【建设质量存在问题、两式合同各不相同、车位房屋疑似捆绑销售……#车位问题乱象迭生业主操碎了心#】
建设质量存在问题、两式合同各不相同、车位房屋疑似捆绑销售……近日，多地市民向内蒙古晨报晨网“我是记者·我帮你”24小时服务专线0471-967967反映车位乱象相关问题。
一个产权尚不明确的人防车位要花13万元长租70年，同小区业主签署着两份不同内容合同，且建设质量堪忧，车位售后也不尽人意；开发商疑似捆绑销售房屋与车位，并口头承诺“长租20年赠送50年”，车位产权不清晰，涉及变相兜售人防车位，致使人防车位成了“人烦车位”……
购买者如何识别车位产权、如何维护合法权益成为市民日益关注的问题。
建设质量存在问题 两式合同不相同
“车库又冷又潮,夏天开车出来，玻璃上雾蒙蒙一片看不清道，我得擦15分钟，才能上路。”乌兰浩特市“城市之星”二期小区业主牟先生吐槽小区地下车位问题。“现在买一件几百元的商品，售后服务都很不错，可是这十万元买来的车位，售后却操碎了心。”焦女士怀疑建设质量不达标，于是向乌兰浩特市住房和城乡建设局反映。
7月22日，住房和城乡建设局确定了“城市之星”二期地下车库存在墙体和地面返潮、结露，局部地面积水，天棚发霉等质量问题，并对开发商兴安盟中豪房地产开发有限公司下达了工程质量缺陷修复通知书，并责令整改。
焦女士介绍，2020年，她花13万元购置了地下车位，近日从乌兰浩特市人防办才了解到，她买的是人防车位。根据业主提供的《“城市之星”地下车位、车库购置协议》该地下停车位的使用权年限与购买住宅的土地使用年限相同，即70年。她了解到，有部分业主签署的是20年使用年限，和她的合同签署年限不相同。
随即，记者电话联系开发商兴安盟中豪房地产开发有限公司蒋总求证此事，对方称不是本人。
在记者致电乌兰浩特市人防办了解事情的过程中，陈姓工作人员告诉记者，初步判定“城市之星”二期地下车位有属于人防车位的部分，“我们正在约谈‘城市之星’的开发商，要他们提供相关材料。”下一步，该办将核实更多业主的协议书，“情况属实的话，我们将责令开发商整改。整改的方式有三种，退还人防车位全款，或人防区域的车位置换为非人防区域的车位，或双方协商重新规范车位合同，此外，业主也可通过法律途径解决。”
车位房屋疑似捆绑销售
鄂尔多斯市市民李女士也有同样的困扰，李女士称，自己在2021年4月准备购买伊金霍洛旗水岸新城文苑小区房子时，被告知需要和车位一起购买，李女士再三犹豫之下，还是交了2万元的车位定金。今年5月，李女士被通知需要缴纳8万元的车位尾款，开发商拿出“城投文苑项目地下车位使用协议”要求业主签署。李女士发现，协议只是一份租赁协议，“浏览过协议内容后才知道，开发商根本没有车位的产权，10万元的车位款买的根本不是车位的所有权，而是20年的车位租赁费用及附带50年免费租赁期。”如果车位只能租用，李女士希望可以按需选择究竟要不要租用车位或租多久。
李女士介绍，有上百户户业主想退掉车位，但开发商通过商议决定，只为1、4、5、6四栋户型出现问题的业主处理退房和退车位的相关问题，其余的2、3、7、8、9栋不可以退车位也不可以退房。
8月2日，记者联系到伊金霍洛旗水岸新城推进办公室，办公室王姓工作人员告诉记者，水岸新城小区的所有车位都是没有产权的，且其中一小部分属于人防车位，这些车位都不可以进行买卖，开发商没有权利出售车位的所有权，业主10万元买的是车位20年的使用权，此外超出20年后，业主可以继续免费使用车位。现在鄂尔多斯市大部分的车位都是这样售卖的。对于车位捆绑房屋进行销售是否合规，是否有相关部门进行监管，王姓工作人员并未予以答复。
