以前一直get不到佩德罗帕斯卡这人，明明看过毒枭长城黄金圈还有权游，但是看1984的时候完全没认出这人来，只觉得演的不错但是有点丑。第一次点开看三方国界只觉得眼熟
他完完全全就是绕过我的审美点。甚至在看曼达洛人他摘下头盔那一刻感觉不如戴上吧
但是现在，我爱你啊皮皮，我爱你啊，你简直是世界上最可爱的人了皮皮，没有你我活不下去啊皮皮！[悲伤][悲伤][悲伤]
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你的抗辩正当吗？还在拒交物业费吗？——“法官说”案例普法系列之七
业主和物业像一对欢喜冤家，合则亲如近邻，斗则各不相让。日常生活中，我们经常听说有业主以不满物业服务，停放小区的车辆丢失、房屋有质量问题等理由拒绝缴纳物业服务费，这类事件到了法院，法院会怎么判呢？近日罗江法院给出了答案。
房屋有质量问题，能否拒交物管费？NO!
尹某自2016年入住罗江某小区，至2021年3月，由于房屋质量问题，长达60个月未缴纳物业服务费。物业公司催讨无果后将尹某诉至法院，要求尹某支付2016年4月起至2021年3月的物业管理费2561.4元、违约金512.28元,两项合计3073.68元。
庭审中，尹某辩称，房屋存在质量问题，物业公司如果不修好房屋，就拒绝缴纳物业费。
经审理查明，此前物业公司对业主尹某提出的房屋质量问题，曾向开发商发出了协作单，要求开发商进行处理。
法院经审理认为：物业公司为某小区提供物业服务,物业公司与尹某之间存在物业服务合同关系。尹某享受了物业公司提供的服务，应当按约向物业公司支付物业服务费。尹某未按期支付物业费，已构成违约，应当承担相应的违约责任。业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由，司法裁判中对正当理由一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或履行物业服务合同存在重大瑕疵。本案中，尹某未提供证据证明物业公司未履行物业服务合同以及履行物业服务合同存在重大瑕疵的情形，达到了足以免除其支付物业服务费的义务。尹某主张房屋存在质量问题，因该部分系业主私有部分，与本案的物业服务合同无涉，尹某可另行主张其权利。且物业服务公司在尹某反映房屋存在质量问题时通过向开发商发工作协作单的方式履行了协助义务。故尹某的抗辩理由不能成立。因此法院判决支持了物业公司的全部诉讼请求。
停放小区的车辆丢失，能否拒交物管费？NO!
2021年，罗江某小区业委会与某物业公司签订《物业服务合同》，合同签订后，物业公司按约向其提供物业服务。康某系该小区的业主，从2021年拖欠物业费至今，物业公司多次催交未果，故起诉至法院，要求康某支付2021年拖欠的物业费1441元。被告康某辩称，拖欠物业费事实，不是不愿意交，而是因为曾在小区掉了一辆电瓶车，物业公司不予处理，才不交的。
本案中审理过程中，通过法官的法律释明以及组织原、被告双方面对面、背靠背沟通，最终促使双方达成一致意见，物业公司考虑实际情况，同意按八折收取物业费，康某也当庭履行完毕。
