卖房的故事， 连环案。
来讲一对跟我们谈过几次的JP夫妇。
一个晚上中介品牌A带着一对夫妇和他们的小孩来看房，结束后女看客问我们最早什么时候能交房，因为他们的房子已经卖了想早点拿到。我告诉他们我们在别处还有可以居住的地方所以过户后就能交房了。第二天晚上中介A打电话来套底价，说这对夫妇现在在他们店里愿意出385，我说太低了，真的有诚意当面谈，然后接下来一周都没有声音。
过了一周中介品牌B打电话过来约我去店里说有对夫妇看过房子了很满意，结果我到店里一看就是中介A带来的这对夫妇。他们直接问我370这套房子能卖吗？我反问这个价格是怎么计算出来的？是之前有成交过类似价格房子还是他们通过某种方式计算出来的，我的心理价位是395，不是不能讨价还价但我希望他们以市场为基础协商价格*1，然后那个女的就来了句那我还不如等隔壁还在建的那个新小区呢*1。一来二去男的说这样子我们让一步我们出375，不远处的某小区（某动迁老小区）他们有套3房也是375他们一定会有先考虑我们这套，我又重申这不像是买菜可以随意讨价还价，我们还是以市场价格为基础谈*2，你告诉我我们这套小区有哪套三房最近3个月375成交过那我卖给你，女的又接着重复那我还不如等隔壁还在建的那个新小区呢*2：男的开始缓和说这套房子他们看下来感觉1）11楼太高，他太太有恐高症。 2）房子装修是简美风格的他们喜欢中式。我实在是坐不下去了就只好跟他们说看来我这套房子也不是很合你们的喜好，双方差距也比较大那还是算了，我还是再等等能接受我房子“缺点”的人来买，你们再考虑考虑或者买隔壁在新建的那个小区吧。
又过了两天，中介品牌C给我打电话，说有对夫妇前两天跟我们谈过了说我们愿意以385的价格成交，他们的付款条件很好可以付到6成，但只愿意出到380W，问我们愿意否，我告诉他我没说过385W可以成交，我的心里价位是395，如果他们愿意出的价格390都没到就根本不需要谈了。
同一天，中介品牌D打电话给我，说有对夫妇前两天跟我们谈过了说我们愿意以385的价格成交，他们的付款条件很好可以付到6成，但只愿意出到380W，问我们愿意否，我告诉他我没说过385W可以成交，我的心里价位是395，如果他们愿意出的价格390都没到就根本不需要谈了。
同一天晚点时候，一个中介D中相熟的中介打电话给我，问我是不是这套房385能卖？他被一个客户骂了，说他准备吃差价，别人这套房报价都是385只有他报价395.。。。。。。。。。所以你们知道了吧，有的时候你们以为准备吃你们差价的那些中介，可能正是那些老老实实报价的中介。据我的观察，绿皮中介的报价有的时候确实高，但应该是从客户嘴里确认的中介，其他中介的报价很有可能是他们感觉能成交的价格而已。
至此，我小区所在区域所有中介都以为我的心理价位是385，我严防死守几个月的房屋价格居然被这么一对JP夫妇给搅黄了，至此我这套房子在江湖中的传言已变成有希望谈到385 ToT
以上故事最搞笑的是中介品牌A的中介不知道那对JP夫妇同时找了中介BCD，还一直在忽悠我他一直在跟进这对夫妇，让他们出到388问我愿意不愿意，我看他真是又可怜又可气又好笑，第一周还有顾虑没有告诉他这对夫妇已经跳过他了，第二周看到局势已经明朗了就跟他说了实话。 接下来一段时间也发生了点“怪事”，不停有中介来打电话或发短信联系我说来我家看过房子了，问我365W，370W，375W卖不卖。我明显感觉到这是某个中介的压价行为，很可能还是想为那对JP夫妇把价格压到38X的范围。他们的伎俩也比较拙劣，比如说上周六来看的房子，但事实上上周六我们出门了一天家里没有人，另外打过来的手机号网上搜索找不到任何记录，要知道一般中介的手机在网上一搜正常情况应该是一大批广告才对。
后来天热了看房人也少了，其实我们还是挺急的，因为我们看的中的小区价格一直在往上走。直到某天一个相熟的中介打电话给我说感觉我这套房子应该就在这两周能卖出去了，我一开始感到挺惊讶的，这房子卖了已经有2个多月怎么这个中介突然来了这么一句，他解释到在同一小区比我家性价比高的房子都已经卖完了，剩下的几套挂的价格明显比我家高，另外我应该感谢剩下的那几套房东，他们那么破的装修那么高的价格，就是因为他们的存在才凸显出我这套房子的性价比有多高。
听到这话我在高兴的同时突然整个人也感觉不好起来了 - 难不成过去2个月我都是作为“其他家”存在的，都是做被比较贡献的？我容易嘛我。
