干不掉的汽配城，有着怎样的生命力？
虽然汽配城具有大而全的集群优势、实体店优势以及仓储调配及时等优势，会让传统汽配城在一定时间内继续发展，但不可否认的是，汽配城作为汽配行业一种传统的业态，存在着许多因循守旧的经营模式，发展已经进入了瓶颈期，甚至很多人称之为“旧势力”。
作者｜甘净
图片｜网络
前不久，一则落款为山东省“滨州市滨城区秦皇台乡人民政府”的“告知书”在网上盛传开来，引起了不小的轰动。内容大致为：当地乡政府依据有关法律、法规，将部分“汽车维修、电气焊、电器电路维修各经营店进行取缔”，而且强调，商户接到“此通知之日起，五天内全部搬走”、“未按规定日期内执行，将依法依规进行处理”。
很多人表示，“这样一刀切的将汽车维修店、电焊铺、电路维修等门店取缔，有点不近人情”。还有商户抱怨：“我们干个汽车维修就是为了养家糊口，这么一刀切，一点缓冲的时间都没有，可怎么好啊！”
此消息在网上发酵，引起了很多人的共鸣，特别是一些汽配城的商户们，因为他们之中也有很多人因为汽配城拆迁，而被迫停业。
多种原因交织
汽配城难逃过外迁命运
2019年，那个被称为“中国最牛”的汽配城——“陈田村”接到了拆迁通知。提起陈田村很多人都会侃侃而谈，那是一个神一样的存在，在那儿“宝马论斤卖”，而且，不管是什么样的配件，只要你能想到的在那儿都能找到，用那句“只有想不到的，没有买不到的”的来形容一点不夸张。
2020年“河南最大”的天荣汽配城也同样难逃被拆迁的命运。
还有被称为“京城汽配第一家”的北京西郊汽配城，也在前几年宣布搬迁。这家汽配城于1994年开始经营汽配行业，曾一度是中国北方地区规模最大、品种最全的汽配城，年销售额近5亿元。
除此之外，还有重庆老顶坡汽配城、浙江宁波市南大门汽配城等全国各地的汽配城，都面对着相同的命运——被搬迁和改造。
由于客流日渐稀少、经营种类单一、硬件设施不完善、不符合城市规划、市场管理落后等原因，在近十年的时间里，北京乃至闻名全国的很多汽配市场都未能逃过外迁命运。在生态保护意识不断加强的形势下，很多城市都进行了改造升级，很多汽配城也成为了拆迁对象。而近几年汽配城之所以被取缔或者搬迁，主要是由于在早期建设时消防设施和硬件设施没有达到规定标准。
之前小编走访汽配城的时候，也发现了这样的问题，汽配城过道内有的地方没有消防设备，有的地方虽然有消防设备，但是都出现了不同程度的损坏。甚至被称为“生命之道”的消防通道，被车辆和物品堵得满满当当，一旦发生火灾，消防车很难开进来，若不能及时灭火，造成的后果不可估量，极大的安全隐患成为很多汽配城的通病。
还有的汽配城建立在城市要道区域，每天人流车辆络绎不绝，给交通造成了很大的压力。所以无论是基于环保，还是消防安全亦或者城市规划等原因，很多汽配城都不得不面临着被外迁或者取缔的命运。
存在即合理
短时间内无法被取代
除了以上多种原因的交织，让部分汽配城难逃过外迁命运，甚至行业内还有很多声音对汽配城的未来“唱衰”，很多人认为，除了政策对汽配城的影响，还有行业环境对汽配城的影响。现在很多汽配供应链平台的兴起，诸多新模式下的运营手段，也会让汽配城的经营陷入更加艰难的境地。
但是，小编并不这样认为，小编觉得，短时间内，汽配城的地位也不是谁能轻易取代的。存在即合理，历经20多年的发展，作为汽配流通的主要渠道，汽配城有着其他渠道不具备的优势和特点。
首先，集群优势，汽配城是由多个商户组成的庞大群体，售卖的配件种类非常多，包含各种车型的品牌配件，SKU是目前其他任何渠道所不能比拟的。一大部分的汽车修理厂和车主依然喜欢去汽配城选购配件。就像曾经坊间流传的那样，“在汽配城就可以配齐一辆跑车”，所以说，现在的市场形势下，除却疫情等因素，就正常市场营销而言，汽配城依据其集权优势而获得的客源，依然能够给商户带来更多的商机。
其次，实体店优势，该优势最大的特点就是无需物流等待。在实体店拿上货就能走，能及时安装到汽车上，但是平台网购的话就存在一个时间周期，需要等待物流配送。而且实体店还具备一个优势，可以直接进行货品验货，货品好就拿，不好就不拿，而不是等着快递到了再查看验货。