人防车位租赁期间最高不超20年
就此情况，记者咨询了内蒙古文盛律师事务所苗荣盛律师，苗律师对此作了解答：
人防车位是平战结合，平时用于停车，战时或发生严重自然灾害时用于公众防空或避难，产权归国家所有，按照地下防空室谁投资建设谁受益的原则，开发商可以面向小区业主出租或销售人防车位使用权。
业主在车位购买合同中应约定双方的权利义务，包括车位的具体位置、使用期限、停车服务费价格等；对于车位使用期限，通常开发商和业主会约定永久性转让人防车位使用权，这与《中华人民共和国民法典》第七百零五条有关“租赁期限不得超过20年”相违背。超过20年的部分，建议业主和开发商在合同中明确约定20年后购买人有权继续无偿使用，直到车位所处土地使用权期限届满，或者在20年后依法续订合同。（内蒙古晨报晨网融媒体记者 翟艳 高馨玥 王明圆）
建设质量存在问题、两式合同各不相同、车位房屋疑似捆绑销售……近日，多地市民向内蒙古晨报晨网“我是记者·我帮你”24小时服务专线0471-967967反映车位乱象相关问题。
一个产权尚不明确的人防车位要花13万元长租70年，同小区业主签署着两份不同内容合同，且建设质量堪忧，车位售后也不尽人意；开发商疑似捆绑销售房屋与车位，并口头承诺“长租20年赠送50年”，车位产权不清晰，涉及变相兜售人防车位，致使人防车位成了“人烦车位”……
购买者如何识别车位产权、如何维护合法权益成为市民日益关注的问题。
建设质量存在问题 两式合同不相同
“车库又冷又潮,夏天开车出来，玻璃上雾蒙蒙一片看不清道，我得擦15分钟，才能上路。”乌兰浩特市“城市之星”二期小区业主牟先生吐槽小区地下车位问题。“现在买一件几百元的商品，售后服务都很不错，可是这十万元买来的车位，售后却操碎了心。”焦女士怀疑建设质量不达标，于是向乌兰浩特市住房和城乡建设局反映。
7月22日，住房和城乡建设局确定了“城市之星”二期地下车库存在墙体和地面返潮、结露，局部地面积水，天棚发霉等质量问题，并对开发商兴安盟中豪房地产开发有限公司下达了工程质量缺陷修复通知书，并责令整改。
焦女士介绍，2020年，她花13万元购置了地下车位，近日从乌兰浩特市人防办才了解到，她买的是人防车位。根据业主提供的《“城市之星”地下车位、车库购置协议》该地下停车位的使用权年限与购买住宅的土地使用年限相同，即70年。她了解到，有部分业主签署的是20年使用年限，和她的合同签署年限不相同。
随即，记者电话联系开发商兴安盟中豪房地产开发有限公司蒋总求证此事，对方称不是本人。
在记者致电乌兰浩特市人防办了解事情的过程中，陈姓工作人员告诉记者，初步判定“城市之星”二期地下车位有属于人防车位的部分，“我们正在约谈‘城市之星’的开发商，要他们提供相关材料。”下一步，该办将核实更多业主的协议书，“情况属实的话，我们将责令开发商整改。整改的方式有三种，退还人防车位全款，或人防区域的车位置换为非人防区域的车位，或双方协商重新规范车位合同，此外，业主也可通过法律途径解决。”
车位房屋疑似捆绑销售
鄂尔多斯市市民李女士也有同样的困扰，李女士称，自己在2021年4月准备购买伊金霍洛旗水岸新城文苑小区房子时，被告知需要和车位一起购买，李女士再三犹豫之下，还是交了2万元的车位定金。今年5月，李女士被通知需要缴纳8万元的车位尾款，开发商拿出“城投文苑项目地下车位使用协议”要求业主签署。李女士发现，协议只是一份租赁协议，“浏览过协议内容后才知道，开发商根本没有车位的产权，10万元的车位款买的根本不是车位的所有权，而是20年的车位租赁费用及附带50年免费租赁期。”如果车位只能租用，李女士希望可以按需选择究竟要不要租用车位或租多久。
