个人储蓄性养老金来了，你愿意参加吗？
工人日报 2021-03-15
今年政府工作报告中首次提及规范发展第三支柱养老保险引热议——
个人储蓄性养老金来了，你愿意参加吗？
阅读提示
我国的养老保险制度是一个由基本养老保险、企业年金和职业年金、个人储蓄性养老保险和商业养老保险“三大支柱”构成的体系，无疑这有利于应对我国人口老龄化、促进养老保险制度可持续发展。当前，由于第一支柱基本养老保险“一枝独大”，第二支柱企业年金发展缓慢，覆盖面相对较小，推动第三支柱养老保险建设迫在眉睫。
随着人口老龄化的加剧，如何充实养老的“钱袋子”，成为人们关注的热点话题。
今年的政府工作报告首次提及第三支柱养老保险，并提出将规范其发展。这一计划引发热议。
第三支柱养老保险是什么，适合什么群体参加，参加后能给养老增加多少“筹码”？我们听听专业人士来算算这笔养老账。
第三支柱在养老保险体系中是短板
什么是第三支柱养老保险？
我国的养老保险制度是一个“三支柱”的体系。全国政协委员、中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文介绍，第一支柱是基本养老保险，即人们常说的养老金，第二支柱即企业年金和职业年金，第三支柱包括个人储蓄性养老保险和商业养老保险。
“第一支柱是现收现付，政府主导，保基本；第二支柱是企业（职业）年金，用人单位主导，提待遇，也能帮助用人单位吸引人才；第三支柱以个人主导，工作时有一部分钱税前缴纳，退休取的时候再征税。这三个支柱共同支持养老。”中国人民大学公共管理学院教授董克用向记者解释。
从各国经验来看，建立多层次的养老保险体系，被认为是应对人口老龄化、促进养老保险制度可持续发展的重要举措。
人社部副部长游钧在接受记者采访时介绍，当前养老保险体系三个层次中，作为第一个层次的基本养老保险，制度基本健全，职工养老保险加城乡居民养老保险目前已覆盖近十亿人。作为第二层次的企业年金、职业年金制度初步建立，并且在逐步完善，目前已经覆盖5800多万人。
第一支柱基本养老保险覆盖人群广，但“一枝独大”，加上退休金占退休前工资比例平均不超过45%的现状，令不少专业人士担忧，随着老龄化的加深，基本养老保险的收支压力将日益增加。
“第二支柱企业年金发展缓慢，覆盖面相对较小。这个时候就得考虑从第三支柱作为切入点，加快建立多层次的养老保障体系。”全国政协委员、对外经济贸易大学保险学院副院长孙洁表示。
推动第三支柱养老保险建设迫在眉睫。“作为第三层次的个人养老金制度还没有出台。确实，第三层次在整个养老保险体系中目前还是个短板。”游钧直言不讳。
同时，越来越多人选择灵活就业。这部分群体没有明确的雇主，在如何保障这部分群体的养老权益方面，个人主导的第三支柱养老保险被寄予厚望。
市场反映试点政策“想说爱你不容易”
事实上，2018年5月起，第三支柱养老保险已经开始在上海、福建和苏州试点。
试点明确，实施个人税收递延型商业养老保险。购买税延养老保险产品的投保人，可以在税前列支保费，等到退休后领取保险金时再缴纳个人所得税，每月最高可税前抵扣1000元。
针对不少职工关心的买了税延养老保险，退休时能领多少钱，银保监会曾算过一笔账：假设参保人从30岁开始参加，每月拿出1000元投保，产品保证收益率是3.5%，等60岁退休时，缴纳保费36万元，账户价值61.8万元。通过精算，一个月可以领到2746元。
截至2020年4月底，共有23家保险公司参与试点，19家公司出单，累计实现保费收入3亿元，参保人数4.76万人。
银保监会相关负责人介绍说，个人税收递延型商业养老保险试点进展平稳，但总体规模不大，市场普遍反映政策吸引力不足。
试点吸引力不足，其中一个原因在于遇上个税改革，受益群体进一步收窄。
