特朗普回应美国是否推迟大选；世卫就新冠病毒变异问题有最新说法
2020-04-28 09:14:55 来源: 新闻联播
根据世卫组织实时统计数据，目前全球新冠肺炎确诊病例超288万例，死亡198842例。
当地时间27日，世卫组织总干事谭德塞表示，新冠肺炎大流行远未结束，世卫组织对非洲、东欧、拉丁美洲等地区表示担心，许多国家检测能力不够，数据被低估。
世卫组织：新冠肺炎病毒相对稳定 传播能力未出现变化
当地时间27日，世卫组织卫生紧急项目技术主管玛丽亚·范·科霍夫表示，世卫组织正与全球各地专家及实验室合作，研究各地新冠肺炎病毒的基因序列。到目前为止，新冠肺炎病毒是相对稳定的，有一些预期中RNA病毒会有的变化，但在预期范围内。此外，不同国家发现的病毒，在传播能力或引起严重疾病的能力方面并没有差异。
针对一些国家考虑向感染过新冠肺炎的患者发放“免疫证书”，世卫组织表示，这对治愈患者重返社区很有帮助。但按经验来说，一个健康的已把病毒从体内完全清除并痊愈的个体，产生的抗体在大多数情况下可以提供一段时间的保护，但还不清楚多长时间。
美国确诊超98万例 死亡超5.5万
据约翰斯·霍普金斯大学数据，截至美东时间27日17：31，美国新冠肺炎确诊病例为985374例，死亡55906例。
在27日的新冠肺炎疫情记者会上，纽约州州长科莫表示，刚过去的周末两天，纽约州新冠肺炎单日新增死亡病例分别为367例和337例，数字在下降，但总数仍然庞大，还没有达到开始下降的理想水平。
当地时间27日，美国海军通报“基德”号驱逐舰上的新冠病毒感染病例已升至47例。美媒体报道，目前该驱逐舰上312名船员有大约15%已经确诊。
特朗普称不对“消毒水”言论负责
23日,美国总统特朗普语出惊人，称向体内注射消毒剂或许可以消灭新冠病毒。随后，特朗普出面澄清，表示该言论只为讽刺记者。在当地时间27日白宫记者会上，被询问到如何回应有人开始错误地使用消毒剂（包括注射）的现象时，特朗普称自己对此不负责任，并说：“我无法想象他们为什么要这么做。”
纽约州取消总统初选 特朗普称不会推迟今年大选时间
27日，纽约州宣布取消原定于6月23日举行的总统初选。上个月，纽约州州长科莫签署行政令，宣布将该州总统初选从原定的4月28日推迟到6月。媒体报道称，纽约州取消总统初选属于“史无前例”。
据美国媒体报道，民主党候选人拜登上周暗示，特朗普可能会试图推迟大选时间以赢得连任。美国总统特朗普27日在白宫发布会上称，他“从未想过”改变定于11月3日的大选时间，并称这是“有些人”的“虚假宣传”，但他不认为拜登说过此话。
多州陆续“重启” 部分店铺恢复营业
从上周末开始，美国超过10个州已经宣布各自的“有限制”商业重启计划。24日，美国佐治亚州首先重启，理发店、美容院、健身房等恢复营业。而在美国疫情的“震中”纽约州，州长科莫表示，如果疫情持续缓解，纽约州可能考虑在5月15日之后启动第一阶段复工计划，最先复工的行业是建筑业和制造业。此前，纽约州已将“居家令”延长至5月中旬。
英国首相约翰逊患新冠肺炎后首次露面
英国广播公司消息，当地时间27日早晨，英国首相鲍里斯·约翰逊在唐宁街10号发表复工后的第一份声明。
英国财政大臣苏纳克表示政府已经为应对新冠疫情提供了160亿英镑的财政支持，数额是最初预算的三倍。这些钱主要用来支持英国全民医疗服务体系和其他公共服务开支。
斯里兰卡：已有空军、海军人员确诊新冠肺炎
当地时间27日下午，斯里兰卡军方称，该国一海军营地目前已有180名官兵确诊，其中有68例为曾休假人员。此外，27日，斯里兰卡空军证实，一名空军成员确诊新冠肺炎，系该国空军首例。
多国现医护人员感染新冠病毒
德国疾控机构罗伯特·科赫研究所数据显示，至少有8744名医护人员感染新冠病毒，13名医护人员因新冠肺炎病亡。
印度马克斯医疗集团27日向媒体证实，该集团旗下的马克斯医院位于首都新德里东部帕特布尔甘吉院区目前已累计有33名医护人员确诊感染新冠肺炎。
据菲律宾卫生部透露，截至4月27日，菲律宾已有1245名医务工作者确诊感染新冠肺炎，其中，27人死亡，包括21名医生和6名护士。
多国经济下滑 失业登记人数增加
美国联邦预算赤字或高达3.7万亿美元
最新预估数据显示，新冠肺炎疫情导致的经济影响可能使美国联邦预算赤字比去年翻两番，或高达3.7万亿美元。美国会预算办公室还预计，到今年9月底，联邦债务将占美国GDP的101％。
