江西，南昌。刘先生办完交房手续之后，就去出差了，没想到回来之后，竟然发现自己家的新房被别人霸占了，里面放满了家具。刘先生很生气，事后才知道，这是邻居干的事情。
当时，刘先生买的这套新房刚好完工，还是一个毛坯房。刘先生办交房手续之后，发现房子里有漏水的现象，然后就把钥匙交给小区的安保，让他们帮跟进一下这个事情，然后他就去出差了。
一个月之后，刘先生出差回来，就想看看新房的情况，他从安保那里拿来了钥匙，可不管怎么样，死活打不开新房的门。刘先生心想可能是拿错钥匙了，也有可能钥匙坏了，所以才打不开门。
因此他也没有想太多，也没有继续开门，但是他想看看新房里面的情况。于是就通过窗户，看了一下，结果发现里面放满了东西，有桌子，椅子，衣柜，全是家具。这下刘先生又以为自己开错了家门，可是仔细确认一下，又没有错。他非常纳闷，于是就去找小区安保。
他问安保，他家的门是不是被安保开过，可是安保却说，因为漏水的事还没有解决，他们从来没有开过刘先生的门。听了安保的话，刘先生感到很后怕，既然安保没有开过，那到底是谁把东西放在他家。
于是刘先生就把自己家的情况反映给了安保，安保了解情况之后也觉得很惊讶。由于刘先生的邻居雷先生正在装修，所以安保怀疑是雷先生把家具放到刘先生家的。
由于安保这里有雷先生的电话，于是他们就联系的雷先生。雷先生接到电话之后，也承认了东西是自己放的。对此刘先生感到很气愤，于是刘先生质问雷先生为何要这样做。
雷先生说，看到刘先生的房子还是一个毛坯房，就以为是没有卖掉的房子，就想暂放一些东西。由于雷先生的旧房子已经卖掉，新房子又在装修，所以放的时间会比较长。他担心东西会被别人拿掉，就把锁芯给换了，所以刘先生才打不开自己家的家门。
碰上这样的邻居，刘先生感觉很有心理阴影，自己家新房还没装修就被别人放东西，这不是相当于二手房了吗？因为邻居有了这一次，刘先生还担心有下一次因此刘先生决定追究邻居的责任和小区安保的责任，以免在发现这样的事情。
在这件事情，雷先生并没有经过刘先生同意就在他家放东西，而小区安保也没有妥善管理刘先生的新房。那么从法律的角度来说，该如何追究雷先生的责任和小区安保的责任。
1. 雷先生没有经过刘先生同意，破坏刘先生家的门锁，然后把东西放到他家。雷先生的行为涉嫌了非法占有他人房屋，是侵权行为。
根据《侵权责任法》第六条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第七条也规定，行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
这件事情中雷先生并没有经过刘先生的同意，因此他本身的行为就是有过错的，应当承担侵权责任。
根据《侵权责任法》第三条的规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十九条也规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
由于刘先生并没有入住新房，雷先生只是放东西进去，对刘先生的房屋并没有造成损失。因此雷先生的侵权行为并不能认定为情节严重，因此根据相关的侵权法规，雷先生应当赔偿雷先生的租金损失。
2. 在雷先生把东西放到刘先生的新房之后，小区安保没有发现，所以是小区安保没有履行合同约定，属于违约行为。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
从这件事情中我们可以看出，小区的安保工作并没有做到位，因此才会造成这件事情的发生，那么对于他们的违约行为，小区安保应当承担违约责任。而事后，小区安保也表示免去刘先生的安保费用。
