以前本科最喜欢的，就是得闲的时候，来悠谷随便走走散散心
那时候也总是感叹，这么好的一栋楼为什么空荡荡的
走在里面的时候，感觉自己像是来自未来的人类，在这个充满科技感，却又已经失落的文明里面冒险，总有意料不到的惊喜
一年过去了，五楼空中花园的餐厅都已经倒闭了，通往砂之船的连廊也封住了，但也多了一家无人便利店…
一楼的瑞幸居然还开着呀
那时候也总是感叹，这么好的一栋楼为什么空荡荡的
走在里面的时候，感觉自己像是来自未来的人类，在这个充满科技感，却又已经失落的文明里面冒险，总有意料不到的惊喜
一年过去了，五楼空中花园的餐厅都已经倒闭了，通往砂之船的连廊也封住了，但也多了一家无人便利店…
一楼的瑞幸居然还开着呀
【#麓战 102 轮！亚琦强势拿下莲塘地块！抚河半岛地块「二嫁」无人问津…...#】
从上周土地成交情况来看，南昌土拍市场初现回暖迹象，但整体而言房企拿地偏谨慎，主要以国企央企兜底为主。今年以来多地取消限价、简化拿地条件、减轻竞拍经济压力，且近期中央发布的种种利好措施，都表明国家和地方政府正不断向土地市场示好，试图带动 2022 新一轮的增长和进展。这有利于实现「稳地价、稳房价、稳预期」的目标，从供给和需求两方面释放积极信号。
今日共拍卖 3 地块，分别位于南昌县象湖新城、莲塘和抚河半岛，此次上线的地块均无住宅毛坯限价、无竞价上限。最终拍卖情况如下。
DAJ2022015 地块未成交；该地块曾于去年 12 月 22 日参与过拍卖，但最终因故终止。此次拍卖不仅取消了 10000 元/㎡限价，还放宽了对外资的支付条件，今日拍卖仍无人竞价再次未成交。是对外资的要求过高，还是规划条件相对而言更加严格，该地块的归属究竟路在何方？
DAJ2022016 地块由信丰宏锦置业有限公司（亚琦）以 2.94 亿元竞得，楼面价 3825 元/㎡，溢价率 21.96%。该公司经营范围包括道路货物运揄、住宅室内装饰装修、建设工程设计、房地产开发经营等。
DAJ2022017 地块由南昌银城房地产开发有限公司以 2.19 亿元竞得，楼面价 2750 元/㎡；该公司由南昌县城市建设投资发展有限公司控股，经营范围包括房地产开发、房产租赁、市政工程、国内贸易等。
DAJ2022015 地块
该地块位于南昌县范围内东岳大道以南、银城路以东、老抚河以西；出让面积为 160.7625 亩；土地用途为商业、城镇住宅用地(商业占计容总建筑面积的 35.01%)；规划容积率 FAR=1.9998；建筑密度 D=21.91%；绿地率 GAR=35.10%；土地起始价 380 万元/亩。
地块需要说明的其他事项：
1. 竞得人须在签订宗地《成交确认书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目，并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引入不少于 1 亿美元（或等值境外人民币、等值其他外币）外资，其中 3000 万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后 12 个月内足额到位，3500 万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后 24 个月内足额到位，其余3500 万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后 36 个月内足额到位。其他需要说明的事项详见：出让文件【用地规划设计条件】
2. 用地性质及建筑要求：
商业、城镇住宅用地：商业占计容总建筑面积的 35.01%；（其中，XH203-A04 地块：商业，城镇住宅用地，商业计容占比 36.82%；XH203-A12 地块：商业、城镇住宅用地，商业计容占比 31.98%）；
综合建筑密度：21.91%；（XH203-A04 地块：20.26%；XH203-A12 地块：23.54%）；
住宅限高 80 米。
3. 备注部分
项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%，且单体建筑装配率不低于 30%；
XH203-A04 地块建设计容建筑面积 15314.83㎡的细胞临床应用中心和 23237.14㎡的再生医学康复中心；XH203-A12 地块建设计容建筑面积 31462.43㎡的再生医学产业研发楼；且细胞临床应用中心、再生医学康复中心和再生医学产业研发楼需金部自持。
4. 必备公共服务设施要求
地块配建用地面积 3362.96㎡、计容建筑面积 2009.57㎡的6班幼儿园；以及计容建筑面积为 279.84㎡的物业用房、700.52㎡的社区用房、181.29㎡的垃圾中转站及公厕、 150.32 ㎡的养老服务用房、162.17㎡的物业用房。
地块周边基础设施完善，有「一个医疗综合体、一个商业综合体、一个大型体育公园」的强势布局，即临南昌大学一附院象湖新城分院而建；商场、购物广场等广泛分布，商业价值高；又有昌南体育公园在旁，娱乐休闲形式丰富。地块附近的桃新大道快速路已于本月 19 日全线通车，象湖滨江交通迎来重大利好，加上周边东岳大道、象湖二路等公路的纵横贯通，十分便利。且地块四周环水，江景秀美。
DAJ2022016 地块
该地块位于南昌县范围内农科路以北、金色学府以西；出让面积为 52.232 亩；土地用途为城镇住宅用地；规划容积率 2.0≤FAR＜2.2；建筑密度 D≤30%；绿地率 GAR≥35%；土地起始价 460 万元/亩。
地块需要说明的其他事项：
1. 建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过 80 米；
