#英雄魂展巡回展广州# 开幕式公告及观展注意事项
开幕式时间：https://t.cn/A6Sveclg
☆场地所在位置说明：
→ 主舞台区：1楼星空广场
→ TAMASHII NATIONS销shou区: 1楼星空广场
→ 英雄“魂”展官方销shou区: 1楼海洋广场
→ 主办方咨询处: 1楼星空广场主舞台背后
首日观展注意事项如下：
1、现场免费发放的场刊中包含了舞台活动安排、展会亮点、展会区域说明、限量特典信息等，记得在英雄“魂”展销shou区或商场服务台领取，能更快速方便了解展会信息。
2、https://t.cn/A6Svecj2 开幕式期间，主展区、TAMASHII NATIONS销shou区将不对公众开放。
3、GOU买万代魂系列开展纪念品（即限定品）的粉丝，请于商场C门xing巴克附近排队，通过【现场扫MA】登录英雄“魂”展巡回展开展纪念品购买排队系统，预约取号购买。
→ https://t.cn/A6Svecjo （每人每次只能使用1台手机进行扫码取号）。
→ 待开幕式结束后，请根据线上排队系统提示的时间至TAMASHII NATIONS销shou区（1楼星空广场）“限定商品排队处”等候，届时现场工作人员会按照叫号顺序整理队伍，并引领至收yin区进行结账。（具体贩shou规则以现场为准）
→ 更多详情见：https://t.cn/A6SveA6A
4、GOU买万代魂系列通贩商品的粉丝，无需提前预约取号，可以直接至TAMASHII NATIONS销shou区，从“一般商品排队处” 入口进入购买即可。（PS：8月6日开幕式当天，12点后对外开放）如有问题请咨询TAMASHII NATIONS销售区工作人员。
5、主展区舞台（1楼星空广场）后方设立“主办方咨询处”，此咨询处将有专门的工作人员负责解答活动相关问题、解决活动现场出现的各种情况等。如您在活动中遇到任何问题，欢迎到咨询处联系现场工作人员。
6、英雄“魂”展官方销shou区（1楼海洋广场）将会进行奥特曼系列、假面骑士系列、新世纪福音战士作品系列3个IP的玩具及周边shou卖，现场收yin仅支持现金及zhi付BAO扫付款。考虑到疫情和夏季高温的原因，建议大家不要过早来到现场。同时，出于现场安全考虑，销shou区开放时间安排如下：
10:00 之前：在商场正式营业前，销shou区将会全部封闭并禁止排队，现场也会有安保人员进行人员疏导，希望大家能给予配合。
10:00-10:10 之间：顾客可以在销shou区入口处按照现场工作人员指引有序排队。
10:10 之后：销shou区正式开放，请大家注意自身安全并有序排队购mai商品。
7、关于合影券获取方法的说明：
获取时间：假面骑士见面会当日指定兑换时间段内
获取地点：英雄“魂”展巡回展广州站官方销shou区收yin台
获取方法：英雄“魂”展巡回展广州站官方销shou区购mai任意商品并单次消fei满 199（R M B）的顾客，经工作人员确认后即可免费获赠一张当天指定见面会场次的合影券，数量有限先到先得，dui完即止（每人每次购mai仅可获得 1 张附赠合影券）。如现场发生人员聚集引发安全隐患，见面会将有可能被迫随时取消，若遇见面会取消的情况下，已拥有本场附赠合影券的观众可凭gou物小票及合影券至“主办方咨询处”（ 1楼星空广场主舞台背后）领取一份官方小礼品，小礼品随机提供。
8、关于合影券观看区域的说明：
本次活动将在主舞台（1楼星空广场）前设立见面会观看区，凭该活动场次的附赠合影券可在活动开始前 1 个小时由舞台左侧进入该区域，请各位观众尽可能的在活动开始前入场。出于安全考虑，见面会开始后该区域将暂时对外封闭，直至活动结束。如遇特殊情况未能按时进入观看区的观众，可凭该场附赠合影券由工作人员引领进入。此区域为全员站立观看区域，请进入该区域的观众有序观看。
