跟大家说说一线买房的几个误区吧,大部分人还是不明白这个事情。
第一,核心问题就是首付,月供其实不是太大问题。
第二,贷款没人会还30年,一般快的话五年出手换房,慢的话也不会超过十年。
第三,目前贷款是有限额的,北京最多303万,首套买600多万的房子,也就是月供一万五。租金可以到1万左右。租金可占还款七成左右。也就是你每月还5000左右就可以,如果你租房租在五千内,总体算下来,每月房屋支出也就是一万内。两口子月薪加起来在五万左右,公积金就差不多可以覆盖了。
所以核心还是攒首付。目前上车基本两居大兴、亦庄新房也就是200-250万首付,老一点的房子东北四五环稍老点300也基本够了。所以你的目标实际上是快速弄250万,全家凑也好,吃点苦也好,这个是没办法的。如果没有足够收入水平,那就多留三年贷款还款金额就很安全。如果按上面算,一年12万,三年留36万基本就够了。三到五年后,一般能涨20%左右,卖掉可以首付一个更大的,也可以高首付一个小的,基本就没有后续的还贷压力了。
工薪阶层买房是没有什么问题的,老公三万,老婆二万的收入就差不多。一般老公老婆加起来七万以上的,都可以琢磨学区房了。核心还是要攒首付,记住这三个字,你漂在一线的核心任务就是这三个字:“攒首付”。
第一,核心问题就是首付,月供其实不是太大问题。
第二,贷款没人会还30年,一般快的话五年出手换房,慢的话也不会超过十年。
第三,目前贷款是有限额的,北京最多303万,首套买600多万的房子,也就是月供一万五。租金可以到1万左右。租金可占还款七成左右。也就是你每月还5000左右就可以,如果你租房租在五千内,总体算下来,每月房屋支出也就是一万内。两口子月薪加起来在五万左右,公积金就差不多可以覆盖了。
所以核心还是攒首付。目前上车基本两居大兴、亦庄新房也就是200-250万首付,老一点的房子东北四五环稍老点300也基本够了。所以你的目标实际上是快速弄250万,全家凑也好,吃点苦也好,这个是没办法的。如果没有足够收入水平,那就多留三年贷款还款金额就很安全。如果按上面算,一年12万,三年留36万基本就够了。三到五年后,一般能涨20%左右,卖掉可以首付一个更大的,也可以高首付一个小的,基本就没有后续的还贷压力了。
工薪阶层买房是没有什么问题的,老公三万,老婆二万的收入就差不多。一般老公老婆加起来七万以上的,都可以琢磨学区房了。核心还是要攒首付,记住这三个字,你漂在一线的核心任务就是这三个字:“攒首付”。
租房收房产税只会加重租房者的负担,所以应收的是空置税,不应该收房产税!
就是说除了你住的房子,购买第二套房子就要多收税,第三套更高!
以此类推,为了避免想换房的被收税,可以制订第二套房子的税收在购房的第二年缴纳,就是说买了第二套房子,如果你在一年之内装修、搬迁并卖掉了第一套房子的,不收税,没有卖掉的就收税。
粉丝朋友这样发表自己的观点,大家认为正确吗?#房产##买房##房价#
就是说除了你住的房子,购买第二套房子就要多收税,第三套更高!
以此类推,为了避免想换房的被收税,可以制订第二套房子的税收在购房的第二年缴纳,就是说买了第二套房子,如果你在一年之内装修、搬迁并卖掉了第一套房子的,不收税,没有卖掉的就收税。
粉丝朋友这样发表自己的观点,大家认为正确吗?#房产##买房##房价#
小人知道我和陈汉英的房地产资金被同时做手脚,怎么说我怪陈汉英把我的拆迁款拿走了?
小人说我和陈汉英都被做手脚签了“赠予”拆迁办怎么又可能与陈汉英结算?
虽然拆迁办借壹万元钱要我搬家,但在我犹豫不决,准备还钱给拆迁办时,是陈某要我想好了再还。
当我走出陈某办公室之后听到陈某跟他同事讲“他赠予了,还来借钱。”倒提醒了我,如果我搬家,拆迁办不给我拆迁款,还要说我赠予了,我该找谁要拆迁款?
所以,我只能和陈汉英拿到了拆迁款再搬家。
至于,小人说的不搬家,拆迁办手续齐全,连你母亲一起强拆弄死的威胁话,我也不可搬家。
我也要告诉威胁我的人,我另可被强拆,也不会贪生怕死流落街头住马路。
哪怕拆迁办所说的我家拆迁款已被“赠予”第三方结算走了,哪我敢说是拆迁办共同诈骗的结果。
即使是我家拆迁款被第三方结算走了,拆迁办就应该找第三方要住房拆。
如果拆迁办要我搬家,哪么拆迁办就应该把我和陈汉英的拆迁款给我俩租房或是买房搬家。 https://t.cn/R2WxQOQ
小人说我和陈汉英都被做手脚签了“赠予”拆迁办怎么又可能与陈汉英结算?
虽然拆迁办借壹万元钱要我搬家,但在我犹豫不决,准备还钱给拆迁办时,是陈某要我想好了再还。
当我走出陈某办公室之后听到陈某跟他同事讲“他赠予了,还来借钱。”倒提醒了我,如果我搬家,拆迁办不给我拆迁款,还要说我赠予了,我该找谁要拆迁款?
所以,我只能和陈汉英拿到了拆迁款再搬家。
至于,小人说的不搬家,拆迁办手续齐全,连你母亲一起强拆弄死的威胁话,我也不可搬家。
我也要告诉威胁我的人,我另可被强拆,也不会贪生怕死流落街头住马路。
哪怕拆迁办所说的我家拆迁款已被“赠予”第三方结算走了,哪我敢说是拆迁办共同诈骗的结果。
即使是我家拆迁款被第三方结算走了,拆迁办就应该找第三方要住房拆。
如果拆迁办要我搬家,哪么拆迁办就应该把我和陈汉英的拆迁款给我俩租房或是买房搬家。 https://t.cn/R2WxQOQ
✋热门推荐