最后是仓储优势，商户之间的调货比较方便。汽配城内商会比较多，“今天在你这调个货，明天还你。”这种效率高、时间快的模式，满足了很多汽修厂以及车主对配件及时性的要求。而且汽配商户彼此之间信息互通，对于行情走势、国家政策等信息都可以在第一时间获取。
新时代发展下
改革创新势在必行
虽然汽配城具有大而全的集群优势、实体店优势以及仓储调配及时等优势，能让传统汽配城在一定时间内继续发展，但不可否认的是，汽配城作为汽配行业一种传统的业态，存在着许多因循守旧的经营模式，发展已经进入了瓶颈期，甚至很多人称之为“旧势力”。
那么，在新时代的发展下，小编觉得，虽然存在即合理，但是显然当前汽配城的诸多模式已经很难满足当下的客户不断变化的服务需求。尤其在前几年，供应链平台各种操作猛如虎的攻势下，虽然传统汽配城并没有被打倒，却让汽配城混乱的业态问题更加凸显，整个市场两极分化的现象越发明显。
在行业逐渐回归到理性利润循环的当下，很多意识超前，未雨绸缪的汽配城已经走在了转型的前沿。有些汽配城在主动谋求转型升级的市场下，一边经历着改革阵痛，一边尝试着开辟新天地，他们在努力打破原有的单一化的发展模式，开始用多元化发展、多业态经营的理念，走出一条更适合当下发展的路。甚至还有一些汽配城开始运用互联网的思维，通过数字化、智能化的手段完成业态转型。
除了汽配城的整体业态升级，那些从老汽配城搬迁出去的商户，也在积极转型。有一位从老陈田村搬迁出去的商户告诉小编：“我现在已经不再做纯粹的‘搬货’生意了，现在是结合仓储和物流一起做，纯粹做店铺生意等着客人上门采购已经不太可能了，搬迁之后，原来的很多客户离我们很远，想要维持合作关系就要把仓储和配送一起搞定。”
可以看到，当前，传统的汽配城或者汽配商户不论是否已经走出所谓对的模式，但至少让大家看清了一件事情——回归生意本质是所有模式的原点，服务好客户才是所有转型的根本。
END
虽然汽配城具有大而全的集群优势、实体店优势以及仓储调配及时等优势，会让传统汽配城在一定时间内继续发展，但不可否认的是，汽配城作为汽配行业一种传统的业态，存在着许多因循守旧的经营模式，发展已经进入了瓶颈期，甚至很多人称之为“旧势力”。
作者｜甘净
图片｜网络
前不久，一则落款为山东省“滨州市滨城区秦皇台乡人民政府”的“告知书”在网上盛传开来，引起了不小的轰动。内容大致为：当地乡政府依据有关法律、法规，将部分“汽车维修、电气焊、电器电路维修各经营店进行取缔”，而且强调，商户接到“此通知之日起，五天内全部搬走”、“未按规定日期内执行，将依法依规进行处理”。
很多人表示，“这样一刀切的将汽车维修店、电焊铺、电路维修等门店取缔，有点不近人情”。还有商户抱怨：“我们干个汽车维修就是为了养家糊口，这么一刀切，一点缓冲的时间都没有，可怎么好啊！”
此消息在网上发酵，引起了很多人的共鸣，特别是一些汽配城的商户们，因为他们之中也有很多人因为汽配城拆迁，而被迫停业。
多种原因交织
汽配城难逃过外迁命运
2019年，那个被称为“中国最牛”的汽配城——“陈田村”接到了拆迁通知。提起陈田村很多人都会侃侃而谈，那是一个神一样的存在，在那儿“宝马论斤卖”，而且，不管是什么样的配件，只要你能想到的在那儿都能找到，用那句“只有想不到的，没有买不到的”的来形容一点不夸张。
2020年“河南最大”的天荣汽配城也同样难逃被拆迁的命运。
还有被称为“京城汽配第一家”的北京西郊汽配城，也在前几年宣布搬迁。这家汽配城于1994年开始经营汽配行业，曾一度是中国北方地区规模最大、品种最全的汽配城，年销售额近5亿元。
除此之外，还有重庆老顶坡汽配城、浙江宁波市南大门汽配城等全国各地的汽配城，都面对着相同的命运——被搬迁和改造。
由于客流日渐稀少、经营种类单一、硬件设施不完善、不符合城市规划、市场管理落后等原因，在近十年的时间里，北京乃至闻名全国的很多汽配市场都未能逃过外迁命运。在生态保护意识不断加强的形势下，很多城市都进行了改造升级，很多汽配城也成为了拆迁对象。而近几年汽配城之所以被取缔或者搬迁，主要是由于在早期建设时消防设施和硬件设施没有达到规定标准。
