电影《奇迹·笨小孩》观后感
5月1号把电影《奇迹·笨小孩》看完了，觉得这是一部非常不错的励志电影，同时影片中也有一些感人的场景，让有些感性的我有些感动。
影片是由文牧野（《我不是药神》的导演）执导，宁浩监制，易烊千玺（饰景浩），田雨（饰梁永诚）、陈哈琳（饰景彤）、齐溪（饰汪春梅）、公磊（饰张龙豪）、许君聪（饰张超）、王宁（饰刘恒志）、黄尧（饰吴晓丽）、巩金国（饰钟伟），田壮壮（饰孙伯）、王传君（饰李平）、张志坚（饰赵振昌）、咏梅（饰马玉霞）等等主演的。
影片主要讲述的是景浩由于母亲的早亡，为了照顾妹妹和给妹妹看病，不得不靠修手机维持生计。在朋友的帮助下，成功获得了一批手机，眼看就要有钱了，却因为严厉打击翻新机而让窘境更加残破，年轻人有思路，因为赵总的一句话，开始组织一些别人不愿意要的工人，一起为了拆手机配件而聚在一起，最终得以实现目标。
为了赚钱，为了成功，要不怕吃苦，需要一直不停地找方法。景浩从事手机维修，电视和助听器维修也不在话下。而且把各大品牌手机拆机流程细致的整理出来。当机遇来临的时候，抓住了，开始卖翻新机，一个违法的行当，老天不帮他，严厉打击。他只好开始琢磨卖手机配件，为了厂子的运营，又回归到了老本行，冒生命危险擦大厦玻璃。
想成功，要坚持。
当别人嘲讽景浩的时候，“国内没有做这些的公司”，他回复“别人不做你就不做，不简单你就不做，你是他们的子公司吗？”
当朋友告诫景浩的时候，“风险太大了，你万一弄不下来，一分钱赚不到，再背一屁股债，你这辈子就完了，安全第一。”景浩相信自己，相信自己的判断，义无反顾地坚持下去了。有时候就是要有这种精神，为何不想想一定能成功呢，如何能成功呢？
当别人讥讽景浩的时候，“想清楚了再签，你这样的打工仔我见多了，都想着一夜暴富，最后赔的什么都不剩，我劝你现实一点。”景浩置若罔闻，我坚持的或许你不懂，我相信我能就一定能，而不是在乎别人的非议与嘲笑。
影片中遇到的困难挺多的。有台风；有人偷景浩的手机；合伙做生意却没有定金，只是因为对方有些不信；没有厂子，没有工人，一切都是从零开始。景浩更是单单因为赵总的一句话就开始展开行动了。实际上遇到的困难也只能更多，更意想不到。
还好，妹妹也挺懂事的。当景浩梦到母亲的时候，母亲说你很累吧。想想也是，一个人，只能说是刚成年不久，就照顾妹妹，同时还得想着多赚钱，真的是太累了。尤其是等妹妹睡后，自己还加班加点的去工作。有一段把景浩的拼，体现的淋漓尽致。当为了和赵总多说几句话，把自己的方案给赵总，骑着摩托车，生死时速，在小胡同里乱窜，哪怕是被车撞到，依旧爬起来拼命去高铁站去见赵总。
有时候想想生活中的自己，自由散漫，有时候甚至有些浪费时间，真的是不可取。当然不是让模仿影片中的情景，重要的是态度，态度一定要端正，积极向上，努力搞钱。
关于团队，不是员工不行，关键是谁带，人心都是肉长的。你好好对待他们，他们同样也会善待你。要有耐心，要多鼓励。当景浩手指受伤，没有能力再去擦玻璃的时候，厂子租金没有钱，更没有钱给员工发工资，租房的地方也早已把他赶出来了，就在心灰意冷的时候，员工一起想办法，在家工作。这都是一帮想做事的人，有他们在，何愁不成功。
关于亲情，景浩做的也是毫无缺点。不仅仅放弃了自己喜欢的学业，也兼并起做家长的责任。父母不在，想想多难，世界上无依无靠，只有靠自己。朋友也只能靠一下，不能永久的住在别人的屋檐下。
本片主人公没有特定的原型，同时又有着众多的人物原型。因为就像我们普通人一样，每天生活在各自的压力下，只不过我们的生活要相对优越一些。就好比疫情下的我们，忙着赚钱却不爱惜自己，因为负债，只好负重前行。有很多人过得并不如意，却依然在各自的生活岗位上坚持着，努力着，我相信，最终一定会实现自己的目标的。
影片最后景浩问赵总一个问题，“这次有定金吗？”加上剧情中的种种困难，多少辛苦，觉得有些心酸。
影片中除了励志，还有感动我的地方，如下：
1、当景浩不小心把擦玻璃的工具摔落在地的时候，工长看到景浩手指受伤了，说了一句话：“要钱不要命了！”
2、景浩照顾妹妹，早已经没有自己的生活。当罪犯偷走手机，准备开车离开的时候，景浩为了抢回手机，拼命跑，拼命夺，哪怕是在行驶中的货车上只拽着一个车门，没有丝毫放手的意思。当妹妹着急出来寻找，以至于一只鞋都不知道跑哪里去的时候，有些感动，有担当的哥哥，有心疼哥哥的妹妹，挺好的。
3、当妹妹做梦醒后说：母亲说我已经长大了，以后哥哥我照顾你。
5月1号把电影《奇迹·笨小孩》看完了，觉得这是一部非常不错的励志电影，同时影片中也有一些感人的场景，让有些感性的我有些感动。
影片是由文牧野（《我不是药神》的导演）执导，宁浩监制，易烊千玺（饰景浩），田雨（饰梁永诚）、陈哈琳（饰景彤）、齐溪（饰汪春梅）、公磊（饰张龙豪）、许君聪（饰张超）、王宁（饰刘恒志）、黄尧（饰吴晓丽）、巩金国（饰钟伟），田壮壮（饰孙伯）、王传君（饰李平）、张志坚（饰赵振昌）、咏梅（饰马玉霞）等等主演的。
影片主要讲述的是景浩由于母亲的早亡，为了照顾妹妹和给妹妹看病，不得不靠修手机维持生计。在朋友的帮助下，成功获得了一批手机，眼看就要有钱了，却因为严厉打击翻新机而让窘境更加残破，年轻人有思路，因为赵总的一句话，开始组织一些别人不愿意要的工人，一起为了拆手机配件而聚在一起，最终得以实现目标。
为了赚钱，为了成功，要不怕吃苦，需要一直不停地找方法。景浩从事手机维修，电视和助听器维修也不在话下。而且把各大品牌手机拆机流程细致的整理出来。当机遇来临的时候，抓住了，开始卖翻新机，一个违法的行当，老天不帮他，严厉打击。他只好开始琢磨卖手机配件，为了厂子的运营，又回归到了老本行，冒生命危险擦大厦玻璃。