参与税延养老保险政策研究制定工作的全国人大代表、中国太保寿险上海分公司副总经理周燕芳曾透露，制定税延养老保险政策时，很大程度上是参考原来的个税计算方式。
由于个税政策的调整，起征点由每月3500元提至5000元，导致纳税人群缩小，税延养老保险的覆盖面随之缩小。
前不久，在国新办召开的新闻发布会上，中国人保集团董事长罗熹谈到第三支柱养老保险的显著特点时，首先说到这是给高收入阶层个人养老提供的一种方式。
同时，税收优惠政策激励不足。周燕芳介绍，根据试点办法，退休时劳动者需要补缴个税的税率为7.5%，而按照新的个人所得税缴纳政策，月收入8000元以内的劳动者，需要缴纳的个税税率为3%。
由于我国多数劳动者月收入在8000元以内，周燕芳认为，税延养老保险的税优政策呈现负激励效应。加上设置了1000元的税延上限，对高收入者也没有足够的吸引力。
建议适当提高免税力度增强吸引力
“税收力度还不够。”罗熹建议，国家进行多方面的综合考虑，适当提高免税力度。
周燕芳对此表示认同。她建议提高税延养老保险税前抵扣标准，将每月抵扣额度提高至3000元。并对税收优惠额度建立动态调整机制，降低或免除领取阶段税率，提高产品吸引力和优惠政策覆盖范围。
目前，税延养老保险存在不方便参与、流程繁琐、计算复杂等问题。郑秉文认为，应推出一个完整的、容纳所有金融产品的第三支柱制度设计方案，让税收优惠政策落实在账户持有人身上而非产品上，让账户持有人能够用一个账户“通吃”所有合格金融产品，以提高第三支柱的便利性和可及性。
“希望加快试点，扩大试点范围，把面推开。”孙洁建议把税收优惠政策改成财政补贴，对中低收入的人通过财政补贴的方式进行缴费，让更多人自主参与投保商业养老保险。
记者了解到，近年来，人社部在多层次养老保险体系的框架下系统谋划、整体设计第三层次制度模式。
“经过充分的研究论证，借鉴国际上的经验，总结国内一些试点经验，目前已经形成了初步思路。”游钧介绍，总的考虑是，建立以账户制为基础、个人自愿参加、国家财政从税收上给予支持，资金形成市场化投资运营的个人养老金制度。
据介绍，下一步，人社部将尽早出台实施，满足多样化需求，更好地保障老年人的幸福生活。（记者 李丹青）
（责任编辑：杨奕)
工人日报 2021-03-15
今年政府工作报告中首次提及规范发展第三支柱养老保险引热议——
个人储蓄性养老金来了，你愿意参加吗？
阅读提示
我国的养老保险制度是一个由基本养老保险、企业年金和职业年金、个人储蓄性养老保险和商业养老保险“三大支柱”构成的体系，无疑这有利于应对我国人口老龄化、促进养老保险制度可持续发展。当前，由于第一支柱基本养老保险“一枝独大”，第二支柱企业年金发展缓慢，覆盖面相对较小，推动第三支柱养老保险建设迫在眉睫。
随着人口老龄化的加剧，如何充实养老的“钱袋子”，成为人们关注的热点话题。
今年的政府工作报告首次提及第三支柱养老保险，并提出将规范其发展。这一计划引发热议。
第三支柱养老保险是什么，适合什么群体参加，参加后能给养老增加多少“筹码”？我们听听专业人士来算算这笔养老账。
第三支柱在养老保险体系中是短板
什么是第三支柱养老保险？
我国的养老保险制度是一个“三支柱”的体系。全国政协委员、中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文介绍，第一支柱是基本养老保险，即人们常说的养老金，第二支柱即企业年金和职业年金，第三支柱包括个人储蓄性养老保险和商业养老保险。
“第一支柱是现收现付，政府主导，保基本；第二支柱是企业（职业）年金，用人单位主导，提待遇，也能帮助用人单位吸引人才；第三支柱以个人主导，工作时有一部分钱税前缴纳，退休取的时候再征税。这三个支柱共同支持养老。”中国人民大学公共管理学院教授董克用向记者解释。