之前小编走访汽配城的时候，也发现了这样的问题，汽配城过道内有的地方没有消防设备，有的地方虽然有消防设备，但是都出现了不同程度的损坏。甚至被称为“生命之道”的消防通道，被车辆和物品堵得满满当当，一旦发生火灾，消防车很难开进来，若不能及时灭火，造成的后果不可估量，极大的安全隐患成为很多汽配城的通病。
还有的汽配城建立在城市要道区域，每天人流车辆络绎不绝，给交通造成了很大的压力。所以无论是基于环保，还是消防安全亦或者城市规划等原因，很多汽配城都不得不面临着被外迁或者取缔的命运。
存在即合理
短时间内无法被取代
除了以上多种原因的交织，让部分汽配城难逃过外迁命运，甚至行业内还有很多声音对汽配城的未来“唱衰”，很多人认为，除了政策对汽配城的影响，还有行业环境对汽配城的影响。现在很多汽配供应链平台的兴起，诸多新模式下的运营手段，也会让汽配城的经营陷入更加艰难的境地。
但是，小编并不这样认为，小编觉得，短时间内，汽配城的地位也不是谁能轻易取代的。存在即合理，历经20多年的发展，作为汽配流通的主要渠道，汽配城有着其他渠道不具备的优势和特点。
首先，集群优势，汽配城是由多个商户组成的庞大群体，售卖的配件种类非常多，包含各种车型的品牌配件，SKU是目前其他任何渠道所不能比拟的。一大部分的汽车修理厂和车主依然喜欢去汽配城选购配件。就像曾经坊间流传的那样，“在汽配城就可以配齐一辆跑车”，所以说，现在的市场形势下，除却疫情等因素，就正常市场营销而言，汽配城依据其集权优势而获得的客源，依然能够给商户带来更多的商机。
其次，实体店优势，该优势最大的特点就是无需物流等待。在实体店拿上货就能走，能及时安装到汽车上，但是平台网购的话就存在一个时间周期，需要等待物流配送。而且实体店还具备一个优势，可以直接进行货品验货，货品好就拿，不好就不拿，而不是等着快递到了再查看验货。
最后是仓储优势，商户之间的调货比较方便。汽配城内商会比较多，“今天在你这调个货，明天还你。”这种效率高、时间快的模式，满足了很多汽修厂以及车主对配件及时性的要求。而且汽配商户彼此之间信息互通，对于行情走势、国家政策等信息都可以在第一时间获取。
新时代发展下
改革创新势在必行
虽然汽配城具有大而全的集群优势、实体店优势以及仓储调配及时等优势，能让传统汽配城在一定时间内继续发展，但不可否认的是，汽配城作为汽配行业一种传统的业态，存在着许多因循守旧的经营模式，发展已经进入了瓶颈期，甚至很多人称之为“旧势力”。
那么，在新时代的发展下，小编觉得，虽然存在即合理，但是显然当前汽配城的诸多模式已经很难满足当下的客户不断变化的服务需求。尤其在前几年，供应链平台各种操作猛如虎的攻势下，虽然传统汽配城并没有被打倒，却让汽配城混乱的业态问题更加凸显，整个市场两极分化的现象越发明显。
在行业逐渐回归到理性利润循环的当下，很多意识超前，未雨绸缪的汽配城已经走在了转型的前沿。有些汽配城在主动谋求转型升级的市场下，一边经历着改革阵痛，一边尝试着开辟新天地，他们在努力打破原有的单一化的发展模式，开始用多元化发展、多业态经营的理念，走出一条更适合当下发展的路。甚至还有一些汽配城开始运用互联网的思维，通过数字化、智能化的手段完成业态转型。
除了汽配城的整体业态升级，那些从老汽配城搬迁出去的商户，也在积极转型。有一位从老陈田村搬迁出去的商户告诉小编：“我现在已经不再做纯粹的‘搬货’生意了，现在是结合仓储和物流一起做，纯粹做店铺生意等着客人上门采购已经不太可能了，搬迁之后，原来的很多客户离我们很远，想要维持合作关系就要把仓储和配送一起搞定。”
可以看到，当前，传统的汽配城或者汽配商户不论是否已经走出所谓对的模式，但至少让大家看清了一件事情——回归生意本质是所有模式的原点，服务好客户才是所有转型的根本。
END
民间故事：《拾金不昧的姑娘》
古代，有个男子娶了个媳妇，洞房花烛夜，媳妇却不肯相就，惹得男子很是着急。女子见他着急，便叹了口气，道：“唉，我不是你的新娘，难以相从啊。”男子听此甚是疑惑，便追问是怎么回事。没想到，得知真相后，男子竟做了件令人意想不到的事，结局令人慨叹。
这是怎么回事呢？事情得从头说起。