但那个中介的话还是应验了，缘分妙不可言。就在那一周周六有一对夫妻带着孩子早上来看了房子，看房过程也不过10分钟，小孩跟我家小孩年纪相仿，看到我家在放巧虎还不愿意走了，我也开玩笑说要不你们就买了吧。但沟通过程中他们提及他们自己房子刚开始卖所以我倒也没太上心。 他们走了以后不久中介就折返回来然我去中介谈一次。去了那边那对夫妇就跟我讲他们很喜欢这套房子，中介告诉我他们的房子因为小区出房率非常低，他们的价格也好，一周内必定能卖掉，我们就算了下大概的时间节点。当时是8月份，因为是外地人所以必须等他们自己房子卖掉过户后才能开始申请贷款买我们的房子，这样一来我们房子的过户至少要到11月份中旬。另外我问了下中介给他们的报价，说是390W，虽然没到我的心里价位但差距也不大，我就说这样一个付款周期和价格我还是要回去和家人商量一下。 回到家跟家里人一商量他们也觉得这家买家人看上去不错，我们能让点就让点尽快把房子出手吧，于是我回复中介没有大问题让他们尽快把房子出手，如果届时我们的房子还在那可以签居间。结果他们倒也爽快，因为喜欢我们的房子又在他们房子原来的报价上又下降了5W，敲定了一个之前谈过的潜在买家。于是他们晚上8点和他们的下家签居间，然后9点和我们签居间。
后来中介告诉我这家人是3天前挂牌卖房子的，这个中介了解到他们还是想在同样地段2房换3房后建议他们这两步最好可以同时衔接好，把要买的房子大致敲定下来再卖房子，由于是同一地段相对好操作，他们也不计较小的得失所以在3天后就完成了买卖置换！我后来反思当时我们也应该这么做，除了广义上的先卖后买或先买后卖，这样的衔接其实是最稳妥的。
不管怎么样，我为其将近3个月的卖房终于有了结果，虽然后续还有将近5个月的超长流程，由于他们也是置换，要等到他们下家的贷款下来了才有钱给我做首付，要等他们和下家过户后才能申请买我房子的贷款，这样一来跟我的过户就被拖到了11月中旬，贷款预计明年1月份才能到我手上。 https://t.cn/RJ2IpDz
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又过了两天，中介品牌C给我打电话，说有对夫妇前两天跟我们谈过了说我们愿意以385的价格成交，他们的付款条件很好可以付到6成，但只愿意出到380W，问我们愿意否，我告诉他我没说过385W可以成交，我的心里价位是395，如果他们愿意出的价格390都没到就根本不需要谈了。
同一天，中介品牌D打电话给我，说有对夫妇前两天跟我们谈过了说我们愿意以385的价格成交，他们的付款条件很好可以付到6成，但只愿意出到380W，问我们愿意否，我告诉他我没说过385W可以成交，我的心里价位是395，如果他们愿意出的价格390都没到就根本不需要谈了。
同一天晚点时候，一个中介D中相熟的中介打电话给我，问我是不是这套房385能卖？他被一个客户骂了，说他准备吃差价，别人这套房报价都是385只有他报价395.。。。。。。。。。所以你们知道了吧，有的时候你们以为准备吃你们差价的那些中介，可能正是那些老老实实报价的中介。据我的观察，绿皮中介的报价有的时候确实高，但应该是从客户嘴里确认的中介，其他中介的报价很有可能是他们感觉能成交的价格而已。
至此，我小区所在区域所有中介都以为我的心理价位是385，我严防死守几个月的房屋价格居然被这么一对JP夫妇给搅黄了，至此我这套房子在江湖中的传言已变成有希望谈到385 ToT
以上故事最搞笑的是中介品牌A的中介不知道那对JP夫妇同时找了中介BCD，还一直在忽悠我他一直在跟进这对夫妇，让他们出到388问我愿意不愿意，我看他真是又可怜又可气又好笑，第一周还有顾虑没有告诉他这对夫妇已经跳过他了，第二周看到局势已经明朗了就跟他说了实话。 接下来一段时间也发生了点“怪事”，不停有中介来打电话或发短信联系我说来我家看过房子了，问我365W，370W，375W卖不卖。我明显感觉到这是某个中介的压价行为，很可能还是想为那对JP夫妇把价格压到38X的范围。他们的伎俩也比较拙劣，比如说上周六来看的房子，但事实上上周六我们出门了一天家里没有人，另外打过来的手机号网上搜索找不到任何记录，要知道一般中介的手机在网上一搜正常情况应该是一大批广告才对。
后来天热了看房人也少了，其实我们还是挺急的，因为我们看的中的小区价格一直在往上走。直到某天一个相熟的中介打电话给我说感觉我这套房子应该就在这两周能卖出去了，我一开始感到挺惊讶的，这房子卖了已经有2个多月怎么这个中介突然来了这么一句，他解释到在同一小区比我家性价比高的房子都已经卖完了，剩下的几套挂的价格明显比我家高，另外我应该感谢剩下的那几套房东，他们那么破的装修那么高的价格，就是因为他们的存在才凸显出我这套房子的性价比有多高。
听到这话我在高兴的同时突然整个人也感觉不好起来了 - 难不成过去2个月我都是作为“其他家”存在的，都是做被比较贡献的？我容易嘛我。
但那个中介的话还是应验了，缘分妙不可言。就在那一周周六有一对夫妻带着孩子早上来看了房子，看房过程也不过10分钟，小孩跟我家小孩年纪相仿，看到我家在放巧虎还不愿意走了，我也开玩笑说要不你们就买了吧。但沟通过程中他们提及他们自己房子刚开始卖所以我倒也没太上心。 他们走了以后不久中介就折返回来然我去中介谈一次。去了那边那对夫妇就跟我讲他们很喜欢这套房子，中介告诉我他们的房子因为小区出房率非常低，他们的价格也好，一周内必定能卖掉，我们就算了下大概的时间节点。当时是8月份，因为是外地人所以必须等他们自己房子卖掉过户后才能开始申请贷款买我们的房子，这样一来我们房子的过户至少要到11月份中旬。另外我问了下中介给他们的报价，说是390W，虽然没到我的心里价位但差距也不大，我就说这样一个付款周期和价格我还是要回去和家人商量一下。 回到家跟家里人一商量他们也觉得这家买家人看上去不错，我们能让点就让点尽快把房子出手吧，于是我回复中介没有大问题让他们尽快把房子出手，如果届时我们的房子还在那可以签居间。结果他们倒也爽快，因为喜欢我们的房子又在他们房子原来的报价上又下降了5W，敲定了一个之前谈过的潜在买家。于是他们晚上8点和他们的下家签居间，然后9点和我们签居间。