9、关于英雄“魂”展限流的说明： 应当地公安、消防、防疫等要求，英雄“魂”展官方销shou区内人流超过人数警戒线后，将采取限流措施。入口处将设立排队等候处，随时根据现场情况进行人流管控。为了您和他人的安全，请配合现场工作人员及安保人员的疏导，做好防护，文明观展。
10、关于现场安全及监管工作的说明：
为尽可能避免因现场人流导致的安全隐患，我们将和商场共同努力保障各方面的安保措施且规范相关人员的行为举止。现场安保人员主要负责安保方面的工作，如遇展会相关问题请至主办方咨询处解决。同时现场将设置数台摄像机，以便监督现场各区域工作人员的工作情况，请大家和我们共同监督，如遇问题请及时向我们反馈。
11、现场还有日本最新扭蛋系列商品、一番赏系列商品在“魂”展亮相，期待大家到场购mai。
【展会时间】：2022年8月6日-2022年8月28日
【展会地点】：广州市增城区宁西街创新大道15号 永旺梦乐城广州新塘购物中心
【入场时间】：10:00-22:00（免费入场）
更多#英雄魂展巡回展广州# 情报请大家持续关注官博哦~
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→ 主舞台区：1楼星空广场
→ TAMASHII NATIONS销shou区: 1楼星空广场
→ 英雄“魂”展官方销shou区: 1楼海洋广场
→ 主办方咨询处: 1楼星空广场主舞台背后
首日观展注意事项如下：
1、现场免费发放的场刊中包含了舞台活动安排、展会亮点、展会区域说明、限量特典信息等，记得在英雄“魂”展销shou区或商场服务台领取，能更快速方便了解展会信息。
2、https://t.cn/A6Svecj2 开幕式期间，主展区、TAMASHII NATIONS销shou区将不对公众开放。
3、GOU买万代魂系列开展纪念品（即限定品）的粉丝，请于商场C门xing巴克附近排队，通过【现场扫MA】登录英雄“魂”展巡回展开展纪念品购买排队系统，预约取号购买。
→ https://t.cn/A6Svecjo （每人每次只能使用1台手机进行扫码取号）。
→ 待开幕式结束后，请根据线上排队系统提示的时间至TAMASHII NATIONS销shou区（1楼星空广场）“限定商品排队处”等候，届时现场工作人员会按照叫号顺序整理队伍，并引领至收yin区进行结账。（具体贩shou规则以现场为准）
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4、GOU买万代魂系列通贩商品的粉丝，无需提前预约取号，可以直接至TAMASHII NATIONS销shou区，从“一般商品排队处” 入口进入购买即可。（PS：8月6日开幕式当天，12点后对外开放）如有问题请咨询TAMASHII NATIONS销售区工作人员。
5、主展区舞台（1楼星空广场）后方设立“主办方咨询处”，此咨询处将有专门的工作人员负责解答活动相关问题、解决活动现场出现的各种情况等。如您在活动中遇到任何问题，欢迎到咨询处联系现场工作人员。
6、英雄“魂”展官方销shou区（1楼海洋广场）将会进行奥特曼系列、假面骑士系列、新世纪福音战士作品系列3个IP的玩具及周边shou卖，现场收yin仅支持现金及zhi付BAO扫付款。考虑到疫情和夏季高温的原因，建议大家不要过早来到现场。同时，出于现场安全考虑，销shou区开放时间安排如下：
10:00 之前：在商场正式营业前，销shou区将会全部封闭并禁止排队，现场也会有安保人员进行人员疏导，希望大家能给予配合。
10:00-10:10 之间：顾客可以在销shou区入口处按照现场工作人员指引有序排队。
