分享新鲜事，小周过生日
浅浅过了三天生日嘿嘿
在此特别鸣谢鹏哥，杰哥和航哥从南京和扬州过来陪我玩[哇]航哥陪我在这住了一个多星期，让我在这个陌生的城市有了归属感
谢谢懿懿，迪迪还有彩虹的礼物有的还没来得及拆[送花花]
希望新的一岁事事如意，所想皆有成，所行皆有报[布朗熊]
生日愿望：希望我爱的人和爱我的人都能一直一直陪在我身边，感谢相遇[羞嗒嗒]
新的一岁，拒绝emo！beautiful forever！ https://t.cn/R2WxpeZ
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结婚，为什么房产证加了名字，也不是一人一半？
男方购买的房屋，因为结婚，加上了女方的名字。这样的事，在目前的社会中也较为普遍。男方借此向女方表达了对爱情以及婚姻的信心，女方也获得了一定程度的安全感。作为普法类的文章，我不谈论这种行为本身是否合适。但关于这个行为的结果，我经常在网上看到两种截然不同的言论。
一种声称加名字没用。房子是男方买的，加了名字房子还是男方的。
另一种却说，加了名字房子就是一人一半了。只要离婚，女方就能分到一半。
那到底哪种说法是对的呢？其实，这两种说法，都不对。至少，都是不全面的。#离婚律师咨询# #法律咨询# #离婚#
这期我就来和你聊聊：
•房产加名到底意味着什么？
•为什么在有贷款的情况下，房子不能加名字？
•加了名字之后，女方到底能分到多少？
一、加名字到底意味着什么？
房子加名字这件事，从法律上来看，其实就等于是男方将房子的一部分赠送给了女方。至于这一部分是多少，这就要从范围和份额两个维度来进行分析了。
1、范围
房子如果是男方全款购买的，那么送的就是整套房子的一部分。
如果房子还有贷款，那么婚后还贷部分本来就属于夫妻共同财产。男方送的只是首付款以及婚前还贷对应的那部分房屋的一部分。
2、份额
关于份额，就要看在加名字的时候，双方是怎样登记的。
如果双方登记的是按份共有，写清楚了每人50%。那么在没有其他约定的情况下，就等于是男方送了一半的房子给了女方，房子的确就是一人一半了。
但如果双方登记的是共同共有。那么在这种情况下，男方到底送了多少份额给女方，就变得不确定了。在前几篇文章中我也说过，共同共有仅仅代表房子属于夫妻共同财产，并不等于一人一半。法院一般会根据房屋的出资贡献，双方结婚时间的长短，双方的住房情况，子女由谁来抚养，离婚是否存在过错等因素，来确定女方所占的份额。至于具体的比例，在后面的第三个问题中，我会说到的。
所以，到底登记为按份共有还是共同共有，差别还是很大的。
那要是房子已经加了名字，也登记为了共同共有，还有什么补救的办法吗？
办法肯定是有的。最简单的当然是双方再去一次交易中心，把共同共有改为每人50%的按份共有。如果嫌麻烦的，那么也简单，夫妻双方只需要签一份婚内财产协议。在协议中，双方可以明确约定这套共同共有的房屋是一人一半的。这样，也可以达到一样的效果。
二、有贷款为什么不能加名字？
有贷款为什么不能加名字？这个问题也是我被咨询最多的问题之一。严格来说，事实并不是这样的。其实只要银行同意，即使有贷款也是可以加名字的。但一般来说，银行基本是不会同意的。
你一定感到很奇怪，我自己的房子，我要加上配偶的名字，为什么还要银行同意啊？要解释清楚这个问题，那就得从买房那会说起了。
你买了一套房子，但手头上的钱只够首付，想申请贷款。于是找到了银行，银行审核下来，你的各项信用都比较好。但问题在于你现在信用良好不代表将来也一直良好。毕竟大几百万的钱，光信用好肯定是不行的。还得有东西压在银行那里，万一你不还钱了，银行至少有个保障。这样一来，你只得同意把刚买的这套房子抵押给银行，银行这才同意贷款给你。于是你和银行签了抵押借款合同，银行把钱借给你，你把房子抵押给银行。接下去每个月按时还钱，什么钱还完了，什么时候房子才会真的属于你。要是你真的还不出钱了，银行直接起诉把房子拍卖就是了。只要房价不崩盘，银行肯定亏不了。