后来中介告诉我这家人是3天前挂牌卖房子的，这个中介了解到他们还是想在同样地段2房换3房后建议他们这两步最好可以同时衔接好，把要买的房子大致敲定下来再卖房子，由于是同一地段相对好操作，他们也不计较小的得失所以在3天后就完成了买卖置换！我后来反思当时我们也应该这么做，除了广义上的先卖后买或先买后卖，这样的衔接其实是最稳妥的。
不管怎么样，我为其将近3个月的卖房终于有了结果，虽然后续还有将近5个月的超长流程，由于他们也是置换，要等到他们下家的贷款下来了才有钱给我做首付，要等他们和下家过户后才能申请买我房子的贷款，这样一来跟我的过户就被拖到了11月中旬，贷款预计明年1月份才能到我手上。 https://t.cn/RJ2IpDz
【90后广东小伙郑前：我在鹤岗这一年，爱上这里挣到钱 】“这是我在鹤岗的第二个冬天，我真的太爱东北的冬天了……”11月19日，鹤岗大雪，广东90后小伙郑前（化名）在抖音上发了一条视频，很快达到了几十万的播放量。
去年11月，从来没见过雪的郑前，裹着一件几乎到脚踝的羽绒服，独自一人从广州千里迢迢地来鹤岗定居。让他没想到的是，来鹤岗原本是“想静静”，结果反而比以前更忙了。一年来，他在当地拍短视频、帮全国各地的网友代购房子，俨然成了民间认证的“鹤岗代言人”。
千里迢迢，花4万元来鹤岗买房
2019年，鹤岗因房子“白菜价”在网上爆红，当时租住在广州白云区的郑前，正在为一个月两千多的房租而苦恼。
郑前的老家在广东湛江，大学毕业后在厦门、广州等地做销售工作，收入在当地不算高，“业绩好的时候月薪六千多，差的时候四千多。”
跟很多在一线城市打拼的年轻人一样，房租占据了郑前收入的很大比例。在广州买房，对他来说更是一种奢望。工作之余，他跟同学合伙开了个网店卖服装，当时还没开始盈利，他想专心经营，却又不敢辞职，怕收入不稳定，负担不起房租和日常开销。
鹤岗因低房价爆红的时候，郑前恰好正盘算找个便宜的地方买房。于是当年11月，他从广州飞往哈尔滨，此前没怎么没出过广东省的他怕冷，特意把长款羽绒服、棉裤和棉鞋带上了飞机。
鹤岗留给郑前的第一印象，比预想中要好。“来了之后，发现这里就是一个普通的地级市，没那么发达但也没那么落后，城市基本建设不错，能逛街、有电影院和KFC，而且物价很低，除了没有地铁，生活上并没有多大的差别。这边生活节奏比较慢，跟我老家湛江差不多，公园里的老年人很多。”那几天，刚好赶上鹤岗下雪，沉迷于美丽雪景的郑前，很快就买下了一套距市中心4公里的毛坯房，61平方米两室一厅价格4万元，加上装修等费用，他总共花了不到8万元。
谈不上“逃离”，只是一种选择
在鹤岗安家后，郑前彻底玩嗨了，每天逛街、拍视频、打游戏。他爱吃东北菜，对铁锅炖和锅包肉情有独钟，而且很快适应了东北的气候，“这边虽然干冷，但有暖气，没有南方的冬天那么难熬”。
郑前玩“泼水成冰”，在雪地里打滚，还把南北方差异拍成了很多搞笑视频，其中“南方人来东北买一棵白菜和一根排骨”的视频，点赞量高达100多万。他留意到，不少网友觉得鹤岗房价这么低，一定很破旧，还询问他当地是否能点外卖、收快递。于是他经常上传一些街景、商场、公园和当地美食，试图改变人们对这座城市的刻板印象。作为一个外地人，郑前说，他无意过分美化鹤岗，只想带大家看看真实的鹤岗到底什么样。
在成为小有名气的网红之后，很多网友问郑前，“为了几万块一套的房子跑那么远值得吗？”他拍视频回应：“我没想太多，就是想看看雪，想看看是不是还可以换一种人生，看看生活是不是还有自己选择的权力。”
不必每月交房租，生活压力相对小了很多，郑前形容，“这简直是一种解脱”。很自然的，他被广大网友归入了“逃离北上广”的大军，似乎还成了代表人物之一。不过在他看来，“逃离”这个词有点儿太夸张了，郑前对记者解释道：“这只是一种选择而已，不代表什么，我只是不想以后被房贷压得喘不过气。”
郑前说，他经常会收到这样的私信：“鹤岗房价低，是真的吗？”很多网友想托他在鹤岗买房，最初都被他一一拒绝了，后来随着粉丝增长，平均每天有100多人向他咨询买房的事儿，甚至连当地的开发商都主动找来，想跟他合作卖房子。从今年3月起，郑前抱着试试看的态度，开网店之余“兼职”帮网友代购房子，顺便赚点儿跑腿费。
拍小视频，帮网友们代购“远方的家”
