【商业竞争加剧格局重塑 #西安下半年及2023年多个商场开业#】#西安16个商业项目即将入市# 据不完全统计，今年西安将有16个商业项目先后入市，而此前入市的商业项目大部分也将投用运营。从一万方主题商业到十万方综合体，涵盖西安主城区及新兴组团多片区域。包含合生汇、世纪金花赛高店、水晶汇溪广场、元谷Mall、益田假日天地等重点项目。体量之大、数量之多，未来势必进一步加剧西安商业竞争。西安下半年及2023年开业商场名单↓↓ （Via. 三秦房产网 ） https://t.cn/R2WxdDX

【商业运营的心理障碍】

昨天听一家房企的一个说法很有启发。这家房企呢，建设了一个非常高档次的综合体，项目的地段也很好，名气很大，而且大到极致的地步。

关于居住部分的销售以及二手行情当然不是问题。现在的困扰在于，这个项目的商业部分比较痛苦。

明明是在一条大路的旁边，也明明设计了与大路相连的内街，但是这家房企的人说很奇怪的，是行人都不愿意走到内街去。

是这个商业里面的商家都没开门营业吗？不是的。三层楼90%已经开业了。是这些里面的商家档次不够高吗？也不是的，档次非常有保证。有吃的，有喝的，有玩儿的，有生活服务的。很齐全。

那到底是什么原因呢？经过研讨之后初步判断，是因为项目的名声形成了心理膨胀，一般的人都觉得自己跟这个项目永远也不会有什么关系，所以不愿意再往里头走了。

所以目前看起来，高房价对于项目本身是一个非常好的名望，但是过高的超越群伦的房价的那种高高在上的形象，会成为项目商业运营的巨大屏障。
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