英国四分之一的企业一度暂时关闭或暂停交易
英国国家统计局数据显示，2020年3月英国零售额下降5.1%，这是30多年来最大的月度降幅。此外，英国几乎四分之一的企业在2020年3月23日至4月5日之间暂时关闭或暂停交易，不再营业的企业中大多数员工都被暂时解雇了。
法国：新增完全失业者登记人数创历史新高
据法国政府就业登记部门公布的数据，除海外省马约特以外，法国今年3月新增A类完全失业登记者超24万人，增幅达7.1%，创下自1996年1月设立该登记制度以来的最大单月增长。
受疫情影响，多项活动、赛事取消
2020年F1法国大奖赛取消
当地时间27日上午，F1法国大奖赛组委会发布公告称，受新冠肺炎疫情影响，原定于今年6月26日到6月28日在南法市镇勒卡斯泰莱举行的赛事无法继续，组委会已开始着眼于2021年的赛事。
荷兰国庆日庆祝活动取消
据荷兰王国政府早前发布消息称，4月27日荷兰王国国庆日当天，因受疫情的影响，不会举办官方庆祝活动。据了解，每年的4月27日当天，荷兰都会举办盛大的节日庆典，民众也会走上街头欢度这一节日。
美军基德号驱逐舰（图三）
2020-04-28 09:14:55 来源: 新闻联播
根据世卫组织实时统计数据，目前全球新冠肺炎确诊病例超288万例，死亡198842例。
当地时间27日，世卫组织总干事谭德塞表示，新冠肺炎大流行远未结束，世卫组织对非洲、东欧、拉丁美洲等地区表示担心，许多国家检测能力不够，数据被低估。
世卫组织：新冠肺炎病毒相对稳定 传播能力未出现变化
当地时间27日，世卫组织卫生紧急项目技术主管玛丽亚·范·科霍夫表示，世卫组织正与全球各地专家及实验室合作，研究各地新冠肺炎病毒的基因序列。到目前为止，新冠肺炎病毒是相对稳定的，有一些预期中RNA病毒会有的变化，但在预期范围内。此外，不同国家发现的病毒，在传播能力或引起严重疾病的能力方面并没有差异。
针对一些国家考虑向感染过新冠肺炎的患者发放“免疫证书”，世卫组织表示，这对治愈患者重返社区很有帮助。但按经验来说，一个健康的已把病毒从体内完全清除并痊愈的个体，产生的抗体在大多数情况下可以提供一段时间的保护，但还不清楚多长时间。
美国确诊超98万例 死亡超5.5万
据约翰斯·霍普金斯大学数据，截至美东时间27日17：31，美国新冠肺炎确诊病例为985374例，死亡55906例。
在27日的新冠肺炎疫情记者会上，纽约州州长科莫表示，刚过去的周末两天，纽约州新冠肺炎单日新增死亡病例分别为367例和337例，数字在下降，但总数仍然庞大，还没有达到开始下降的理想水平。
当地时间27日，美国海军通报“基德”号驱逐舰上的新冠病毒感染病例已升至47例。美媒体报道，目前该驱逐舰上312名船员有大约15%已经确诊。
特朗普称不对“消毒水”言论负责
23日,美国总统特朗普语出惊人，称向体内注射消毒剂或许可以消灭新冠病毒。随后，特朗普出面澄清，表示该言论只为讽刺记者。在当地时间27日白宫记者会上，被询问到如何回应有人开始错误地使用消毒剂（包括注射）的现象时，特朗普称自己对此不负责任，并说：“我无法想象他们为什么要这么做。”
纽约州取消总统初选 特朗普称不会推迟今年大选时间
27日，纽约州宣布取消原定于6月23日举行的总统初选。上个月，纽约州州长科莫签署行政令，宣布将该州总统初选从原定的4月28日推迟到6月。媒体报道称，纽约州取消总统初选属于“史无前例”。
据美国媒体报道，民主党候选人拜登上周暗示，特朗普可能会试图推迟大选时间以赢得连任。美国总统特朗普27日在白宫发布会上称，他“从未想过”改变定于11月3日的大选时间，并称这是“有些人”的“虚假宣传”，但他不认为拜登说过此话。
多州陆续“重启” 部分店铺恢复营业
从上周末开始，美国超过10个州已经宣布各自的“有限制”商业重启计划。24日，美国佐治亚州首先重启，理发店、美容院、健身房等恢复营业。而在美国疫情的“震中”纽约州，州长科莫表示，如果疫情持续缓解，纽约州可能考虑在5月15日之后启动第一阶段复工计划，最先复工的行业是建筑业和制造业。此前，纽约州已将“居家令”延长至5月中旬。
英国首相约翰逊患新冠肺炎后首次露面
英国广播公司消息，当地时间27日早晨，英国首相鲍里斯·约翰逊在唐宁街10号发表复工后的第一份声明。