法官说：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。从以上规定可知物业公司的职责主要在于对房屋及配套的设施设备和相关场地进行养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。故法院在审理物业服务合同纠纷案件中，主要审查物业公司是否尽到了相关职责，对业主提出的诸如“房屋质量存在问题”、“物业服务合同我没签字”、“房屋我尚未居住”、“家里东西被盗”、“停放小区的车辆丢失”等原因拒不交物业服务费的抗辩理由，因不是合法的抗辩，均不以支持，故业主与物业公司的法庭博弈中，多数案件以业主败诉而告终。
那么，面对如此困境，各方应当如何应对呢？
法官以为于企业而言，物业公司应当摆正自己位置，要明确自身首先是服务者而非管理者，树立“管理对内、服务对外”理念。管理首先应当针对物业公司内部进行，如对内部员工的服务意识、服务态度进行管理，对物业公司遵守法律法规、严格履行合同义务进行管理，同时加强对小区秩序及公用设施设备的管理，为业主提供优质的服务。于业主而言，业主在面对纠纷时，要强化法律和证据意识。例如，针对物业服务不到位问题，业主要及时保存证据，可通过成立业主委员会，对物业提出意见，如果物业不改善服务，业委会有权解聘物业，选聘新物业，业主也可向物业公司的行政主管部门反映，行政部门对其提出整改意见，督促其提高物业服务水平。针对物业公司不履行或不完全履行相关维修、养护、管理和维护义务，业主可通过协商、调解、诉讼的途径解决，避免错过诉讼时效，而非通过拒交物业费方式进行抗议。
小区是业主共同的家园，业主与物业公司相互配合、相互理解包容才能形成良性循环，共同践行文明、和谐、诚信、友善的核心价值观，进而营造舒适、美丽、和谐的居住生活环境。
法官简介：刘小燕，女，罗江区人民法院立案庭庭长、诉讼服务中心主任、员额法官。
业主和物业像一对欢喜冤家，合则亲如近邻，斗则各不相让。日常生活中，我们经常听说有业主以不满物业服务，停放小区的车辆丢失、房屋有质量问题等理由拒绝缴纳物业服务费，这类事件到了法院，法院会怎么判呢？近日罗江法院给出了答案。
房屋有质量问题，能否拒交物管费？NO!
尹某自2016年入住罗江某小区，至2021年3月，由于房屋质量问题，长达60个月未缴纳物业服务费。物业公司催讨无果后将尹某诉至法院，要求尹某支付2016年4月起至2021年3月的物业管理费2561.4元、违约金512.28元,两项合计3073.68元。
庭审中，尹某辩称，房屋存在质量问题，物业公司如果不修好房屋，就拒绝缴纳物业费。
经审理查明，此前物业公司对业主尹某提出的房屋质量问题，曾向开发商发出了协作单，要求开发商进行处理。
法院经审理认为：物业公司为某小区提供物业服务,物业公司与尹某之间存在物业服务合同关系。尹某享受了物业公司提供的服务，应当按约向物业公司支付物业服务费。尹某未按期支付物业费，已构成违约，应当承担相应的违约责任。业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由，司法裁判中对正当理由一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或履行物业服务合同存在重大瑕疵。本案中，尹某未提供证据证明物业公司未履行物业服务合同以及履行物业服务合同存在重大瑕疵的情形，达到了足以免除其支付物业服务费的义务。尹某主张房屋存在质量问题，因该部分系业主私有部分，与本案的物业服务合同无涉，尹某可另行主张其权利。且物业服务公司在尹某反映房屋存在质量问题时通过向开发商发工作协作单的方式履行了协助义务。故尹某的抗辩理由不能成立。因此法院判决支持了物业公司的全部诉讼请求。
停放小区的车辆丢失，能否拒交物管费？NO!