话说，这新娘名叫李冬梅，自幼长在贫困之家。6岁的时候，父亲去世，只留下母亲李氏与她相依为命，艰难度日。
这天早上，李氏带着冬梅去挖野菜。路上，经过一棵大树的时候，冬梅突然发现树底下有个包裹，便喊母亲停下来看看。
李氏拿起包裹，沉甸甸的，摸了摸，感觉是银子。见四下无人，她便对女儿道：“这估计是别人丢的银子，我们弄点树叶给遮上，别让人瞧见捡走了。”
李冬梅也正有此意，便与母亲一同把包裹藏在树叶里。随后，二人就在树下等着，看看有没有人过来寻找。
刚等了一会儿，果然有只马车到这里停下。车上下来一对年轻的夫妇，相貌不凡，身着白衣，倒像是大户人家出来的子弟。
年轻夫妇俩见了李冬梅母女，便问道：“请问婶子，有没有在这儿瞧见一个包裹。”
李氏听此，便道：“适才瞧见一个，你说说里面是何东西？”
对方答道：“哦，里头装的是银子。”
李氏点了点头，和女儿把刚刚藏起来的包裹拿出来，递给了夫妻俩，道：“适才我和女儿发现这包裹，怕被人捡走，也就藏了起来，在这儿等失主呢。”
夫妻俩很是感激，鞠了鞠躬，道：“多谢婶子，本来这银子得分你一半，可这是我二人要到京城寻医，救我父亲的银子，他日定当谢过。”
李氏听此，摆了摆手道：“这本就是你二人的，不义之财莫取一分，你二人赶紧赶路去吧，别耽搁了。”
年轻夫妇俩拱手谢过，临走前，男子摘下随身携带的玉佩，递给了李氏，道：“不知婶子和女儿叫什么名字，他日若是有需要，可到姑苏南山寺旁的马家找我。”
李氏接过玉佩，道：“那就谢过马公子啦，我夫家姓李，女儿名叫李东梅。”年前夫妇俩听此，点了点头，道谢后就上了马车，飞奔而去。
李氏则带着女儿，按原先计划好的，去摘野菜充饥。
10几年后，李氏辛辛苦苦，已经把女儿拉扯大，母女俩依旧相依为命。
可俗话说得好，天有不测风云，人有旦夕祸福，这年发了大水，许多庄稼地都没了。当地闹了饥荒，李氏母女俩难以度日。
这时候，李氏想起了十多年前，马家夫妻给的玉佩，便交给了女儿，道：“冬梅，剩下的粮食，难以供我娘俩度日，你拿着这个玉佩，到姑苏南山寺旁的马家，看看他们能不能给条活路。”
李冬梅已经长大了，知道家里的不容易，便抹了抹泪，告别母亲，自己一个人，带着一个破碗，一边乞讨一边上路了。
一连走了半个多月，李冬梅在风吹日晒之下，终于赶到了姑苏城。正要去向路人询问马家的消息，她终于支撑不住，倒在了一户人家门外。
醒来的时候，李冬梅仿佛是在梦中一样，自己身上，居然穿着一套新娘的红衣装，睡在一个温暖的大床上。
正当她迷迷糊糊的时候，一个中年女子走来，温声说道：“姑娘，你醒了。你昨儿个倒在我们家门口，被我们救进来了，好些了么？”
李冬梅踌躇一会儿，想起了自己倒在一户人家门口的事，便向女子道谢。
女子拉着她的手，道：“醒过来就好啦，老身有一事相求，不知姑娘是否愿意呢？”
李冬梅点了点头，道：“恩人但说无妨。”
女子道：“哎，我家女儿本是许配给马公子的，奈何她跟另一个公子好上了，不愿嫁过去。老身见姑娘年轻貌美，可替我女儿出嫁，我认你为干女儿，给你嫁妆，可否？”
李冬梅还没缓过来，听了这话，隔了一会儿才点了点头，回应道：“恩人的事，就是小女子的事，不敢推辞，就依此而行吧。”
中年女子甚是高兴，拉着她的手又说了好一会儿的话。
而李冬梅心里则暗道：“既然她对我有恩，且是个大户人家，必能帮我母亲，我就依此而行，倒也不是不可以。”
当日，迎亲队伍就把李冬梅接了过去，李冬梅则迷迷糊糊地拜了堂，成了亲。
是夜，新郎笑嘻嘻地掀开马冬梅的红盖头，随后便要她褪去衣裳。马冬梅第一次见这种场面，畏畏缩缩，又有些娇羞。
新郎见她不愿意，便有些着急。
李冬梅这才开口道：“夫君，其实我不是你的新娘。”
新郎听此吓了一跳，问是怎么回事。李冬梅觉得瞒着他也不好，就一五一十地讲了，自己从何而来，为何到此的事。
新郎是个正人君子，听了李冬梅的话，便拉着她去跟父亲说了此事。李冬梅跪拜公婆，请求原谅。这一跪，身上的玉佩恰好掉了下来。
公婆二人见玉佩眼熟，便拿起来看看，发现是多年以前，自己送给一对母女的玉佩。于是便问李冬梅叫什么名字。
李冬梅说了自己和母亲的名儿，公婆二人听此笑道：“那你找的就是我们家啊，真是天意，恰好就做我家的媳妇了。”
