来自小白测评哔哩哔哩动态： 互动抽奖小白测评618福利
简单直接，618没买机的小伙伴，小白抽送一台屏幕机皇一加8 Pro！
仅需关注@小白测评 并转发动态即可[OK] #小白测评##动态抽奖# 2020小白测评依然会为大家带来各种新品首发体验和深测，机型数据库也会持续更新[抱拳]
小白有品APP 618大促将在16-18日进行，高品质二手机全场无套路直接现金满减，新人专属优惠券可叠加使用，各大应用商店均可下载，3天无理由退换180天保修 旧机高价回收 安全无套路 尽在小白有品App[奸笑]
关注@小白测评 经常送福利！[阴险] https://t.cn/A6L2SdXr
简单直接，618没买机的小伙伴，小白抽送一台屏幕机皇一加8 Pro！
仅需关注@小白测评 并转发动态即可[OK] #小白测评##动态抽奖# 2020小白测评依然会为大家带来各种新品首发体验和深测，机型数据库也会持续更新[抱拳]
小白有品APP 618大促将在16-18日进行，高品质二手机全场无套路直接现金满减，新人专属优惠券可叠加使用，各大应用商店均可下载，3天无理由退换180天保修 旧机高价回收 安全无套路 尽在小白有品App[奸笑]
关注@小白测评 经常送福利！[阴险] https://t.cn/A6L2SdXr
#买房小知识#
【20条选房法则让您在买房路上有个帮手！仅供参考】
1、不一定要新房
买新房，固然是好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。
2、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
3、注意交房时间
通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
4、经济适用量力而行
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
5、先定地段再选户型
关于购 室还是两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。 室虽然，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
6、确定5公里生活圈
开车或乘公交车的上班族，若平均 有两个 花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个 集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。
7、小区绿化要达到35%以上
居住环境有一个重要的硬性指标：绿地率，它指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
8、社区人性化设计
社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套相当完善。
9、社区配套齐备
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足生活和休闲娱乐所需。
10、建筑密度小
低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。
11、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
12、购 999年2月以后造的楼盘
许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm)，设计也要请监理等技术措施。
13、不宜超过3米房
过去住宅一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将提高到3米以上，这是欠妥的。应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米才会有意义。
14、购买错层房型好以东西向
有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。
15、购买小房型作须谨慎
