楼盘概况：
地铁站：伊犁路（10）、红宝石路（15）
周边商场：高岛屋百货、睿珑广场、古北一期万科广场、古北家乐福、友谊、尚嘉、虹桥南丰城、金虹桥商场、新世纪广场

：武警总队、第六人民（3km）
对口学校：建青实验学校（九年制）

[赞啊]御翠豪庭刚开盘时，叫板的是翠湖天地2期御苑，两者都属于港资kfs楼盘、地段都很优越，会拿来作比较。

[赞啊]如今，“古北已经没落”的声音不绝于耳，但周边强大的商业配套显示了居民财富实力仍强劲。彭于晏、刘耕宏等明星都住在古北。
[赞啊]古北2期的楼盘单价在14-15万左右，继续紧跟市中心的南京西路等核心地段。我们认为，古北是值这个价钱的，小区本身的自住体验以及地段价值都要超过内环大部分区域。

[赞啊]御翠豪庭2房的价格在1500-1700万，三房2000万出头。这个价格，只有翠湖天地2期的一半了，甚至低于瑞虹新城等后发地段。

[赞啊]然而，御翠豪庭自住的体验是极好的，楼间距和绿化优于黄金城道其它楼盘，小区门口就是15、10号线和高岛屋百货。地铁、开车沿延安路高架前往市中心和虹桥机场都很方便。不愧为CAZ成熟地段。

[赞]如今，正是买入古北zui合适的时机。#豪宅##楼市资讯##房地产##买房##上海楼市##上海楼市[超话]##上海二手房##明星同款##上海豪宅#

#深圳楼市# 哈哈哈[笑哭]海境界二期尾盘不卖了[灵光一闪]反正不愁卖，等市场好了再变二手卖不就更赚了。
2019年6月，海境界二期第一批164套备案，户型建面约139-189㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9.5-12万/㎡，总价区间在1328-2275万/套。开盘当天并未售罄。
现在这种环境，即使现房备案价也注定不会高多少，小KFS又没资金压力，能捂就捂呗[灵光一闪]

【从长丰某个楼盘7折说起】
1、这里选择用长丰一词；
2、拿地时预计推出市场价格1.4万，开盘时1.3万，现在9千；
3、之前我总说房地产的五个层次：房、地、人、产、城！

我们要买房子，开发商要买地！

房子你都不一定能搞得懂，后面几个层次我怎么跟你展开？
4、KFS拿地的时候市场是在2021年4月份，那个时候市场好的不得了！

可见没有眼光的，不仅仅是购房者！
5、KFS：降价了，你找我，我找谁呢？

KH：你让我抄底，你怎么不抄底继续拿地？！

水客：去售楼部1天200，如果去拍地的话，那....

大V：我当时本不想帮你们宣传的，但是你们有钞能力啊，

说自住可以，也不算违背良心！
6、人间真相：只可和悦，难以和鸣！

上一个与滨湖和鸣的佳兆业，已经暴雷了！

这一个脚步大了一点，想与庐鸣！还好家大业大！

至今有人说，佳兆业滨湖和鸣是上一轮涨价的罪魁祸首！

想起鲁迅的祝寿：人人都爱听好话，说真话的要挨打！

鲁迅的另一个开窗理论也很经典：帼人向来是喜欢折中的：

你说开窗他说不行，你要拆墙，他们便商量着要开窗了！
7、在一个TZ不行、自住可以的区域、板块或者楼盘里：

打折能算降价嘛？！这么大的优惠，你还快一点买来自住？！