有了这份“兼职”之后，郑前似乎比以前在广州还忙。每天上午9点，他开始视频直播带领粉丝看房，顺便拍些小视频，偶尔拿着粉丝寄来的授权书，去不动产中心代办房产证等手续。晚上回到家后，处理服装网店的事情，深夜还要把白天拍摄的视频素材剪辑好后，发布到短视频平台上……目前，郑前的几个短视频平台，粉丝加起来已经几十万人。另外，他开了两个微信号，有6000多个微友，手机几乎从早到晚响个不停，“有时候实在太累了，就歇歇，第二天再回。”
他平均每个月帮人代购十几套房子，最多一天卖过6套房。这些购房者中，80后和90后几乎各占一半，还有一个00后。他们来自全国各地，江浙地区买房的人最多，广东、四川也不少，甚至还有内蒙古和拉萨的。
鹤岗的高层均价两千多，多层均价五六百一平，这对在一线城市打拼的年轻人而言几乎是“白菜价”，大多数人会买3万左右的，买完了先不装修。虽然鹤岗房价涨得很慢，但郑前发现，大家普遍比较佛系，“本身也不是奔着投资买的”。
大多数购房者的情况十分类似：都在大城市工作，收入很高手里有点余钱，但在当地买不起房，害怕老无所依，所以决定先在鹤岗买套房，心想着没准以后能来住。郑前告诉记者，不少人甚至从头到尾只在视频里看过房子，没来过鹤岗，由于房价很低，一般是通过支付宝转账，委托他验房、办手续之后，再让他把房产证和钥匙用顺丰寄过去。
购房者中六成是年轻女性，三四万元仅相当于她们在一线城市一两个月的工资。今年8月，有个在北京工作的女生委托他买房和装修，房子装修得很漂亮。郑前问对方：“你要过来住吗？”女孩答道：“放年假的时候会去看看，没准以后退休了无处可去会来常住”。
作为一个曾经的“广漂”，郑前其实挺能理解这种心情，很多年轻人选择买一个“远方的家”，其实是为了寻求一种踏实和慰藉，哪怕与之相隔千里。
在小城市，定下大目标
在购房者中，也有少部分人，选择在鹤岗定居。据郑前观察，他们的工作往往对地域要求不是很高，“通常是做自媒体的，有网络主播、上网课的，还有微商和电竞选手。他们普遍比较宅，也很独立，喜欢安静的生活，都是些挺有想法的人。”
不少网友问郑前，到底值不值得在鹤岗定居，他的答案颇为中肯：“值不值得主要因人而异，取决于你对生活的追求是什么，如果想要相对安逸的小城生活，鹤岗值得拥有，但是凡事有得必有失，如果想要追求大城市的丰富生活，那鹤岗肯定满足不了你。”郑前坦言，最初一个人来到这座陌生的城市，也曾感到孤单，好在他一直有事做，而且通过卖房交到了一些天南海北来鹤岗定居的朋友，大家偶尔一起出去聚个餐、聊聊天，还有人请他去家里做客，教他做自媒体，慷慨地把电脑里的资料全都给他看……
在鹤岗的这一年，郑前投资的网店，渐渐步入正轨。来小城市，反而让他定了个大目标，“以前只是希望能多点儿盈利，但是现在房子的问题解决了，我有精力去做自己想做的事，每天都在努力学拍视频和剪辑，一定要把网店做得更好。”
当然，也有一些网友断言郑前“以后一定会后悔”，甚至比他的父母还操心他的婚恋问题，以及日后孩子上学咋办。郑前笑道：“对我来说，能找到我想做的事情就很开心了，没必要跟别人一样，不然我也不会来这。”郑前说，父母很尊重他的选择，也没催婚，他想等自己更稳定了，换个更大的房子，把父母接来黑龙江旅游。
关于未来，郑前没想太多。不过他想过，如果留在广州，也许会加薪升职，日子越来越好，但肯定不会像现在这样自由充实，“不管人在哪里，过得幸福不幸福，其实都是自己内心的事儿，我觉得只要抱着积极的态度去做自己想做的，那就够了。”
记者手记：
今年的热播网综《脱口秀大会3》里，从北京回铁岭老家工作的北大才女李雪琴，曾调侃“宇宙的尽头是铁岭”，说自己只想要“铁锅炖大鹅”。鹤岗这座北方小城，也是类似的存在，多数年轻人已然离开，另外一小搓人在争议中赶来。
而郑前，正如他在微信签名里写的，“只是一个在鹤岗生活的广东仔”。其实，无所谓顺流逆流。在成功欲过剩的时代，我们听过太多励志故事，总觉得成功是有统一标准的，然而，一个多元的社会，或许应该更“兼容”一些：既能肯定无数大城市寻梦者的雄心壮志，也能包容一个普通青年“想要铁锅炖大鹅”的选择自由。
https://t.cn/A6G8C9fF
去年11月，从来没见过雪的郑前，裹着一件几乎到脚踝的羽绒服，独自一人从广州千里迢迢地来鹤岗定居。让他没想到的是，来鹤岗原本是“想静静”，结果反而比以前更忙了。一年来，他在当地拍短视频、帮全国各地的网友代购房子，俨然成了民间认证的“鹤岗代言人”。
千里迢迢，花4万元来鹤岗买房
2019年，鹤岗因房子“白菜价”在网上爆红，当时租住在广州白云区的郑前，正在为一个月两千多的房租而苦恼。
郑前的老家在广东湛江，大学毕业后在厦门、广州等地做销售工作，收入在当地不算高，“业绩好的时候月薪六千多，差的时候四千多。”
跟很多在一线城市打拼的年轻人一样，房租占据了郑前收入的很大比例。在广州买房，对他来说更是一种奢望。工作之余，他跟同学合伙开了个网店卖服装，当时还没开始盈利，他想专心经营，却又不敢辞职，怕收入不稳定，负担不起房租和日常开销。
鹤岗因低房价爆红的时候，郑前恰好正盘算找个便宜的地方买房。于是当年11月，他从广州飞往哈尔滨，此前没怎么没出过广东省的他怕冷，特意把长款羽绒服、棉裤和棉鞋带上了飞机。