10:10 之后：销shou区正式开放，请大家注意自身安全并有序排队购mai商品。
7、关于合影券获取方法的说明：
获取时间：假面骑士见面会当日指定兑换时间段内
获取地点：英雄“魂”展巡回展广州站官方销shou区收yin台
获取方法：英雄“魂”展巡回展广州站官方销shou区购mai任意商品并单次消fei满 199（R M B）的顾客，经工作人员确认后即可免费获赠一张当天指定见面会场次的合影券，数量有限先到先得，dui完即止（每人每次购mai仅可获得 1 张附赠合影券）。如现场发生人员聚集引发安全隐患，见面会将有可能被迫随时取消，若遇见面会取消的情况下，已拥有本场附赠合影券的观众可凭gou物小票及合影券至“主办方咨询处”（ 1楼星空广场主舞台背后）领取一份官方小礼品，小礼品随机提供。
8、关于合影券观看区域的说明：
本次活动将在主舞台（1楼星空广场）前设立见面会观看区，凭该活动场次的附赠合影券可在活动开始前 1 个小时由舞台左侧进入该区域，请各位观众尽可能的在活动开始前入场。出于安全考虑，见面会开始后该区域将暂时对外封闭，直至活动结束。如遇特殊情况未能按时进入观看区的观众，可凭该场附赠合影券由工作人员引领进入。此区域为全员站立观看区域，请进入该区域的观众有序观看。
9、关于英雄“魂”展限流的说明： 应当地公安、消防、防疫等要求，英雄“魂”展官方销shou区内人流超过人数警戒线后，将采取限流措施。入口处将设立排队等候处，随时根据现场情况进行人流管控。为了您和他人的安全，请配合现场工作人员及安保人员的疏导，做好防护，文明观展。
10、关于现场安全及监管工作的说明：
为尽可能避免因现场人流导致的安全隐患，我们将和商场共同努力保障各方面的安保措施且规范相关人员的行为举止。现场安保人员主要负责安保方面的工作，如遇展会相关问题请至主办方咨询处解决。同时现场将设置数台摄像机，以便监督现场各区域工作人员的工作情况，请大家和我们共同监督，如遇问题请及时向我们反馈。
11、现场还有日本最新扭蛋系列商品、一番赏系列商品在“魂”展亮相，期待大家到场购mai。
【展会时间】：2022年8月6日-2022年8月28日
【展会地点】：广州市增城区宁西街创新大道15号 永旺梦乐城广州新塘购物中心
【入场时间】：10:00-22:00（免费入场）
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开幕式时间：2022年8月6日11:00-12:00
☆场地所在位置说明：
→ 主舞台区：1楼星空广场
→ TAMASHII NATIONS销shou区: 1楼星空广场
→ 英雄“魂”展官方销shou区: 1楼海洋广场
→ 主办方咨询处: 1楼星空广场主舞台背后
→ 游艺区：1楼绿叶广场
首日观展注意事项如下：
1、现场免费发放的场刊中包含了舞台活动安排、展会亮点、展会区域说明、限量特典信息等，记得在英雄“魂”展销shou区或商场服务台领取，能更快速方便了解展会信息。
2、2022年8月6日10:00-12:00 开幕式期间，主展区、TAMASHII NATIONS销shou区将不对公众开放。
3、GOU买万代魂系列开展纪念品的粉丝，请于商场C门xing巴克附近排队，通过【现场扫MA】登录英雄“魂”展巡回展开展纪念品购买排队系统，预约取号购买。
→2022年8月6日9:00正式开始扫码取号（每人每次只能使用1台手机进行扫码取号。
→待开幕式结束后，请根据线上排队系统提示的时间至TAMASHII NATIONS销shou区（1楼星空广场）“限定商品排队处”等候，届时现场工作人员会按照叫号顺序整理队伍，并引领至收yin区进行结账。（具体贩shou规则以现场为准）