小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人;而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
16、不选择炒作过度的楼盘
前几年购房者排队所购的房，大多是炒作起来的，到今天往往是问题多的楼盘。
17、小的不一定是美丽的
每个房间空间局促，使用功能便大打折扣。
18、买开发商的头脑
颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。
19、选择区域考虑景观系数
在香港，山顶上能俯瞰维多利亚港和九龙夜景的楼盘，往往是山脚下中环、铜锣湾同质楼盘价格的3至5倍。无疑，“景观系数”是房价构成的重要组成部分。
20、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。（网络转载）
【20条选房法则让您在买房路上有个帮手！仅供参考】
1、不一定要新房
买新房，固然是好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。
2、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
3、注意交房时间
通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
4、经济适用量力而行
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
5、先定地段再选户型
关于购 室还是两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。 室虽然，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
6、确定5公里生活圈
开车或乘公交车的上班族，若平均 有两个 花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个 集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。
7、小区绿化要达到35%以上
居住环境有一个重要的硬性指标：绿地率，它指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
8、社区人性化设计
社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套相当完善。
9、社区配套齐备
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足生活和休闲娱乐所需。
10、建筑密度小
低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。
11、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
12、购 999年2月以后造的楼盘
许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm)，设计也要请监理等技术措施。
13、不宜超过3米房
过去住宅一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将提高到3米以上，这是欠妥的。应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米才会有意义。
14、购买错层房型好以东西向
有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。
15、购买小房型作须谨慎
小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人;而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
16、不选择炒作过度的楼盘