英国财政大臣苏纳克表示政府已经为应对新冠疫情提供了160亿英镑的财政支持，数额是最初预算的三倍。这些钱主要用来支持英国全民医疗服务体系和其他公共服务开支。
斯里兰卡：已有空军、海军人员确诊新冠肺炎
当地时间27日下午，斯里兰卡军方称，该国一海军营地目前已有180名官兵确诊，其中有68例为曾休假人员。此外，27日，斯里兰卡空军证实，一名空军成员确诊新冠肺炎，系该国空军首例。
多国现医护人员感染新冠病毒
德国疾控机构罗伯特·科赫研究所数据显示，至少有8744名医护人员感染新冠病毒，13名医护人员因新冠肺炎病亡。
印度马克斯医疗集团27日向媒体证实，该集团旗下的马克斯医院位于首都新德里东部帕特布尔甘吉院区目前已累计有33名医护人员确诊感染新冠肺炎。
据菲律宾卫生部透露，截至4月27日，菲律宾已有1245名医务工作者确诊感染新冠肺炎，其中，27人死亡，包括21名医生和6名护士。
多国经济下滑 失业登记人数增加
美国联邦预算赤字或高达3.7万亿美元
最新预估数据显示，新冠肺炎疫情导致的经济影响可能使美国联邦预算赤字比去年翻两番，或高达3.7万亿美元。美国会预算办公室还预计，到今年9月底，联邦债务将占美国GDP的101％。
英国四分之一的企业一度暂时关闭或暂停交易
英国国家统计局数据显示，2020年3月英国零售额下降5.1%，这是30多年来最大的月度降幅。此外，英国几乎四分之一的企业在2020年3月23日至4月5日之间暂时关闭或暂停交易，不再营业的企业中大多数员工都被暂时解雇了。
法国：新增完全失业者登记人数创历史新高
据法国政府就业登记部门公布的数据，除海外省马约特以外，法国今年3月新增A类完全失业登记者超24万人，增幅达7.1%，创下自1996年1月设立该登记制度以来的最大单月增长。
受疫情影响，多项活动、赛事取消
2020年F1法国大奖赛取消
当地时间27日上午，F1法国大奖赛组委会发布公告称，受新冠肺炎疫情影响，原定于今年6月26日到6月28日在南法市镇勒卡斯泰莱举行的赛事无法继续，组委会已开始着眼于2021年的赛事。
荷兰国庆日庆祝活动取消
据荷兰王国政府早前发布消息称，4月27日荷兰王国国庆日当天，因受疫情的影响，不会举办官方庆祝活动。据了解，每年的4月27日当天，荷兰都会举办盛大的节日庆典，民众也会走上街头欢度这一节日。
美军基德号驱逐舰（图三）
聚酯工厂“虚假繁荣”的背后，依旧是危机不断！
#聚酯# #原油# 来源：中国绸都网
全球纺织网国际站 #新闻视点#
https://t.cn/R7m4jN3
国际原油市场上周经历了戏剧化的一周。
在原油刺激下，聚酯市场一片飘红，涤纶长丝也终于在各方利好提振下触底反弹！尤其是FDY产品，单日价格上涨400元/吨，创2012年以来最大单日涨幅。其余产品，也有不同程度的上涨空间。
然而节后第一天，画风就急转直下。
受原油供应不断增加和冠状病毒大流行导致的燃料需求疲软影响，同时投资者也对全球主要产油国将很快同意一起减产的预期变得更加谨慎。国际原油就大幅重挫。
截至7日收盘，WTI原油主力合约收报23.63美元/桶，下跌9.4%，布伦特原油主力合约收报31.87美元/桶，跌幅3.6%。
受原油大跌的利空影响，8日，大宗商品期货市场也震荡走弱。
PTA方面，郑商所PTA主力2009合约以3506元/吨收盘，较上一交易日相比，下降了14元/吨，跌幅为0.4%。
乙二醇方面，大商所乙二醇主力2005合约以3369元/吨收盘，较上一交易日相比，下降了12元/吨，跌幅为0.35%。
原油市场一直偏受消息面影响，原油在暴跌之后，8日开盘又小幅上涨。可见，原油近期前景不明，一直处于震荡格局。而原油对下游聚酯市场的行情走向又具有重要的指示作用。
与涤丝价格同行的，就是聚酯产销连续3日破百，打破之前一直徘徊在5成左右的怪圈。产销爆发，不仅是因为涤丝价格开启上涨之路，也是织造市场心态发生了变化。
1.涤丝价格止跌反弹，采购正当补货时
下游织造厂家对原料的购买策略，从去年开始一直属于随买随用，刚需采购。尤其是涤丝不断开启下行通道之后，市场信心明显承压，“买涨不买跌”的心理更加凸显。加上织造市场行情近期一直不佳，退单率较高，产销难平，坯布库存不断积累，织造厂家对涤丝更是采用谨慎心态。
年后产销一直不高，织造厂家并未囤货，原料库存本身就不高了，现在涤丝价格终于在跌了几个月后开始上涨，自然就刺激了织造厂家对于原料的需求。