李女士介绍，有上百户户业主想退掉车位，但开发商通过商议决定，只为1、4、5、6四栋户型出现问题的业主处理退房和退车位的相关问题，其余的2、3、7、8、9栋不可以退车位也不可以退房。
8月2日，记者联系到伊金霍洛旗水岸新城推进办公室，办公室王姓工作人员告诉记者，水岸新城小区的所有车位都是没有产权的，且其中一小部分属于人防车位，这些车位都不可以进行买卖，开发商没有权利出售车位的所有权，业主10万元买的是车位20年的使用权，此外超出20年后，业主可以继续免费使用车位。现在鄂尔多斯市大部分的车位都是这样售卖的。对于车位捆绑房屋进行销售是否合规，是否有相关部门进行监管，王姓工作人员并未予以答复。
人防车位租赁期间最高不超20年
就此情况，记者咨询了内蒙古文盛律师事务所苗荣盛律师，苗律师对此作了解答：
人防车位是平战结合，平时用于停车，战时或发生严重自然灾害时用于公众防空或避难，产权归国家所有，按照地下防空室谁投资建设谁受益的原则，开发商可以面向小区业主出租或销售人防车位使用权。
业主在车位购买合同中应约定双方的权利义务，包括车位的具体位置、使用期限、停车服务费价格等；对于车位使用期限，通常开发商和业主会约定永久性转让人防车位使用权，这与《中华人民共和国民法典》第七百零五条有关“租赁期限不得超过20年”相违背。超过20年的部分，建议业主和开发商在合同中明确约定20年后购买人有权继续无偿使用，直到车位所处土地使用权期限届满，或者在20年后依法续订合同。（内蒙古晨报晨网融媒体记者 翟艳 高馨玥 王明圆）
#李佳恩[超话]#[心][心]#+n的加油站#
［2022.8.20］口袋房间搬运
1.老师们 好大的炒面(场面)
老师们 辛苦啦～回去直播一下嗷
2.来啦
我刚点了好几个外卖！今天总选服肚子那边有点紧 所以就是说没有放开吃！我刚刚就跟饿狼一样 疯狂点外卖！
浅浅吃一下不会吃的很难看的外卖（哇！老师们 筷子里面竟然有三根筷子
吃吃油条呢 老板说是现做的 但是 感觉它并不酥脆！我还点了份粥喝～还点了甜品（双皮奶和杨枝甘露）
3.今天的妆容说实话也非常用力！睫毛一整个上天！今天肿肿的呜呜 我看下午红毯那个照片 我就发现了 明明我前两天有好好收敛
老师们 我真的整理了好多行李 就这两天现场的就一大袋！今天回来感觉像回家过年一样 提了一大袋东西！
4.（杉宝喊我去楼下大餐厅直播吃饭啦～大家等等捏
还有东西跟大家分享呢！大家待会见
回来啦～有一点丰盛！
5.刚刚浅看了一下群里的消息 明天早上六点就要出发！老师们这合理嘛
（姗宝请求加入恩宝和杉宝的吃饭行列～杉宝：今天在我身边落泪的两位宝贝
老师 你这纯纯zy 没有视频为证那就是没有哈哈哈～
杉宝：今天在那边拍照片 恩宝一整个猛女落泪了～
恩宝：我解释一下 我本来不准备哭的 但是水水突然过来 对我进行了一个那个 咱就是感动了 我都跟她说 退退退！她还是过来安慰我呜呜 然后我就绷不住了呜呜
6.哇 姗宝还点了鱼和牛蛙！丰盛丰盛！老师们感动吧！我以前都不在大家面前吃播的！今天一整个不管了
双皮奶好吃！我吃粥吃到姜丝了！谁能懂！猪杂粥就是说怎么还有姜丝的呜呜（算了 我放弃挣扎了
（吃的差不多了 老师们 我要退出战斗了）我真的吃了很多
7.我找个地方 跟大家聊聊悄悄话
老师们！我跑到小角落了！就是我买了一些个小的胶片相机 我觉得大家最近都没有停下来感受生活的美好～大家应该感受一下的！领取到的朋友都要拍美丽照片 然后返图给我看！浅浅的一个摄影大赛 大家赛起来！