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4、GOU买万代魂系列通贩商品的粉丝，无需提前预约取号，可以直接至TAMASHII NATIONS销shou区，从“一般商品排队处” 入口进入购买即可。（PS：8月6日开幕式当天，12点后对外开放）如有问题请咨询TAMASHII NATIONS销售区工作人员。
5、主展区舞台（1楼星空广场）后方设立“主办方咨询处”，此咨询处将有专门的工作人员负责解答活动相关问题、解决活动现场出现的各种情况等。如您在活动中遇到任何问题，欢迎到咨询处联系现场工作人员。
6、英雄“魂”展官方销shou区（1楼海洋广场）将会进行奥特曼系列、假面骑士系列、新世纪福音战士作品系列3个IP的玩具及周边shou卖，现场收yin仅支持现金及zhi付BAO扫付款。考虑到疫情和夏季高温的原因，建议大家不要过早来到现场。同时，出于现场安全考虑，销shou区开放时间安排如下：
10:00 之前：在商场正式营业前，销shou区将会全部封闭并禁止排队，现场也会有安保人员进行人员疏导，希望大家能给予配合。
10:00-10:10 之间：顾客可以在销shou区入口处按照现场工作人员指引有序排队。
10:10 之后：销shou区正式开放，请大家注意自身安全并有序排队购mai商品。
7、关于合影券获取方法的说明：
获取时间：奥特英雄舞台活动的当日指定兑换时间段内
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8、关于合影券观看区域的说明：
本次活动将在主舞台（1楼星空广场）前设立舞台活动观看区，凭该活动场次的附赠合影券可在活动开始前 1 个小时由舞台左侧进入该区域，请各位观众尽可能的在活动开始前入场。出于安全考虑，舞台活动开始后该区域将暂时对外封闭，直至活动结束。如遇特殊情况未能按时进入观看区的观众，可凭该场附赠合影券由工作人员引领进入。此区域为全员站立观看区域，请进入该区域的观众有序观看。
9、关于英雄“魂”展限流的说明： 应当地公安、消防、防疫等要求，英雄“魂”展官方销shou区内人流超过人数警戒线后，将采取限流措施。入口处将设立排队等候处，随时根据现场情况进行人流管控。为了您和他人的安全，请配合现场工作人员及安保人员的疏导，做好防护，文明观展。
10、关于现场安全及监管工作的说明：
为尽可能避免因现场人流导致的安全隐患，我们将和商场共同努力保障各方面的安保措施且规范相关人员的行为举止。现场安保人员主要负责安保方面的工作，如遇展会相关问题请至主办方咨询处解决。同时现场将设置数台摄像机，以便监督现场各区域工作人员的工作情况，请大家和我们共同监督，如遇问题请及时向我们反馈。
11、现场还有日本最新扭蛋系列商品、扭卡机，奥特曼融合激战及奥特曼系列变身大决战在“魂”展亮相（1楼绿叶广场），期待大家到场游玩与购mai。
【展会时间】：2022年8月6日-2022年8月28日
【展会地点】：广州市增城区宁西街创新大道15号 永旺梦乐城广州新塘购物中心
【入场时间】：10:00-22:00（免费入场）
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开幕式时间：2022年8月6日11:00-12:00
☆场地所在位置说明：
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1、现场免费发放的场刊中包含了舞台活动安排、展会亮点、展会区域说明、限量特典信息等，记得在英雄“魂”展销shou区或商场服务台领取，能更快速方便了解展会信息。
2、2022年8月6日10:00-12:00 开幕式期间，主展区、TAMASHII NATIONS销shou区将不对公众开放。