从各国经验来看，建立多层次的养老保险体系，被认为是应对人口老龄化、促进养老保险制度可持续发展的重要举措。
人社部副部长游钧在接受记者采访时介绍，当前养老保险体系三个层次中，作为第一个层次的基本养老保险，制度基本健全，职工养老保险加城乡居民养老保险目前已覆盖近十亿人。作为第二层次的企业年金、职业年金制度初步建立，并且在逐步完善，目前已经覆盖5800多万人。
第一支柱基本养老保险覆盖人群广，但“一枝独大”，加上退休金占退休前工资比例平均不超过45%的现状，令不少专业人士担忧，随着老龄化的加深，基本养老保险的收支压力将日益增加。
“第二支柱企业年金发展缓慢，覆盖面相对较小。这个时候就得考虑从第三支柱作为切入点，加快建立多层次的养老保障体系。”全国政协委员、对外经济贸易大学保险学院副院长孙洁表示。
推动第三支柱养老保险建设迫在眉睫。“作为第三层次的个人养老金制度还没有出台。确实，第三层次在整个养老保险体系中目前还是个短板。”游钧直言不讳。
同时，越来越多人选择灵活就业。这部分群体没有明确的雇主，在如何保障这部分群体的养老权益方面，个人主导的第三支柱养老保险被寄予厚望。
市场反映试点政策“想说爱你不容易”
事实上，2018年5月起，第三支柱养老保险已经开始在上海、福建和苏州试点。
试点明确，实施个人税收递延型商业养老保险。购买税延养老保险产品的投保人，可以在税前列支保费，等到退休后领取保险金时再缴纳个人所得税，每月最高可税前抵扣1000元。
针对不少职工关心的买了税延养老保险，退休时能领多少钱，银保监会曾算过一笔账：假设参保人从30岁开始参加，每月拿出1000元投保，产品保证收益率是3.5%，等60岁退休时，缴纳保费36万元，账户价值61.8万元。通过精算，一个月可以领到2746元。
截至2020年4月底，共有23家保险公司参与试点，19家公司出单，累计实现保费收入3亿元，参保人数4.76万人。
银保监会相关负责人介绍说，个人税收递延型商业养老保险试点进展平稳，但总体规模不大，市场普遍反映政策吸引力不足。
试点吸引力不足，其中一个原因在于遇上个税改革，受益群体进一步收窄。
参与税延养老保险政策研究制定工作的全国人大代表、中国太保寿险上海分公司副总经理周燕芳曾透露，制定税延养老保险政策时，很大程度上是参考原来的个税计算方式。
由于个税政策的调整，起征点由每月3500元提至5000元，导致纳税人群缩小，税延养老保险的覆盖面随之缩小。
前不久，在国新办召开的新闻发布会上，中国人保集团董事长罗熹谈到第三支柱养老保险的显著特点时，首先说到这是给高收入阶层个人养老提供的一种方式。
同时，税收优惠政策激励不足。周燕芳介绍，根据试点办法，退休时劳动者需要补缴个税的税率为7.5%，而按照新的个人所得税缴纳政策，月收入8000元以内的劳动者，需要缴纳的个税税率为3%。
由于我国多数劳动者月收入在8000元以内，周燕芳认为，税延养老保险的税优政策呈现负激励效应。加上设置了1000元的税延上限，对高收入者也没有足够的吸引力。
建议适当提高免税力度增强吸引力
“税收力度还不够。”罗熹建议，国家进行多方面的综合考虑，适当提高免税力度。
周燕芳对此表示认同。她建议提高税延养老保险税前抵扣标准，将每月抵扣额度提高至3000元。并对税收优惠额度建立动态调整机制，降低或免除领取阶段税率，提高产品吸引力和优惠政策覆盖范围。
目前，税延养老保险存在不方便参与、流程繁琐、计算复杂等问题。郑秉文认为，应推出一个完整的、容纳所有金融产品的第三支柱制度设计方案，让税收优惠政策落实在账户持有人身上而非产品上，让账户持有人能够用一个账户“通吃”所有合格金融产品，以提高第三支柱的便利性和可及性。