买新房是人生中的一件大事，还没入住就被别人占用，确实会给别人的心理造成很大的影响。因此对于侵权的人，一定要追究他们的法律责任。
对于雷先生占用他人房屋放东西的行为和小区安保工作，大家有何看法？
当时，刘先生买的这套新房刚好完工，还是一个毛坯房。刘先生办交房手续之后，发现房子里有漏水的现象，然后就把钥匙交给小区的安保，让他们帮跟进一下这个事情，然后他就去出差了。
一个月之后，刘先生出差回来，就想看看新房的情况，他从安保那里拿来了钥匙，可不管怎么样，死活打不开新房的门。刘先生心想可能是拿错钥匙了，也有可能钥匙坏了，所以才打不开门。
因此他也没有想太多，也没有继续开门，但是他想看看新房里面的情况。于是就通过窗户，看了一下，结果发现里面放满了东西，有桌子，椅子，衣柜，全是家具。这下刘先生又以为自己开错了家门，可是仔细确认一下，又没有错。他非常纳闷，于是就去找小区安保。
他问安保，他家的门是不是被安保开过，可是安保却说，因为漏水的事还没有解决，他们从来没有开过刘先生的门。听了安保的话，刘先生感到很后怕，既然安保没有开过，那到底是谁把东西放在他家。
于是刘先生就把自己家的情况反映给了安保，安保了解情况之后也觉得很惊讶。由于刘先生的邻居雷先生正在装修，所以安保怀疑是雷先生把家具放到刘先生家的。
由于安保这里有雷先生的电话，于是他们就联系的雷先生。雷先生接到电话之后，也承认了东西是自己放的。对此刘先生感到很气愤，于是刘先生质问雷先生为何要这样做。
雷先生说，看到刘先生的房子还是一个毛坯房，就以为是没有卖掉的房子，就想暂放一些东西。由于雷先生的旧房子已经卖掉，新房子又在装修，所以放的时间会比较长。他担心东西会被别人拿掉，就把锁芯给换了，所以刘先生才打不开自己家的家门。
碰上这样的邻居，刘先生感觉很有心理阴影，自己家新房还没装修就被别人放东西，这不是相当于二手房了吗？因为邻居有了这一次，刘先生还担心有下一次因此刘先生决定追究邻居的责任和小区安保的责任，以免在发现这样的事情。
在这件事情，雷先生并没有经过刘先生同意就在他家放东西，而小区安保也没有妥善管理刘先生的新房。那么从法律的角度来说，该如何追究雷先生的责任和小区安保的责任。
1. 雷先生没有经过刘先生同意，破坏刘先生家的门锁，然后把东西放到他家。雷先生的行为涉嫌了非法占有他人房屋，是侵权行为。
根据《侵权责任法》第六条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第七条也规定，行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
这件事情中雷先生并没有经过刘先生的同意，因此他本身的行为就是有过错的，应当承担侵权责任。
根据《侵权责任法》第三条的规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十九条也规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
由于刘先生并没有入住新房，雷先生只是放东西进去，对刘先生的房屋并没有造成损失。因此雷先生的侵权行为并不能认定为情节严重，因此根据相关的侵权法规，雷先生应当赔偿雷先生的租金损失。
2. 在雷先生把东西放到刘先生的新房之后，小区安保没有发现，所以是小区安保没有履行合同约定，属于违约行为。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
从这件事情中我们可以看出，小区的安保工作并没有做到位，因此才会造成这件事情的发生，那么对于他们的违约行为，小区安保应当承担违约责任。而事后，小区安保也表示免去刘先生的安保费用。
