#法学家说# 杨立新教授说继承:房产赠保姆 自己的遗产谁做主?

案例一:深圳男子将3套房子赠与保姆 法院判令赠与无效

深圳南山区三套房的故事

1995年,刘高达(化名)在深圳市南山区大冲阮屋村自建了三幢房屋。

彼时,其妻子47岁,共同育有三男二女,但夫妻感情却不和。

据刘高达遗嘱称,结婚后,妻子长期扑在麻将台上忽略家庭,导致夫妻常常吵架,约在1981年间,妻子有婚外恋,因而导致夫妻感情完全破裂,最终分居。在分居若干年后的2001年,因刘高达生活需要,聘请了时年38岁的杨娴琦(化名)作为保姆,照顾其日常生活,此后两人产生感情并同居。

刘高达的妻子则表示,其和子女发现刘高达和杨娴琦之间的关系后,刘高达和家人产生矛盾,刘高达和杨娴琦于2010年左右开始同居。

也就是在刘高达和杨娴琦非法同居的那年,当地政府开始对大冲村进行旧村改建,刘高达也因此分得300平方米回迁房面积,其5个子女均分得了100-503平方米不等的回迁房面积,其妻子因将其份额主动给了三个儿子,其只自留了80平方米。

2010年4月19日,刘高达与深圳市大冲实业股份有限公司、华润置地(深圳)有限公司签订《深圳市南山区大冲旧村改造项目村民物业拆迁安置补偿协议》,约定刘高达因位于南山区房屋的拆迁获得回迁房屋补偿300平方米,具体为大冲城市花园的三套房产,每套各100平方米。

此后,刘高达两次向法院提起离婚诉讼。

2015年7月3日提起的第一次离婚诉讼,一审法院经审理后作出不准许刘高达与妻子离婚的民事判决,该民事判决于2016年2月5日生效。

2016年8月4日,在广东法尔律师事务所见证下,刘高达立下了自己的第一份自书遗嘱《刘高达遗嘱》。遗嘱中提及:“刘高达因政府旧村改造所分得大冲房产300平方米全部归杨娴琦所有,任何人无权分争。”后经司法鉴定,该遗嘱落款处的签名字迹是刘高达所写,但落款日期不是。

立下遗嘱之后的第五天,刘高达再次提起离婚诉讼,主张双方已经分居十几年,刘高达本人到庭参加了庭审,一审法院于2017年4月26日作出判决,准许刘高达与妻子离婚。

然而,刘高达的妻子不服一审判决,提起上诉。就在二审审理期间,刘高达于2017年8月27日因病死亡,法院裁定终结诉讼。

刘高达直到去世前,都是在与杨娴琦一同生活。在其去世前的两个月,刘高达立下了第二份遗嘱——《房产继承遗嘱书》。该份遗嘱同样表示,“鉴于杨娴琦已与刘高达生活17年之久,两者感情浓厚,恩爱深切,两者已同床共枕多年,已是事实婚姻中的夫妻关系,为报答杨娴琦的恩爱之情,为解除杨娴琦的后顾之忧,从道德良心上出发,决定待刘高达死亡后,把依法分得的位于深圳市南山区共计300平方米的房屋所有权全部归杨娴琦所有。”该遗嘱内容为打印字体,有在场见证人和监督执行人,“立遗嘱人”处的签名字迹为刘高达本人所写。

刘高达去世后,其妻子对其遗留的上述三套旧改回迁房进行了继承公证。2018年,杨娴琦将刘高达的妻子告上法院,要求执行遗嘱内容,继承深圳南山区这三套房。

审理关键点:遗嘱的有效性

在一审判决中,法院确认,两份遗嘱中关于刘高达遗产的部分合法有效。

关于刘高达的妻子主张涉案遗嘱违反公序良俗应为无效,一审法院认为,杨娴琦和刘高达两人的同居行为违背公序良俗,为法律所禁止,但该行为并不必然导致刘高达的遗赠行为无效。“遗赠是权利人对自己财产的单方意思表示,亦受法律保护。”

那么,哪部分是刘高达的合法遗产呢?