想成功，要坚持。
当别人嘲讽景浩的时候，“国内没有做这些的公司”，他回复“别人不做你就不做，不简单你就不做，你是他们的子公司吗？”
当朋友告诫景浩的时候，“风险太大了，你万一弄不下来，一分钱赚不到，再背一屁股债，你这辈子就完了，安全第一。”景浩相信自己，相信自己的判断，义无反顾地坚持下去了。有时候就是要有这种精神，为何不想想一定能成功呢，如何能成功呢？
当别人讥讽景浩的时候，“想清楚了再签，你这样的打工仔我见多了，都想着一夜暴富，最后赔的什么都不剩，我劝你现实一点。”景浩置若罔闻，我坚持的或许你不懂，我相信我能就一定能，而不是在乎别人的非议与嘲笑。
影片中遇到的困难挺多的。有台风；有人偷景浩的手机；合伙做生意却没有定金，只是因为对方有些不信；没有厂子，没有工人，一切都是从零开始。景浩更是单单因为赵总的一句话就开始展开行动了。实际上遇到的困难也只能更多，更意想不到。
还好，妹妹也挺懂事的。当景浩梦到母亲的时候，母亲说你很累吧。想想也是，一个人，只能说是刚成年不久，就照顾妹妹，同时还得想着多赚钱，真的是太累了。尤其是等妹妹睡后，自己还加班加点的去工作。有一段把景浩的拼，体现的淋漓尽致。当为了和赵总多说几句话，把自己的方案给赵总，骑着摩托车，生死时速，在小胡同里乱窜，哪怕是被车撞到，依旧爬起来拼命去高铁站去见赵总。
有时候想想生活中的自己，自由散漫，有时候甚至有些浪费时间，真的是不可取。当然不是让模仿影片中的情景，重要的是态度，态度一定要端正，积极向上，努力搞钱。
关于团队，不是员工不行，关键是谁带，人心都是肉长的。你好好对待他们，他们同样也会善待你。要有耐心，要多鼓励。当景浩手指受伤，没有能力再去擦玻璃的时候，厂子租金没有钱，更没有钱给员工发工资，租房的地方也早已把他赶出来了，就在心灰意冷的时候，员工一起想办法，在家工作。这都是一帮想做事的人，有他们在，何愁不成功。
关于亲情，景浩做的也是毫无缺点。不仅仅放弃了自己喜欢的学业，也兼并起做家长的责任。父母不在，想想多难，世界上无依无靠，只有靠自己。朋友也只能靠一下，不能永久的住在别人的屋檐下。
本片主人公没有特定的原型，同时又有着众多的人物原型。因为就像我们普通人一样，每天生活在各自的压力下，只不过我们的生活要相对优越一些。就好比疫情下的我们，忙着赚钱却不爱惜自己，因为负债，只好负重前行。有很多人过得并不如意，却依然在各自的生活岗位上坚持着，努力着，我相信，最终一定会实现自己的目标的。
影片最后景浩问赵总一个问题，“这次有定金吗？”加上剧情中的种种困难，多少辛苦，觉得有些心酸。
影片中除了励志，还有感动我的地方，如下：
1、当景浩不小心把擦玻璃的工具摔落在地的时候，工长看到景浩手指受伤了，说了一句话：“要钱不要命了！”
2、景浩照顾妹妹，早已经没有自己的生活。当罪犯偷走手机，准备开车离开的时候，景浩为了抢回手机，拼命跑，拼命夺，哪怕是在行驶中的货车上只拽着一个车门，没有丝毫放手的意思。当妹妹着急出来寻找，以至于一只鞋都不知道跑哪里去的时候，有些感动，有担当的哥哥，有心疼哥哥的妹妹，挺好的。
3、当妹妹做梦醒后说：母亲说我已经长大了，以后哥哥我照顾你。
恋爱真理。
#情感#
1.不联系你是真的不喜欢你，不是因为忙
2.一见钟情都是见色起义，日久生情都是权衡利弊
3.学会及时止损，三观合不来立马分开，别耗着
4.别看对方说什么，要看对方做什么
5.为自己的每一个选择买单，亏要自己吃
6.别指望恋爱能让你的生活更好一点
7.秀恩爱要慎重，要经过时间考衡
8.强扭的瓜不甜，强求的爱不圆满
9.不要指望一个人能无条件的爱你的全部坏脾气
10.爱的多的那一个反而没有什么话语权
11.旧情复燃等于重蹈覆辙
12.别去考验感情，经得住考验你配不上这段感情，经不住考验你会伤心
13.别把感情当全部，离开一个人死不了
14.你可能不是第一个也不是最后一个更不是他最爱的那一个
15.门当户对其实真的很重要
16.只暧昧就是说明不够喜欢你
17.不拖泥带水的分手会更酷一些，摇尾乞怜只会让对方看轻你
18.感动不是心动，千万别心软将就
19.别去深挖秘密，好奇心害死猫，只会给自己添堵
20.男人比女人更现实
#情感#
1.不联系你是真的不喜欢你，不是因为忙
2.一见钟情都是见色起义，日久生情都是权衡利弊
3.学会及时止损，三观合不来立马分开，别耗着
4.别看对方说什么，要看对方做什么
5.为自己的每一个选择买单，亏要自己吃
6.别指望恋爱能让你的生活更好一点
7.秀恩爱要慎重，要经过时间考衡
8.强扭的瓜不甜，强求的爱不圆满
9.不要指望一个人能无条件的爱你的全部坏脾气
10.爱的多的那一个反而没有什么话语权
11.旧情复燃等于重蹈覆辙
12.别去考验感情，经得住考验你配不上这段感情，经不住考验你会伤心
13.别把感情当全部，离开一个人死不了
14.你可能不是第一个也不是最后一个更不是他最爱的那一个
15.门当户对其实真的很重要
16.只暧昧就是说明不够喜欢你
17.不拖泥带水的分手会更酷一些，摇尾乞怜只会让对方看轻你
18.感动不是心动，千万别心软将就
19.别去深挖秘密，好奇心害死猫，只会给自己添堵
20.男人比女人更现实
【2022年不买房，到底是“明智”还是“糊涂”？李嘉诚近乎明示】相信很多也看到了关于近期的楼市信息报道，楼市仍然波浪不惊，比较阴沉。从机构给出的数据看，总结成一句话即是，一线稳定，二线清淡，三四线不乐观。说到底，自去年下半年楼市迎来转折以来，市场还在延续下滑状态。
然而，谁都知道，房价涨跌从来都是“供求”作用的结果，而另一项数据，供应端也不乐观：