第二天，李冬梅就和丈夫去接了母亲过来，此后一家人过得甚是幸福。
故事名为《拾金不昧的新娘》，改编自《民间故事》。
古代，有个男子娶了个媳妇，洞房花烛夜，媳妇却不肯相就，惹得男子很是着急。女子见他着急，便叹了口气，道：“唉，我不是你的新娘，难以相从啊。”男子听此甚是疑惑，便追问是怎么回事。没想到，得知真相后，男子竟做了件令人意想不到的事，结局令人慨叹。
这是怎么回事呢？事情得从头说起。
话说，这新娘名叫李冬梅，自幼长在贫困之家。6岁的时候，父亲去世，只留下母亲李氏与她相依为命，艰难度日。
这天早上，李氏带着冬梅去挖野菜。路上，经过一棵大树的时候，冬梅突然发现树底下有个包裹，便喊母亲停下来看看。
李氏拿起包裹，沉甸甸的，摸了摸，感觉是银子。见四下无人，她便对女儿道：“这估计是别人丢的银子，我们弄点树叶给遮上，别让人瞧见捡走了。”
李冬梅也正有此意，便与母亲一同把包裹藏在树叶里。随后，二人就在树下等着，看看有没有人过来寻找。
刚等了一会儿，果然有只马车到这里停下。车上下来一对年轻的夫妇，相貌不凡，身着白衣，倒像是大户人家出来的子弟。
年轻夫妇俩见了李冬梅母女，便问道：“请问婶子，有没有在这儿瞧见一个包裹。”
李氏听此，便道：“适才瞧见一个，你说说里面是何东西？”
对方答道：“哦，里头装的是银子。”
李氏点了点头，和女儿把刚刚藏起来的包裹拿出来，递给了夫妻俩，道：“适才我和女儿发现这包裹，怕被人捡走，也就藏了起来，在这儿等失主呢。”
夫妻俩很是感激，鞠了鞠躬，道：“多谢婶子，本来这银子得分你一半，可这是我二人要到京城寻医，救我父亲的银子，他日定当谢过。”
李氏听此，摆了摆手道：“这本就是你二人的，不义之财莫取一分，你二人赶紧赶路去吧，别耽搁了。”
年轻夫妇俩拱手谢过，临走前，男子摘下随身携带的玉佩，递给了李氏，道：“不知婶子和女儿叫什么名字，他日若是有需要，可到姑苏南山寺旁的马家找我。”
李氏接过玉佩，道：“那就谢过马公子啦，我夫家姓李，女儿名叫李东梅。”年前夫妇俩听此，点了点头，道谢后就上了马车，飞奔而去。
李氏则带着女儿，按原先计划好的，去摘野菜充饥。
10几年后，李氏辛辛苦苦，已经把女儿拉扯大，母女俩依旧相依为命。
可俗话说得好，天有不测风云，人有旦夕祸福，这年发了大水，许多庄稼地都没了。当地闹了饥荒，李氏母女俩难以度日。
这时候，李氏想起了十多年前，马家夫妻给的玉佩，便交给了女儿，道：“冬梅，剩下的粮食，难以供我娘俩度日，你拿着这个玉佩，到姑苏南山寺旁的马家，看看他们能不能给条活路。”
李冬梅已经长大了，知道家里的不容易，便抹了抹泪，告别母亲，自己一个人，带着一个破碗，一边乞讨一边上路了。
一连走了半个多月，李冬梅在风吹日晒之下，终于赶到了姑苏城。正要去向路人询问马家的消息，她终于支撑不住，倒在了一户人家门外。
醒来的时候，李冬梅仿佛是在梦中一样，自己身上，居然穿着一套新娘的红衣装，睡在一个温暖的大床上。
正当她迷迷糊糊的时候，一个中年女子走来，温声说道：“姑娘，你醒了。你昨儿个倒在我们家门口，被我们救进来了，好些了么？”
李冬梅踌躇一会儿，想起了自己倒在一户人家门口的事，便向女子道谢。
女子拉着她的手，道：“醒过来就好啦，老身有一事相求，不知姑娘是否愿意呢？”
李冬梅点了点头，道：“恩人但说无妨。”
女子道：“哎，我家女儿本是许配给马公子的，奈何她跟另一个公子好上了，不愿嫁过去。老身见姑娘年轻貌美，可替我女儿出嫁，我认你为干女儿，给你嫁妆，可否？”
李冬梅还没缓过来，听了这话，隔了一会儿才点了点头，回应道：“恩人的事，就是小女子的事，不敢推辞，就依此而行吧。”
中年女子甚是高兴，拉着她的手又说了好一会儿的话。
而李冬梅心里则暗道：“既然她对我有恩，且是个大户人家，必能帮我母亲，我就依此而行，倒也不是不可以。”
当日，迎亲队伍就把李冬梅接了过去，李冬梅则迷迷糊糊地拜了堂，成了亲。
是夜，新郎笑嘻嘻地掀开马冬梅的红盖头，随后便要她褪去衣裳。马冬梅第一次见这种场面，畏畏缩缩，又有些娇羞。
新郎见她不愿意，便有些着急。
李冬梅这才开口道：“夫君，其实我不是你的新娘。”
新郎听此吓了一跳，问是怎么回事。李冬梅觉得瞒着他也不好，就一五一十地讲了，自己从何而来，为何到此的事。