一审法院称,大冲城市花园的三套房产属于刘高达和妻子婚姻关系存续期间取得,没有证据显示其夫妻之间就上述三套房产等财产达成婚内财产约定,所以属于夫妻共同财产。

此外,刘高达在婚姻关系存续期间和杨娴琦非婚同居多年,存在过错,另从照顾女方原则考虑,一审法院酌定,夫妻共同财产中的两套房产归刘高达妻子,一套房产为刘高达财产,属于遗产,由杨娴琦继承,遗嘱中超出其遗产部分的处分无效。

刘高达妻子和杨娴琦双方均不服一审判决结果,于2019年向深圳市中级人民法院提起上诉。

后来二审法院认为一审判决错误,其理由如下:
1、刘某和杨某长期同居,违反了《婚姻法》,同时刘某单独将大额的夫妻共同财产赠与他人的行为是无效的,剥夺了妻子陈某对夫妻共同财产合法的继承权!
2、杨某明知刘某有配偶,还和他长期生活,并且接受刘某给予的遗赠,不能视为善意取得。
3、刘某的遗嘱违反了《民法总则》第8条关于公序良俗的规定。
综上,二审法院一审判决,并驳回杨某的诉讼请求!

案例二:王大爷先后将房子给保姆、儿子 房子该归谁?

90岁的王大爷雇佣了郑阿姨来到自己家中任职保姆,在郑阿姨的悉心照料下,王大爷的孤寂感也得到相应的缓解减弱。为了让郑阿姨可以长期留下来照顾自己,王大爷与郑阿姨签了一份遗赠扶养协议。在此遗赠协议中,王大爷声明:若郑阿姨若能照顾自己终身,那么在自己过世之后,名下的房产将由郑阿姨继承。此后,郑阿姨也一直尽心照顾王大爷。
过了几年,王大爷又自己写下多份遗嘱并进行公证,遗嘱中表示将名下房产都留给两个儿子。此后,王大爷去世一个月后,他的两个儿子拿着公证遗嘱要求郑阿姨必须归还父亲的房产。在协商不成过后,两兄弟便将郑阿姨告上法庭。最终,法院判决王大爷的房子归郑阿姨所有。

案例三:一位老人在去世前立下遗嘱,将房屋赠给一直照顾他的保姆!法院:支持!播报文章

苏大强不顾儿女反对,要和保姆蔡根花结婚并在房产证上加上她的名字。近日,湖北省老河口市人民法院就审理了一个类似案件:一位老人在去世前立下遗嘱,将房屋赠给一直照顾他的保姆李某……

陈某、姚某于1992年离婚,女儿陈某玲随母亲姚某生活,父亲陈某独自生活。1998年6月,陈某获得其所在单位位于老河口市北京路的房改房一套。2006年,家政公司介绍李某到陈某家做保姆,照顾陈某生活直到2019年陈某因病去世。

陈某去世前与李某签订了《遗赠扶养协议》,主要内容:受遗赠人(扶养人李某)对遗赠人(被扶养人陈某)履行扶养送终义务;遗赠人拥有位于老河口市北京路的房屋一套,若扶养人尽到了扶养义务,可在遗赠人去世后受领上述房产;双方签字确认并由两位证明人在该协议上签字予以证实。

后陈某去世,李某办理完陈某的丧葬事宜后,通过有关部门调解请求陈某玲协助其办理涉案房屋的产权变更登记事宜,但陈某玲未予协助,李某遂诉至法院。

法院经审理查明:

陈某与原告李某签订的遗赠扶养协议是双方协商自愿签订,其内容是双方真实的意思表示且不违反法律强制性和禁止性规定,合法有效且受法律保护。

十余年间,陈某生活上、精神上均得到李某细心照顾、暖心慰藉,尤其在陈某住院期间李某用心护理,陈某逝世后李某办理了丧葬事宜,履行了遗赠扶养协议约定的生养死葬义务,故判决如下:陈某所有的位于老河口市北京路的房屋归原告李某所有,被告陈某玲在法律允许的范围内继承其父亲的其他财产。