3、GOU买万代魂系列开展纪念品的粉丝，请于商场C门xing巴克附近排队，通过【现场扫MA】登录英雄“魂”展巡回展开展纪念品购买排队系统，预约取号购买。
→2022年8月6日9:00正式开始扫码取号（每人每次只能使用1台手机进行扫码取号。
→待开幕式结束后，请根据线上排队系统提示的时间至TAMASHII NATIONS销shou区（1楼星空广场）“限定商品排队处”等候，届时现场工作人员会按照叫号顺序整理队伍，并引领至收yin区进行结账。（具体贩shou规则以现场为准）
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10:00 之前：在商场正式营业前，销shou区将会全部封闭并禁止排队，现场也会有安保人员进行人员疏导，希望大家能给予配合。
10:00-10:10 之间：顾客可以在销shou区入口处按照现场工作人员指引有序排队。
10:10 之后：销shou区正式开放，请大家注意自身安全并有序排队购mai商品。
7、关于合影券获取方法的说明：
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8、关于合影券观看区域的说明：
本次活动将在主舞台（1楼星空广场）前设立舞台活动观看区，凭该活动场次的附赠合影券可在活动开始前 1 个小时由舞台左侧进入该区域，请各位观众尽可能的在活动开始前入场。出于安全考虑，舞台活动开始后该区域将暂时对外封闭，直至活动结束。如遇特殊情况未能按时进入观看区的观众，可凭该场附赠合影券由工作人员引领进入。此区域为全员站立观看区域，请进入该区域的观众有序观看。
9、关于英雄“魂”展限流的说明： 应当地公安、消防、防疫等要求，英雄“魂”展官方销shou区内人流超过人数警戒线后，将采取限流措施。入口处将设立排队等候处，随时根据现场情况进行人流管控。为了您和他人的安全，请配合现场工作人员及安保人员的疏导，做好防护，文明观展。
10、关于现场安全及监管工作的说明：
为尽可能避免因现场人流导致的安全隐患，我们将和商场共同努力保障各方面的安保措施且规范相关人员的行为举止。现场安保人员主要负责安保方面的工作，如遇展会相关问题请至主办方咨询处解决。同时现场将设置数台摄像机，以便监督现场各区域工作人员的工作情况，请大家和我们共同监督，如遇问题请及时向我们反馈。
11、现场还有日本最新扭蛋系列商品、扭卡机，奥特曼融合激战及奥特曼系列变身大决战在“魂”展亮相（1楼绿叶广场），期待大家到场游玩与购mai。
【展会时间】：2022年8月6日-2022年8月28日
【展会地点】：广州市增城区宁西街创新大道15号 永旺梦乐城广州新塘购物中心
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房市顶不住了，纽约华人区率先露出疲态，有钱也不买，原因竟是！
一手房（sponsor unit）是指在市场上没有交易纪录的房产，来源多是新开发建案的康斗房（condo），疫情以前，一手康斗房是纽约市房地产的热门品项。
但是纽约市现在最热闹的“唐人街”——法拉盛（Flushing），当地一手康斗房销售热度近期受到美联储升息，以及通货膨胀影响，华人房产业者认为目前的市场“带不动”，露出疲态。
法拉盛当前的房产市场退温，除了与美国经济有关，也受制于中美关系；
业者认为，只要熬过目前的国际紧张局势，法拉盛当地生活条件便利，对华人买家来说，仍是购房的一大诱因，法拉盛的房产市场仍会看俏。
法拉盛高级一手康斗房市场退烧
纽约市布碌崙不动产业者MNS Real Estate最新的第二季度报告指出，皇后区新建案的一手房交易市场，不论是销售量或是中位价，均高于上一季度，本季交易量为181套。