“希望加快试点，扩大试点范围，把面推开。”孙洁建议把税收优惠政策改成财政补贴，对中低收入的人通过财政补贴的方式进行缴费，让更多人自主参与投保商业养老保险。
记者了解到，近年来，人社部在多层次养老保险体系的框架下系统谋划、整体设计第三层次制度模式。
“经过充分的研究论证，借鉴国际上的经验，总结国内一些试点经验，目前已经形成了初步思路。”游钧介绍，总的考虑是，建立以账户制为基础、个人自愿参加、国家财政从税收上给予支持，资金形成市场化投资运营的个人养老金制度。
据介绍，下一步，人社部将尽早出台实施，满足多样化需求，更好地保障老年人的幸福生活。（记者 李丹青）
（责任编辑：杨奕)
北上广深不相信眼泪，房贷利率全国排名垫底关注
终于有一个排名，轮到北上广深垫底，那就是房贷利率。
最近我就发现一个现象，一线城市的房价虽然高，但房贷利率并不高，显著低于二三线城市，特别是上海、深圳，房价利率全国最低。
一线城市的朋友们，以后买房能贷款就贷款吧，这可是其他二三四线小伙伴都羡慕不来的。
01
房价越高的城市，房贷利率反而越低？
最近全国房贷“涨”声一片，你的钱包还好么？
一组可参考的数据是，2021年1月20日-2月18日，全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3BP。（据融360大数据研究院对全国41个重点城市、674家银行分支机构房贷利率的统计）
41个城市中，18个城市平均房贷利率环比上涨，5个城市环比下降。
一线城市里，广州的涨幅最牵动人心。这两个月，广州主要大行房贷利率普遍涨价，涨幅在20-80个基点之间，放款周期也拉长，等三五个月属于常态，或者压根不确定。
但很多粉丝发现，即使涨了不少，广州房贷利率也比邻居们、二线小伙伴们低得多。
我顺势统计了一下最近两个月，主要城市的房贷利率。原来不只是广州，一线城市的房贷利率普遍比二三线城市低！
话不多说，上干货：注意看这个排名，是不是有一种感觉，房价越高的城市，房贷利率反而越低。
可以看出，19个主要城市中，一线城市处于房贷利率中下游水平，四大行首套房贷款利率在5.20%及以下，被成都、合肥、武汉、南京、东莞、西安、郑州等太多小伙伴超过了。
上海、深圳更是处于垫底，与成都、合肥、武汉这些选手几乎低了1个百分点。也就是说，同样贷款200万元，按30年等额本息计算，在上海每月需还款10312元，累计还款总额371.2万元，而在成都，每月还款大约12055元，累计还款总额是433.9万元。
还款总额，成都比上海足足多了60万元，这就是上海居民的福利啊。
房贷利率大幅上涨之后的广州，排名仍然很靠后，最新（3月1日）四大行首套房利率为5.20%，二套房为5.40%，同样被小老弟佛山、远方亲戚中山的利率压了一头。
北京比上海、深圳、广州的房贷利率稍高，四大行首套房利率为5.20%，二套房为5.70%，但长期来看，北京房贷利率仍然比二线城市低得多。
而且，不仅仅是今年，从最近几年的数据来看，一线城市的利率大部分时候都比其他城市更低，这是一个常态，不是一个特例。
02
一线城市资金供应大、银行竞争激烈
想不到吧，房价最高的一线城市，特别是上海、深圳，房贷利率竟然垫底，这是为啥呢？
为此，我专门请教了几个业内专家，总结了一些原因。
首先，一线城市钱多啊，融资成本本来就低，特别是上海、深圳是两大全国性金融这些，资金供给量大，银行之间的竞争激烈，为了争夺客群，银行不得不尽可能地降低利率。
第二，一线城市的房价高，一套房子顶二线城市三四套房子，每个买房人都是大客户，银行降一点利率，博一个“薄利多销”也是可以的。