4月20日晚上八点,@民法牛杨立新 @金珉伊 @深圳张逸轩 @法职_庞九林律师 @鹿鸣弦歌 @北京王飞鹏 和你一起分享民法典那些有趣的故事。

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#来自“集中隔离点”的心里话# 我,是一名次密切接触者#疫情防控漯河在行动##网友看漯河#
今日导读

4月14日晚,我市召开第五场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会。通报郾城区累计排查密接502人、次密接3068人;累计集中隔离3262人,居家隔离56人。

近期,全市各条防疫战线工作人员已经奋战一线数日已久,他们的故事感人,他们的精神可敬。当我们大家在为这些一线工作人员鼓劲加油的时候,还有这样一个群体也在另外一个“战场”配合努力。

近日,一名来自集中隔离点的网友向我们讲述了他的经历。

讲述了他24小时以来的心理活动和一些顾虑担忧,同时也为我们传递了一些来自“集中隔离点”的温暖。

为了方便和大家分享,整个过程,我们进行了书面化整理并以第一人称讲述。

口述档案

时间:2022 年 4 月 12 日

隔离地点:漯河市临颍县集中隔离点

姓名:不能说

年龄:32 岁

身份:某企业工作人员

4月12日,16:17 PM

陌生号码来电,对方告知是流调人员,对我进行了一系列信息核实,并告诉我被确定为次密接人员,请做好隔离的准备。

4月12日,16:34 PM

我很慌,家人不停安慰我。我一家人,如果我被确诊了,他们怎么办,我真的很不安。

4月12日,18:07 PM

我的健康码红了! 我立刻给所在社区和学校进行了报备。

4月12日,18:48 PM

事情比较突然,因为手头还有些工作没有做完,我开始打电话说明情况移交手头的工作。

4月12日,21:13 PM

接到电话通知,要运转隔离进入集中隔离点。我开始整理衣物,一边整理一边通过电话交代家里的事情,家人继续安慰我。

4月12日,21:58 PM

所在社区来电问询我的情况,并对家里情况进行了解,因为我的家人不用集中隔离,但是需要继续做核酸和居家健康监测。

4月12日,22:47 PM

和家人电话告别,我坐上运转车。车上有两名工作人员和5名需要集中隔离人员。被告知,还需要到其他地方接人,我找了个位置坐下,心情很糟糕。

4月12日,23:17 PM

陆陆续续停靠了几个地点,此时,车上已经有近20人,车里比较暗,大家都戴着口罩,说话的人不多,车厢里很安静。工作人员告诉我们,让大家不要担心,我们都是次密接,集中隔离也是为了大家好,并为我们配发了口罩等防疫用品,让我们放心。

4月12日,23:42 PM

外面很黑,大街上空荡荡的,流调车还在陆续接人。此时,看着窗外,我有点害怕,和家人发信息交流。

4月13日,00:07 AM

流调车还在陆续接人,此时,车上座位基本坐满了。很安静,只听见汽车行驶的声音,也不知道是没人说话,还是我当时脑子在胡思乱想。工作人员时不时也会安慰大家。

4月13日,00:42 AM

工作人员告诉我们现在出发去隔离点。我想睡一会,但是不知道怎么就是睡不着,脑子里想着家人,想着孩子。

4月13日,01:36 AM

就这样晃晃悠悠,进入临颍县界第一道卡口。从车上看下去,有工作人员在值守,拦下看了一下我们的通行证,工作人员又和他们解释了一下,正式进入临颍。

4月13日,01:54 AM

来到第二个卡口,应该是往隔离点方向的,随后进入到隔离区域,工作人员开始引导我们下车,5人一组,进行消杀和登记信息并组建微信群方便大家沟通。陆陆续续又来了别的运转车,夜晚很黑,整个隔离点感觉很大,分了好几个区域,每个区域之间没有流动,有围栏挡着,感觉管理比较严格。

