#明日方舟[超话]#
剧情看得我一把鼻涕一把泪地当场氪了328强捞多萝西(之前花光了玉和石头歪了一个老鲤一个陈)
然后这328的石头抽干了也一个六星都没出
整个人快绝望的时候用刚抽卡得的绿票换了第二层的两张寻访凭证
不带希望地抽了两发 结果最后一发多萝西出了[苦涩]
实在是跌宕起伏……我真的一滴都没有了
(我都氪了328强捞应该不算晒欧吧)
剧情看得我一把鼻涕一把泪地当场氪了328强捞多萝西(之前花光了玉和石头歪了一个老鲤一个陈)
然后这328的石头抽干了也一个六星都没出
整个人快绝望的时候用刚抽卡得的绿票换了第二层的两张寻访凭证
不带希望地抽了两发 结果最后一发多萝西出了[苦涩]
实在是跌宕起伏……我真的一滴都没有了
(我都氪了328强捞应该不算晒欧吧)
#明日方舟# 今晚犹豫了一下,还是把安比尔的模组升满了。虽然提升挺一般,就加了概率和控制时间,但毕竟肉鸽用得多,而且晕3秒配合晕眩掉血的藏品还是不错的。/总共攒了21万玉和额外的37发寻访凭证,希望明天多萝西不要歪,只要不歪一切都好。下个池子就限定了,真不想跟去年一样,限定前抽灵知歪了200发,太伤了。如果歪,就希望150发之内出吧,能出的吧,200发都出不了我估计就不抽了,唉。不过这两天巨倒霉,今天想去吃的一家刺身店倒闭了,就在今天,我进店门看到他们在搬家具,今天才关门大吉。希望不是flag,求求了,多萝西不要歪呀!
层出不穷的杀招
今天讲一讲河南的房票。
几周前,《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》对外发布。按照办法,郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置。
以前拆迁,估值多少就补偿多少钱,这个叫货币化安置;现在用房票,等于发一张价值凭证,可以拿去等价换房。要拆迁的房子估价500万,以前直接给你500万现金,现在给你一张金额500万的房票。
理论上来讲,在房地产市场上房票等价于货币,只要用来买房就没啥差别。但ZF给房票不给货币,当然是另有盘算。
注意看,房票有个很大的限制条件:只能在ZF指定的房源市场使用。
往年搞货币化安置,拆迁户拿了钱可以随便挑房子,去外地外省买都行,甚至不买拿去存银行也没问题。但换成房票,就只能在郑州本地指定的楼盘买房子,去外地或者不买就是废纸一张,等于彻底锁死货币流动性,只能往本地房市里面流。相比单纯发钱,房票定点救市的效率要高得多。
另外,指定房源还能变相抬高房市溢价。好比500万的房子,指定的房源市场普遍卖到600万,你拆迁拿了500万房票,但要买回相同居住水平的房子还得另掏100万,否则房票也没用。通过房票,可以最大限度激发群众被动加杠杆。
以上两点都只是明面上的,还能算是阳谋。往深了想,货币和房票的根本区别在哪里?一个是中央ZF信用背书,一个仅仅是地方ZF信用背书。当然,如果中央和地方都是强信用,那没问题;但看看作为烂尾楼之都的郑州,似乎并不能对此太乐观。货币全国无风险通用,房票却有风险换到烂尾。用房票取代货币化安置,等于是ZF变相信用降级,大大增加持有人的信用风险。
无论怎么看,房票制度都是很凶的一个杀招。目的不言而喻——拯救不断积聚系统性风险的房市。那么效果如何呢?
昨天,郑州首批次集中供地正式开拍。
6月22日,郑州市今年首批集中供地收官,至此,年内22城首批集中供地全部完成。
从成交结果看,年内郑州市首批集中供地15宗地块全部成交,其中2宗溢价成交,13宗底价成交,成交占地面积约66万平方米,总规划建筑面积206.76万平方米,成交总价约107亿元。
此外,年内郑州市集中供地轮次由3次增加为4次,此后3次集中供地出让活动将分别于7月、9月和11月进行。
已经到了年中,郑州才完成第一轮土拍,是首批集中供地最后一个土拍的城市。之所以搞这么晚,很显然是要等一系列救市政策出台,以此刺激地产商积极拿地。
从土拍结果来看,超过一半地块被郑州国企及地方平台公司拍走,而且15块地中有13块都是底价成交。民企拿地扩张的意愿并不强,而地方ZF托底则非常明显。
既做裁判又做选手,郑州房市越来越像地方ZF的独角戏。从消息面上看,后续郑州还要加大供地力度,比如增加供地批次、调降保证金比例等等,可谓是使出浑身解数。一边迅猛拿地、一边放任烂尾,也是当下房市的一大奇景。
当然,使出浑身解数的除了地方ZF,还有已经跳坑的房企。几天前,河南某地楼盘推出“小麦换房”活动。
通过贱价收购小麦诱导广大农民上车加杠杆,这一招绝对是前无古人。都到了发动广大农民来接盘的地步,算不算是“竭泽而渔”呢?