第三，一线城市的信用体系建设更成熟、银行风控能力更强，再加上赚钱方式更多元，来钱快，银行更加有安全感，敢于大方借钱。另外，一线城市的就业机会多、平均收入高，银行倾向于认为一线城市的买房人还款能力更强，坏账风险低，也乐于把利率调低。
再看看二线、三线城市们。他们的银行相对较少，购房者选择对比的空间不够多。而且，他们的房子总价更低，公积金贷款客群多、比例较高，银行自然更加硬气、不肯轻易放低腰杆。
其实说到底，这都是利率市场化的必然结果。从以前的基准利率到现在灵活LPR加点定价，市场这只无形的手威力大显，在利率上拉扯出一线城市与二三线城市的差距。
一句话，有竞争，一切商品的价格才会降下来，包括银行的利率。
03
房贷利率还会继续上浮吗？
另外，咱们买房人最关心的问题——近期一线城市房贷利率会继续上浮么？我特意请教了广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源，他的观点如下：
“房贷利率作为楼市调控的指挥棒，起到非常关键的作用。具体利率走向，需要看楼市的动向。未来半年到一年，如果楼市走向平稳，那么利率也会平稳，如果市场过热，不排除继续提高房贷利率的可能。”
看货币政策的走向，今年的主旋律是“收紧”，不排除加息的可能，所以房贷利率年内继续上浮的空间仍然有。
郑大源还说：“目前的利率虽然已经有增加，但仍然处在历史上的低位水平。”
看看上面的图就知道了，近20年来，全国房贷利率的锚总体下放，连带着全国平均房贷利率也在走低，现阶段的上浮应该是常态的短期波动。
所以，短期的话，各城市房贷利率的涨跌要看楼市调控的需要，可能有小幅波动。但长期来看，房贷利率还是会继续走低。
放在全球视角看，也是如此。经济越发达的地方，利率就越低……这是经济规律。
例如，日本、瑞士、法国、德国等发达国家的房贷利率一度可以低到1点几，而土耳其、阿根廷的房贷利率能突破20%、30%，为啥呢？
因为发达国家的资金供应量大，资金成本低，而且信用体系建设够成熟、银行坏账风险较低，银行可以薄利多销。另外，发达国家的经济增速也普遍较低，导致他们的企业能够承担的利率也不会太高。
总的来说，基准利率和GDP增速有着强相关关系。
所以，长期来看，资金供应量大、银行竞争更激烈的一线城市，其房贷利率将继续略低于二三线城市。
04
利率涨了，还要不要买房？
再说回我们普通买房人，尤其刚需一族，现在能不能买房？
官运房贷利率的走向，短期内存在继续上浮的可能性，而且很多银行会暂停房贷，但长期来看，现阶段的利率仍然处在历史性低位，建议大家该买房的还是要买，不要因为利率的短期浮动打了退堂鼓。
但是请记住，老老实实用自己的钱付首付，不要向银行借钱付首付，那样很危险，现在很多城市都在查。
郑大源说：“既然是刚需，无论何时，有合适的房子，买得起（首付款够），也供得起（月供压力可以承受，不会发生资金链断裂），那么随时可以买的。当然在细节来分析，多看，不要太冲动，不要为了买而买。”
不知道这算不算一种安慰，虽然我们一线城市的房子越来越贵，但房贷利率便宜啊！这样的便宜，真的好想占。
原创 安十一 城市战争
转载-澎湃新闻
终于有一个排名，轮到北上广深垫底，那就是房贷利率。
最近我就发现一个现象，一线城市的房价虽然高，但房贷利率并不高，显著低于二三线城市，特别是上海、深圳，房价利率全国最低。
一线城市的朋友们，以后买房能贷款就贷款吧，这可是其他二三四线小伙伴都羡慕不来的。
01
房价越高的城市，房贷利率反而越低？
最近全国房贷“涨”声一片，你的钱包还好么？
一组可参考的数据是，2021年1月20日-2月18日，全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3BP。（据融360大数据研究院对全国41个重点城市、674家银行分支机构房贷利率的统计）