2021年，罗江某小区业委会与某物业公司签订《物业服务合同》，合同签订后，物业公司按约向其提供物业服务。康某系该小区的业主，从2021年拖欠物业费至今，物业公司多次催交未果，故起诉至法院，要求康某支付2021年拖欠的物业费1441元。被告康某辩称，拖欠物业费事实，不是不愿意交，而是因为曾在小区掉了一辆电瓶车，物业公司不予处理，才不交的。
本案中审理过程中，通过法官的法律释明以及组织原、被告双方面对面、背靠背沟通，最终促使双方达成一致意见，物业公司考虑实际情况，同意按八折收取物业费，康某也当庭履行完毕。
法官说：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。从以上规定可知物业公司的职责主要在于对房屋及配套的设施设备和相关场地进行养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。故法院在审理物业服务合同纠纷案件中，主要审查物业公司是否尽到了相关职责，对业主提出的诸如“房屋质量存在问题”、“物业服务合同我没签字”、“房屋我尚未居住”、“家里东西被盗”、“停放小区的车辆丢失”等原因拒不交物业服务费的抗辩理由，因不是合法的抗辩，均不以支持，故业主与物业公司的法庭博弈中，多数案件以业主败诉而告终。
那么，面对如此困境，各方应当如何应对呢？
法官以为于企业而言，物业公司应当摆正自己位置，要明确自身首先是服务者而非管理者，树立“管理对内、服务对外”理念。管理首先应当针对物业公司内部进行，如对内部员工的服务意识、服务态度进行管理，对物业公司遵守法律法规、严格履行合同义务进行管理，同时加强对小区秩序及公用设施设备的管理，为业主提供优质的服务。于业主而言，业主在面对纠纷时，要强化法律和证据意识。例如，针对物业服务不到位问题，业主要及时保存证据，可通过成立业主委员会，对物业提出意见，如果物业不改善服务，业委会有权解聘物业，选聘新物业，业主也可向物业公司的行政主管部门反映，行政部门对其提出整改意见，督促其提高物业服务水平。针对物业公司不履行或不完全履行相关维修、养护、管理和维护义务，业主可通过协商、调解、诉讼的途径解决，避免错过诉讼时效，而非通过拒交物业费方式进行抗议。
小区是业主共同的家园，业主与物业公司相互配合、相互理解包容才能形成良性循环，共同践行文明、和谐、诚信、友善的核心价值观，进而营造舒适、美丽、和谐的居住生活环境。
法官简介：刘小燕，女，罗江区人民法院立案庭庭长、诉讼服务中心主任、员额法官。
《关于月亮》
第不完全的n遍翻箱倒柜满屋子找逗猫棒子时，猫儿伏在旁，一副困惑不解的模样。
伏在一旁。转身，回眸，这里，别处，噢，你是找我吗，不，是找我吗，不是，是吗，我在的，甚至一不留神，被它绊了一下，发现它怎么在这里。
人们说，你是它的全世界。人们说，而你不是这样。
人们说，那个人是流浪汉，但是他的宠物不是流浪者。
我不反对别人说，你骑驴找驴，挂着钥匙找钥匙的日子不远了。
虽然看得出来它想帮忙，但又看得出来它认为那是一件于己无甚好处驱动力的别人的事情。大多世事莫过于此状态。爱莫能助，我只有爱，它好没用。
我蹲身抱起它。对它问话，把逗猫棒这个名称用一句话形容出来，而没提这个名称，它在哪里。那句话，平时是在使用逗猫棒时默说的，之一，没说出过声音来。然后，放它下地。
它，找到了。一点儿没走弯路。直接，直取，到达，我看见逗猫棒。
这，是智商吗。
昨夜，回家路上，开始飘雪。
后来是雨夹雪。
猫的脑袋伸在窗口。毛色上面落到几点小雪片。要不然看不出。
今天，阴天。似乎还要酝酿一场雪出来。
人们说，冬雪兆丰年。人们说，春雪不好。人们大多把后话遗忘，抛之脑后，有时是真不记得，有时是故意不记它。