前几年购房者排队所购的房，大多是炒作起来的，到今天往往是问题多的楼盘。
17、小的不一定是美丽的
每个房间空间局促，使用功能便大打折扣。
18、买开发商的头脑
颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。
19、选择区域考虑景观系数
在香港，山顶上能俯瞰维多利亚港和九龙夜景的楼盘，往往是山脚下中环、铜锣湾同质楼盘价格的3至5倍。无疑，“景观系数”是房价构成的重要组成部分。
20、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。（网络转载）
【海珠广场品质提升迎首秀，打造红色活力广场传统中轴线展现大湾区城市客厅魅力】
海珠广场周边环境品质提升工程项目已基本完工。从高楼俯瞰，海珠广场、海珠桥等多个地标真正连接在一起，成为一个整体。
音箱上的木棉花和广州解放纪念像（下称“纪念像”）地面的五瓣木棉花相互辉映；东广场和西广场都种上了各式鲜花，呈现出各种造型……细心的市民会发现，改造后的海珠广场周边大变样。
纪念像与缤纷广场实现空间串联，市民从缤纷广场可直达纪念像前驻留观赏。随着海珠广场片区改造工期逐步结束，海珠广场片区将惊艳亮相，打造成开放性市民滨水文化广场和红色活力广场。
传统中轴线散发新魅力，老城区焕发新活力。越秀区以“绣花功夫”对海珠广场及其周边进行全要素品质提升，举全区之力将海珠广场打造为粤港澳大湾区城市客厅。
●南方日报记者 冯艳丹
1 变身市民广场提供更多可能
新中国的记忆，老广州的乡愁，母亲河的风采。海珠广场片区承载了太多广州人的记忆。一直以来，海珠广场的环岛设计，主要承载交通枢纽的功能。
越秀区建设和水务局相关负责人在海珠广场片区改造通气会上介绍，升级改造后，以纪念像为核心，通过铺装串联起8栋建筑地标、2处城市公园，北延传统中轴、南连珠江水岸，打造开放性市民滨水文化广场。将原来割裂的纪念像与缤纷广场进行空间串联，引入市民活动和驻留观赏，打造红色活力广场。
记者在现场看到，市民可以从缤纷广场直达海珠广场，步行到纪念像前。从高楼俯瞰，纪念像、海珠广场、海珠桥真正连接在一起，成为一个整体。
临近海珠广场，8根智慧灯杆和8条智慧斑马线特别引人注意。据介绍，通过大系统、大数据共享模式，海珠广场在周边建设了集合路灯照明控制系统、WIFI天线基站（或手机平台）、视频监控管理系统、广告屏播控系统、城市环境实时监测系统、紧急呼叫系统、充电系统等应用，打造以云平台为基础的智慧交通示范区。
海珠广场东广场和西广场，工人们正在进行紧张的收尾工作。多彩花卉园景已经初显造型，公园里各个角落，画师们正一笔一划在音箱上描绘图案。28日，以“碧海丹心，花开盛世”为主题的展览将盛大登场，“越秀华章”“胜利的号角”“繁荣大湾区”“流光花瀑珠江情”等新型花展亮相，打造创新型园博会。国庆节期间，海珠广场还将融合海珠东、西公园两园，打造绿色园博会分会场。
该负责人现场介绍，此次改造选择透水混凝土、“透水碎石+排水沟”、下凹式绿地等方式收集道路雨水径流，选择抗性强、根系发达易排水并且具有良好景观效果的适生植物进行雨水的净化下渗，打造生态景观广场；结合海珠桥墩两侧垂直绿化设施，将桥面收集雨水回收利用于立体绿墙与日常灌溉。
打卡拍照、缅怀先烈、寻老广记忆……海珠广场未来将可以为游客或市民提供更多游览、休憩的选择和可能。
2 凝聚红色文化绘就时代画轴
站在东亚大酒店楼顶，阵阵江风吹来，红旗正迎风飘扬。1949年10月，广州解放的第一面五星红旗在这里冉冉升起。
建于1953年的海珠广场是广州近代传统中轴线与珠江滨水景观带的交汇核心。1963年“羊城八景”评选，海珠广场和广州解放纪念雕像组成的景观，以“珠海丹心”之名入选，成为广州城建中一张响亮名片，也为老广州的城市中轴线“点睛”。
东亚大酒店、豫章书院、纪念像、起义路中共广州市委旧址……海珠广场片区的红色遗产共同见证越秀区乃至广州的红色基因。
随着海珠广场的惊艳亮相，传统中轴线将焕发新活力。今晚，越秀区传统中轴线照明建设工程（东风路以南段）将试亮灯，采用高清全动态三维视频技术，选取五羊雕像、镇海楼、万木草堂等最具代表性的地标建筑及粤剧、舞狮、龙舟等文化意象，现场演绎海珠广场主题灯光秀，娓娓道来广州历史故事。