2.存在投机现象，抄底时刻到了？
涤纶长丝的价格一直受原油、PTA、MEG的影响，而前面很长一段时间，原油的暴跌导致PTA、MEG价格也是一落千丈，涤丝就更不用说了，大概与“白菜价”无异。上游成本没有利好，涤丝价格下跌底线就不知道在哪里。
本身现在涤丝的价格就刷新了近10年的低位水平，那么现在在PTA、MEG的带动下，涤丝价格触底反弹，不少织造厂家及贸易商认为抄底时间已到，开始疯狂囤原料，导致3日，甚至有聚酯工厂产销超1000%！在这个价格出手，除自身需要外，也存在想在原料低价的时候抄底赚一笔的现象，这都说明了目前的涤丝价格在多数市场人士心里已经达到了最低点，认为此时是一个非常合适的抄底时机。
虽然涤纶长丝似乎结束了近半年以来跌跌不休的局面，前几日产销连续破百也提振了目前的市场信心，但现在产销又不断回落，还是基于涤丝基本格局依旧弱势，叠加原油市场不确定因素较大，因此，我们也不能忽视涤丝背后存在的危机。
树大根深，聚酯库存依旧高位
最不能忽视的，就是目前聚酯工厂的涤丝库存。从中国绸都网统计数据来看，现如今聚酯市场整体库存集中在32-43天；具体产品方面，其中POY库存至26-33天，FDY库存至27-34天附近，而DTY库存则至32-43天左右。
虽然在产销好的时候，聚酯工厂去了部分库存，但是与之前不断积压的库存数量相比，这两日下降的库存可以算是“毛毛雨”，并不能对整体库存有什么实质性的改变。同时，目前聚酯工厂涤纶长丝的负荷在75%左右，并不是一个低位，若后面涤丝产销跟不上产出，那么，涤丝的库存依旧会继续增加，价格也难以持续上涨。
织造市场难有起色，涤丝或面临有价无市
对于现在的市场行情，绝大多数企业除了摇头就是叹气了。尤其是外贸市场，多数企业已近乎停摆。而从外贸转内贸，在现在这种本就低迷的行情下，是非常困难的。外贸订单频繁取消，内贸需求也难以复苏。
以广州中大布匹市场现状为例，作为全国最大的纺织品集散地之一，也同样遭受着疫情带来的冲击，目前也是人流锐减，生意清淡。其中一位店主表示之前不管是线上线下都很忙碌，客户要排队一样，春季是很旺的，不管是外贸还是内销都很旺。但近期人流少了不是一般的多，开档一周，人几乎是没有了，客流量几乎为零。
可以说，中大市场目前的状况也是全国纺织面料市场的现状。面料市场需求极度萎缩，订单跟进严重不足，直接导致了贸易商对坯布的需求，进而影响到织造市场的行情。织造市场行情难有起色，那么，就算涤丝价格再坚挺，也终将面临有价无市的局面。
涤丝这几日的上涨＋产销连续破百，若没有基于实质性需求的基础上，也只能说是一片“虚假繁荣”现象。
8日，江浙涤丝工厂成交气氛清淡，主流大厂产销仅在20-40%左右......可见，涤丝涨价的背后，依旧需要各方力量的支撑。
#聚酯# #原油# 来源：中国绸都网
全球纺织网国际站 #新闻视点#
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国际原油市场上周经历了戏剧化的一周。
在原油刺激下，聚酯市场一片飘红，涤纶长丝也终于在各方利好提振下触底反弹！尤其是FDY产品，单日价格上涨400元/吨，创2012年以来最大单日涨幅。其余产品，也有不同程度的上涨空间。
然而节后第一天，画风就急转直下。
受原油供应不断增加和冠状病毒大流行导致的燃料需求疲软影响，同时投资者也对全球主要产油国将很快同意一起减产的预期变得更加谨慎。国际原油就大幅重挫。
截至7日收盘，WTI原油主力合约收报23.63美元/桶，下跌9.4%，布伦特原油主力合约收报31.87美元/桶，跌幅3.6%。
受原油大跌的利空影响，8日，大宗商品期货市场也震荡走弱。
PTA方面，郑商所PTA主力2009合约以3506元/吨收盘，较上一交易日相比，下降了14元/吨，跌幅为0.4%。
乙二醇方面，大商所乙二醇主力2005合约以3369元/吨收盘，较上一交易日相比，下降了12元/吨，跌幅为0.35%。
原油市场一直偏受消息面影响，原油在暴跌之后，8日开盘又小幅上涨。可见，原油近期前景不明，一直处于震荡格局。而原油对下游聚酯市场的行情走向又具有重要的指示作用。
与涤丝价格同行的，就是聚酯产销连续3日破百，打破之前一直徘徊在5成左右的怪圈。产销爆发，不仅是因为涤丝价格开启上涨之路，也是织造市场心态发生了变化。