41个城市中，18个城市平均房贷利率环比上涨，5个城市环比下降。
一线城市里，广州的涨幅最牵动人心。这两个月，广州主要大行房贷利率普遍涨价，涨幅在20-80个基点之间，放款周期也拉长，等三五个月属于常态，或者压根不确定。
但很多粉丝发现，即使涨了不少，广州房贷利率也比邻居们、二线小伙伴们低得多。
我顺势统计了一下最近两个月，主要城市的房贷利率。原来不只是广州，一线城市的房贷利率普遍比二三线城市低！
话不多说，上干货：注意看这个排名，是不是有一种感觉，房价越高的城市，房贷利率反而越低。
可以看出，19个主要城市中，一线城市处于房贷利率中下游水平，四大行首套房贷款利率在5.20%及以下，被成都、合肥、武汉、南京、东莞、西安、郑州等太多小伙伴超过了。
上海、深圳更是处于垫底，与成都、合肥、武汉这些选手几乎低了1个百分点。也就是说，同样贷款200万元，按30年等额本息计算，在上海每月需还款10312元，累计还款总额371.2万元，而在成都，每月还款大约12055元，累计还款总额是433.9万元。
还款总额，成都比上海足足多了60万元，这就是上海居民的福利啊。
房贷利率大幅上涨之后的广州，排名仍然很靠后，最新（3月1日）四大行首套房利率为5.20%，二套房为5.40%，同样被小老弟佛山、远方亲戚中山的利率压了一头。
北京比上海、深圳、广州的房贷利率稍高，四大行首套房利率为5.20%，二套房为5.70%，但长期来看，北京房贷利率仍然比二线城市低得多。
而且，不仅仅是今年，从最近几年的数据来看，一线城市的利率大部分时候都比其他城市更低，这是一个常态，不是一个特例。
02
一线城市资金供应大、银行竞争激烈
想不到吧，房价最高的一线城市，特别是上海、深圳，房贷利率竟然垫底，这是为啥呢？
为此，我专门请教了几个业内专家，总结了一些原因。
首先，一线城市钱多啊，融资成本本来就低，特别是上海、深圳是两大全国性金融这些，资金供给量大，银行之间的竞争激烈，为了争夺客群，银行不得不尽可能地降低利率。
第二，一线城市的房价高，一套房子顶二线城市三四套房子，每个买房人都是大客户，银行降一点利率，博一个“薄利多销”也是可以的。
第三，一线城市的信用体系建设更成熟、银行风控能力更强，再加上赚钱方式更多元，来钱快，银行更加有安全感，敢于大方借钱。另外，一线城市的就业机会多、平均收入高，银行倾向于认为一线城市的买房人还款能力更强，坏账风险低，也乐于把利率调低。
再看看二线、三线城市们。他们的银行相对较少，购房者选择对比的空间不够多。而且，他们的房子总价更低，公积金贷款客群多、比例较高，银行自然更加硬气、不肯轻易放低腰杆。
其实说到底，这都是利率市场化的必然结果。从以前的基准利率到现在灵活LPR加点定价，市场这只无形的手威力大显，在利率上拉扯出一线城市与二三线城市的差距。
一句话，有竞争，一切商品的价格才会降下来，包括银行的利率。
03
房贷利率还会继续上浮吗？
另外，咱们买房人最关心的问题——近期一线城市房贷利率会继续上浮么？我特意请教了广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源，他的观点如下：
“房贷利率作为楼市调控的指挥棒，起到非常关键的作用。具体利率走向，需要看楼市的动向。未来半年到一年，如果楼市走向平稳，那么利率也会平稳，如果市场过热，不排除继续提高房贷利率的可能。”
看货币政策的走向，今年的主旋律是“收紧”，不排除加息的可能，所以房贷利率年内继续上浮的空间仍然有。
郑大源还说：“目前的利率虽然已经有增加，但仍然处在历史上的低位水平。”
看看上面的图就知道了，近20年来，全国房贷利率的锚总体下放，连带着全国平均房贷利率也在走低，现阶段的上浮应该是常态的短期波动。
