设计招标和施工招标有哪些不同？——西北国际项目管理
众所周知，建筑工程设计招标可以依法公开或邀请招标。对招标行业比较陌生的人，有时分不清设计招标和施工招标。什么是设计招标？跟施工招标有什么区别？接下来，西北国际招标代理小编就来和大家聊一聊。
一、什么是设计招标？
招标分为商品采购招标、机械制造招标、建设工程招标、工程土方招标等。只有通过公布招标项目——称为标底，然后有资格或有能力的企业或公司写出标书，提交给招标公司或招标单位，进行公开统一的招标评标，确定中标人。双方签订商务合同或销售合同。
设计招标：指在建筑物、工厂、工程、吉祥物、任何设计方案或设计图纸等方面通过招标选定的设计单位甚至个人。
二、什么是施工招标？
招标是指招标人将施工任务发包出去，通过招标鼓励施工企业的投标竞争，选择技术能力强、管理水平高、信誉可靠、报价合理的承包商，通过签订合同来约束双方在施工过程中的行为的经济活动。
在招标范围内，所有项目可以通过将项目的所有建筑安装内容一次性发包的方式进行招标，也可以分解为若干个合同包分别用于单位工程和特殊专业工程进行招标，但不允许将单位工程肢解为子工程进行招标。
三、设计招标与施工招标的异同？
1、相同的是，都是招投标选择投保人的。
2、设计招标是以设计为主要目的的招标；施工招标是以施工为主要目的的招标。
3、主体不同，设计招标文件主要包括设计费用、设计阶段划分、提供成果的细节、设计进度规定、双方合作责任和违约责任。招标文件主要包括工程款支付方式及金额、相关技术安全措施、施工方案、工程量清单、双方责任、违约责任等项目。
综上所述，一是招设计单位，二是招施工单位。设计只有方案才能招标，有预算的招标，施工招标必须有蓝图，业主有确认工程造价等其他条件。而施工单位可以用清单投标。希望西北国际小编的整理会对你有所帮助。公司主要从事工程造价、招标代理、政府采购、工程监理、项目管理。同时公司正在火热招商加盟中，欢迎加盟合作。

淘宝的新店是真的很难做吗？

难！

现在做什么不难？

我估计题主还没进入这个行业，只是心动于这个行业里月赚百万千万的传说。

你平时上个班朝九晚五不过加加班，但是如果开淘宝店创业，自负盈亏那都不用说，

卖什么产品？怎么做标题主图详情页？怎么拿到免费流量？怎么开直通车超级推荐？

怎么做售后？这一系列问题你都想过吗？

如果你以为做电商就是在家里对着电脑，一件代发聊聊顾客就行了，那我真的劝你别

做淘宝了，这行不适合你。

如果你已经做好吃苦的准备，也了解了做淘宝基本的流程，那你可以继续看下去了，

我会给你几点建议，让你少走点弯路。

下图是我一个学生兼职做淘宝的后台数据，不看他超级推荐，一周销售额3000块。（图1）

他的情况跟很多新手一样，身边没有货源带，也是刚入行淘宝的。

能做到这个数据其实就是靠的选品——他找到了一个个人护理的蓝海产品。

不过他找到蓝海产品的方法其实并不难，我相信你看完基本就能掌握了。

我先说一下蓝海产品的参考条件：（图2）

以上几个参考条件并不是要全部满足。

当然如果能全部满足，那就是神级的蓝海产品，必须得抓住啊！

但现实中大多数情况下，是很难找到这样完美的产品的，那怎么办呢？

我建议主要看是否满足竞争小，或者购买力高这两个条件。

补充一下竞争小这个条件可以通过下面一些标准进行筛选：

主要标准：直通车参考价低（＜0.5）

次要标准：搜索人气（＞1000）天猫占比（小于30%-50%）商品数（小于5万-10万）

在满足主要标准的条件下，次要标准的要求可以适当降低。

那在哪里可以查到这些数据呢？

如果你买了生意参谋市场洞察，搜产品就可以直接查到。

但是考虑到很多新手本身资金就比较受限，产品还没选好，市场洞察却只能查一个类

目的数据，对新手来说并不友好，所以我在这里告诉大家一个免费的工具，数据和市

场洞察一致，并且不限类目查询。（图3）

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如果你在开店过程中有什么问题，也可以给我留言。

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部分房价开始下跌，2021年后，学区房或将消失，3个理由要知道#房价#