国庆期间，以广州解放纪念像为中心，以华厦大酒店、万艺大厦、广州宾馆、缤缤广场、恒基中心五栋楼宇为“主轴画卷”的灯光秀结合雕塑、广场地面及公园的灯光亮化设计，将形成恢宏的江畔巨幅画卷，市民可全方位多感官体验灯光演绎。
夜幕降临，昔日“中华第一楼”广州宾馆和缤纷广场外墙上“升”起巨幅五星红旗，气势磅礴；红旗“随风”缓缓飘扬，倒映在珠江里的一抹红色，与不远处海珠桥的灯光交相辉映，流光溢彩。
3 传统中轴线串起精品珠江文化长廊
白天人流如织，入夜绚丽多彩。海珠广场及周边地区提升范围以“一场两园”为核心，串联长堤大马路—沿江路4公里滨水景观带，总面积约2平方公里。目前，海珠广场周边环境品质提升工程、海珠广场及周边景观绿化工程、起义路沿线微改造工程等5个品质提升项目已基本完工。
除了海珠广场大变样，此次提升工程还精细化改造海珠广场周边社区，提升骑楼街区品质，恢复文物和历史建筑原有风貌。修复居民楼屋顶防水2000平方米，三线下地及线路规整约12公里，打造起义路、泰康路、大新路、长堤大马路传统骑楼风貌街区，“修旧如旧”修复5处历史文物建筑，整饰建筑立面2.8万平方米、沿街招牌1500平方米；“小项目大师做”建设高品质维新横街口袋广场，营造运动、休憩、表演多样丰富的街区生活场所，改善周边街区人居环境。
为以最佳面貌庆祝新中国成立70周年，越秀区还开展了“精品珠江文化长廊（越秀区段）总体设计与设计咨询”项目，重点聚焦广州传统中轴线地区、海珠广场及周边片区、沿江路重点地段等区域。
盘活用好历史风貌建筑，传承弘扬红色文化。越秀区提出，突出红色文化主题，体现传统中轴线的风格特色，打造与新中轴线交相辉映的新形象。
以传统中轴线为重点，研究开展中心城区提升改造，体现“最广州”的元素，越秀区还编制了《广州传统中轴线地区保护利用实施方案》，明确了“岭南文化中心+对外文化交流门户”的发展定位，提出实施“亮文化、提品质、注产业”三大策略，重点打造百年复兴路、千年历史轴、三条特色路径。具体包括近期启动12个重点项目，远期启动22个重点项目。目前为配合海珠广场片区提升建设正在实施32项工程。
珠江两岸则是广州建城2200多年城市文化的生动见证。爱群大酒店、中央银行旧址、海珠桥等广州近现代代表性建筑见证了广州改革开放、开拓创新的时代精神，也是广州市民共同的城市记忆。
未来，通过串联区域文化载体，分别形成以长堤片区、海珠广场片区、沿江路片区为核心的中西合璧、百年复兴、滨江文化三大主题区，塑造珠江文化品牌。
4 打造大湾区总部经济新高地
金融业是越秀区四大主导产业之一，一组数据可以说明。金融业增加值历年占全区GDP的30%以上，占全市金融业增加值的半壁江山。2019年上半年，越秀区金融业实现增加值507.76亿元，同比增长8.6%。
总结广州民间金融街建设的经验，高水平高质量高效率筹划实施海珠广场片区产业转型升级，越秀区进一步巩固产业发展核心城区的功能地位，把海珠广场片区打造成为国际大都市文化金融CBD，为推动越秀乃至广州新一轮经济高质量发展提供新支撑。
越秀区委十二届九次全会提出，要聚焦创新湾区建设，加速创新要素流通融通，力促创新主体更强更优，搭建创新创业创造平台，增强“科创之芯”新动能。
随着环境的改善，品质的提升，海珠广场片区的蓝图已经绘就。越秀区将把海珠广场片区打造成为越秀经济持续健康发展新动能、老城市新活力最佳展示区、大湾区总部经济新高地，为越秀勇当“四个走在全国前列”排头兵提供新支撑。
记者了解到，海珠广场片区金融产业招商取得实效，目前，招商可谓“群星荟萃”。截至2019年8月，海珠广场片区成功引入全国性资本交易平台——深交所落户，并集聚工行广东省分行、中信期货广东分公司、永安财险广东省分公司等银证保期货类持牌金融机构5家，商业保理、融资租赁、融资担保、融资再担保、小额贷款公司及基金等类金融机构近300家,中国工商银行股份有限公司广州分行、广州市广百物流有限公司、广东海印集团股份有限公司等总部企业共14家。其中，万菱广场已引入5家小贷公司、6家商业保理企业、8家基金公司；缤缤广场新引入1家广发银行网点进驻。