所以，短期的话，各城市房贷利率的涨跌要看楼市调控的需要，可能有小幅波动。但长期来看，房贷利率还是会继续走低。
放在全球视角看，也是如此。经济越发达的地方，利率就越低……这是经济规律。
例如，日本、瑞士、法国、德国等发达国家的房贷利率一度可以低到1点几，而土耳其、阿根廷的房贷利率能突破20%、30%，为啥呢？
因为发达国家的资金供应量大，资金成本低，而且信用体系建设够成熟、银行坏账风险较低，银行可以薄利多销。另外，发达国家的经济增速也普遍较低，导致他们的企业能够承担的利率也不会太高。
总的来说，基准利率和GDP增速有着强相关关系。
所以，长期来看，资金供应量大、银行竞争更激烈的一线城市，其房贷利率将继续略低于二三线城市。
04
利率涨了，还要不要买房？
再说回我们普通买房人，尤其刚需一族，现在能不能买房？
官运房贷利率的走向，短期内存在继续上浮的可能性，而且很多银行会暂停房贷，但长期来看，现阶段的利率仍然处在历史性低位，建议大家该买房的还是要买，不要因为利率的短期浮动打了退堂鼓。
但是请记住，老老实实用自己的钱付首付，不要向银行借钱付首付，那样很危险，现在很多城市都在查。
郑大源说：“既然是刚需，无论何时，有合适的房子，买得起（首付款够），也供得起（月供压力可以承受，不会发生资金链断裂），那么随时可以买的。当然在细节来分析，多看，不要太冲动，不要为了买而买。”
不知道这算不算一种安慰，虽然我们一线城市的房子越来越贵，但房贷利率便宜啊！这样的便宜，真的好想占。
原创 安十一 城市战争
转载-澎湃新闻
【温度、热度、深度、态度——政协界别协商会生动诠释“中国式民主”】
两个小时，议程紧凑。讨论热烈、自由；观点交锋、融通。
坐下来、面对面，掏心窝、解难题。当委员与部委相关负责人在一起，会发生什么奇妙的反应？
7日下午，北京会议中心，一场探讨“民营企业在落实‘十四五’规划中的积极作用”的界别协商会正在进行。
与会的是全国政协工商联界别委员和来自国家发改委、科技部、市场监管总局、工信部的相关负责人。
“我要向四个部委各提一个意见。我希望发改委在国家工业互联网产业创新中心、研究中心的授予上能打开通道，让民企在面对国际形势变化时，能尽快锁定方向、拿出成果……”
国家特种计算机工程技术研究中心主任陈志列委员一口气分别向四部委抛出四条具体建议。
话音刚落，国家发改委副主任连维良就表了态：“在解决‘卡脖子’问题方面，民营企业创新机制灵活，创新效率高，是重要力量。我们将制定出操作性办法，使更多民营企业参与关键核心技术攻关，参与国家产业创新中心、技术创新中心、工程研究中心等建设，为我国技术和经济安全作出积极贡献。”
全国政协全体会议期间召开界别协商会议，是十三届全国政协的创新举措。
当天下午，共有五场界别协商会在不同驻地同步举行，委员们分别围绕各自关心议题开展界别协商。逾十个中央和国家机关有关单位的负责同志参会，听取委员们的意见和建议。
在民革界别协商会议现场，委员们围绕“新就业形态劳动者服务保障”的话题，展开热议。
“新就业形态从业者面临就业不稳定、收入水平低、职业伤害等风险”“很多平台都不和劳动者签订劳动协议，劳动者权益得不到保障”“职业安全健康权益难以得到合法保护”……
委员们把调研成果与日常所思所想相结合，融入各自专业特长，在发言中，举例子、摆数据、提建议。
前来参与界别协商会议的相关部门负责人连连点头，手中的笔始终没有停下。人社部副部长汤涛现场直言，委员们的发言很有深度、很有见地，希望能把发言材料带回去，“这对我们的工作会很有帮助”。
“如果劳动权益保障问题不解决，平台企业是走不远的”“我们还需要不断探索这方面的法制建设，我们执法的方式和手段也需要改善”……