4月13日,02:17 AM

“大白”开始引导我们进入各自的房间,并告诉我们这是全新的区域,还没有启用,我感觉很贴心。还很抱歉的告诉我们,因为白天要做流调和其他工作,实在太忙,只能是晚上转运大家,耽误大家休息了。

4月13日,02:24 AM

第一次进入房间,里面基本生活用品都有,我开始收拾行李,平复心情。

4月13日,02:43 AM

躺在床上,感觉跟做梦一样。此时能听到隔壁的脚步声,感觉就像在身边走动一样。

4月13日,03:11 AM

睡不着,胡思乱想。

4月13日,03:32 AM

外面很静,隐约能听到风声,我的家人都睡熟了吧,孩子们明天上网课能认真听讲吗?

4月13日,04:11 AM

半醒半睡之间,迷迷糊糊~~

4月13日,7:38 AM

被工作人员喊醒,提示我开始做核酸。让我奇怪的是,这里是“捅鼻子”,因为我很配合,医护人员还表扬了我。

4月13日,08:11 AM

开始吃早餐。

4月13日,08:32 AM

地方不算大,想做点什么,但又不知道做点什么。工作人员给我们送来中药服用,并告知有提高抵抗力的作用。

4月13日,10:17 AM

虽然是集中隔离,但还是开启了移动办公模式。

4月13日,14:39 PM

午饭没怎么吃,睡了一觉。手机突然收到一条关于某某人的流调报告,内容如此详细,身份证、电话号码、家庭地址、行踪轨迹有模有样的,我想这么详细的信息怎么会在网上流传。

4月13日,15:07 PM

我要确诊了,这些信息会不会也出现在网上,那不成了大家的笑话了嘛,心里很忐忑。期间也有跟大家在群里互动,就是感觉虽然被隔离了,但是大家精神状态也在逐渐调整。

4月13日,17:39 PM

工作人员送来了一些小零食。跟家里通了个电话,说了一下我这里的情况,叮嘱他们放心,我正在逐渐适应这里的环境。

4月13日,18:04 PM

晚饭还是没怎么吃。尝试着找点什么事做,打发一下时间。我也开始慢慢去适应这样的生活,我选择做做运动,舒缓一下情绪。

4月13日,21:19 PM

能隐约听到隔壁刷抖音的声音,嘻嘻哈哈的。

4月13日,21:33 PM

玩手机

4月13日,22:47 PM

玩手机。能听见呼噜声。

4月13日,23:17 PM

玩手机。能听见呼噜声。

4月14日,00:06 AM

心想,也就这样了,反正哪也去不了,保持一颗平常心吧。

以上就是这位网友讲述的部分内容

如果你身边有亲朋好友在这次

抗疫过程中被集中隔离

请他也无须太过紧张和焦虑

也请给予他们多一份关怀鼓励吧

最 后

我们想对大家说

隔离消灭的是病毒,并非我们的同胞

隔离不隔爱,温暖一直在

轨迹行踪也不该成为笑料和谈资

散播个人隐私更不应

成为“键对键”下炫耀的资本(漯河网信微信公众号)

|100条微信置顶签名文案:

