#房地产# #房产# #租房# 2022、2023年，是开发商最难熬的两年，给普通老百姓的一点建议:

第一、刚需，价格合适，户型够住，地段也是自己想要的，可以下手，如果你投资，就不要痴心妄想了，以为是抄底，被套牢不说，亏几万甚至几十万都有可能。

第二、买房，一定要买现房，或者二手房，不要听中介或者销售员忽悠，期房是多么的好，没有所见即所得，千万不要下手，这句话你如果听了，过两年肯定会感谢我。

第三、期房，不要现在私企，一定要选择央企，不要被小开发商的低价格所迷惑，不然，烂尾了都不知道为什么，央企至少烂尾的风险小，有一定的保障。

第四、尽量不要贷款，不要相信专家说的，时间越长越好，我们普通老百姓资金不需要周转，免费给银行打工没有必要。

第五、资金必须达到房款的百分之五十以上才能去买房，首付三成后，能保证未来五年月供能还上，如果收入不稳定，千万不要买房，万一断供，钱房两失。

在8月份里面，深圳的二手房成交量每天最多的时候，也才只有111套，而等到了8月下半个月的时候，深圳的二手房网签量就更低了，连突破100套都很难了。从深圳的二手房成交量，就能看出来现在深圳的二手房有多难卖了。
深圳的新房网签量在8月下半个月里面，成交量比深圳的二手房还要惨。深圳的二手房需要靠降价才能卖出去，深圳的二手房市场也很难热起来。毕竟很多深圳的房东想要买新房，还是需要靠把二手房给卖出去以后，才能有钱。
现在回头来看，那些在去年上半年的时候，就果断地把深圳二手房给卖出去的人，算是真正的成功高位逃顶了。在去年上半年没有把深圳二手房给卖出去，而是选择现在才卖的人，房价至少要低10%以上，才有可能卖出去。
深圳楼市看着外来人口多，但是这些外来人口有钱人的数量也比较少。真正有钱的早就在深圳买房了，还没买房的现在也很难买得起房了。
深圳房价后期应该还有下跌的空间。
#深圳身边事# #深圳楼市#

#iPhone14将与华为Mate50同期发布# 时隔两年，华为的最顶尖旗舰终于面世了~
相信已经用了两年的Mate40用户换机的想法应该还不是那么强烈吧？一来Mate40依然够用，从二手市场的情况来看，Mate40虽然是两年前的产品，但现如今想要买到成色好点的，你还得花与原价近6、7折以上的价格才能买到，一些高配版简直一机难求！；二来Mate50到底能不能有全面超越前作的表现？如果只是一小半，那人们换机的意愿可能还是不高。
当然，坊间传闻iPhone 14调整发布会的时间、提前与华为Mate50“碰面”，这事儿怎么看都说明两者已经是同一量级的品牌。
你更好看谁呢？