新郎是个正人君子，听了李冬梅的话，便拉着她去跟父亲说了此事。李冬梅跪拜公婆，请求原谅。这一跪，身上的玉佩恰好掉了下来。
公婆二人见玉佩眼熟，便拿起来看看，发现是多年以前，自己送给一对母女的玉佩。于是便问李冬梅叫什么名字。
李冬梅说了自己和母亲的名儿，公婆二人听此笑道：“那你找的就是我们家啊，真是天意，恰好就做我家的媳妇了。”
第二天，李冬梅就和丈夫去接了母亲过来，此后一家人过得甚是幸福。
故事名为《拾金不昧的新娘》，改编自《民间故事》。
【检察为民办实事：抵房协议真假不识 法检联动真心可辨】
“民事调解书生效以后，我们自行达成了抵房协议，现在房产也办理到了对方名下，之后他却向法院申请强制执行，我提出执行异议被驳回了，想提执行异议之诉也提不了……“李某拿着的抵房协议，非但没有让事了案结，反而让事情更加复杂。
不能确认抵房协议是对原民事调解书的履行，执行异议被法院驳回
2018年8月，李大爷将李某诉至法院，要求偿还借款本金及利息180余万元，后在法院的主持下双方达成调解协议，约定李某于2019年2月底前向李大爷偿还本金及利息115万元，如不能按期给付，则需承担5万元违约金，法院作出民事调解书予以确认。2020年10月，李大爷以李某未履行生效民事调解书所确定的给付义务为由，向法院申请强制执行。
明明都已经全部履行完毕了，怎么法院又要强制执行了呢？李某向法院提出执行异议，并拿出双方签字确认的《抵房协议》和办理抵房手续的相关材料证明自己的主张，但区法院以不能确认抵房协议是对原民事调解书的履行为由驳回了李某的执行异议。李某不服向中级法院申请复议，中级法院作出了维持裁定。李某欲提出执行异议之诉，却被告知他不是执行异议之诉的适格原告主体……
上下级检察院联动 检察长亲自办案 深入调查案件事实
安宁区检察院的12309检察服务中心，民事检察干警接访李某后，认为该案存在一些关键事实需要核实，但因中级法院作出了复议裁定，区检察院无权受理该案，遂与市检察院取得联系。市检察院民事检察部门依法受理案件后，进行了初步审查，并就案件相关事实分别向双方当事人进行核实。后市区两级检察院就该案所涉法律问题进行讨论，并从方便办理的角度考虑，市检察院决定将该案交由区检察院办理。
安宁区检察院受理案件后，由检察长亲自办理该案。《抵房协议》究竟是真是假？既然各执一词，那就通知双方当事人同时到场进行询问。“当初为什么借的钱？调解书中确认的115万是怎么计算出来的？” “你们之间有无其他经济纠纷？”“抵房的具体时间和手续是怎么办理的？抵付的金额怎么确定？”“抵房事实发生在法院强制执行立案之前，为何申请执行的标的为120余万元？”当面询问后，办案组确定了基本事实，即在民事调解书生效后法院强制执行开始前，李某将自己两套工程款抵账房均办理在了李大爷名下，李大爷对两套房产抵付的金额也没有异议，同时在法院强制执行开始后李某向李大爷转账3万元。
先撇开《抵房协议》真假不论，李大爷为何对在法院强制执行之前双方已经进行以房抵债的事实遮遮掩掩？不如去房屋现场看看。抵付的两套房屋均位于兰州新区，通过走访了解，该楼盘房产交易价格与双方认可的房屋抵债价格基本一致，但目前该区域周边各项配套设施还不是很完善，小区入住率不高。这或许就是李大爷的顾虑之处。
法检两家共同研究分析案件 促进双方达成和解化解纠纷
调查工作告一段落后，承办人决定邀请区法院执行局的同志共同研究分析案件。分析会上，法检两家办案人员分别对该案的基本情况进行了汇报，并对案件的处理展开讨论。“当事人自行达成的和解协议并履行完毕的，应当终结执行程序。之前的执行异议裁定虽不违法，但却回避了执行行为本身。”“李某不符合再次提起执行异议的条件，他也不能自行提起执行异议之诉。”讨论热烈而紧张，法检两家努力寻找着处理解决本案的“良方”……
“李某和李大爷是亲戚，在前期调查询问时，两人都有和解意愿，只是在和解金额上，李大爷刚开始要20万，后来降到12万，最后表态最少要10万，而李某最多愿意给5万，我们可以再试着做做思想工作。” “那我们就一起做工作，争取两人能够达成执行和解。”法检办案人员一拍即合。