那个叫月亮的男子，在排队，看见我来，走我身后旁边去了，我前面的位置还是他的。原本他与他老婆排一个位置，那样看起来牢靠点，不能被人插队。我们都是去取快递件的。
月亮的老婆，看看手机，买吗，买。小几块钱，秒抢，哪个丈夫不痛快附和这一声呢。
有人说，直男癌患者是这样的，女朋友蹲在地摊上讨价还价，掂量人心瞧世情已经差不多能讲下来了，回头问旁边那人一声，那人啊，也是买啊，这么便宜，甭费劲儿了，我这儿付钱啦，哎，这算什么，还是刚才商贩子那个开口讨的价。你不帮我，站我这边，我要你吗？以后不差那一点儿钱，差得越来越多。
我第一次看见月亮时，我正在城市酒楼请人吃饭。我请的人，与月亮认得。他们是邻居，是同学校友过。还是仇人，近乎是杀夫之仇，只要这两人坐在一张酒桌上，酒过三巡，提及他俩是世交友谊，月亮就会指出，他亲生父亲是与那人的父亲一起干事业时被憋屈气病死的。“凶手”是小工厂厂长，脾气著名极其容易暴怒，而他的儿子则辩称，脾气不好归不好，但是优点是最讲理。
从来没有结论。站起来，都手指着对方脸孔，对峙，有过。有某次，一个蹲下去，急一叠声跳脚拍桌子用劲说话，一个也跟模样，但是两种气势程度不同。实在，只好拉开，请各自屏蔽这个话题。酒，他们爱好得很，竟没有甩手拂袖掀桌而去过。
酒醒后，又不远不近，没有利益冲突的平凡友谊长存。
城市酒楼，曾经座落在这座城市的中山路上，中山路的最繁华路段上。中档馆子。当时，两人用餐，消费大概三两百元。
如果，有窗边位子，我可以多等一会儿。一会儿是多久？如果，主动告诉我，是多久，我也许愿意下楼去逛会儿街，看看时间，还有五分钟，那就走了，就我刚才说的那个价，肯就肯，后面这句是对地摊商人说的，如果城管这会儿连气息都嗅不到在哪里的话。
月亮先看见我俩，还是我俩之一先发现月亮？我记得呢，记得这个，那人说这里有他朋友，不知现在是不是在班上。
我没问，月亮是大厨师还是小厨子。这个问题，有多少我那时候位置的人会问？
月亮，走过来，打了个招呼就又不见了。他总是一副有开心事的模样，看见熟人时，我不晓得是否是职业教给他的态度。他应该蛮愁的，父亲没了，母亲永远穿着土味得如同刚从地里回来，一口大气谁顾不上喘歇，一口凉白开顾不上喘歇喝就要钻去后屋大灶烧柴做饭的样子。后夫，与他争他家的房子住，还不会来事帮帮他母亲，还有个女儿要贴补，老少两个男子谁看谁都不顺眼。母亲注意着自己的再次婚姻，他老大不小了还没女朋友，家里一看就非常没钱。
用餐途中。服务员姑娘，端来我们不认得是我们的菜。噢，谢啦，遥遥致意。我不羞，认为老板会给厨师这点权益做做人情世故文章。
我请的那人说是飞菜，偷送我们吃的。那人，我听出来是想有没有蹭吃的机会可遇的。我们吃得堂而皇之。
我觉得人们都以为是那人请客我。
有一次，真闲，他也闲，我邀他去逛街，在珠宝柜台，我看上一对耳钉。我自己付钱。
过了几天，另一个男子问我，那天看见你了，有个官长帮你购物，给你当皮夹子。啊？！别的误会，我默默。为啥形容那人是乡下人呢，当时一群人里面他穿着最时髦了。问过吗，官长是什么人，乡下人，乡下有钱有权的模样的人。年轻人也用这称谓？是啥味道哟。
扯好长了。元宵那夜，锡城天上没出月亮。但是，晚饭要吃好，是么，从今晚开始也不晚。
第不完全的n遍翻箱倒柜满屋子找逗猫棒子时，猫儿伏在旁，一副困惑不解的模样。
伏在一旁。转身，回眸，这里，别处，噢，你是找我吗，不，是找我吗，不是，是吗，我在的，甚至一不留神，被它绊了一下，发现它怎么在这里。
人们说，你是它的全世界。人们说，而你不是这样。
人们说，那个人是流浪汉，但是他的宠物不是流浪者。
我不反对别人说，你骑驴找驴，挂着钥匙找钥匙的日子不远了。
虽然看得出来它想帮忙，但又看得出来它认为那是一件于己无甚好处驱动力的别人的事情。大多世事莫过于此状态。爱莫能助，我只有爱，它好没用。