新房、二手房总库存量均在创造纪录，住房供大于求，购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示，截至2022年3月底，全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米，环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来，那么对比一下就清楚了：
1.环比库存连续4个月正增长；2.同比连续37个月正增长；3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高，创近5年最高纪录。
在专家看来，其中一个重要原因就是供应透支，像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问，在需求没有明显增长情况下，未来几年，这些地方的楼市都是供大于求。
那么，购房者的杠杆还能再加吗？丁祖昱用另一组数据说明：
过去10年，居民的杠杆上涨6.68倍，个人住房贷款余额达38.1万亿，比房价增长还要快得多。
然而，不仅是新房，二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到，2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套，包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史，2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示，房产价格看似纹丝不动，却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义：
天津、重庆、沈阳库存量均超14万套，成都达12万套，南京在这个报告中的数据是11.2万套，但下半年高峰期已经冲至14万套，像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中，说明我们的二手房库存量增加还只是开始。
值得一提的是，二手房库存量增加迅速的同时，二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了，数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。
不仅于此，“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。
“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”，有没有底气拿地，在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道，从已开始的第二轮集中供地的9座城市看，无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况，而且总量达到了91宗，难道是因为地价挂得太高了？还真条件太苛刻了？其实都不是！
根据媒体报道显示，在2021年底的最后一次集中供地上，供地城市纷纷调低土拍门槛，但结果显示市场仍旧继续降温，比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%，而苏州把压箱底的好地都拿出来了，但底价成交的地块达到了23幅，无锡和常州也同样遇冷，后者拿出8块地，1块终止，3幅底价成交，其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅，其中15幅流拍，等等。
土地大量流拍原因，有人说是“三道红线”限制，开发商难做“无米之炊”，但也有业内人说，还要加一条：说明越来越多的开发商并不看好后市。
走到这个关口，开发商降价趋势能否真正形成？
老实讲，从以往的经验看，房地产市场变化主要就在于供求，如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”，以及土地市场出现大量流拍，意味着房地产价格将出现不可避免的调整，而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过，现实情况可能并不是一边倒。
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
但业内也有人说了，“限涨未必不涨，同样，限跌未必真不跌”。那么，今明两年房价走向如何？今年不买房或者买房，到底是“明智”还是“糊涂”，会不会“亏得一塌糊涂”？李嘉诚近乎明示：
近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
从以上的预测中，可以梳理出几个信息点：第一，未来5年房地产价格会有较大变动；第二，炒房行不通了，不建议投资房产；第三，自己住可以买；第四，房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的，现在对照他说的这几点信息，除了房地产价格需要时间检验外，其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为，李嘉诚不愧是第一代地产商，大部分人没他看得通透。