4月27日上午9点，区法院办公室。“我能不能带个律师朋友？”李大爷提出。“当然可以，兼听则明嘛。”我们笑着答复。承办法官首先向李大爷详细阐释了现有证据材料和将来案件可能的处理结果。“您看您也是将近70岁的老人家了，身体好比什么都好，每天因为经济纠纷的事儿往法检跑，身体和心理也确实承受了不少压力，您这也确实不划算是不？” 法检的办案人员一同宽慰着李大爷。上午11点，李大爷终于松了口，“那就让他再我给5万，一分都不能少，我也不想折腾了。”
中午12点，法院门口。法检办案人员向李某告知调解的最新情况。“5万的事儿都过去了，他之前不接受，这钱我爸也不想给了，我现在最多出2万。”李某表态。
下午13点，检察院二楼办案区。“我们都已经按照抵房协议约定，把两套房子办到了他名下，说好的3万块钱也给了，现在再给他2万已经是最多的了。”李某的父亲情绪有些激动。“我现在也没办法，钱是我爸出，我得听他的。”李某低声附和着。
“你们和李大爷是亲戚，2013年在你厂子经营需要钱的时候，李大爷借了60万给你，钱你用了这么久才还，这个情 ，你得记。”“这个案子你提出过执行异议被法院驳回了，作为被申请人你也无权提执行异议之诉，如果李大爷不提，你就得一直等着。另外，按你说的你去打确认《抵房协议》效力的确认之诉，官司你可能会赢，但是确认之诉是否当然能否定异议裁定并阻却法院的执行，你可能需要继续走诉讼程序……”检察官的话大致是说到了李某父子的心坎里。
4月28日上午9点，检察院门口。“检察官，还是你们厉害，昨天说的话让我爸想通了，现在我们同意给5万，希望尽快能把案子结了，”李某特地一大早跑来告知这个消息。
4月29日上午11点，检察院听证室。在检察长的主持下，法检共同见证了李某和李大爷正式达成执行和解，并当场给付5万元现金，这场纠纷终于得以化解。
在民事检察实践中，当一个案件推进到民事检察监督环节，多数案件已历经过多轮诉讼程序，“和解”无疑属于当事人最优诉求解决途径，这也完全符合“枫桥经验” 对司法柔性的期待。本案的成功办理，在于检察人员对案件争议事实深入调查的细心，在于对当事人情绪打败理性心理状态扭转的耐心，在于将自己置身百态民生切实体会当事人感受的热心，当然，更在于法检联动依法依理促进和解的真心。
来源 | 安宁区人民检察院
“民事调解书生效以后，我们自行达成了抵房协议，现在房产也办理到了对方名下，之后他却向法院申请强制执行，我提出执行异议被驳回了，想提执行异议之诉也提不了……“李某拿着的抵房协议，非但没有让事了案结，反而让事情更加复杂。
不能确认抵房协议是对原民事调解书的履行，执行异议被法院驳回
2018年8月，李大爷将李某诉至法院，要求偿还借款本金及利息180余万元，后在法院的主持下双方达成调解协议，约定李某于2019年2月底前向李大爷偿还本金及利息115万元，如不能按期给付，则需承担5万元违约金，法院作出民事调解书予以确认。2020年10月，李大爷以李某未履行生效民事调解书所确定的给付义务为由，向法院申请强制执行。
明明都已经全部履行完毕了，怎么法院又要强制执行了呢？李某向法院提出执行异议，并拿出双方签字确认的《抵房协议》和办理抵房手续的相关材料证明自己的主张，但区法院以不能确认抵房协议是对原民事调解书的履行为由驳回了李某的执行异议。李某不服向中级法院申请复议，中级法院作出了维持裁定。李某欲提出执行异议之诉，却被告知他不是执行异议之诉的适格原告主体……
上下级检察院联动 检察长亲自办案 深入调查案件事实
安宁区检察院的12309检察服务中心，民事检察干警接访李某后，认为该案存在一些关键事实需要核实，但因中级法院作出了复议裁定，区检察院无权受理该案，遂与市检察院取得联系。市检察院民事检察部门依法受理案件后，进行了初步审查，并就案件相关事实分别向双方当事人进行核实。后市区两级检察院就该案所涉法律问题进行讨论，并从方便办理的角度考虑，市检察院决定将该案交由区检察院办理。