房价似乎跌了些，你买还是不买？三五好友相聚聊得最多的 应该就是房子，谁家在哪哪买的房子，后悔去年没有买房，辛苦一年又白干了！抵不上房价涨，就这样大家恐慌了！前两年万人抢房的场景还历历在目，现在这行情到底买还是不买房？可以说，现在买房最忌讳的不是踏空，而是直接买到了房价最高点，成了高位接盘侠。

有些城市房价一旦下跌可能就是长期的。比如说温州、鄂尔多斯，10年前温州房价全国第一，10年后温州房价不仅没涨，反而下跌近50%。当年买了温州房子的人这10年的不仅跑输全国的房价，还输了GDP，涨回去是不可能了。

同样，2017年环京最疯狂时，要买房还得加20万的茶水费，很多人抢着买入了，现在肠子都悔青了，房价已经腰斩，3万一平降到2万以下，还有不少面临断供风险！这些城市都是投机炒房的结果，泡沫吹大了最终还是要破的。

在人们眼里北京的房价没有跌过，似乎都是在上涨。实际上北京楼市现在还有接近50%的小区房价没有回到2017年317调控前的价格，涨得比较多的也就是学区房和优质地段的房子。前不久就有报道，昆明一位购房者因为买了学区房而苦恼不已，本以为占了便宜，结果悲催了！

花了146万买了个学区房，没几天学校就公告要搬迁了，而自己的孩子还没有入学的年龄，当初买这房子就是为能在这个学校上学，先抢先占了名额，学校一搬走从此学区房成了普通房，房价大幅下跌。

于是买房者便把房东给告上了法庭，要求降价25万，或者让房东退房，结果被人家法院直接驳回，因为房价下跌属于正常的商业风险，不能成为退房的主要原因。既然把房子当投资（具有升值潜力），就要接受风险（可能贬值），大部分人买房 （投资 ）或认为房价永涨，因此在买房上从不吝啬，出手大方。但接下来买房要注意了，买到不一定就赚到，这三点你要知道的。

第一、目前房价已处极端高位，房价和收入比在6、7左右算是正常范围，但实际上大部分城市都在 这个正常范围之上，我们看到2019年房价收入的统计，长沙6.4算是最低的。而北上深都在20倍以上。

自2016年以来新生人口呈断崖式下跌，而房价也正是从2016年开始再次大幅上涨，这之间有着必然联系，房价越涨，出生率越是下降，有人说高房价就是最好的避孕药，这话真不假，买房就带来了很大的压力，再也没有更多的精力和资本生养孩子，多生一个孩子就面临着巨大的开支。

第二、房子真不缺了！在2016年统计局就公布一组数据：人均住房建筑面积为40.8平方米。城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。这也就是说其实根本不缺房子住！同样在深圳，房子也不缺，缺的是每个人都想搞两三套房子，已经两三年租金没有涨了，大把的房子现在租不掉。

“自住肯定是够了，但若是炒就不够了”房价之所以那么高，也不是因为实际住房需求没有满足，而是炒房、囤房捂盘过多。如果按家庭算，估计一个家庭都不止一套住房！房子本来就是用来住，而用来炒就过热了。

第三、天价学区房，将会逐渐消失。北京某学区房涨到40万一平，深圳也有学区房价格飙升到30万元/平方米！就拿县城的学区房来说，也涨到1万到两万之间，比普遍的商品房至少高出50%以上。前不久，深圳对于学区房炒作乱象，打出一张”王牌“。明确提出推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度。

总结来看，接下来多校区片和教师轮岗，或成为普遍。教师是学校最主要也是最重要的资源，教师100%轮岗将实现教育资源的根本性均衡，“名校”一旦消失，“学区房”也什么意义了，你也不用抢着上哪个小学，基本上在哪差距都不会太大。#学区房#