咱只准备了20台 在明天的握手！欢迎大家来找我
我还准备了一个小小的我的同款的挂饰
8.还有就是 老师们 我知道你们很辛苦 工地打工辛苦了！快给我感受生活的美好去
还有一件事咱要进行一个澄清！上次发言的时候说 好难过没有人看我的舞台 如果没有人看 我都不知道要坚持到什么时候
但是大家不要害怕！话只是说一下 咱还是有信心坚持到30岁的！别怕呢！我暂时跑不了
我是怕大家觉得我心灰意冷 万念俱灰了～没有！
然后就是 对那些想要给我指点的人 我说想要指点我的人可太多了 咱们就是跟随内心 不管做什么都不会后悔的！我说你 别来沾边！别管！把他们都逼退！
9.回来了～到房间啦
有点卡 那我就开个电台！尝试一下（好了 我开始放飞自我了哈哈哈）
好了 我们继续说
确实有些朋友的建议还是可取的 但是我说 老师！语言的艺术呢！
我是觉得这个世界总要允许有我这样的人存在吧！不能说不允许我存在喽！虽然我没有那种翱翔天空 雄鹰展翅的感觉 但我也在飞翔啊！怎么 大雁飞行 我还不能在你对列里待了？
10.老师 这张背景图是一个奔跑的状态！大家没感受到我的勇往直前嘛！
今天为了美丽 我真的贴了无数根假睫毛 都快把一盒贴完了！现在要开始卸妆我有点舍不得
11.昨天刚好有人问我 不知道第一次参加总选的前一天晚上是什么感受～我根本记不住我在干嘛 我可能在收拾我的行李（咱就是每一次演唱会 出外务都会在收拾行李 有一种春游感～）
而且我是那种特别亢奋的 像握手会我每次都是第一个到～咱就是一个积极上班爱好者！就像幼儿园放学 我希望我是第一个被接到的！我一整个夺门而出～我现在还记忆犹新 那天坐校车回家 老师把我送到了我妈工作的地方 可是她不在那 等了好久只能把其他人都送了 再送我..然后我留下了阴影呜呜
12.找到易拉宝了 但我没拍在手机里 我用小GoPro拍啦
这次回去就要继续排练了～三号演出 四号就要开学了～啊 四号有握手呀 翘课！不上了！反正三号有两场捏～
————————⛽️⛽️—————————
近期加油站活动事项
1.招新公告⛽️：https://t.cn/A6i54WOD
2.第九届总选各阶段伯乐招募:https://t.cn/A6aJcAFa
3.李佳恩翻跳企划第一弹《illusion（怪火）-aespa》:https://t.cn/A6aHVOIU
翻跳企划第二弹《Latata-（G）I-DLE》:https://t.cn/A6aReP6G
翻跳企划第三弹《SNEAKERS-ITZY》:https://t.cn/A6amTVms
翻跳企划第四弹《FEARLESS-LE SSERAFIM》:https://t.cn/A6a1BwwN
翻跳企划第五弹《Stay this way-fromis_9》:https://t.cn/A6aeKdhb
翻跳企划第六弹《Up-Kep1er》:https://t.cn/A6ae4HCR
翻跳企划第七弹《叮叮当当》:https://t.cn/A6SPZy5o
翻跳企划第八弹《Hype boy-Newjeans》:https://t.cn/A6S75aft
翻跳企划第九弹《Tomboy-(G)I-DLE》:https://t.cn/A6SzQfD5
翻跳企划第十弹《attention-Newjeans》:https://t.cn/A6SUnUYt
翻跳企划第十一弹(番外篇)《了不起的热爱-了不起舞社》:https://t.cn/A6S4eemP
翻跳企划第十二弹《LOVE DIVE-IVE》:https://t.cn/A6SqfaIV