1.涤丝价格止跌反弹，采购正当补货时
下游织造厂家对原料的购买策略，从去年开始一直属于随买随用，刚需采购。尤其是涤丝不断开启下行通道之后，市场信心明显承压，“买涨不买跌”的心理更加凸显。加上织造市场行情近期一直不佳，退单率较高，产销难平，坯布库存不断积累，织造厂家对涤丝更是采用谨慎心态。
年后产销一直不高，织造厂家并未囤货，原料库存本身就不高了，现在涤丝价格终于在跌了几个月后开始上涨，自然就刺激了织造厂家对于原料的需求。
2.存在投机现象，抄底时刻到了？
涤纶长丝的价格一直受原油、PTA、MEG的影响，而前面很长一段时间，原油的暴跌导致PTA、MEG价格也是一落千丈，涤丝就更不用说了，大概与“白菜价”无异。上游成本没有利好，涤丝价格下跌底线就不知道在哪里。
本身现在涤丝的价格就刷新了近10年的低位水平，那么现在在PTA、MEG的带动下，涤丝价格触底反弹，不少织造厂家及贸易商认为抄底时间已到，开始疯狂囤原料，导致3日，甚至有聚酯工厂产销超1000%！在这个价格出手，除自身需要外，也存在想在原料低价的时候抄底赚一笔的现象，这都说明了目前的涤丝价格在多数市场人士心里已经达到了最低点，认为此时是一个非常合适的抄底时机。
虽然涤纶长丝似乎结束了近半年以来跌跌不休的局面，前几日产销连续破百也提振了目前的市场信心，但现在产销又不断回落，还是基于涤丝基本格局依旧弱势，叠加原油市场不确定因素较大，因此，我们也不能忽视涤丝背后存在的危机。
树大根深，聚酯库存依旧高位
最不能忽视的，就是目前聚酯工厂的涤丝库存。从中国绸都网统计数据来看，现如今聚酯市场整体库存集中在32-43天；具体产品方面，其中POY库存至26-33天，FDY库存至27-34天附近，而DTY库存则至32-43天左右。
虽然在产销好的时候，聚酯工厂去了部分库存，但是与之前不断积压的库存数量相比，这两日下降的库存可以算是“毛毛雨”，并不能对整体库存有什么实质性的改变。同时，目前聚酯工厂涤纶长丝的负荷在75%左右，并不是一个低位，若后面涤丝产销跟不上产出，那么，涤丝的库存依旧会继续增加，价格也难以持续上涨。
织造市场难有起色，涤丝或面临有价无市
对于现在的市场行情，绝大多数企业除了摇头就是叹气了。尤其是外贸市场，多数企业已近乎停摆。而从外贸转内贸，在现在这种本就低迷的行情下，是非常困难的。外贸订单频繁取消，内贸需求也难以复苏。
以广州中大布匹市场现状为例，作为全国最大的纺织品集散地之一，也同样遭受着疫情带来的冲击，目前也是人流锐减，生意清淡。其中一位店主表示之前不管是线上线下都很忙碌，客户要排队一样，春季是很旺的，不管是外贸还是内销都很旺。但近期人流少了不是一般的多，开档一周，人几乎是没有了，客流量几乎为零。
可以说，中大市场目前的状况也是全国纺织面料市场的现状。面料市场需求极度萎缩，订单跟进严重不足，直接导致了贸易商对坯布的需求，进而影响到织造市场的行情。织造市场行情难有起色，那么，就算涤丝价格再坚挺，也终将面临有价无市的局面。
涤丝这几日的上涨＋产销连续破百，若没有基于实质性需求的基础上，也只能说是一片“虚假繁荣”现象。
8日，江浙涤丝工厂成交气氛清淡，主流大厂产销仅在20-40%左右......可见，涤丝涨价的背后，依旧需要各方力量的支撑。
刘凯：疫情之下商业地产行业加速洗牌
房讯网讯 一场突如其来的新冠肺炎牵动着全国人民的心，更给中国的经济和企业带来了许多不确定性和挑战，但同时也蕴含着新的商业机遇。
新冠肺炎疫情发生以来，商业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。
疫情之下，对商业地产行业、企业会产生多大的影响和冲击？商业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对商业地产市场有何预测和展望？
为此，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新商办50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为商业办公行业平稳发展提供真知灼见。
3月6日，针对疫情对商业地产，包括开发商、运营商、渠道商的影响、建议、预测等问题，房讯网采访了全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯。