让城市留下记忆，让人们记住乡愁。未来，海珠广场将打造为粤港澳大湾区“城市客厅”，串联起传统中轴线和精品珠江文化长廊，推动以科技金融、商贸金融、文化金融为主的高端产业、高端要素向精品珠江文化长廊（越秀段）集聚。越秀区将通过广州传统中轴线保护利用、海珠广场片区品质提升、高端新业态注入，打造富有历史底蕴和文化品位的城市公共空间，推进珠江景观带建设、培育沿江创新产业集聚区、积极推进大美珠江建设，再现“珠海丹心”的魅力。
图片：南方日报记者 梁文祥 摄
海珠广场周边环境品质提升工程项目已基本完工。从高楼俯瞰，海珠广场、海珠桥等多个地标真正连接在一起，成为一个整体。
音箱上的木棉花和广州解放纪念像（下称“纪念像”）地面的五瓣木棉花相互辉映；东广场和西广场都种上了各式鲜花，呈现出各种造型……细心的市民会发现，改造后的海珠广场周边大变样。
纪念像与缤纷广场实现空间串联，市民从缤纷广场可直达纪念像前驻留观赏。随着海珠广场片区改造工期逐步结束，海珠广场片区将惊艳亮相，打造成开放性市民滨水文化广场和红色活力广场。
传统中轴线散发新魅力，老城区焕发新活力。越秀区以“绣花功夫”对海珠广场及其周边进行全要素品质提升，举全区之力将海珠广场打造为粤港澳大湾区城市客厅。
●南方日报记者 冯艳丹
1 变身市民广场提供更多可能
新中国的记忆，老广州的乡愁，母亲河的风采。海珠广场片区承载了太多广州人的记忆。一直以来，海珠广场的环岛设计，主要承载交通枢纽的功能。
越秀区建设和水务局相关负责人在海珠广场片区改造通气会上介绍，升级改造后，以纪念像为核心，通过铺装串联起8栋建筑地标、2处城市公园，北延传统中轴、南连珠江水岸，打造开放性市民滨水文化广场。将原来割裂的纪念像与缤纷广场进行空间串联，引入市民活动和驻留观赏，打造红色活力广场。
记者在现场看到，市民可以从缤纷广场直达海珠广场，步行到纪念像前。从高楼俯瞰，纪念像、海珠广场、海珠桥真正连接在一起，成为一个整体。
临近海珠广场，8根智慧灯杆和8条智慧斑马线特别引人注意。据介绍，通过大系统、大数据共享模式，海珠广场在周边建设了集合路灯照明控制系统、WIFI天线基站（或手机平台）、视频监控管理系统、广告屏播控系统、城市环境实时监测系统、紧急呼叫系统、充电系统等应用，打造以云平台为基础的智慧交通示范区。
海珠广场东广场和西广场，工人们正在进行紧张的收尾工作。多彩花卉园景已经初显造型，公园里各个角落，画师们正一笔一划在音箱上描绘图案。28日，以“碧海丹心，花开盛世”为主题的展览将盛大登场，“越秀华章”“胜利的号角”“繁荣大湾区”“流光花瀑珠江情”等新型花展亮相，打造创新型园博会。国庆节期间，海珠广场还将融合海珠东、西公园两园，打造绿色园博会分会场。
该负责人现场介绍，此次改造选择透水混凝土、“透水碎石+排水沟”、下凹式绿地等方式收集道路雨水径流，选择抗性强、根系发达易排水并且具有良好景观效果的适生植物进行雨水的净化下渗，打造生态景观广场；结合海珠桥墩两侧垂直绿化设施，将桥面收集雨水回收利用于立体绿墙与日常灌溉。
打卡拍照、缅怀先烈、寻老广记忆……海珠广场未来将可以为游客或市民提供更多游览、休憩的选择和可能。
2 凝聚红色文化绘就时代画轴
站在东亚大酒店楼顶，阵阵江风吹来，红旗正迎风飘扬。1949年10月，广州解放的第一面五星红旗在这里冉冉升起。
建于1953年的海珠广场是广州近代传统中轴线与珠江滨水景观带的交汇核心。1963年“羊城八景”评选，海珠广场和广州解放纪念雕像组成的景观，以“珠海丹心”之名入选，成为广州城建中一张响亮名片，也为老广州的城市中轴线“点睛”。
东亚大酒店、豫章书院、纪念像、起义路中共广州市委旧址……海珠广场片区的红色遗产共同见证越秀区乃至广州的红色基因。
随着海珠广场的惊艳亮相，传统中轴线将焕发新活力。今晚，越秀区传统中轴线照明建设工程（东风路以南段）将试亮灯，采用高清全动态三维视频技术，选取五羊雕像、镇海楼、万木草堂等最具代表性的地标建筑及粤剧、舞狮、龙舟等文化意象，现场演绎海珠广场主题灯光秀，娓娓道来广州历史故事。
国庆期间，以广州解放纪念像为中心，以华厦大酒店、万艺大厦、广州宾馆、缤缤广场、恒基中心五栋楼宇为“主轴画卷”的灯光秀结合雕塑、广场地面及公园的灯光亮化设计，将形成恢宏的江畔巨幅画卷，市民可全方位多感官体验灯光演绎。
夜幕降临，昔日“中华第一楼”广州宾馆和缤纷广场外墙上“升”起巨幅五星红旗，气势磅礴；红旗“随风”缓缓飘扬，倒映在珠江里的一抹红色，与不远处海珠桥的灯光交相辉映，流光溢彩。