鹤岗留给郑前的第一印象，比预想中要好。“来了之后，发现这里就是一个普通的地级市，没那么发达但也没那么落后，城市基本建设不错，能逛街、有电影院和KFC，而且物价很低，除了没有地铁，生活上并没有多大的差别。这边生活节奏比较慢，跟我老家湛江差不多，公园里的老年人很多。”那几天，刚好赶上鹤岗下雪，沉迷于美丽雪景的郑前，很快就买下了一套距市中心4公里的毛坯房，61平方米两室一厅价格4万元，加上装修等费用，他总共花了不到8万元。
谈不上“逃离”，只是一种选择
在鹤岗安家后，郑前彻底玩嗨了，每天逛街、拍视频、打游戏。他爱吃东北菜，对铁锅炖和锅包肉情有独钟，而且很快适应了东北的气候，“这边虽然干冷，但有暖气，没有南方的冬天那么难熬”。
郑前玩“泼水成冰”，在雪地里打滚，还把南北方差异拍成了很多搞笑视频，其中“南方人来东北买一棵白菜和一根排骨”的视频，点赞量高达100多万。他留意到，不少网友觉得鹤岗房价这么低，一定很破旧，还询问他当地是否能点外卖、收快递。于是他经常上传一些街景、商场、公园和当地美食，试图改变人们对这座城市的刻板印象。作为一个外地人，郑前说，他无意过分美化鹤岗，只想带大家看看真实的鹤岗到底什么样。
在成为小有名气的网红之后，很多网友问郑前，“为了几万块一套的房子跑那么远值得吗？”他拍视频回应：“我没想太多，就是想看看雪，想看看是不是还可以换一种人生，看看生活是不是还有自己选择的权力。”
不必每月交房租，生活压力相对小了很多，郑前形容，“这简直是一种解脱”。很自然的，他被广大网友归入了“逃离北上广”的大军，似乎还成了代表人物之一。不过在他看来，“逃离”这个词有点儿太夸张了，郑前对记者解释道：“这只是一种选择而已，不代表什么，我只是不想以后被房贷压得喘不过气。”
郑前说，他经常会收到这样的私信：“鹤岗房价低，是真的吗？”很多网友想托他在鹤岗买房，最初都被他一一拒绝了，后来随着粉丝增长，平均每天有100多人向他咨询买房的事儿，甚至连当地的开发商都主动找来，想跟他合作卖房子。从今年3月起，郑前抱着试试看的态度，开网店之余“兼职”帮网友代购房子，顺便赚点儿跑腿费。
拍小视频，帮网友们代购“远方的家”
有了这份“兼职”之后，郑前似乎比以前在广州还忙。每天上午9点，他开始视频直播带领粉丝看房，顺便拍些小视频，偶尔拿着粉丝寄来的授权书，去不动产中心代办房产证等手续。晚上回到家后，处理服装网店的事情，深夜还要把白天拍摄的视频素材剪辑好后，发布到短视频平台上……目前，郑前的几个短视频平台，粉丝加起来已经几十万人。另外，他开了两个微信号，有6000多个微友，手机几乎从早到晚响个不停，“有时候实在太累了，就歇歇，第二天再回。”
他平均每个月帮人代购十几套房子，最多一天卖过6套房。这些购房者中，80后和90后几乎各占一半，还有一个00后。他们来自全国各地，江浙地区买房的人最多，广东、四川也不少，甚至还有内蒙古和拉萨的。
鹤岗的高层均价两千多，多层均价五六百一平，这对在一线城市打拼的年轻人而言几乎是“白菜价”，大多数人会买3万左右的，买完了先不装修。虽然鹤岗房价涨得很慢，但郑前发现，大家普遍比较佛系，“本身也不是奔着投资买的”。
大多数购房者的情况十分类似：都在大城市工作，收入很高手里有点余钱，但在当地买不起房，害怕老无所依，所以决定先在鹤岗买套房，心想着没准以后能来住。郑前告诉记者，不少人甚至从头到尾只在视频里看过房子，没来过鹤岗，由于房价很低，一般是通过支付宝转账，委托他验房、办手续之后，再让他把房产证和钥匙用顺丰寄过去。
购房者中六成是年轻女性，三四万元仅相当于她们在一线城市一两个月的工资。今年8月，有个在北京工作的女生委托他买房和装修，房子装修得很漂亮。郑前问对方：“你要过来住吗？”女孩答道：“放年假的时候会去看看，没准以后退休了无处可去会来常住”。
作为一个曾经的“广漂”，郑前其实挺能理解这种心情，很多年轻人选择买一个“远方的家”，其实是为了寻求一种踏实和慰藉，哪怕与之相隔千里。
在小城市，定下大目标
在购房者中，也有少部分人，选择在鹤岗定居。据郑前观察，他们的工作往往对地域要求不是很高，“通常是做自媒体的，有网络主播、上网课的，还有微商和电竞选手。他们普遍比较宅，也很独立，喜欢安静的生活，都是些挺有想法的人。”
不少网友问郑前，到底值不值得在鹤岗定居，他的答案颇为中肯：“值不值得主要因人而异，取决于你对生活的追求是什么，如果想要相对安逸的小城生活，鹤岗值得拥有，但是凡事有得必有失，如果想要追求大城市的丰富生活，那鹤岗肯定满足不了你。”郑前坦言，最初一个人来到这座陌生的城市，也曾感到孤单，好在他一直有事做，而且通过卖房交到了一些天南海北来鹤岗定居的朋友，大家偶尔一起出去聚个餐、聊聊天，还有人请他去家里做客，教他做自媒体，慷慨地把电脑里的资料全都给他看……
在鹤岗的这一年，郑前投资的网店，渐渐步入正轨。来小城市，反而让他定了个大目标，“以前只是希望能多点儿盈利，但是现在房子的问题解决了，我有精力去做自己想做的事，每天都在努力学拍视频和剪辑，一定要把网店做得更好。”