我蹲身抱起它。对它问话，把逗猫棒这个名称用一句话形容出来，而没提这个名称，它在哪里。那句话，平时是在使用逗猫棒时默说的，之一，没说出过声音来。然后，放它下地。
它，找到了。一点儿没走弯路。直接，直取，到达，我看见逗猫棒。
这，是智商吗。
昨夜，回家路上，开始飘雪。
后来是雨夹雪。
猫的脑袋伸在窗口。毛色上面落到几点小雪片。要不然看不出。
今天，阴天。似乎还要酝酿一场雪出来。
人们说，冬雪兆丰年。人们说，春雪不好。人们大多把后话遗忘，抛之脑后，有时是真不记得，有时是故意不记它。
那个叫月亮的男子，在排队，看见我来，走我身后旁边去了，我前面的位置还是他的。原本他与他老婆排一个位置，那样看起来牢靠点，不能被人插队。我们都是去取快递件的。
月亮的老婆，看看手机，买吗，买。小几块钱，秒抢，哪个丈夫不痛快附和这一声呢。
有人说，直男癌患者是这样的，女朋友蹲在地摊上讨价还价，掂量人心瞧世情已经差不多能讲下来了，回头问旁边那人一声，那人啊，也是买啊，这么便宜，甭费劲儿了，我这儿付钱啦，哎，这算什么，还是刚才商贩子那个开口讨的价。你不帮我，站我这边，我要你吗？以后不差那一点儿钱，差得越来越多。
我第一次看见月亮时，我正在城市酒楼请人吃饭。我请的人，与月亮认得。他们是邻居，是同学校友过。还是仇人，近乎是杀夫之仇，只要这两人坐在一张酒桌上，酒过三巡，提及他俩是世交友谊，月亮就会指出，他亲生父亲是与那人的父亲一起干事业时被憋屈气病死的。“凶手”是小工厂厂长，脾气著名极其容易暴怒，而他的儿子则辩称，脾气不好归不好，但是优点是最讲理。
从来没有结论。站起来，都手指着对方脸孔，对峙，有过。有某次，一个蹲下去，急一叠声跳脚拍桌子用劲说话，一个也跟模样，但是两种气势程度不同。实在，只好拉开，请各自屏蔽这个话题。酒，他们爱好得很，竟没有甩手拂袖掀桌而去过。
酒醒后，又不远不近，没有利益冲突的平凡友谊长存。
城市酒楼，曾经座落在这座城市的中山路上，中山路的最繁华路段上。中档馆子。当时，两人用餐，消费大概三两百元。
如果，有窗边位子，我可以多等一会儿。一会儿是多久？如果，主动告诉我，是多久，我也许愿意下楼去逛会儿街，看看时间，还有五分钟，那就走了，就我刚才说的那个价，肯就肯，后面这句是对地摊商人说的，如果城管这会儿连气息都嗅不到在哪里的话。
月亮先看见我俩，还是我俩之一先发现月亮？我记得呢，记得这个，那人说这里有他朋友，不知现在是不是在班上。
我没问，月亮是大厨师还是小厨子。这个问题，有多少我那时候位置的人会问？
月亮，走过来，打了个招呼就又不见了。他总是一副有开心事的模样，看见熟人时，我不晓得是否是职业教给他的态度。他应该蛮愁的，父亲没了，母亲永远穿着土味得如同刚从地里回来，一口大气谁顾不上喘歇，一口凉白开顾不上喘歇喝就要钻去后屋大灶烧柴做饭的样子。后夫，与他争他家的房子住，还不会来事帮帮他母亲，还有个女儿要贴补，老少两个男子谁看谁都不顺眼。母亲注意着自己的再次婚姻，他老大不小了还没女朋友，家里一看就非常没钱。
用餐途中。服务员姑娘，端来我们不认得是我们的菜。噢，谢啦，遥遥致意。我不羞，认为老板会给厨师这点权益做做人情世故文章。
我请的那人说是飞菜，偷送我们吃的。那人，我听出来是想有没有蹭吃的机会可遇的。我们吃得堂而皇之。
我觉得人们都以为是那人请客我。
有一次，真闲，他也闲，我邀他去逛街，在珠宝柜台，我看上一对耳钉。我自己付钱。
过了几天，另一个男子问我，那天看见你了，有个官长帮你购物，给你当皮夹子。啊？！别的误会，我默默。为啥形容那人是乡下人呢，当时一群人里面他穿着最时髦了。问过吗，官长是什么人，乡下人，乡下有钱有权的模样的人。年轻人也用这称谓？是啥味道哟。
扯好长了。元宵那夜，锡城天上没出月亮。但是，晚饭要吃好，是么，从今晚开始也不晚。
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