但你说你现在想要加上另一个人的名字，这对银行来说，就有问题了。我来举个简单的例子你就明白了。
小蓝出了50万首付，又向银行贷款150万，买下了价值200万的房子，双方签订了抵押借款合同。
假设后来房子加上了小红的名字，双方按份共有各占50%，接着小蓝就拒绝向银行还钱了
银行只能依据当初的抵押借款协议去法院起诉，要求小蓝还钱。但因为协议只是和小蓝一个人签的，告也只能告他一个人。当然小蓝不还钱，肯定是没道理的。很快法院判决下来了，银行胜诉，但即使这样小蓝还是不肯还钱。没辙，银行只能申请拍卖房子了。
但这时候小红突然跳出来了，房子有我的一半，你们凭什么拍我的房子呀，我又不欠银行钱。你还别说，如果小红只有这一套房子的话，那么在某些地区还真就卡住不能拍了。那么对于银行来说，既没要到钱，房子还拍不了，这下可亏大了。
话再说回来，假如房子最终还是被拍卖了，也卖出了正常的市场价200万。但这时候，小红因为占了一半，借款也和她没关系，所以她先拿走了100万。剩下100万才给了银行。但不知道你是否还记得，当初银行贷出去的钱可是150万呀，银行还是亏了。
所以，存在这么大的风险，银行怎么可能同意你加名字呢？当然，在实际中，银行即使同意加名，一般也会重新办理抵押借款手续，让夫妻双方都成为借款人，共同承担债务。
不过即使如此，对银行而言也是存在一点小风险的，并且还多了许多本来不用干的工作。所以，在实际中，一般来说，银行是不会同意加名字的。
另外关于这点，还有好些人私信我，说《民法典》有新规定了，抵押财产的转让不用经过抵押权人同意了。但他们可能没有注意到，这个条款中还留了一个小尾巴，“当事人另有约定的，按照其约定。”银行怎么可能放任这个漏洞呢。早在《民法典》生效前的抵押借款合同中，也都有条款写明了，设立抵押权的房产如需转让必须经过银行的同意。所以，这条路也是行不通的。
那么问题来了，房子有贷款，银行又不同意加名字的情况下，怎么保证最终这个名字可以加上去呢。
其实也很简单，还是可以通过婚内财产协议来进行处理。双方在协议中把这套房子的份额约定清楚，并附上贷款还清后一方有义务配合另一方办理加名的手续就可以了。然后非常重要的是，再要给这份协议做一个公证。
为什么呢？主要是因为首付那部分所对应的房产，存在被认定为赠与的可能性。也就是法院可能会认为男方将首付款对应的那部分房屋送给了女方。而一旦被认定为了赠与，那么在房子加上女方的名字前，即使签了协议，男方也是可以随时撤销的。但如果协议经过公证，那么这个问题就不存在了。因为法律还规定了，经过公证的赠与合同是不可撤销的。所以，协议加上公证才可以保证在没有加上名字前，女方对于这套房子的权益。
三、加了名字之后，女方到底能分到多少？
如果加名字登记的是共同共有，那么女方能分到多少房子，取决于男女双方共同生活的时间长短。
如果双方在恋爱的时候就分开了。那么这种情况下，按照上海高院的意见，一方即使没有出钱，但因为加了名字，最终也可以分到10%-30%的房子份额。但在有些情况下，法官会根据彩礼返还的规则来进行判决。
对于结婚再离婚而言，这个比例就被拉长到了10%-50%。结婚时间的长短是法官考虑的主要因素。
如果结婚时间较短的，那么考虑到公平原则，女方分到的份额一般会大大少于男方。
但随着双方结婚时间变长，出资贡献对于房子份额的影响就越来越弱了。最终，房子可能就真的变成一人一半了。
其实，仔细想想这也是很合理的。假如双方结婚才一个月就离婚了，房子如果一人一半，明显不公平。但要是双方已经结婚十多年，孩子都已经长大成人了。这个时候，考虑到双方共同生活的时间以及另一方对家庭的付出，房子一人一半也就说得过去了。