安宁区检察院受理案件后，由检察长亲自办理该案。《抵房协议》究竟是真是假？既然各执一词，那就通知双方当事人同时到场进行询问。“当初为什么借的钱？调解书中确认的115万是怎么计算出来的？” “你们之间有无其他经济纠纷？”“抵房的具体时间和手续是怎么办理的？抵付的金额怎么确定？”“抵房事实发生在法院强制执行立案之前，为何申请执行的标的为120余万元？”当面询问后，办案组确定了基本事实，即在民事调解书生效后法院强制执行开始前，李某将自己两套工程款抵账房均办理在了李大爷名下，李大爷对两套房产抵付的金额也没有异议，同时在法院强制执行开始后李某向李大爷转账3万元。
先撇开《抵房协议》真假不论，李大爷为何对在法院强制执行之前双方已经进行以房抵债的事实遮遮掩掩？不如去房屋现场看看。抵付的两套房屋均位于兰州新区，通过走访了解，该楼盘房产交易价格与双方认可的房屋抵债价格基本一致，但目前该区域周边各项配套设施还不是很完善，小区入住率不高。这或许就是李大爷的顾虑之处。
法检两家共同研究分析案件 促进双方达成和解化解纠纷
调查工作告一段落后，承办人决定邀请区法院执行局的同志共同研究分析案件。分析会上，法检两家办案人员分别对该案的基本情况进行了汇报，并对案件的处理展开讨论。“当事人自行达成的和解协议并履行完毕的，应当终结执行程序。之前的执行异议裁定虽不违法，但却回避了执行行为本身。”“李某不符合再次提起执行异议的条件，他也不能自行提起执行异议之诉。”讨论热烈而紧张，法检两家努力寻找着处理解决本案的“良方”……
“李某和李大爷是亲戚，在前期调查询问时，两人都有和解意愿，只是在和解金额上，李大爷刚开始要20万，后来降到12万，最后表态最少要10万，而李某最多愿意给5万，我们可以再试着做做思想工作。” “那我们就一起做工作，争取两人能够达成执行和解。”法检办案人员一拍即合。
4月27日上午9点，区法院办公室。“我能不能带个律师朋友？”李大爷提出。“当然可以，兼听则明嘛。”我们笑着答复。承办法官首先向李大爷详细阐释了现有证据材料和将来案件可能的处理结果。“您看您也是将近70岁的老人家了，身体好比什么都好，每天因为经济纠纷的事儿往法检跑，身体和心理也确实承受了不少压力，您这也确实不划算是不？” 法检的办案人员一同宽慰着李大爷。上午11点，李大爷终于松了口，“那就让他再我给5万，一分都不能少，我也不想折腾了。”
中午12点，法院门口。法检办案人员向李某告知调解的最新情况。“5万的事儿都过去了，他之前不接受，这钱我爸也不想给了，我现在最多出2万。”李某表态。
下午13点，检察院二楼办案区。“我们都已经按照抵房协议约定，把两套房子办到了他名下，说好的3万块钱也给了，现在再给他2万已经是最多的了。”李某的父亲情绪有些激动。“我现在也没办法，钱是我爸出，我得听他的。”李某低声附和着。
“你们和李大爷是亲戚，2013年在你厂子经营需要钱的时候，李大爷借了60万给你，钱你用了这么久才还，这个情 ，你得记。”“这个案子你提出过执行异议被法院驳回了，作为被申请人你也无权提执行异议之诉，如果李大爷不提，你就得一直等着。另外，按你说的你去打确认《抵房协议》效力的确认之诉，官司你可能会赢，但是确认之诉是否当然能否定异议裁定并阻却法院的执行，你可能需要继续走诉讼程序……”检察官的话大致是说到了李某父子的心坎里。
4月28日上午9点，检察院门口。“检察官，还是你们厉害，昨天说的话让我爸想通了，现在我们同意给5万，希望尽快能把案子结了，”李某特地一大早跑来告知这个消息。
4月29日上午11点，检察院听证室。在检察长的主持下，法检共同见证了李某和李大爷正式达成执行和解，并当场给付5万元现金，这场纠纷终于得以化解。
在民事检察实践中，当一个案件推进到民事检察监督环节，多数案件已历经过多轮诉讼程序，“和解”无疑属于当事人最优诉求解决途径，这也完全符合“枫桥经验” 对司法柔性的期待。本案的成功办理，在于检察人员对案件争议事实深入调查的细心，在于对当事人情绪打败理性心理状态扭转的耐心，在于将自己置身百态民生切实体会当事人感受的热心，当然，更在于法检联动依法依理促进和解的真心。
来源 | 安宁区人民检察院
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