翻跳企划第十三弹《Pink Venom-BLACKPINK》:https://t.cn/A6ScLani
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1.老师们 好大的炒面(场面)
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3.今天的妆容说实话也非常用力！睫毛一整个上天！今天肿肿的呜呜 我看下午红毯那个照片 我就发现了 明明我前两天有好好收敛
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5.刚刚浅看了一下群里的消息 明天早上六点就要出发！老师们这合理嘛
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老师 你这纯纯zy 没有视频为证那就是没有哈哈哈～
杉宝：今天在那边拍照片 恩宝一整个猛女落泪了～
恩宝：我解释一下 我本来不准备哭的 但是水水突然过来 对我进行了一个那个 咱就是感动了 我都跟她说 退退退！她还是过来安慰我呜呜 然后我就绷不住了呜呜
6.哇 姗宝还点了鱼和牛蛙！丰盛丰盛！老师们感动吧！我以前都不在大家面前吃播的！今天一整个不管了
双皮奶好吃！我吃粥吃到姜丝了！谁能懂！猪杂粥就是说怎么还有姜丝的呜呜（算了 我放弃挣扎了
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7.我找个地方 跟大家聊聊悄悄话
老师们！我跑到小角落了！就是我买了一些个小的胶片相机 我觉得大家最近都没有停下来感受生活的美好～大家应该感受一下的！领取到的朋友都要拍美丽照片 然后返图给我看！浅浅的一个摄影大赛 大家赛起来！
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8.还有就是 老师们 我知道你们很辛苦 工地打工辛苦了！快给我感受生活的美好去
还有一件事咱要进行一个澄清！上次发言的时候说 好难过没有人看我的舞台 如果没有人看 我都不知道要坚持到什么时候
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然后就是 对那些想要给我指点的人 我说想要指点我的人可太多了 咱们就是跟随内心 不管做什么都不会后悔的！我说你 别来沾边！别管！把他们都逼退！
9.回来了～到房间啦
有点卡 那我就开个电台！尝试一下（好了 我开始放飞自我了哈哈哈）
好了 我们继续说
确实有些朋友的建议还是可取的 但是我说 老师！语言的艺术呢！
我是觉得这个世界总要允许有我这样的人存在吧！不能说不允许我存在喽！虽然我没有那种翱翔天空 雄鹰展翅的感觉 但我也在飞翔啊！怎么 大雁飞行 我还不能在你对列里待了？
10.老师 这张背景图是一个奔跑的状态！大家没感受到我的勇往直前嘛！
今天为了美丽 我真的贴了无数根假睫毛 都快把一盒贴完了！现在要开始卸妆我有点舍不得
11.昨天刚好有人问我 不知道第一次参加总选的前一天晚上是什么感受～我根本记不住我在干嘛 我可能在收拾我的行李（咱就是每一次演唱会 出外务都会在收拾行李 有一种春游感～）
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#靳译肯[超话]#TO:靳译肯