男方购买的房屋，因为结婚，加上了女方的名字。这样的事，在目前的社会中也较为普遍。男方借此向女方表达了对爱情以及婚姻的信心，女方也获得了一定程度的安全感。作为普法类的文章，我不谈论这种行为本身是否合适。但关于这个行为的结果，我经常在网上看到两种截然不同的言论。
一种声称加名字没用。房子是男方买的，加了名字房子还是男方的。
另一种却说，加了名字房子就是一人一半了。只要离婚，女方就能分到一半。
那到底哪种说法是对的呢？其实，这两种说法，都不对。至少，都是不全面的。#离婚律师咨询# #法律咨询# #离婚#
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•房产加名到底意味着什么？
•为什么在有贷款的情况下，房子不能加名字？
•加了名字之后，女方到底能分到多少？
一、加名字到底意味着什么？
房子加名字这件事，从法律上来看，其实就等于是男方将房子的一部分赠送给了女方。至于这一部分是多少，这就要从范围和份额两个维度来进行分析了。
1、范围
房子如果是男方全款购买的，那么送的就是整套房子的一部分。
如果房子还有贷款，那么婚后还贷部分本来就属于夫妻共同财产。男方送的只是首付款以及婚前还贷对应的那部分房屋的一部分。
2、份额
关于份额，就要看在加名字的时候，双方是怎样登记的。
如果双方登记的是按份共有，写清楚了每人50%。那么在没有其他约定的情况下，就等于是男方送了一半的房子给了女方，房子的确就是一人一半了。
但如果双方登记的是共同共有。那么在这种情况下，男方到底送了多少份额给女方，就变得不确定了。在前几篇文章中我也说过，共同共有仅仅代表房子属于夫妻共同财产，并不等于一人一半。法院一般会根据房屋的出资贡献，双方结婚时间的长短，双方的住房情况，子女由谁来抚养，离婚是否存在过错等因素，来确定女方所占的份额。至于具体的比例，在后面的第三个问题中，我会说到的。
所以，到底登记为按份共有还是共同共有，差别还是很大的。
那要是房子已经加了名字，也登记为了共同共有，还有什么补救的办法吗？
办法肯定是有的。最简单的当然是双方再去一次交易中心，把共同共有改为每人50%的按份共有。如果嫌麻烦的，那么也简单，夫妻双方只需要签一份婚内财产协议。在协议中，双方可以明确约定这套共同共有的房屋是一人一半的。这样，也可以达到一样的效果。
二、有贷款为什么不能加名字？
有贷款为什么不能加名字？这个问题也是我被咨询最多的问题之一。严格来说，事实并不是这样的。其实只要银行同意，即使有贷款也是可以加名字的。但一般来说，银行基本是不会同意的。
你一定感到很奇怪，我自己的房子，我要加上配偶的名字，为什么还要银行同意啊？要解释清楚这个问题，那就得从买房那会说起了。
你买了一套房子，但手头上的钱只够首付，想申请贷款。于是找到了银行，银行审核下来，你的各项信用都比较好。但问题在于你现在信用良好不代表将来也一直良好。毕竟大几百万的钱，光信用好肯定是不行的。还得有东西压在银行那里，万一你不还钱了，银行至少有个保障。这样一来，你只得同意把刚买的这套房子抵押给银行，银行这才同意贷款给你。于是你和银行签了抵押借款合同，银行把钱借给你，你把房子抵押给银行。接下去每个月按时还钱，什么钱还完了，什么时候房子才会真的属于你。要是你真的还不出钱了，银行直接起诉把房子拍卖就是了。只要房价不崩盘，银行肯定亏不了。
但你说你现在想要加上另一个人的名字，这对银行来说，就有问题了。我来举个简单的例子你就明白了。
小蓝出了50万首付，又向银行贷款150万，买下了价值200万的房子，双方签订了抵押借款合同。