买新房是人生中的一件大事，还没入住就被别人占用，确实会给别人的心理造成很大的影响。因此对于侵权的人，一定要追究他们的法律责任。
对于雷先生占用他人房屋放东西的行为和小区安保工作，大家有何看法？
【#济南# 济南景区门前“黑三轮”屡禁不止！一公里要价20元】
“路过大明湖、趵突泉门前，经常能看到一些无牌‘黑三轮’，光是车主吵架的画面我就看到过三四次了，更别说他们还要载客上路，太有损城市形象了！难道就没人能管管这些黑三轮吗？”近日，有市民向记者反映，济南趵突泉、大明湖景区门前的“黑三轮”接客现象猖獗，这些载客三轮大军占据着景区门口的位置，十分影响济南形象。
一公里要价20元
转一圈价格上百
7月15日，记者对市民反映的情况进行了探访，发现大明湖、趵突泉景区确实是这类载客三轮的“重灾区”，尤其是大明湖景区西南门及趵突泉景区东门外，马路边聚集着多辆载客三轮，正在等待接客。除此以外，记者在曲水亭街等地，也发现了载客三轮的身影。
“坐车吗？”“宽厚里、芙蓉街走不走？”“趵突泉去不去？”.......15日上午，大明湖西南门前的马路边，有一些身穿印有“好客山东 泉城欢迎你”红马甲的三轮车车主正在吆喝着接客。据观察，在客流量较密集的时段，每隔几分钟，就会有游客上前询问价格。五分钟时间不到，一个四人的亲友团便乘上了其中一辆载客三轮车。
“去趵突泉20元。”记者向其中一位车主询问了乘车价格，对方表示，从大明湖至趵突泉景区价格为20元，而根据地图显示，两景区间的骑行距离仅为一公里。“那从这里去芙蓉街、宽厚里，绕一圈多少钱？”对方表示，绕一圈的价格为120元，此价格不按照人头收费，仅按照距离收费。经过一番还价后，记者最终以100元的优惠价格乘上了其中一辆三轮车，车主表示沿途可以参观济南主城区的一些特色景点，一路途径曲水亭街、宽厚里、解放阁、泉城广场、芙蓉街等处，车子可在这些地方分别停留，以便乘客拍照留念。
按照车主介绍的骑行路线，记者所搭乘的这辆载客三轮随后行驶上了泉城路，在迎上另一辆正在拉客的逆行三轮时，两位车主互相点了点头打招呼。
两人的三轮车统一用红色的塑料布进行了装饰，“干这行的大家都很熟，我们基本都认识”，据记者所乘车辆的车主介绍，这些三轮车主都属于个体经营者，“挣多少算自己的”。
三轮观光市场不小
此前已整治多次
“早上七八点就有在景区门前等着（拉客）的了，晚上一般得营业到十一点多。”该车主表示，载客三轮生意平常一天能挣两百多块钱，节假日挣得更多一些。根据景区客流量的不同，车主们载客时的要价也会随之调整。“节假日的时候，这么跑一圈，收二三百的都有。我们周末时生意会好一些，学生、情侣之类的，都喜欢坐车四处转转。”不过该车主也坦言，几年前交警查得比较严的时候，他们的生意不好做，不过现在环境宽松了不少。
“这些‘黑三轮’霸占着景区门口的位置，还经常在道路上违规行驶、违规停车，确实影响城市交通和形象，相关部门应该想办法，杜绝这些‘黑三轮’的存在。”市民李先生表示。而乘坐过这类三轮车的王女士则持有不同看法，“主要是图个方便，济南有的时候太堵了，坐三轮车更快，还能欣赏一下沿途景色，不过要价上是真的‘黑’”。
记者了解到，在2016年、2019年、2020年，记者分别就景区“黑三轮”这一现象进行过相关报道。这些三轮不仅无牌、无证上路，同时还进行盈利，一辆又一辆的三轮挤在景区门前，让城市形象大大蒙羞。
2019年，历下交警大队回应齐鲁晚报·齐鲁壹点，对这些“黑三轮”进行过一次严格的整治，经整治后的大明湖、趵突泉门前，这些三轮车直到天黑都不复出现。当时，天桥交警大队也曾表示，将加强警力，不给“黑三轮”可乘之机。
