#咸鱼废文网[超话]#已成年，人坑很久但是高中那个时候没有看文退坑了，退坑后原号都找不回来了(都不记得当时是用什么登的了），最近几个月刷微博的时候又开始佛系看文，现在主要看文是长佩小短篇和作家的官方微博，所以只有长佩近期的消费记录。
太太鱼，已存2w字稿件。
微博大号，不粉任何明星，也不会踩大众雷点，熟读版规。
存稿就发在了微博可看，就是这个

https://t.cn/A6SOKR4L
球球被捞上岸。

买完房就后悔了怎么办?能退房退款吗?

我们来简单分析一下哈，通常大家遇到的可能是以下几种情况

1、交了定金，签了认购合同⭕️

2、首付分期付了一部分，签了正式购房合同，网签备了案⭕️

3、首付已交，签了正式购房合同，网签备案⭕️

4、 按揭贷款已批，各项流程走完了，房屋已经抵押给银行。⭕️

我是以上第3种情况，而且还是退的流通性小的别墅， 历时2个月退房退款成功。 根据我的实际情况只能说有一点经验，举一反三来看，前三个退款应该都不是特别难的。

第4个情况没有经历过，就按自己的理解简单给大家分享一下吧。

不管哪一种情况，你都要搞清楚你退房的理由是什么?

退房的理由是否正当，是否能够撇清你的违约责任?要想清楚再开口，“我就是不想要了”这样的话请你忍住不要说，“不想要了”这个行为是你主观责任，是你违约， 和开发商没有半毛钱关系，他们会有很多种办法来说服你，就算撒泼打滚打官司，因为这个理由你要承担的经济损失是很大的。

那么你的退房理由可以是什么?可以是kfs的违约行为导致你错误的判断。

例如虚假宣传，例如房屋建筑问题、面积不达标的问题，置业顾问销售套路、虚假信息的一些证据。⚠️没有证据想办法也要找，工商局官网、房管局官网、多去几次楼盘周边转一转，只要有心，会找到的，实在找不到多和售楼部的销售聊聊天录录音也会有的。

前三种情况没有办理贷款的，还可以有以下理由

你个人不符合购房条件或者贷款条件。需要准备一些官方证明文件(符不符合你说了算，可以找人办一些辅助证明文件)。

准备好退房理由和相关资料就可以正式去谈啦，千万不要停留在置业顾问层面，直接抵达到管理层进行沟通。 这一步顺不顺利还要看点运气，开发商都是有法务的，他们要做简单的审理，当然也有很多 条款等着和你扯东扯西。

如果第二步并不顺利你需要用法律手段来维护自己的权益。房管局、工商局该去投诉该去告的丝毫不要手软。kfs在工商局的投诉可不少，工商局官网还公示了他们夸大宣传罚款的一些公告，可以下载下来作为证据。官方背书的证据拿在手上超有底气。

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【#地震已致雅安石棉13人遇难#】9月5日12时52分在四川省甘孜州泸定县（北纬29.6度，东经102.1度）发生6.8级地震，震源深度16公里。

受地震影响，截至今日18时，已造成雅安市石棉县13人遇难，部分乡镇不同程度受灾。交通方面，境内国道108，省道217中断；石棉县王岗坪镇、草科乡、新民乡道路中断；通讯方面，部分干线及本地网受损，基站中断退服79个；电力方面，部分线路跳闸，变电站停运。

目前，受伤人员已送往医院治疗。雅安市正全力以赴搜救被困人员，确保不漏一人；全力以赴抢救受伤人员，最大限度减少人员伤亡；全力以赴转移群众避险，确保不发生因次生灾害造成人员伤亡。（央视新闻客户端）