假设后来房子加上了小红的名字，双方按份共有各占50%，接着小蓝就拒绝向银行还钱了
银行只能依据当初的抵押借款协议去法院起诉，要求小蓝还钱。但因为协议只是和小蓝一个人签的，告也只能告他一个人。当然小蓝不还钱，肯定是没道理的。很快法院判决下来了，银行胜诉，但即使这样小蓝还是不肯还钱。没辙，银行只能申请拍卖房子了。
但这时候小红突然跳出来了，房子有我的一半，你们凭什么拍我的房子呀，我又不欠银行钱。你还别说，如果小红只有这一套房子的话，那么在某些地区还真就卡住不能拍了。那么对于银行来说，既没要到钱，房子还拍不了，这下可亏大了。
话再说回来，假如房子最终还是被拍卖了，也卖出了正常的市场价200万。但这时候，小红因为占了一半，借款也和她没关系，所以她先拿走了100万。剩下100万才给了银行。但不知道你是否还记得，当初银行贷出去的钱可是150万呀，银行还是亏了。
所以，存在这么大的风险，银行怎么可能同意你加名字呢？当然，在实际中，银行即使同意加名，一般也会重新办理抵押借款手续，让夫妻双方都成为借款人，共同承担债务。
不过即使如此，对银行而言也是存在一点小风险的，并且还多了许多本来不用干的工作。所以，在实际中，一般来说，银行是不会同意加名字的。
另外关于这点，还有好些人私信我，说《民法典》有新规定了，抵押财产的转让不用经过抵押权人同意了。但他们可能没有注意到，这个条款中还留了一个小尾巴，“当事人另有约定的，按照其约定。”银行怎么可能放任这个漏洞呢。早在《民法典》生效前的抵押借款合同中，也都有条款写明了，设立抵押权的房产如需转让必须经过银行的同意。所以，这条路也是行不通的。
那么问题来了，房子有贷款，银行又不同意加名字的情况下，怎么保证最终这个名字可以加上去呢。
其实也很简单，还是可以通过婚内财产协议来进行处理。双方在协议中把这套房子的份额约定清楚，并附上贷款还清后一方有义务配合另一方办理加名的手续就可以了。然后非常重要的是，再要给这份协议做一个公证。
为什么呢？主要是因为首付那部分所对应的房产，存在被认定为赠与的可能性。也就是法院可能会认为男方将首付款对应的那部分房屋送给了女方。而一旦被认定为了赠与，那么在房子加上女方的名字前，即使签了协议，男方也是可以随时撤销的。但如果协议经过公证，那么这个问题就不存在了。因为法律还规定了，经过公证的赠与合同是不可撤销的。所以，协议加上公证才可以保证在没有加上名字前，女方对于这套房子的权益。
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其实，仔细想想这也是很合理的。假如双方结婚才一个月就离婚了，房子如果一人一半，明显不公平。但要是双方已经结婚十多年，孩子都已经长大成人了。这个时候，考虑到双方共同生活的时间以及另一方对家庭的付出，房子一人一半也就说得过去了。
修炼中的重大发现！价值千金，却又简单得不可思议！#传统文化#
我发现，人体有一个全自动化系统，是元神本心无为无不为操作的，有幸进入这个系统，就不会受很多很长时间的苦了。就像我们的心跳，就像我们白天工作夜晚睡觉，我们自身的大自然系统，和宇宙自然系统在完美地自然合一，我们根本意识不到，却时时刻刻在发生着明显的变化。
这不仅是修道者的追求，应该是所有人都可以进入的系统，这是一个人体自动修复的全能系统。
在心理层面，这个系统一直伴随在身边。当我们的脑海里忽然蹦出一个念头，一个景象，不是那种天气冷了，要穿暖和的有因果逻辑关系的念头，而是独立的，往往和未来的事情有关。那天扫地的时候，忽然冒出有人要来买原画的念头，还知道是什么人，下午就接到预约的电话。人的心处在上德的无心、自然状态，就可以感而遂通。