据相关报道，2021年3月，针对民生警务诉求，历下交警又对诚基中心门口“黑三轮”进行了严格查处。
不在多部门管辖范围内
交警只管无牌无证上路
7月15日前后，记者咨询了济南市城管、交通、交警等多个职能部门，针对这些非法经营的载客“黑三轮”究竟归谁管辖一事进行了咨询。
济南市城市管理局工作人员表示，他们仅对占道经营的商贩进行治理，像三轮车这种载人上路经营的情况不在他们的监管范围内，建议咨询交通相关部门。而济南市城乡交通运输局工作人员则表示，三轮车本身就不具备经营资质，因此没有非法营运一说，像黑车整治行动，仅针对网约车、出租车等具有运行资质的汽车，对于“黑三轮”上路一事，建议咨询交警部门。
济南市交警支队工作人员告诉记者，三轮车上路必须遵循挂牌、驾驶者持有D证等条件，像景区门前的载客三轮，在此前的整治行动中，确实曾查处过大量无牌、无证上路的三轮车。“之前有不少车辆被扣后，车主宁愿不要车了，之后也会继续从事这个行业，这方面的治理确实是个难题。”工作人员表示，“黑三轮”现象屡禁不止，从根源上来讲较难杜绝，交警忙的时候不可能天天守在景区附近查处这些车辆，且交警只能管无牌、无证上路的三轮，如果有牌、有证的三轮从事营利业务，这部分就不在他们的管辖范围内了。
不过记者也了解到，济南曾对三轮车的行驶范围进行过明确的规定，如历下区有四条道路全天禁行三轮车，它们分别是旅游路、趵突泉南路、明湖东路、泉城路，而其中几条道路正是景区“黑三轮”聚集的重灾区。这意味着即使是在手续齐全的前提下，法律也不允许任何三轮车驶上这几条道路，违者将受到罚款200元、记3分的处罚。
此前，针对景区“黑三轮”一事，已有过多次热烈讨论。有相关人士建议应当做好景区间的公共交通工作，设立相关旅游专线。据了解，济南公交文旅公司已经推出过一项将公交与旅游紧密结合的项目“铛铛车”，该铛铛车观光线路共计六大系列，分别为“泉水游”“三大名胜游”“老商埠游”“华山环湖游”以及“泉城夜宴”专线游。但不少游客也反映，他们对铛铛车并不熟悉，不知该从哪里乘车，也不知这些观光巴士是否还在运营，“希望景区或者相关部门可以加强宣传，并且设置显眼的标志，让我们游客能够清楚地知道从哪里坐车、多久一班次、行车路线、搭乘价格等。”前来济南大明湖景区游玩的付女士表示。
“路过大明湖、趵突泉门前，经常能看到一些无牌‘黑三轮’，光是车主吵架的画面我就看到过三四次了，更别说他们还要载客上路，太有损城市形象了！难道就没人能管管这些黑三轮吗？”近日，有市民向记者反映，济南趵突泉、大明湖景区门前的“黑三轮”接客现象猖獗，这些载客三轮大军占据着景区门口的位置，十分影响济南形象。
一公里要价20元
转一圈价格上百
7月15日，记者对市民反映的情况进行了探访，发现大明湖、趵突泉景区确实是这类载客三轮的“重灾区”，尤其是大明湖景区西南门及趵突泉景区东门外，马路边聚集着多辆载客三轮，正在等待接客。除此以外，记者在曲水亭街等地，也发现了载客三轮的身影。
“坐车吗？”“宽厚里、芙蓉街走不走？”“趵突泉去不去？”.......15日上午，大明湖西南门前的马路边，有一些身穿印有“好客山东 泉城欢迎你”红马甲的三轮车车主正在吆喝着接客。据观察，在客流量较密集的时段，每隔几分钟，就会有游客上前询问价格。五分钟时间不到，一个四人的亲友团便乘上了其中一辆载客三轮车。
“去趵突泉20元。”记者向其中一位车主询问了乘车价格，对方表示，从大明湖至趵突泉景区价格为20元，而根据地图显示，两景区间的骑行距离仅为一公里。“那从这里去芙蓉街、宽厚里，绕一圈多少钱？”对方表示，绕一圈的价格为120元，此价格不按照人头收费，仅按照距离收费。经过一番还价后，记者最终以100元的优惠价格乘上了其中一辆三轮车，车主表示沿途可以参观济南主城区的一些特色景点，一路途径曲水亭街、宽厚里、解放阁、泉城广场、芙蓉街等处，车子可在这些地方分别停留，以便乘客拍照留念。