总之一句话,永远不要低估我国房市的创新能力。救市复救市,不知道未来还会有多少突破想象力的政策出台?
今天讲一讲河南的房票。
几周前,《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》对外发布。按照办法,郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置。
以前拆迁,估值多少就补偿多少钱,这个叫货币化安置;现在用房票,等于发一张价值凭证,可以拿去等价换房。要拆迁的房子估价500万,以前直接给你500万现金,现在给你一张金额500万的房票。
理论上来讲,在房地产市场上房票等价于货币,只要用来买房就没啥差别。但ZF给房票不给货币,当然是另有盘算。
注意看,房票有个很大的限制条件:只能在ZF指定的房源市场使用。
往年搞货币化安置,拆迁户拿了钱可以随便挑房子,去外地外省买都行,甚至不买拿去存银行也没问题。但换成房票,就只能在郑州本地指定的楼盘买房子,去外地或者不买就是废纸一张,等于彻底锁死货币流动性,只能往本地房市里面流。相比单纯发钱,房票定点救市的效率要高得多。
另外,指定房源还能变相抬高房市溢价。好比500万的房子,指定的房源市场普遍卖到600万,你拆迁拿了500万房票,但要买回相同居住水平的房子还得另掏100万,否则房票也没用。通过房票,可以最大限度激发群众被动加杠杆。
以上两点都只是明面上的,还能算是阳谋。往深了想,货币和房票的根本区别在哪里?一个是中央ZF信用背书,一个仅仅是地方ZF信用背书。当然,如果中央和地方都是强信用,那没问题;但看看作为烂尾楼之都的郑州,似乎并不能对此太乐观。货币全国无风险通用,房票却有风险换到烂尾。用房票取代货币化安置,等于是ZF变相信用降级,大大增加持有人的信用风险。
无论怎么看,房票制度都是很凶的一个杀招。目的不言而喻——拯救不断积聚系统性风险的房市。那么效果如何呢?
昨天,郑州首批次集中供地正式开拍。
6月22日,郑州市今年首批集中供地收官,至此,年内22城首批集中供地全部完成。
从成交结果看,年内郑州市首批集中供地15宗地块全部成交,其中2宗溢价成交,13宗底价成交,成交占地面积约66万平方米,总规划建筑面积206.76万平方米,成交总价约107亿元。
此外,年内郑州市集中供地轮次由3次增加为4次,此后3次集中供地出让活动将分别于7月、9月和11月进行。
已经到了年中,郑州才完成第一轮土拍,是首批集中供地最后一个土拍的城市。之所以搞这么晚,很显然是要等一系列救市政策出台,以此刺激地产商积极拿地。
从土拍结果来看,超过一半地块被郑州国企及地方平台公司拍走,而且15块地中有13块都是底价成交。民企拿地扩张的意愿并不强,而地方ZF托底则非常明显。
既做裁判又做选手,郑州房市越来越像地方ZF的独角戏。从消息面上看,后续郑州还要加大供地力度,比如增加供地批次、调降保证金比例等等,可谓是使出浑身解数。一边迅猛拿地、一边放任烂尾,也是当下房市的一大奇景。
当然,使出浑身解数的除了地方ZF,还有已经跳坑的房企。几天前,河南某地楼盘推出“小麦换房”活动。
通过贱价收购小麦诱导广大农民上车加杠杆,这一招绝对是前无古人。都到了发动广大农民来接盘的地步,算不算是“竭泽而渔”呢?
总之一句话,永远不要低估我国房市的创新能力。救市复救市,不知道未来还会有多少突破想象力的政策出台?
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