其中，长岛市（Long Island City，简称LIC）的新建一手康斗房销售量，超过季度交易量的7成（74.59%），大幅领先排名亚军的法拉盛（18.2%）。
LIC第二季新建康斗房价格由高级建案Skyline Tower，近320万美元一套房夺冠，但每平方呎的价格上涨幅度，则以法拉盛为最——每平方呎（PPSF）的中位价上涨32.1%，从810美元增至1,070美元，销售中位价从68万5,792美元，增长20.2%，来到75万8,596美元。
“其实（181套）不算高，Skyview（天景豪苑）当初一栋就可以卖100、200套。”
世纪房屋地产公司负责人林伟本月1日受访时表示“但（法拉盛）高级房产市场现在比较衰退。”
也由于法拉盛房产市场交易热度减低，房产业者并没有感到当地一手康斗房价格如报告显示的成长。
“我们感觉现在（法拉盛一手康斗房市场）是有点缓慢下来，带不动了。现在的经济并不强势，已经放缓了，房价跟市场有点接不上去，有市无价。”
林伟还表示买家也开始往法拉盛周边移动，“现在很多人不愿意留在法拉盛的中心，都往边缘去发展。”
以往华人买家会想要买在靠近缅街7号线地铁站的房子，但现在反而往周边的长岛、白石镇（Whitestone）移动。
林伟指出，原因有三：第一、纽约市的地税增长厉害；
第二、现在新盖房产的房价跟之前比已经偏高；
第三、疫情让买家需要有更多空间，方便他们在家工作和陪家人生活，而市区康斗房的空间较小。
虽然法拉盛的房产交易热度转凉，但是LIC的高级一手康斗房销量或许没有报告看起来“亮眼”。
林伟指出，LIC有个知名建案，“（开发商）是有自己的销售团队，但还是想高价请我们这些外围的房产经理人帮忙，这说明了建案的公寓还有剩，还没卖出去。”
买家有钱也观望、现以二手房产交易为主
法拉盛房产交易热度消退，起初受制于中美关系紧张，现在又加上美联储升息与通货膨胀，买家多抱持观望态度。
如果成交，投资型的买家又多于自住型买家。
“很多人手上有现金，但还是会等着。”
富豪地产总裁楼莉莎受访时表示“除非这个交易很好，价格低于市场，那买家就会买来投资。”
“现在有建商缺钱，房子盖不上去，会算便宜一点，才会有人买。”楼莉莎说。
此外，楼莉莎指出，她目前经手的法拉盛房产交易，以二手房产的交易为主。
一手房产热度减退，主要跟纽约政府取消税赋优惠有关。
“现在没有421a减税，加上贷款利息又贵，（一手房）市场已经没有那么热门了。”她说。
纽约市为鼓励地产商开发可负担住房，曾在1971年制定地税减免政策（421a），该政策历经多次延期、暂停，最后在今年6月15日到期，且迟迟没有替代方案。
纽约大学调查指出，纽约市2010年至2020年之间大举开发的建案多受惠于此政策。
法拉盛在食衣住行方面，不仅因为生活机能便利，而受到华人新移民青睐，外州移民在面临孩子成家立业后，各自不在同个屋檐下生活，也喜欢到法拉盛买小而美的康斗房养老。
这让楼莉莎对当地房产前景抱持正向态度，“法拉盛房地产的华人市场还是强劲”，“康斗房价格跌幅不大”。
不过，法拉盛房产业市场特殊，高度仰赖中国买家大笔资金投入买房或建设。
所以，比起美国国内经济影响，房产业者更关注未来美中局势的变化。
“还要一阵子观察看看，假如（中美关系）恶化的话，（法拉盛房产业）还是会有差。”楼莉莎说。
一手房（sponsor unit）是指在市场上没有交易纪录的房产，来源多是新开发建案的康斗房（condo），疫情以前，一手康斗房是纽约市房地产的热门品项。
但是纽约市现在最热闹的“唐人街”——法拉盛（Flushing），当地一手康斗房销售热度近期受到美联储升息，以及通货膨胀影响，华人房产业者认为目前的市场“带不动”，露出疲态。
法拉盛当前的房产市场退温，除了与美国经济有关，也受制于中美关系；