相应，不是人为的努力，是无念的本心状态，这个无心就像吸铁石，把还没形成物质的能量粒子吸引过来，先是无形的信息，跟着才是将出现的事情。仔细观我们的念头，自然冒出来的就是大智慧元神发出的，他们一闪而过，我们的后天意识心往往反应不过来，捕捉不到。内心的声音和思想意识混杂在一起，元神在和你说话，你能不能清楚地分辨，听从内心的指引。
你的元神对你是绝对的爱，他是一颗纯客观公正的心，不会因为他属于你而有任何私心、偏心，老天会给你什么，他就反应什么，当你把自我放松的时候，就会听到他的声音，他会及时地提醒你。
你会觉得是老天爷眷顾你，救了你，其实是你自己的天，自己的道体元神救了你自己。修道，就是请内心的小孩，无位真人主持主宰生命。人身精、神，魂，魄，意皆属阴，俱听命于人心，人心静而五者皆静，人心动而五者皆动，这些有生有灭的都是假，真，是不生不灭，不增不减的和宇宙一样永恒的真性元神。修真就是找到自己身上这个无形的金刚不坏的最伟大的生命体，长生不老指的就是这位人人身上所有的真人，进入返老还童的自动程序，就是这位真人操作的，我们人体完美的大自然系统，就是他在做无言的指挥。人常清净，心君泰然，炼己纯熟，虽然人未纯阳，而心纯阳。身真未返，天真已返。
无为真性光，发的光不亮，为慧光，其色如月光。发的光明亮，为蟾光，其光色，金黄之色。人的山根祖窍为什么会放光，因为性之根与命之窍相连，上下是一条无形的管子，启动元神放出真性之光，靠命窍精足，也就是元精发动，先天的生命性与命，性是元神，命是元炁，元精化元炁，元炁化元神，炁不生，神不续。性根松果腺和命窍阴跷之间的炁柱子，命窍上通性海，也就是脑垂体，外接双目。元神放的光，是人体的天地交精，人体的日月交光，（左眼日，右眼月，日月合璧，两个光能量合一，下照丹田，叫回光返照。放出的光），盘旋于祖窍之前，为混元真一之精，为人体大药。药分内外，外药是后天有为命功，顺能生人，逆能作丹。内药是先天无为性功，光圆为仙，无光为凡。
心不空，为人心不死。光不见，为道心不活。心不虚空，性光不见。性窍不开，也不能见光。山根祖窍开时，身如在云端，通身酥麻发痒，如凭虚御风，快乐无边。满面如蛛网罩面，又如蚁行，痒痒欲搔，散之印堂，次到鼻柱、眼眶、两颧，两腮，牙关。口中津液升满，咽纳不尽。这是先天真一之炁，在脸部毛细血管中开通、穿行所致。在听课的时候，很多人是第一次听课就开始山根部位麻胀了，那是元神和元精初步唤醒带来的反应。
先天真一之炁，待天机，勤行之。夜间睡眠，心肾相交，至寅时阳物必举，叫“人生于寅”。若静久，心肾一交，外阳必举，正是物举潮来之时，也是有无真炁的凭证。静极玄关出现，精、炁、神足，则上升出现真性光，常见星星点点或电光，都是开玄关的预兆。玄关在虚空之中，发现于祖窍之前，为真一之炁，即我本来面目，一片虚空也，故曰先天真一之炁，自虚无中来。机发始成窍，机息复渺茫。开始小动，之后是海潮般的过电，后来是从头到脚的一个大呼吸，现在是松果体和阴跷穴一上一下同时往檀中穴走，一嘬一嘬的呼吸完全闭死。
这炁穴有内外两窍：外窍为阴阳之源，神气之宅，胎息之根，呼吸之祖，内窍为长胎住息之所，入大定之室。内呼息上不过心，下不过肾。久而久之，真息入窍，忽然得大定。提会阴，炁冲到檀中，在中丹田和下丹田之间往来，就是最容易调出真息的方法，我自己一试，天河水就来，天降甘露。 https://t.cn/Rcdt451
我发现，人体有一个全自动化系统，是元神本心无为无不为操作的，有幸进入这个系统，就不会受很多很长时间的苦了。就像我们的心跳，就像我们白天工作夜晚睡觉，我们自身的大自然系统，和宇宙自然系统在完美地自然合一，我们根本意识不到，却时时刻刻在发生着明显的变化。
这不仅是修道者的追求，应该是所有人都可以进入的系统，这是一个人体自动修复的全能系统。