全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯
房讯网：疫情之下，对商业地产（写字楼、产业园）行业、企业影响和冲击？
刘凯：面对突如其来的疫情，对于商业地产的整个行业都会是一次前所未有的严峻考验，进一步加速商办地产行业洗牌。
一、疫情之下，对商业办公是遭遇之战，强者恒强弱者恒弱；对联合办公是争霸之战，狭路相逢勇者胜；对长租公寓是生死之战，全力自救向死而生。
因此，疫情之下有两个观点供大家参考，第一，生存下去；第二，寻找机遇。
二、我们认为，对商业地产行业短期的影响如伤筋动骨，长期的影响如凤凰涅盘。倒逼所有开发商、投资商、运营商、渠道商、供应商的线上营销和资产管理提速，从口号变成行动这一过程提前了3-5年。
一方面，商办地产行业头部企业、自身管理过硬的企业、免疫力比较强的企业，预计疫情影响有限而且恢复迅速；反之，行业底部企业、自身管理松散的企业、免疫力比较低的企业，预计疫情影响很大而且恢复缓慢。当然，不排除一些抗风险弱的企业陷入破产倒闭的困境。
另一方面，根据全联房地产商会写字楼分会（CORC）的统计，2019年四大一线城市写字楼空置率全部在15%以上运行，全国写字楼平均空置率超过20%，商业营业用房空置率高达30%。预计2020年写字楼市场租金和售价将会延续下降趋势，四大一线城市写字楼空置率或超过20%，再创十年新低。
在经济下行、中美贸易因素、供应增加，郊区化外溢，城市更新，功能疏解，互联网金融退潮等因素叠加背景下，2020年新冠肺炎疫情更给商业地产行业和企业带来了许多不确定性和挑战。当然，我们也应该看到危机中蕴含着新的商业机遇。
三、远程办公、居家办公、视频会议改变工作定义和企业定义，同时对商业办公行业楼宇规划布局和工作场所空间利用重新思考。有人提出共享办公桌、团队协作空间和会议室将成为未来办公主流趋势？个人认为，第一，远程办公不会颠覆传统办公模式；第二，远程办公可能补充传统办公模式。总之，我们应该关注在疫情之后，商业地产包括写字楼、产业园在办公理念、工作理念、健康理念、数字科技、线上营销和资产运营的延伸影响和需求变化。
四、新冠肺炎疫情发生以来，房地产全行业迅速响应号召，主动担当作为，勇担社会责任，为助力打赢疫情防控总体战、阻击战贡献了不容忽视的力量。
当前，我们已经进入到疫情防控和复工复产的双线作战阶段。疫情防控成效明显，但正处于吃劲状态，不得松懈；复工复产，面临诸多难题，不容置疑给企业带来巨大挑战。
在这里，我也代表全联房地产商会，倡议会员企业结合实际情况，落实科学防疫措施，安全有序复工复产。
房讯网：疫情之下，商业地产（写字楼、产业园）行业从业者的应对和反思？
刘凯：疫情发生之后，全联房地产商会、房讯网快速反应、积极应对，主要分为三个阶段。
第一，1月29日，全联房地产商会写字楼分会（CORC）在疫情防控的关键时刻，充分发挥商会平台强大的宣传、组织、统筹等能力。首先，向全体会员单位发出倡议书，建议写字楼、产业园业主方支持租户延期复工，根据自身情况制定支持政策，例如对租户延期复工期间租金适当给予减免优惠等措施。其次，与会员单位及有关专家一起，汇编支持中小企业政策落实细则；发布办公建筑防疫指南；配合全国工商联民营企业调研；最后，联合相关会员机构发起红外线测温仪和防疫助手软件、VR看房系列公益活动。
第二，2月14日，作为中国领先的房地产互联网平台--房讯网（FUNXUN），推出“新商办50榜计划”FUN传播XUN营销平台，宣布线上售楼处、线上租务部两大产品正式上线服务，承诺全国范围内面积在三万平方米以上的商业办公销售和租赁项目经房讯网审核通过后，可享受最长90天内免费使用该计划。
房讯网通过网、刊、端、微、屏全媒体平台带动全网关注，运用“媒体、广告、活动、展会、培训、交易”六大服务体系面向全国中小企业实现选址中国好商办营销，让中小企业足不出户即可坐享租房实惠和购房便利，此举为房地产行业复苏，提振行业信心注入了一针强心剂。
截止目前，房讯网“新商办50榜计划”FUN传播XUN营销平台得到了主流开发商普遍欢迎，55家品牌房企和项目已经确认加入，更多品牌房企和优秀项目仍在持续加入，中海商务、北京万科、金地集团、富力集团、华润集团、大悦城控股将强势登陆。