业者认为，只要熬过目前的国际紧张局势，法拉盛当地生活条件便利，对华人买家来说，仍是购房的一大诱因，法拉盛的房产市场仍会看俏。
法拉盛高级一手康斗房市场退烧
纽约市布碌崙不动产业者MNS Real Estate最新的第二季度报告指出，皇后区新建案的一手房交易市场，不论是销售量或是中位价，均高于上一季度，本季交易量为181套。
其中，长岛市（Long Island City，简称LIC）的新建一手康斗房销售量，超过季度交易量的7成（74.59%），大幅领先排名亚军的法拉盛（18.2%）。
LIC第二季新建康斗房价格由高级建案Skyline Tower，近320万美元一套房夺冠，但每平方呎的价格上涨幅度，则以法拉盛为最——每平方呎（PPSF）的中位价上涨32.1%，从810美元增至1,070美元，销售中位价从68万5,792美元，增长20.2%，来到75万8,596美元。
“其实（181套）不算高，Skyview（天景豪苑）当初一栋就可以卖100、200套。”
世纪房屋地产公司负责人林伟本月1日受访时表示“但（法拉盛）高级房产市场现在比较衰退。”
也由于法拉盛房产市场交易热度减低，房产业者并没有感到当地一手康斗房价格如报告显示的成长。
“我们感觉现在（法拉盛一手康斗房市场）是有点缓慢下来，带不动了。现在的经济并不强势，已经放缓了，房价跟市场有点接不上去，有市无价。”
林伟还表示买家也开始往法拉盛周边移动，“现在很多人不愿意留在法拉盛的中心，都往边缘去发展。”
以往华人买家会想要买在靠近缅街7号线地铁站的房子，但现在反而往周边的长岛、白石镇（Whitestone）移动。
林伟指出，原因有三：第一、纽约市的地税增长厉害；
第二、现在新盖房产的房价跟之前比已经偏高；
第三、疫情让买家需要有更多空间，方便他们在家工作和陪家人生活，而市区康斗房的空间较小。
虽然法拉盛的房产交易热度转凉，但是LIC的高级一手康斗房销量或许没有报告看起来“亮眼”。
林伟指出，LIC有个知名建案，“（开发商）是有自己的销售团队，但还是想高价请我们这些外围的房产经理人帮忙，这说明了建案的公寓还有剩，还没卖出去。”
买家有钱也观望、现以二手房产交易为主
法拉盛房产交易热度消退，起初受制于中美关系紧张，现在又加上美联储升息与通货膨胀，买家多抱持观望态度。
如果成交，投资型的买家又多于自住型买家。
“很多人手上有现金，但还是会等着。”
富豪地产总裁楼莉莎受访时表示“除非这个交易很好，价格低于市场，那买家就会买来投资。”
“现在有建商缺钱，房子盖不上去，会算便宜一点，才会有人买。”楼莉莎说。
此外，楼莉莎指出，她目前经手的法拉盛房产交易，以二手房产的交易为主。
一手房产热度减退，主要跟纽约政府取消税赋优惠有关。
“现在没有421a减税，加上贷款利息又贵，（一手房）市场已经没有那么热门了。”她说。
纽约市为鼓励地产商开发可负担住房，曾在1971年制定地税减免政策（421a），该政策历经多次延期、暂停，最后在今年6月15日到期，且迟迟没有替代方案。
纽约大学调查指出，纽约市2010年至2020年之间大举开发的建案多受惠于此政策。
法拉盛在食衣住行方面，不仅因为生活机能便利，而受到华人新移民青睐，外州移民在面临孩子成家立业后，各自不在同个屋檐下生活，也喜欢到法拉盛买小而美的康斗房养老。
这让楼莉莎对当地房产前景抱持正向态度，“法拉盛房地产的华人市场还是强劲”，“康斗房价格跌幅不大”。
不过，法拉盛房产业市场特殊，高度仰赖中国买家大笔资金投入买房或建设。
所以，比起美国国内经济影响，房产业者更关注未来美中局势的变化。
“还要一阵子观察看看，假如（中美关系）恶化的话，（法拉盛房产业）还是会有差。”楼莉莎说。
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