昨天去看了望京樾的样板间，大中午来看样板间的人很多，这还没上中介渠道，金茂确实确实比较会宣传。

销售们一个劲儿的宣传对标单价13万/平的望京金茂府，但看下来差远了，这么宣传是砸金茂府的牌子。还是对标亚奥金茂悦比较合适，比“府系”的标准差得远。一个是豪宅大户型，一个是户型偏小的改善项目，一个是石材外立面，一个是水包砂外立面，室内就那地砖级的精装，好意思说对标金茂府？

奔驰E级丐版也比C级高配强，老老实实说是“悦系”的高配多好。

120平的户型做四居，房间小得没法看，72-73%的得房率，三个次卧一个比一个小，最小的一个大概只有5、6平米吧。155平的户型略好一些，但尺度还是不行，主卧感觉是放了一张1.5米的定制短床，放个大床可能过人都困难，开放式的书房跟120户型的北侧小次卧一样比较鸡肋。

4.4万/平的楼面价，利润空间不要太足，希望价格贴着8万吧，8.5万是真不值了。

回龙观大次卧出租~
【位置】龙腾苑六区，步行5分钟到回龙观地铁
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