第三，2月24日，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新商办50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为商业办公行业平稳发展提供真知灼见。截止3月5日，新商办50人、新园区50人专题采访行动已经完成45篇，在房地产行业产生了极大的影响和关注。
房讯网：疫情之下，对商业地产（写字楼、产业园）市场趋势的预测和建议？
刘凯：新冠肺炎疫情发生以来，商业办公项目包括写字楼、产业园同样损失严重，经营受阻业绩停滞。直接面临的是疫情和经济环境叠加效应的影响。我们预计，疫情之后商业办公类项目开发商、运营商、渠道商会面临很大经营和生存的压力，部分甚至濒于破产边缘。
因此，我们在调研部分企业行业和行业专家的基础上，特提出优化商业办公类项目建设和销售管理的建议，积极向全国工商联和北京市有关部门反映社情民意，希望加强政策的精细化管理，实时调整出台相关政策，助力中小微企业战胜疫情渡过难关。为实现首都功能定位，促进北京市社会经济的稳定发展做出贡献。提出两个建议：
一、建议优化商业办公类项目建设和销售管理，商业办公类项目未完成规划报建手续的最小分割单元控制在不低于150平方米；商业办公类项目不再限定销售对象，不再限定购买资格指标。
二、建议减免持有型、租赁性的商业办公项目2020年房产税，未来两年也给予适当减免。
最后，让我们所有人在一起众志成城共克时艰，我们已经失去了冬天，我们还会失去春天吗？
来源：房讯网
房讯网讯 一场突如其来的新冠肺炎牵动着全国人民的心，更给中国的经济和企业带来了许多不确定性和挑战，但同时也蕴含着新的商业机遇。
新冠肺炎疫情发生以来，商业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。
疫情之下，对商业地产行业、企业会产生多大的影响和冲击？商业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对商业地产市场有何预测和展望？
为此，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新商办50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为商业办公行业平稳发展提供真知灼见。
3月6日，针对疫情对商业地产，包括开发商、运营商、渠道商的影响、建议、预测等问题，房讯网采访了全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯。
全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯
房讯网：疫情之下，对商业地产（写字楼、产业园）行业、企业影响和冲击？
刘凯：面对突如其来的疫情，对于商业地产的整个行业都会是一次前所未有的严峻考验，进一步加速商办地产行业洗牌。
一、疫情之下，对商业办公是遭遇之战，强者恒强弱者恒弱；对联合办公是争霸之战，狭路相逢勇者胜；对长租公寓是生死之战，全力自救向死而生。
因此，疫情之下有两个观点供大家参考，第一，生存下去；第二，寻找机遇。
二、我们认为，对商业地产行业短期的影响如伤筋动骨，长期的影响如凤凰涅盘。倒逼所有开发商、投资商、运营商、渠道商、供应商的线上营销和资产管理提速，从口号变成行动这一过程提前了3-5年。
一方面，商办地产行业头部企业、自身管理过硬的企业、免疫力比较强的企业，预计疫情影响有限而且恢复迅速；反之，行业底部企业、自身管理松散的企业、免疫力比较低的企业，预计疫情影响很大而且恢复缓慢。当然，不排除一些抗风险弱的企业陷入破产倒闭的困境。
另一方面，根据全联房地产商会写字楼分会（CORC）的统计，2019年四大一线城市写字楼空置率全部在15%以上运行，全国写字楼平均空置率超过20%，商业营业用房空置率高达30%。预计2020年写字楼市场租金和售价将会延续下降趋势，四大一线城市写字楼空置率或超过20%，再创十年新低。
在经济下行、中美贸易因素、供应增加，郊区化外溢，城市更新，功能疏解，互联网金融退潮等因素叠加背景下，2020年新冠肺炎疫情更给商业地产行业和企业带来了许多不确定性和挑战。当然，我们也应该看到危机中蕴含着新的商业机遇。