就拿开发商债务暴雷来说，现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题，有人归咎于国家对房企债务的管控，即便如此，难道不正是他提前看到了这一点吗？所以，以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚，最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目，有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情，但殊不知他也有言在先，大意是“当所有人都想在高点卖出时，只会发生践踏，想撤也撤不了”。一言一行，无不显示顶级商人的老道。
不过，李嘉诚虽说“自住尽管买”，但计划赶不上变化，令人心酸的是，他们无力接盘了。
什么叫自住？买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说，一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来，即：
首先是陷于困境的房地产在大量裁员；其二是外商外资企业纷纷撤离中国；其三是中小企业的不景气、倒闭潮；其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿，波及千万人的生计；最后是跨国电商的整顿，比如亚马逊平台整顿电商秩序，出现批量封店、封号情况，一批中国跨境电商巨头陷入困境。
可见，很多行业都受到风波的影响，在这一点上，但这并不代表李嘉诚看得不准，毕竟这都是突然情况。事实上，不少网友确实感同身受，网上不是有一个段子嘛，过去的2021年最悲惨家庭：“老公是房产中介，老婆是教培，买了恒大的房子，还意外有了3胎...”，虽然这是极端情况，但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且，在“买涨不买跌”的心理作用下，即便房地产价格不让跌多少，但也赚不到钱，一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方，甚至存起来，也不会再做“无效买入”，流动性还受限，何苦呢？那么，今明两年面对的这些情况改善了吗？答案也是显而易见的。
当然，每个人情况不一样，有的人马上要结婚、孩子要上学，家庭经济条件也允许，有买房需求无可厚非，这没什么好说的。但如果工作都不稳定，收入也支撑不起房贷，确实应该缓缓，毕竟家庭财务安全是第一位的，在严格的市场管控下，料也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，2022年买，还是2023年买，区别应不会太大。
然而，谁都知道，房价涨跌从来都是“供求”作用的结果，而另一项数据，供应端也不乐观：
新房、二手房总库存量均在创造纪录，住房供大于求，购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示，截至2022年3月底，全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米，环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来，那么对比一下就清楚了：
1.环比库存连续4个月正增长；2.同比连续37个月正增长；3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高，创近5年最高纪录。
在专家看来，其中一个重要原因就是供应透支，像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问，在需求没有明显增长情况下，未来几年，这些地方的楼市都是供大于求。
那么，购房者的杠杆还能再加吗？丁祖昱用另一组数据说明：
过去10年，居民的杠杆上涨6.68倍，个人住房贷款余额达38.1万亿，比房价增长还要快得多。
然而，不仅是新房，二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到，2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套，包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史，2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示，房产价格看似纹丝不动，却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义：
天津、重庆、沈阳库存量均超14万套，成都达12万套，南京在这个报告中的数据是11.2万套，但下半年高峰期已经冲至14万套，像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中，说明我们的二手房库存量增加还只是开始。
值得一提的是，二手房库存量增加迅速的同时，二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了，数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。
不仅于此，“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。