01、永远迎着光走。
02、热爱是不会降温的。
03、浪漫世界值得孤身。
04、被爱令人情绪稳定。
05、人都有各自的月亮。
06、永远怀揣浪漫情怀。
07、浪漫不死,爱意永存。
08、眼盛星河,心向远方。
09、熬过低谷,花期不远。
10、近城远山,都是人间。
11、去发光,不是被照亮。
12、各有归舟,各有渡口。
13、我和我的日子都会发光。
14、愿星河徜徉,一路有光。
15、试炼的终点是花开万里。
16、细腻美好藏在生活各处。
17、想和你望尽所有的夕阳。
18、碎碎念念变成岁岁年年。
19、我会再变得闪亮一点点。
20、运气是计划之外的东西。
21、生活不是选择而是热爱。
22、攒满想念,期待下次再见。
23、温柔和浪漫都藏在晚安里。
24、现实如山,而我浪漫如云。
25、委曲求全不是公主的作风。
26、时间会融化掉所有的尖锐。
27、热爱的事情都要不留余力。
28、开心点,你是人间的月亮。
29、往事不回头,未来不将就。
30、想要飞行,想要落在屋顶。
31、山水总相逢,来日皆可期。
32、致富路上请务必身体健康。
33、再忙碌也要捕捉日常快乐。
34、好坏都忍住,也算是进步。
35、要努力呀,为了想要的生活。
36、每天的坏心情在睡前都清零。
37、以过客之名,祝你岁岁平安。
38、别认输,天黑过后就是日出。
39、幸福不过是欲望的暂时停止。
40、沿着星河轨迹踏遍人间春秋。
41、突然的早睡永远代表着不开心。
42、暂时还承受不起任何人的爱意。
43、因为除草麻烦,所以不再种花。
44、于过往岁月里,见过朝阳初升。
45、且将新火试新茶,诗酒趁年华。
46、你所见即我,好与坏都不反驳。
47、没有销声匿迹,我在热爱生活。
48、能让你开心的人都值得被珍惜。
49、有趣的人生就要一路撒野狂奔。
50、愿你历遍山河,觉得人间值得。
51、最黑的那条路总是要自己走完。
52、路过了学校花店,荒野在海边。
53、现在月亮安好,星星慢慢发光。
54、没有期待的日子反而顺顺利利。
55、勇于面对让你感到焦虑的事情。
56、只谈乾坤风月,莫论人间是非。
57、愿所有的不安,都是虚惊一场。
58、就算步伐很小,也要步步前进。
59、愿我喜欢的人都能被好运照顾。
60、愿所有的遗憾都是惊喜的铺垫。
61、想要的都拥有,得不到的都释怀。
62、重要的人要干干净净的放在心上。
63、自卑溢出来就变成了安静和温柔。
64、愿你有坚定立场穿过风沙和迷惘。
65、不摘别人的花,只陪对的人长大。
66、朝朝暮暮,沉淀过往,迎来新光。
67、想让每个平凡的日子里溢出欢喜。
68、我昨天不太开心,今天一定努力。
69、温和纯粹的小孩是永远的彼得潘。
70、空有一身热爱,却入不了这山海。
71、收起烦恼,挂起月亮,睡个好觉。
72、最大的安心是自律温柔和爱自己。
73、在这个夏天,和更好的自己碰面。
74、不期望被谁拯救,我们一起上岸。
75、总有人笨拙得想把所有温柔给你。
76、平凡且认真的生活总会变得可爱。
77、关于明天的事后天我们就知道了。
78、觉得力不从心的是因为在走上坡路。
79、日落里有间小商店贩卖橘黄的温柔。
80、皱巴巴的生活需要适时的熨烫一下。
81、希望有人觉得认识我是件幸运的事。
82、爱世间温暖事物,沿途为晚霞驻足。
83、必要的时候,把一些人留在昨天吧。
84、先做一个浪漫的人就从爱自已开始。
85、没有回音的山谷,不值得纵身一跃。
86、即使没有月亮,心中也是一片皎洁。
87、愿你在散碎腐朽的岁月里闪闪发光。
88、流浪的月亮和繁密的星辰姗姗来迟。
89、想在你的宇宙里,走私很多的浪漫。
90、在一切破旧褪色中,请你永远闪烁。
91、愿岁月再无波澜,愿余生没有遗憾。
92、想像每场日落那样让人惊喜和灿烂。
93、那就祝你我有数不尽的鲜花和浪漫。
94、今生可爱与温柔,每一样都不能少。
95、期待生活有惊喜,盼望事事有回应。
96、所有的快乐,都来源于生活的心动。
97、南来北往,不辜生活,不迷失方向。
98、我们逃走吧,日暮银河,别在梦里。
99、爱与被爱同时发生才是值得炫耀的事。
100、理想主义的少年永远不会被现实招安。
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