当然，也有一些网友断言郑前“以后一定会后悔”，甚至比他的父母还操心他的婚恋问题，以及日后孩子上学咋办。郑前笑道：“对我来说，能找到我想做的事情就很开心了，没必要跟别人一样，不然我也不会来这。”郑前说，父母很尊重他的选择，也没催婚，他想等自己更稳定了，换个更大的房子，把父母接来黑龙江旅游。
关于未来，郑前没想太多。不过他想过，如果留在广州，也许会加薪升职，日子越来越好，但肯定不会像现在这样自由充实，“不管人在哪里，过得幸福不幸福，其实都是自己内心的事儿，我觉得只要抱着积极的态度去做自己想做的，那就够了。”
记者手记：
今年的热播网综《脱口秀大会3》里，从北京回铁岭老家工作的北大才女李雪琴，曾调侃“宇宙的尽头是铁岭”，说自己只想要“铁锅炖大鹅”。鹤岗这座北方小城，也是类似的存在，多数年轻人已然离开，另外一小搓人在争议中赶来。
而郑前，正如他在微信签名里写的，“只是一个在鹤岗生活的广东仔”。其实，无所谓顺流逆流。在成功欲过剩的时代，我们听过太多励志故事，总觉得成功是有统一标准的，然而，一个多元的社会，或许应该更“兼容”一些：既能肯定无数大城市寻梦者的雄心壮志，也能包容一个普通青年“想要铁锅炖大鹅”的选择自由。
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【奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义】“这不是炒作，是真实的事情，我为自己维权。”近日，一位网友凌先生以视频的方式，爆料称自己曾经的合作伙伴，知名网红“海扬”曾在自己离开时答应给他三成分红，2019年12月28日，因为奶奶病重急需用钱，凌先生微信联系海扬想要回这笔钱，不料却被他拉黑。视频发出后，一时间引起了众多网友对海扬的质疑，“先不管什么原因，救命钱你都能直接拉黑”“三成杨，迟早凉”“背信弃义”……
被网友称作“全网拼到极致的网红”海扬以外卖小哥的身份，自己动手炒菜送外卖、跋山涉水送外卖……拍摄了众多搞笑、温暖的内容，截至目前，抖音账号已有2.2亿点赞，粉丝近两千万。
凌先生的视频发出后，海扬删除了不少质疑声较大的视频，最终在直播中简单回应了此事，承认答应要给凌先生15万的分红，前提是要一起挣到50万，目前他在公司也没有那么多收入。至于为什么拉黑则没有细说。
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
凌先生
“全能外卖小哥”火爆网络
“拼搏”人设被曝“背信弃义”
“拼到极致的网红”“全能的外卖小哥”……在抖音平台上，海扬的账号初期以发布搞笑视频为主，但一直不温不火，直到2019年8月视频中加入“全能外卖小哥”的元素，爆红网络。视频中多有摔跤、滑倒、掉冰窖等常人做不到的镜头，目前，其抖音获赞总计2.2亿，粉丝近两千万，单个视频经常能有几十万、上百万的点赞，其中以2019年8月4日发布的一个视频点赞量最多，达到四百多万。
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
知名网红海扬
然而，就是这样一位为了拍视频努力、拼命的网红，近日却被曾经的合作伙伴凌先生爆料“背信弃义”。
“他拉黑我是去年年底的事情，当时奶奶病重，我实在没有办法，才开口问了那笔钱，没想到被拉黑，今年十月奶奶去世了，我才空出时间来说这个事。”11月5日，凌先生告诉红星新闻记者，因为他在自己账号发了曝光视频，被人举报，现在账号被封一个月，他目前发不了视频，但会在广东一路拉横幅。
凌先生是广西人，海扬是广东人，两人在网上认识，因为凌先生擅长拍摄，无意间刷到海扬视频，两人便约着在佛山见了面，商量着互相拍摄好的视频内容，把各自的账号都打造出来。
2019年6月，凌先生正式和海扬开始合作，两人一路拍摄了不少视频，其中两人一起拍摄的外卖小哥送餐段子，于去年8月4日在海扬的账号上发布后火爆网络，点赞达到四百多万。“之前我们尝试过各种内容，都没固定下来，那次视频爆了以后，就定了外卖小哥这个元素。”凌先生说。
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
两人共同出镜的部分视频
拼到极致的网红、全能的外卖小哥……海扬的视频开始被大家冠以各种称号，他在视频中为了准时送餐，自己做菜、摔倒、滑倒、跋山涉水等各种元素的拼凑，逐渐让他账号的粉丝从以前的几十万涨到几百万，单个视频经常有上百万的点赞。
凌先生告诉红星新闻记者,“期间我们去了我老家。我家人，包括我奶奶也是帮我们出镜，后面还去了多个地方，就是为了拍摄。”直到去年十月，两人因意见不合，最终分开，“当初我们说好不签公司，先把账号做起来再接广告，但他后面还是签了公司，我想要他帮忙拍我的视频的时候，他就说要听公司安排了。”