2. 配建计容建筑面积不少于 800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于 840㎡的社区用房，计容建筑面积不少于 200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于 120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于 60㎡的公厕，计容建筑面积不少于 155㎡的物业用房；
净菜市场、 社区用房、养老服务用房、垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；
3. 项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%， 且单体建筑装配率不低于 35%。
该地块扼守大昌南中轴，处迎宾大道核心区域，优享丰厚商业资源。周边有多类型工业企业，居住需求旺盛；与省重点中学莲塘一中较近，有广电幼儿园、莲塘第八小学、莲塘第三小学、莲塘一中、二中、莲塘第七中学等学校分布；洪客隆百货、百货大楼提供多样且便利的购物选择。附近有金色学府、锦绣 365 等楼盘入驻。
DAJ2022017 地块
该地块位于南昌县范围内银湖四路以南、抚生东路以东；出让面积为 66.354 亩；土地用途为城镇住宅用地；规划容积率 1.6≤FAR＜1.8；建筑密度 D≤25%；绿地率 GAR≥35%；土地起始价 330 万元/亩。
地块需要说明的其他事项：
1、住宅建筑高度不得超过 80 米；
2、配建计容建筑面积不少于 800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于 120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于 60㎡的公厕，计容建筑面积不少于 160㎡的物业用房；净菜市场、垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
3、项目采用装配式工艺建造， 整体建筑装配率不低于 40%，且单体建筑装配率不低于 35%。
地块周边有多楼盘入驻，着力聚集成宜居盛地。基础设施十分完善，快速路通车后丰富了交通布局，交通便利。周边有金沙路小学（象湖分校）、莲塘一中（东新校区）、莲塘三中等教育资源的广泛分布；又有南昌大学一附院象湖新城分院、江西省武警总队医院、南昌大学二附医院门诊部等医疗中心支持；周边购物商场较多，包括演武广场、天虹商场、新华都购物广场等购物中心等，生活便捷。
象湖新城政策利好频频兑现，桃新大道快速路全线通车、文体中心的建设开发、区域内合理规划布局......皆为区域发展和房产行业不断带来新的增长可能。
象湖新城，你还有多少惊喜是我们不知道的？
从上周土地成交情况来看，南昌土拍市场初现回暖迹象，但整体而言房企拿地偏谨慎，主要以国企央企兜底为主。今年以来多地取消限价、简化拿地条件、减轻竞拍经济压力，且近期中央发布的种种利好措施，都表明国家和地方政府正不断向土地市场示好，试图带动 2022 新一轮的增长和进展。这有利于实现「稳地价、稳房价、稳预期」的目标，从供给和需求两方面释放积极信号。
今日共拍卖 3 地块，分别位于南昌县象湖新城、莲塘和抚河半岛，此次上线的地块均无住宅毛坯限价、无竞价上限。最终拍卖情况如下。
DAJ2022015 地块未成交；该地块曾于去年 12 月 22 日参与过拍卖，但最终因故终止。此次拍卖不仅取消了 10000 元/㎡限价，还放宽了对外资的支付条件，今日拍卖仍无人竞价再次未成交。是对外资的要求过高，还是规划条件相对而言更加严格，该地块的归属究竟路在何方？
DAJ2022016 地块由信丰宏锦置业有限公司（亚琦）以 2.94 亿元竞得，楼面价 3825 元/㎡，溢价率 21.96%。该公司经营范围包括道路货物运揄、住宅室内装饰装修、建设工程设计、房地产开发经营等。
DAJ2022017 地块由南昌银城房地产开发有限公司以 2.19 亿元竞得，楼面价 2750 元/㎡；该公司由南昌县城市建设投资发展有限公司控股，经营范围包括房地产开发、房产租赁、市政工程、国内贸易等。
DAJ2022015 地块
该地块位于南昌县范围内东岳大道以南、银城路以东、老抚河以西；出让面积为 160.7625 亩；土地用途为商业、城镇住宅用地(商业占计容总建筑面积的 35.01%)；规划容积率 FAR=1.9998；建筑密度 D=21.91%；绿地率 GAR=35.10%；土地起始价 380 万元/亩。
地块需要说明的其他事项：
1. 竞得人须在签订宗地《成交确认书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目，并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引入不少于 1 亿美元（或等值境外人民币、等值其他外币）外资，其中 3000 万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后 12 个月内足额到位，3500 万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后 24 个月内足额到位，其余3500 万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后 36 个月内足额到位。其他需要说明的事项详见：出让文件【用地规划设计条件】
2. 用地性质及建筑要求：