3 传统中轴线串起精品珠江文化长廊
白天人流如织，入夜绚丽多彩。海珠广场及周边地区提升范围以“一场两园”为核心，串联长堤大马路—沿江路4公里滨水景观带，总面积约2平方公里。目前，海珠广场周边环境品质提升工程、海珠广场及周边景观绿化工程、起义路沿线微改造工程等5个品质提升项目已基本完工。
除了海珠广场大变样，此次提升工程还精细化改造海珠广场周边社区，提升骑楼街区品质，恢复文物和历史建筑原有风貌。修复居民楼屋顶防水2000平方米，三线下地及线路规整约12公里，打造起义路、泰康路、大新路、长堤大马路传统骑楼风貌街区，“修旧如旧”修复5处历史文物建筑，整饰建筑立面2.8万平方米、沿街招牌1500平方米；“小项目大师做”建设高品质维新横街口袋广场，营造运动、休憩、表演多样丰富的街区生活场所，改善周边街区人居环境。
为以最佳面貌庆祝新中国成立70周年，越秀区还开展了“精品珠江文化长廊（越秀区段）总体设计与设计咨询”项目，重点聚焦广州传统中轴线地区、海珠广场及周边片区、沿江路重点地段等区域。
盘活用好历史风貌建筑，传承弘扬红色文化。越秀区提出，突出红色文化主题，体现传统中轴线的风格特色，打造与新中轴线交相辉映的新形象。
以传统中轴线为重点，研究开展中心城区提升改造，体现“最广州”的元素，越秀区还编制了《广州传统中轴线地区保护利用实施方案》，明确了“岭南文化中心+对外文化交流门户”的发展定位，提出实施“亮文化、提品质、注产业”三大策略，重点打造百年复兴路、千年历史轴、三条特色路径。具体包括近期启动12个重点项目，远期启动22个重点项目。目前为配合海珠广场片区提升建设正在实施32项工程。
珠江两岸则是广州建城2200多年城市文化的生动见证。爱群大酒店、中央银行旧址、海珠桥等广州近现代代表性建筑见证了广州改革开放、开拓创新的时代精神，也是广州市民共同的城市记忆。
未来，通过串联区域文化载体，分别形成以长堤片区、海珠广场片区、沿江路片区为核心的中西合璧、百年复兴、滨江文化三大主题区，塑造珠江文化品牌。
4 打造大湾区总部经济新高地
金融业是越秀区四大主导产业之一，一组数据可以说明。金融业增加值历年占全区GDP的30%以上，占全市金融业增加值的半壁江山。2019年上半年，越秀区金融业实现增加值507.76亿元，同比增长8.6%。
总结广州民间金融街建设的经验，高水平高质量高效率筹划实施海珠广场片区产业转型升级，越秀区进一步巩固产业发展核心城区的功能地位，把海珠广场片区打造成为国际大都市文化金融CBD，为推动越秀乃至广州新一轮经济高质量发展提供新支撑。
越秀区委十二届九次全会提出，要聚焦创新湾区建设，加速创新要素流通融通，力促创新主体更强更优，搭建创新创业创造平台，增强“科创之芯”新动能。
随着环境的改善，品质的提升，海珠广场片区的蓝图已经绘就。越秀区将把海珠广场片区打造成为越秀经济持续健康发展新动能、老城市新活力最佳展示区、大湾区总部经济新高地，为越秀勇当“四个走在全国前列”排头兵提供新支撑。
记者了解到，海珠广场片区金融产业招商取得实效，目前，招商可谓“群星荟萃”。截至2019年8月，海珠广场片区成功引入全国性资本交易平台——深交所落户，并集聚工行广东省分行、中信期货广东分公司、永安财险广东省分公司等银证保期货类持牌金融机构5家，商业保理、融资租赁、融资担保、融资再担保、小额贷款公司及基金等类金融机构近300家,中国工商银行股份有限公司广州分行、广州市广百物流有限公司、广东海印集团股份有限公司等总部企业共14家。其中，万菱广场已引入5家小贷公司、6家商业保理企业、8家基金公司；缤缤广场新引入1家广发银行网点进驻。
让城市留下记忆，让人们记住乡愁。未来，海珠广场将打造为粤港澳大湾区“城市客厅”，串联起传统中轴线和精品珠江文化长廊，推动以科技金融、商贸金融、文化金融为主的高端产业、高端要素向精品珠江文化长廊（越秀段）集聚。越秀区将通过广州传统中轴线保护利用、海珠广场片区品质提升、高端新业态注入，打造富有历史底蕴和文化品位的城市公共空间，推进珠江景观带建设、培育沿江创新产业集聚区、积极推进大美珠江建设，再现“珠海丹心”的魅力。
图片：南方日报记者 梁文祥 摄
✋热门推荐