按照车主介绍的骑行路线，记者所搭乘的这辆载客三轮随后行驶上了泉城路，在迎上另一辆正在拉客的逆行三轮时，两位车主互相点了点头打招呼。
两人的三轮车统一用红色的塑料布进行了装饰，“干这行的大家都很熟，我们基本都认识”，据记者所乘车辆的车主介绍，这些三轮车主都属于个体经营者，“挣多少算自己的”。
三轮观光市场不小
此前已整治多次
“早上七八点就有在景区门前等着（拉客）的了，晚上一般得营业到十一点多。”该车主表示，载客三轮生意平常一天能挣两百多块钱，节假日挣得更多一些。根据景区客流量的不同，车主们载客时的要价也会随之调整。“节假日的时候，这么跑一圈，收二三百的都有。我们周末时生意会好一些，学生、情侣之类的，都喜欢坐车四处转转。”不过该车主也坦言，几年前交警查得比较严的时候，他们的生意不好做，不过现在环境宽松了不少。
“这些‘黑三轮’霸占着景区门口的位置，还经常在道路上违规行驶、违规停车，确实影响城市交通和形象，相关部门应该想办法，杜绝这些‘黑三轮’的存在。”市民李先生表示。而乘坐过这类三轮车的王女士则持有不同看法，“主要是图个方便，济南有的时候太堵了，坐三轮车更快，还能欣赏一下沿途景色，不过要价上是真的‘黑’”。
记者了解到，在2016年、2019年、2020年，记者分别就景区“黑三轮”这一现象进行过相关报道。这些三轮不仅无牌、无证上路，同时还进行盈利，一辆又一辆的三轮挤在景区门前，让城市形象大大蒙羞。
2019年，历下交警大队回应齐鲁晚报·齐鲁壹点，对这些“黑三轮”进行过一次严格的整治，经整治后的大明湖、趵突泉门前，这些三轮车直到天黑都不复出现。当时，天桥交警大队也曾表示，将加强警力，不给“黑三轮”可乘之机。
据相关报道，2021年3月，针对民生警务诉求，历下交警又对诚基中心门口“黑三轮”进行了严格查处。
不在多部门管辖范围内
交警只管无牌无证上路
7月15日前后，记者咨询了济南市城管、交通、交警等多个职能部门，针对这些非法经营的载客“黑三轮”究竟归谁管辖一事进行了咨询。
济南市城市管理局工作人员表示，他们仅对占道经营的商贩进行治理，像三轮车这种载人上路经营的情况不在他们的监管范围内，建议咨询交通相关部门。而济南市城乡交通运输局工作人员则表示，三轮车本身就不具备经营资质，因此没有非法营运一说，像黑车整治行动，仅针对网约车、出租车等具有运行资质的汽车，对于“黑三轮”上路一事，建议咨询交警部门。
济南市交警支队工作人员告诉记者，三轮车上路必须遵循挂牌、驾驶者持有D证等条件，像景区门前的载客三轮，在此前的整治行动中，确实曾查处过大量无牌、无证上路的三轮车。“之前有不少车辆被扣后，车主宁愿不要车了，之后也会继续从事这个行业，这方面的治理确实是个难题。”工作人员表示，“黑三轮”现象屡禁不止，从根源上来讲较难杜绝，交警忙的时候不可能天天守在景区附近查处这些车辆，且交警只能管无牌、无证上路的三轮，如果有牌、有证的三轮从事营利业务，这部分就不在他们的管辖范围内了。
不过记者也了解到，济南曾对三轮车的行驶范围进行过明确的规定，如历下区有四条道路全天禁行三轮车，它们分别是旅游路、趵突泉南路、明湖东路、泉城路，而其中几条道路正是景区“黑三轮”聚集的重灾区。这意味着即使是在手续齐全的前提下，法律也不允许任何三轮车驶上这几条道路，违者将受到罚款200元、记3分的处罚。