在心理层面，这个系统一直伴随在身边。当我们的脑海里忽然蹦出一个念头，一个景象，不是那种天气冷了，要穿暖和的有因果逻辑关系的念头，而是独立的，往往和未来的事情有关。那天扫地的时候，忽然冒出有人要来买原画的念头，还知道是什么人，下午就接到预约的电话。人的心处在上德的无心、自然状态，就可以感而遂通。
相应，不是人为的努力，是无念的本心状态，这个无心就像吸铁石，把还没形成物质的能量粒子吸引过来，先是无形的信息，跟着才是将出现的事情。仔细观我们的念头，自然冒出来的就是大智慧元神发出的，他们一闪而过，我们的后天意识心往往反应不过来，捕捉不到。内心的声音和思想意识混杂在一起，元神在和你说话，你能不能清楚地分辨，听从内心的指引。
你的元神对你是绝对的爱，他是一颗纯客观公正的心，不会因为他属于你而有任何私心、偏心，老天会给你什么，他就反应什么，当你把自我放松的时候，就会听到他的声音，他会及时地提醒你。
你会觉得是老天爷眷顾你，救了你，其实是你自己的天，自己的道体元神救了你自己。修道，就是请内心的小孩，无位真人主持主宰生命。人身精、神，魂，魄，意皆属阴，俱听命于人心，人心静而五者皆静，人心动而五者皆动，这些有生有灭的都是假，真，是不生不灭，不增不减的和宇宙一样永恒的真性元神。修真就是找到自己身上这个无形的金刚不坏的最伟大的生命体，长生不老指的就是这位人人身上所有的真人，进入返老还童的自动程序，就是这位真人操作的，我们人体完美的大自然系统，就是他在做无言的指挥。人常清净，心君泰然，炼己纯熟，虽然人未纯阳，而心纯阳。身真未返，天真已返。
无为真性光，发的光不亮，为慧光，其色如月光。发的光明亮，为蟾光，其光色，金黄之色。人的山根祖窍为什么会放光，因为性之根与命之窍相连，上下是一条无形的管子，启动元神放出真性之光，靠命窍精足，也就是元精发动，先天的生命性与命，性是元神，命是元炁，元精化元炁，元炁化元神，炁不生，神不续。性根松果腺和命窍阴跷之间的炁柱子，命窍上通性海，也就是脑垂体，外接双目。元神放的光，是人体的天地交精，人体的日月交光，（左眼日，右眼月，日月合璧，两个光能量合一，下照丹田，叫回光返照。放出的光），盘旋于祖窍之前，为混元真一之精，为人体大药。药分内外，外药是后天有为命功，顺能生人，逆能作丹。内药是先天无为性功，光圆为仙，无光为凡。
心不空，为人心不死。光不见，为道心不活。心不虚空，性光不见。性窍不开，也不能见光。山根祖窍开时，身如在云端，通身酥麻发痒，如凭虚御风，快乐无边。满面如蛛网罩面，又如蚁行，痒痒欲搔，散之印堂，次到鼻柱、眼眶、两颧，两腮，牙关。口中津液升满，咽纳不尽。这是先天真一之炁，在脸部毛细血管中开通、穿行所致。在听课的时候，很多人是第一次听课就开始山根部位麻胀了，那是元神和元精初步唤醒带来的反应。
先天真一之炁，待天机，勤行之。夜间睡眠，心肾相交，至寅时阳物必举，叫“人生于寅”。若静久，心肾一交，外阳必举，正是物举潮来之时，也是有无真炁的凭证。静极玄关出现，精、炁、神足，则上升出现真性光，常见星星点点或电光，都是开玄关的预兆。玄关在虚空之中，发现于祖窍之前，为真一之炁，即我本来面目，一片虚空也，故曰先天真一之炁，自虚无中来。机发始成窍，机息复渺茫。开始小动，之后是海潮般的过电，后来是从头到脚的一个大呼吸，现在是松果体和阴跷穴一上一下同时往檀中穴走，一嘬一嘬的呼吸完全闭死。
这炁穴有内外两窍：外窍为阴阳之源，神气之宅，胎息之根，呼吸之祖，内窍为长胎住息之所，入大定之室。内呼息上不过心，下不过肾。久而久之，真息入窍，忽然得大定。提会阴，炁冲到檀中，在中丹田和下丹田之间往来，就是最容易调出真息的方法，我自己一试，天河水就来，天降甘露。 https://t.cn/Rcdt451
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