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
凌先生奶奶帮忙出镜拍摄
奶奶病重急需用钱
要钱时被对方拉黑
因为发展观念的分歧，凌先生最终回到了广西，他表示，两人合租期间，一直专注做视频内容，没有怎么接广告，自己也没收过钱，少有的广告收入都作为拍摄费使用了。海扬曾承诺要给他三成分红，也是基于这个承诺，凌先生自己回了广西老家，“走的那天给了我一千的机票钱，他也说了会兑现承诺。”
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
凌先生离开时，海扬表示会兑现承诺
“回家后，奶奶生病中风了，我到处借钱，最后和海扬说了，想要拿到这三成分红，把奶奶的病先治了。”凌先生表示，去年12月28日，在他给海扬发出微信消息后，却被对方“拒绝”了，聊天记录显示，海扬认为以前答应过的都要经过公司的安排，随后便把凌先生拉黑。
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
凌先生被拉黑聊天截图
被拉黑后，凌先生感到无比失望，他只能通过QQ继续联系海扬，“我奶奶80几岁的人，跟着你拍视频，现在住院我问一下，你也不用这样拉黑我，当没事发生……我陪你晒得全身黑，爬山下水，走南闯北，现在换来就是你这样对我？”
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
微信拉黑后，qq聊天记录聊天
海扬回复称“我求你留下，你执意要走，曾经答应一起赚了50万，会给你三成，但那是一起挣到的情况下，但你还是走了……现在我身上没有钱，就算有，也是属于公司……”
最后，海扬答应作为朋友给凌先生两万应急，对此，凌先生表示“但我没有收到这笔钱，他电话打不通，QQ都不回我了。”
今年十月，凌先生的奶奶最终因病去世，“我心里很难受，救命钱，最后是舅舅借的钱，现在我们还欠着债，奶奶去世后，我就想这个事情一定要公布出来。”
海扬直播回应：前提是一起挣到50万
目前已委托律师处理此事
在网上看到聊天记录也能作为证据后，凌先生把所有聊天记录做了公证，还专门制作了横幅，“粉丝为我见证，海扬还三成分红”，因为联系不到海扬，他到了广东拉横幅。
凌先生的视频被发到网上后，海扬一贯拼命、拼搏人设遭到了大家的质疑：“先不管什么原因，救命钱你都能直接拉黑”“三成杨，迟早凉”“背信弃义”……同时，有网友发现，海扬删除了不少质疑声较大的视频，并最终在直播中简单回应了此事。
直播中，海扬解释了三成分红的由来，承认自己曾承诺过要给15万，但那是两人一起挣到了50万的前提下，“后来很多原因他已经多次想要离开，我劝了很多次，也把他劝回来，最后一次确实劝不回来，也是没有办法，后来我签了约，签了公司，因为两个人的力量不足以站稳网络平台，自从签了约之后，我和公司团队共同努力，作品质量一步步提升，也得到了很多人的认可支持，粉丝量也在一个个上涨，他现在又问我要三成分红，我在公司都没有三成分红，我每个月就保底工资，到年底才有分红，而且是很小一部分，具体多少，没有经过公司统一，我也不方便说，事情大概就是这个样子。”
至于为什么拉黑则没有细说，随后因网友弹幕喷得厉害，无奈下播。
11月6日，红星新闻记者联系到海扬，针对三成分红拉黑一事，他表示不愿细说：“我们这边已经有律师在弄，所有东西都在律师那边，都有公证，他那边说的我暂时不去辩解，如果需要采访，等一周后律师这边公证完了会有详细东西，所有真实的情况我们在整理，他只是拿了一个概念、断章取义的东西在说，我们要全部详细整理。”
被网友称作“全网拼到极致的网红”海扬以外卖小哥的身份，自己动手炒菜送外卖、跋山涉水送外卖……拍摄了众多搞笑、温暖的内容，截至目前，抖音账号已有2.2亿点赞，粉丝近两千万。
凌先生的视频发出后，海扬删除了不少质疑声较大的视频，最终在直播中简单回应了此事，承认答应要给凌先生15万的分红，前提是要一起挣到50万，目前他在公司也没有那么多收入。至于为什么拉黑则没有细说。
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
凌先生
“全能外卖小哥”火爆网络
“拼搏”人设被曝“背信弃义”
“拼到极致的网红”“全能的外卖小哥”……在抖音平台上，海扬的账号初期以发布搞笑视频为主，但一直不温不火，直到2019年8月视频中加入“全能外卖小哥”的元素，爆红网络。视频中多有摔跤、滑倒、掉冰窖等常人做不到的镜头，目前，其抖音获赞总计2.2亿，粉丝近两千万，单个视频经常能有几十万、上百万的点赞，其中以2019年8月4日发布的一个视频点赞量最多，达到四百多万。
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
知名网红海扬
然而，就是这样一位为了拍视频努力、拼命的网红，近日却被曾经的合作伙伴凌先生爆料“背信弃义”。