商业、城镇住宅用地：商业占计容总建筑面积的 35.01%；（其中，XH203-A04 地块：商业，城镇住宅用地，商业计容占比 36.82%；XH203-A12 地块：商业、城镇住宅用地，商业计容占比 31.98%）；
综合建筑密度：21.91%；（XH203-A04 地块：20.26%；XH203-A12 地块：23.54%）；
住宅限高 80 米。
3. 备注部分
项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%，且单体建筑装配率不低于 30%；
XH203-A04 地块建设计容建筑面积 15314.83㎡的细胞临床应用中心和 23237.14㎡的再生医学康复中心；XH203-A12 地块建设计容建筑面积 31462.43㎡的再生医学产业研发楼；且细胞临床应用中心、再生医学康复中心和再生医学产业研发楼需金部自持。
4. 必备公共服务设施要求
地块配建用地面积 3362.96㎡、计容建筑面积 2009.57㎡的6班幼儿园；以及计容建筑面积为 279.84㎡的物业用房、700.52㎡的社区用房、181.29㎡的垃圾中转站及公厕、 150.32 ㎡的养老服务用房、162.17㎡的物业用房。
地块周边基础设施完善，有「一个医疗综合体、一个商业综合体、一个大型体育公园」的强势布局，即临南昌大学一附院象湖新城分院而建；商场、购物广场等广泛分布，商业价值高；又有昌南体育公园在旁，娱乐休闲形式丰富。地块附近的桃新大道快速路已于本月 19 日全线通车，象湖滨江交通迎来重大利好，加上周边东岳大道、象湖二路等公路的纵横贯通，十分便利。且地块四周环水，江景秀美。
DAJ2022016 地块
该地块位于南昌县范围内农科路以北、金色学府以西；出让面积为 52.232 亩；土地用途为城镇住宅用地；规划容积率 2.0≤FAR＜2.2；建筑密度 D≤30%；绿地率 GAR≥35%；土地起始价 460 万元/亩。
地块需要说明的其他事项：
1. 建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过 80 米；
2. 配建计容建筑面积不少于 800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于 840㎡的社区用房，计容建筑面积不少于 200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于 120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于 60㎡的公厕，计容建筑面积不少于 155㎡的物业用房；
净菜市场、 社区用房、养老服务用房、垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；
3. 项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%， 且单体建筑装配率不低于 35%。
该地块扼守大昌南中轴，处迎宾大道核心区域，优享丰厚商业资源。周边有多类型工业企业，居住需求旺盛；与省重点中学莲塘一中较近，有广电幼儿园、莲塘第八小学、莲塘第三小学、莲塘一中、二中、莲塘第七中学等学校分布；洪客隆百货、百货大楼提供多样且便利的购物选择。附近有金色学府、锦绣 365 等楼盘入驻。
DAJ2022017 地块
该地块位于南昌县范围内银湖四路以南、抚生东路以东；出让面积为 66.354 亩；土地用途为城镇住宅用地；规划容积率 1.6≤FAR＜1.8；建筑密度 D≤25%；绿地率 GAR≥35%；土地起始价 330 万元/亩。
地块需要说明的其他事项：
1、住宅建筑高度不得超过 80 米；
2、配建计容建筑面积不少于 800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于 120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于 60㎡的公厕，计容建筑面积不少于 160㎡的物业用房；净菜市场、垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
3、项目采用装配式工艺建造， 整体建筑装配率不低于 40%，且单体建筑装配率不低于 35%。
地块周边有多楼盘入驻，着力聚集成宜居盛地。基础设施十分完善，快速路通车后丰富了交通布局，交通便利。周边有金沙路小学（象湖分校）、莲塘一中（东新校区）、莲塘三中等教育资源的广泛分布；又有南昌大学一附院象湖新城分院、江西省武警总队医院、南昌大学二附医院门诊部等医疗中心支持；周边购物商场较多，包括演武广场、天虹商场、新华都购物广场等购物中心等，生活便捷。
象湖新城政策利好频频兑现，桃新大道快速路全线通车、文体中心的建设开发、区域内合理规划布局......皆为区域发展和房产行业不断带来新的增长可能。
象湖新城，你还有多少惊喜是我们不知道的？
#侯佩岑[超话]# 初中的时候开始喜欢佩岑，转眼已17年，那时候佩岑刚出《爱佩岑》～缘分吧，我们这种七八线小城市的一家小书店竟然有卖，遇见便是万分惊喜。后来的字言字语、微时尚也都有收入。说了这么多，是想说大概14年的时候去庐山旅行，那里有一个电影院常年365天不停歇的放映《庐山恋》，卖票处有一小间卖周边的小卖部，那里有一张女主角张瑜老师的海报，当时真误认为是佩岑了。近日看老电影，突然又想起来，想发出来和喜欢佩岑的大家讨论下，是就我一人觉得吗？还是大家看了也有这种感觉，庐山恋时期的张瑜老师和主播时期的佩岑真的神似啊，明眸皓齿，端庄大方的那种美～大家觉得像吗[微风][心]
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