三、远程办公、居家办公、视频会议改变工作定义和企业定义，同时对商业办公行业楼宇规划布局和工作场所空间利用重新思考。有人提出共享办公桌、团队协作空间和会议室将成为未来办公主流趋势？个人认为，第一，远程办公不会颠覆传统办公模式；第二，远程办公可能补充传统办公模式。总之，我们应该关注在疫情之后，商业地产包括写字楼、产业园在办公理念、工作理念、健康理念、数字科技、线上营销和资产运营的延伸影响和需求变化。
四、新冠肺炎疫情发生以来，房地产全行业迅速响应号召，主动担当作为，勇担社会责任，为助力打赢疫情防控总体战、阻击战贡献了不容忽视的力量。
当前，我们已经进入到疫情防控和复工复产的双线作战阶段。疫情防控成效明显，但正处于吃劲状态，不得松懈；复工复产，面临诸多难题，不容置疑给企业带来巨大挑战。
在这里，我也代表全联房地产商会，倡议会员企业结合实际情况，落实科学防疫措施，安全有序复工复产。
房讯网：疫情之下，商业地产（写字楼、产业园）行业从业者的应对和反思？
刘凯：疫情发生之后，全联房地产商会、房讯网快速反应、积极应对，主要分为三个阶段。
第一，1月29日，全联房地产商会写字楼分会（CORC）在疫情防控的关键时刻，充分发挥商会平台强大的宣传、组织、统筹等能力。首先，向全体会员单位发出倡议书，建议写字楼、产业园业主方支持租户延期复工，根据自身情况制定支持政策，例如对租户延期复工期间租金适当给予减免优惠等措施。其次，与会员单位及有关专家一起，汇编支持中小企业政策落实细则；发布办公建筑防疫指南；配合全国工商联民营企业调研；最后，联合相关会员机构发起红外线测温仪和防疫助手软件、VR看房系列公益活动。
第二，2月14日，作为中国领先的房地产互联网平台--房讯网（FUNXUN），推出“新商办50榜计划”FUN传播XUN营销平台，宣布线上售楼处、线上租务部两大产品正式上线服务，承诺全国范围内面积在三万平方米以上的商业办公销售和租赁项目经房讯网审核通过后，可享受最长90天内免费使用该计划。
房讯网通过网、刊、端、微、屏全媒体平台带动全网关注，运用“媒体、广告、活动、展会、培训、交易”六大服务体系面向全国中小企业实现选址中国好商办营销，让中小企业足不出户即可坐享租房实惠和购房便利，此举为房地产行业复苏，提振行业信心注入了一针强心剂。
截止目前，房讯网“新商办50榜计划”FUN传播XUN营销平台得到了主流开发商普遍欢迎，55家品牌房企和项目已经确认加入，更多品牌房企和优秀项目仍在持续加入，中海商务、北京万科、金地集团、富力集团、华润集团、大悦城控股将强势登陆。
第三，2月24日，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新商办50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为商业办公行业平稳发展提供真知灼见。截止3月5日，新商办50人、新园区50人专题采访行动已经完成45篇，在房地产行业产生了极大的影响和关注。
房讯网：疫情之下，对商业地产（写字楼、产业园）市场趋势的预测和建议？
刘凯：新冠肺炎疫情发生以来，商业办公项目包括写字楼、产业园同样损失严重，经营受阻业绩停滞。直接面临的是疫情和经济环境叠加效应的影响。我们预计，疫情之后商业办公类项目开发商、运营商、渠道商会面临很大经营和生存的压力，部分甚至濒于破产边缘。
因此，我们在调研部分企业行业和行业专家的基础上，特提出优化商业办公类项目建设和销售管理的建议，积极向全国工商联和北京市有关部门反映社情民意，希望加强政策的精细化管理，实时调整出台相关政策，助力中小微企业战胜疫情渡过难关。为实现首都功能定位，促进北京市社会经济的稳定发展做出贡献。提出两个建议：
一、建议优化商业办公类项目建设和销售管理，商业办公类项目未完成规划报建手续的最小分割单元控制在不低于150平方米；商业办公类项目不再限定销售对象，不再限定购买资格指标。
二、建议减免持有型、租赁性的商业办公项目2020年房产税，未来两年也给予适当减免。
最后，让我们所有人在一起众志成城共克时艰，我们已经失去了冬天，我们还会失去春天吗？
来源：房讯网
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