“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”，有没有底气拿地，在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道，从已开始的第二轮集中供地的9座城市看，无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况，而且总量达到了91宗，难道是因为地价挂得太高了？还真条件太苛刻了？其实都不是！
根据媒体报道显示，在2021年底的最后一次集中供地上，供地城市纷纷调低土拍门槛，但结果显示市场仍旧继续降温，比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%，而苏州把压箱底的好地都拿出来了，但底价成交的地块达到了23幅，无锡和常州也同样遇冷，后者拿出8块地，1块终止，3幅底价成交，其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅，其中15幅流拍，等等。
土地大量流拍原因，有人说是“三道红线”限制，开发商难做“无米之炊”，但也有业内人说，还要加一条：说明越来越多的开发商并不看好后市。
走到这个关口，开发商降价趋势能否真正形成？
老实讲，从以往的经验看，房地产市场变化主要就在于供求，如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”，以及土地市场出现大量流拍，意味着房地产价格将出现不可避免的调整，而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过，现实情况可能并不是一边倒。
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
但业内也有人说了，“限涨未必不涨，同样，限跌未必真不跌”。那么，今明两年房价走向如何？今年不买房或者买房，到底是“明智”还是“糊涂”，会不会“亏得一塌糊涂”？李嘉诚近乎明示：
近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
从以上的预测中，可以梳理出几个信息点：第一，未来5年房地产价格会有较大变动；第二，炒房行不通了，不建议投资房产；第三，自己住可以买；第四，房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的，现在对照他说的这几点信息，除了房地产价格需要时间检验外，其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为，李嘉诚不愧是第一代地产商，大部分人没他看得通透。
就拿开发商债务暴雷来说，现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题，有人归咎于国家对房企债务的管控，即便如此，难道不正是他提前看到了这一点吗？所以，以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚，最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目，有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情，但殊不知他也有言在先，大意是“当所有人都想在高点卖出时，只会发生践踏，想撤也撤不了”。一言一行，无不显示顶级商人的老道。
不过，李嘉诚虽说“自住尽管买”，但计划赶不上变化，令人心酸的是，他们无力接盘了。
什么叫自住？买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说，一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来，即：
首先是陷于困境的房地产在大量裁员；其二是外商外资企业纷纷撤离中国；其三是中小企业的不景气、倒闭潮；其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿，波及千万人的生计；最后是跨国电商的整顿，比如亚马逊平台整顿电商秩序，出现批量封店、封号情况，一批中国跨境电商巨头陷入困境。
可见，很多行业都受到风波的影响，在这一点上，但这并不代表李嘉诚看得不准，毕竟这都是突然情况。事实上，不少网友确实感同身受，网上不是有一个段子嘛，过去的2021年最悲惨家庭：“老公是房产中介，老婆是教培，买了恒大的房子，还意外有了3胎...”，虽然这是极端情况，但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且，在“买涨不买跌”的心理作用下，即便房地产价格不让跌多少，但也赚不到钱，一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方，甚至存起来，也不会再做“无效买入”，流动性还受限，何苦呢？那么，今明两年面对的这些情况改善了吗？答案也是显而易见的。
当然，每个人情况不一样，有的人马上要结婚、孩子要上学，家庭经济条件也允许，有买房需求无可厚非，这没什么好说的。但如果工作都不稳定，收入也支撑不起房贷，确实应该缓缓，毕竟家庭财务安全是第一位的，在严格的市场管控下，料也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，2022年买，还是2023年买，区别应不会太大。
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