此前，针对景区“黑三轮”一事，已有过多次热烈讨论。有相关人士建议应当做好景区间的公共交通工作，设立相关旅游专线。据了解，济南公交文旅公司已经推出过一项将公交与旅游紧密结合的项目“铛铛车”，该铛铛车观光线路共计六大系列，分别为“泉水游”“三大名胜游”“老商埠游”“华山环湖游”以及“泉城夜宴”专线游。但不少游客也反映，他们对铛铛车并不熟悉，不知该从哪里乘车，也不知这些观光巴士是否还在运营，“希望景区或者相关部门可以加强宣传，并且设置显眼的标志，让我们游客能够清楚地知道从哪里坐车、多久一班次、行车路线、搭乘价格等。”前来济南大明湖景区游玩的付女士表示。
代专业人士@海底看得见四季511 发：
cg动画建模作品是一个多专业合作的成果。流程如下：
1 前期手绘创作定稿（美院出身专业绘手绘）哲身上的衣服，背后场景都是这部分工作的原创成果。这部分人一般根本不会建模。手绘是艺术创作绘画而建模是计算机软件操作和系统参数调节，完全不是一个系统，所以那些说美院出身人脉证明这个哲建模是一个人完成的，可以歇了。（看到好几个说自己美院的朋友说…，天哪！建模不是美院学的！不要想当然，下图中的美院人脉竟然说小哲的模型不专业，某度太子的模型制作优良，你在开玩笑吗？）
2 模型制作。那位所谓的“建模大神”自称拿Blender做的。你确定？一个软件做的出来吗？Blender为免费软件，适合自己玩，功能上不去Zbrush。正常流程是3dmax初建，然后Zbrush精细化，然后还要拓成低模，贴图，最后还要用Maya合成场景，打光，渲染。建模是很多软件协同工作的过程，这位大神好像不怎么懂建模啊，还是说不是你做的，你只是发表人？
3 平面后期制作。平面专业。
你一个人做的？这么多不同专业，你会分身术，还是人格分裂？
综上，这个所谓建模达人绝不是什么产出，产出是无偿的！一个团队来免费产出，你是来做慈善的？目的究竟何在？本来花了大价钱想取代真人，没想到谋sha未遂，人家回来了。可是前期投了这么多怎么办呢？于是心生一计—拿产出太太挡抢，意图将侵权行为合理化，从而继续后面的商用计划，霸占哲10数年凭努力拼搏获得的隐形资产，其心当诛！ #谢依华#
cg动画建模作品是一个多专业合作的成果。流程如下：
1 前期手绘创作定稿（美院出身专业绘手绘）哲身上的衣服，背后场景都是这部分工作的原创成果。这部分人一般根本不会建模。手绘是艺术创作绘画而建模是计算机软件操作和系统参数调节，完全不是一个系统，所以那些说美院出身人脉证明这个哲建模是一个人完成的，可以歇了。（看到好几个说自己美院的朋友说…，天哪！建模不是美院学的！不要想当然，下图中的美院人脉竟然说小哲的模型不专业，某度太子的模型制作优良，你在开玩笑吗？）
2 模型制作。那位所谓的“建模大神”自称拿Blender做的。你确定？一个软件做的出来吗？Blender为免费软件，适合自己玩，功能上不去Zbrush。正常流程是3dmax初建，然后Zbrush精细化，然后还要拓成低模，贴图，最后还要用Maya合成场景，打光，渲染。建模是很多软件协同工作的过程，这位大神好像不怎么懂建模啊，还是说不是你做的，你只是发表人？
3 平面后期制作。平面专业。
你一个人做的？这么多不同专业，你会分身术，还是人格分裂？
综上，这个所谓建模达人绝不是什么产出，产出是无偿的！一个团队来免费产出，你是来做慈善的？目的究竟何在？本来花了大价钱想取代真人，没想到谋sha未遂，人家回来了。可是前期投了这么多怎么办呢？于是心生一计—拿产出太太挡抢，意图将侵权行为合理化，从而继续后面的商用计划，霸占哲10数年凭努力拼搏获得的隐形资产，其心当诛！ #谢依华#
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