“他拉黑我是去年年底的事情，当时奶奶病重，我实在没有办法，才开口问了那笔钱，没想到被拉黑，今年十月奶奶去世了，我才空出时间来说这个事。”11月5日，凌先生告诉红星新闻记者，因为他在自己账号发了曝光视频，被人举报，现在账号被封一个月，他目前发不了视频，但会在广东一路拉横幅。
凌先生是广西人，海扬是广东人，两人在网上认识，因为凌先生擅长拍摄，无意间刷到海扬视频，两人便约着在佛山见了面，商量着互相拍摄好的视频内容，把各自的账号都打造出来。
2019年6月，凌先生正式和海扬开始合作，两人一路拍摄了不少视频，其中两人一起拍摄的外卖小哥送餐段子，于去年8月4日在海扬的账号上发布后火爆网络，点赞达到四百多万。“之前我们尝试过各种内容，都没固定下来，那次视频爆了以后，就定了外卖小哥这个元素。”凌先生说。
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
两人共同出镜的部分视频
拼到极致的网红、全能的外卖小哥……海扬的视频开始被大家冠以各种称号，他在视频中为了准时送餐，自己做菜、摔倒、滑倒、跋山涉水等各种元素的拼凑，逐渐让他账号的粉丝从以前的几十万涨到几百万，单个视频经常有上百万的点赞。
凌先生告诉红星新闻记者,“期间我们去了我老家。我家人，包括我奶奶也是帮我们出镜，后面还去了多个地方，就是为了拍摄。”直到去年十月，两人因意见不合，最终分开，“当初我们说好不签公司，先把账号做起来再接广告，但他后面还是签了公司，我想要他帮忙拍我的视频的时候，他就说要听公司安排了。”
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
凌先生奶奶帮忙出镜拍摄
奶奶病重急需用钱
要钱时被对方拉黑
因为发展观念的分歧，凌先生最终回到了广西，他表示，两人合租期间，一直专注做视频内容，没有怎么接广告，自己也没收过钱，少有的广告收入都作为拍摄费使用了。海扬曾承诺要给他三成分红，也是基于这个承诺，凌先生自己回了广西老家，“走的那天给了我一千的机票钱，他也说了会兑现承诺。”
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
凌先生离开时，海扬表示会兑现承诺
“回家后，奶奶生病中风了，我到处借钱，最后和海扬说了，想要拿到这三成分红，把奶奶的病先治了。”凌先生表示，去年12月28日，在他给海扬发出微信消息后，却被对方“拒绝”了，聊天记录显示，海扬认为以前答应过的都要经过公司的安排，随后便把凌先生拉黑。
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
凌先生被拉黑聊天截图
被拉黑后，凌先生感到无比失望，他只能通过QQ继续联系海扬，“我奶奶80几岁的人，跟着你拍视频，现在住院我问一下，你也不用这样拉黑我，当没事发生……我陪你晒得全身黑，爬山下水，走南闯北，现在换来就是你这样对我？”
奶奶病重急需用钱，讨要“欠款”却被拉黑 前合伙人曝“全能外卖小哥”背信弃义
微信拉黑后，qq聊天记录聊天
海扬回复称“我求你留下，你执意要走，曾经答应一起赚了50万，会给你三成，但那是一起挣到的情况下，但你还是走了……现在我身上没有钱，就算有，也是属于公司……”
最后，海扬答应作为朋友给凌先生两万应急，对此，凌先生表示“但我没有收到这笔钱，他电话打不通，QQ都不回我了。”
今年十月，凌先生的奶奶最终因病去世，“我心里很难受，救命钱，最后是舅舅借的钱，现在我们还欠着债，奶奶去世后，我就想这个事情一定要公布出来。”
海扬直播回应：前提是一起挣到50万
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在网上看到聊天记录也能作为证据后，凌先生把所有聊天记录做了公证，还专门制作了横幅，“粉丝为我见证，海扬还三成分红”，因为联系不到海扬，他到了广东拉横幅。
凌先生的视频被发到网上后，海扬一贯拼命、拼搏人设遭到了大家的质疑：“先不管什么原因，救命钱你都能直接拉黑”“三成杨，迟早凉”“背信弃义”……同时，有网友发现，海扬删除了不少质疑声较大的视频，并最终在直播中简单回应了此事。
直播中，海扬解释了三成分红的由来，承认自己曾承诺过要给15万，但那是两人一起挣到了50万的前提下，“后来很多原因他已经多次想要离开，我劝了很多次，也把他劝回来，最后一次确实劝不回来，也是没有办法，后来我签了约，签了公司，因为两个人的力量不足以站稳网络平台，自从签了约之后，我和公司团队共同努力，作品质量一步步提升，也得到了很多人的认可支持，粉丝量也在一个个上涨，他现在又问我要三成分红，我在公司都没有三成分红，我每个月就保底工资，到年底才有分红，而且是很小一部分，具体多少，没有经过公司统一，我也不方便说，事情大概就是这个样子。”
至于为什么拉黑则没有细说，随后因网友弹幕喷得厉害，无奈下播。
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