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【粤港澳大湾区每日地产资讯（2022-6-29）】
1、发改委：积极扩大有效投资，加强社会民生领域补短板建设
合肥第二批集中供地：保利、皖投、名邦等各摘得1宗竞品质地块
金华第二批集中供地：13宗地均底价成交，合计揽金51.3亿元
2、深圳金融监管局：进一步加大对房企风险化解力度
上海：贯彻差别化住房信贷，满足新市民合理购房信贷需求
石家庄：拟用3年完成全部自建房安全隐患整治
广州、深圳、珠海等13个地市设立广东自贸区联动发展区
3、深圳龙岗、龙华区城市更新动态
4、肇庆28日出让2宗地
5、广州、东莞、惠州等7市新增14个预售项目
6、广州、深圳、东莞、佛山和珠海新增开盘项目20个

#5年期以上LPR调整为4.45%# 【常州、石家庄等多地二套房贷款首付比例降至30%！5月起已有9城加入下调队伍】购房新利好来了！

5月19日，江苏常州、河北石家庄两个城市同时释放信贷利好信号：#二套房首付比例最低降至30%# ！

而就在5月18日，宁夏银川不仅提出首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%，还对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，提出再购买二套房可执行首套房贷款政策，即取消“认房又认贷”。

同一日，山东泰安住房公积金中心发布的文件也提到，二套房公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%。

据记者不完全统计，自今年5月初起，已有梅州、威海、徐州、沈阳、海口、银川、泰安、常州、石家庄等至少9个城市发布政策下调二套房首付比例。

就在5月20日，央行发布新一期LPR利率，一年期LPR利率维持3.70%不变，五年期LPR利率下调至4.45%，此前为4.6%，下降了15个基点。这是在LPR捆绑房贷利率后，出现降幅最大的一次。从全国范围来说，首套房贷利率最低可以到4.25%。

这也是继全国超100城房贷利率下调后的又一楼市利好信息。详戳https://t.cn/A6XaURBM

#中指监测# #石家庄楼市# 【上调房贷利率，住房信贷环境收紧】伴随着房地产金融监管的持续强化，各地方政府也持续加强房地产金融管控，重点城市的首套和二套房房贷利率呈现不同程度上升，且部分城市出现二手房停贷现象，贷款收紧。4月份石家庄多数银行上调房贷利率，其中首套房贷利率从3月的4.95%上调至5.19%，较LPR基准利率上浮54个点；二套房贷利率基本在LPR基准利率基础上上浮60-80个点，同时放款周期较长。另外，二手房方面，各家银行按照房龄要求不同的首付比例，整体贷款额度十分紧张。