hello亲爱的靳译肯 今天是我喜欢你的第777天也就是2年1个月16天 因为偶然2020年7月3日看了《女校》从此便为你着迷。你和七还好吗 你肯定感到特别幸福吧 毕竟爱的人在身边。还有几个小时就是你的25岁生日啦 祝你生日快乐噢。身为三次元的我 爱上了一次元的你 我无时无刻不曾不想见到你 如果有机会 我多想见你一面啊 哪怕只是远远的一面也好。今年的我才十五岁 马上就是一名高中生啦 很想学好物理 想找到你的影子 我的高中生活会怎么样呢 其实我还蛮期待的 期待会不会遇到像你或者是七七那样的人呢。我出生在小县城 这里没有高楼大厦 也没有像你那样恣意的人 我们拥有一辆电动车 就可以到达想去的地方 这里很平凡 这里的我更平凡 我们只是芸芸众生中的一位 可是我却经常想或许我是特例呢 或许我可以遇见你吗。晚上睡不着 做题做不出来 上课不认真时 我都会经常想到你 遇到难题会想到你不会放弃 所以我坚持了下来 想放弃时 想等我站高一点 会不会遇到你呢 所以我坚持了下来 睡不着时 也会想在梦里说不定会遇见你呢 我们之前没有联系 但你却一直在我的生活里 在我的手机里 在我的书本上 在我的脑海里。亲爱的肯 在《女校》出现全文完三个字的时候 我想你或许会和其他的人一样 消失在我的脑海里 可是你没有 两年来 你一直深深的刻在我的脑海里 我想应该是没有人会替代你了 在接下来的5年10年里。全文完是我能看到的了解到的 关于你们的故事结束了 可是我们的生活还在继续 在三次元的我会一直爱着你 而一次元的你也要好好生活呀 25岁的你 肯定又更爱七七了吧 那就祝七七一直在你身边噢。阿肯 我始终相信你的存在 也始终相信一次元的风会吹到三次元 而一次元的你也可以感受到三次元的我们对你的爱意。
靳译肯 祝你25岁生日快乐 永远平安快乐 活到九十八呀！
hello亲爱的靳译肯 今天是我喜欢你的第777天也就是2年1个月16天 因为偶然2020年7月3日看了《女校》从此便为你着迷。你和七还好吗 你肯定感到特别幸福吧 毕竟爱的人在身边。还有几个小时就是你的25岁生日啦 祝你生日快乐噢。身为三次元的我 爱上了一次元的你 我无时无刻不曾不想见到你 如果有机会 我多想见你一面啊 哪怕只是远远的一面也好。今年的我才十五岁 马上就是一名高中生啦 很想学好物理 想找到你的影子 我的高中生活会怎么样呢 其实我还蛮期待的 期待会不会遇到像你或者是七七那样的人呢。我出生在小县城 这里没有高楼大厦 也没有像你那样恣意的人 我们拥有一辆电动车 就可以到达想去的地方 这里很平凡 这里的我更平凡 我们只是芸芸众生中的一位 可是我却经常想或许我是特例呢 或许我可以遇见你吗。晚上睡不着 做题做不出来 上课不认真时 我都会经常想到你 遇到难题会想到你不会放弃 所以我坚持了下来 想放弃时 想等我站高一点 会不会遇到你呢 所以我坚持了下来 睡不着时 也会想在梦里说不定会遇见你呢 我们之前没有联系 但你却一直在我的生活里 在我的手机里 在我的书本上 在我的脑海里。亲爱的肯 在《女校》出现全文完三个字的时候 我想你或许会和其他的人一样 消失在我的脑海里 可是你没有 两年来 你一直深深的刻在我的脑海里 我想应该是没有人会替代你了 在接下来的5年10年里。全文完是我能看到的了解到的 关于你们的故事结束了 可是我们的生活还在继续 在三次元的我会一直爱着你 而一次元的你也要好好生活呀 25岁的你 肯定又更爱七七了吧 那就祝七七一直在你身边噢。阿肯 我始终相信你的存在 也始终相信一次元的风会吹到三次元 而一次元的你也可以感受到三次元的我们对你的爱意。
靳译肯 祝你25岁生日快乐 永远平安快乐 活到九十八呀！
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