人社部、工信部、市场监管总局的相关负责人对委员们求真务实的真知灼见表示感谢，并表示将认真研究，及时采纳。
委员们了解了部门的关注和最新动作，部门负责人们带回了委员们的调研报告与建议。这也是界别协商会的作用——让来自基层的声音，直接传递到政策制定、执行部门，让问题得到加快解决。
北京友谊宾馆友谊宫聚英厅，一场生动的对话正在进行。
“我们需要凝练一些未来产业的关键问题，加强基础研究，实现关键核心技术的自主可控。”中科院院士田刚委员说，比如二维码和区块链技术核心的理论基础就是数学。“数学基础研究对于突破关键核心技术、实现更多‘从0到1’的突破，意义重大。”
科技部部长王志刚回应，确实应该要研究重大问题、做有价值的研究。
解剖麻雀，举一反三。民盟界别的60多位委员，与来自科技部、教育部、工信部的相关负责人一起，将前沿科研领域问题细致剖析。
聚焦热点，不回避难点，是界别协商的重要特点。
教育是永恒的话题。民盟中央副主席陈群委员提出，在基础教育改革继续推进、也符合教育公平的同时，建议给一些有特殊才能的、各方面有天赋的学生，创设一条特殊培养和选拔的通道。
“高等教育普及不等于没有精英教育。在拔尖创新人才选拔方面仍然要去试，要开辟一些新天地。”教育部副部长翁铁慧说，教育部正在尝试用超常规的办法，选拔学业好又对基础学科真正有兴趣的孩子。比如在36所“双一流”高校进行“强基计划”招生；再比如支持清华大学推出“丘成桐数学科学领军人才培养计划”，选拔出的学生可以不参加高考。
听到这些，中国美术馆馆长吴为山委员立刻和故宫文物医院院长宋纪蓉委员轻声交流。“这个路子好，有些数学特别有天赋的孩子，可能英语没那么好。”“对，得给这样的人才开个口子。”
关乎推动养老保险体系可持续发展的主题交流，让社会福利和社会保障界别协商会议充满民生关怀和温暖色彩。
围绕农村养老问题，四川省民政厅厅长益西达瓦委员在四川内江和自贡两地，对180家农村敬老院、763位老人、404名敬老院管理人员、176名基层民政干部做过详细调研。
面对着相关部委负责人，他拿出了自己的调研报告。
“补齐农村养老服务短板已刻不容缓并任重道远。”他提出强化农村养老服务顶层设计、健全农村养老服务政策体系、创新农村养老服务模式、加强农村养老服务队伍建设等六项措施。
“感谢益西达瓦委员对所在辖区的深入调研，先摸清问题在哪里，怎么解决问题，就会有更有针对性的对策。”民政部副部长高晓兵承诺，农村敬老院出现的问题，“十四五”期间一定要着力解决。
财政部副部长余蔚平也表示，将会对这两个地区的情况持续关注。
交流坦诚、直接、务实；探讨有温度、有热度、有深度、有态度——这是全国政协界别协商会现场散发出来的气息。
协商，就是共同商量以取得共识。界别协商作为一种实践、探索中的民主协商形式，正在成为“中国式民主”新的生动诠释。（记者 任沁沁 刘开雄 姜琳 郑明达 魏玉坤）
（新华社北京3月8日电）
两个小时，议程紧凑。讨论热烈、自由；观点交锋、融通。
坐下来、面对面，掏心窝、解难题。当委员与部委相关负责人在一起，会发生什么奇妙的反应？
7日下午，北京会议中心，一场探讨“民营企业在落实‘十四五’规划中的积极作用”的界别协商会正在进行。
与会的是全国政协工商联界别委员和来自国家发改委、科技部、市场监管总局、工信部的相关负责人。
“我要向四个部委各提一个意见。我希望发改委在国家工业互联网产业创新中心、研究中心的授予上能打开通道，让民企在面对国际形势变化时，能尽快锁定方向、拿出成果……”
国家特种计算机工程技术研究中心主任陈志列委员一口气分别向四部委抛出四条具体建议。
话音刚落，国家发改委副主任连维良就表了态：“在解决‘卡脖子’问题方面，民营企业创新机制灵活，创新效率高，是重要力量。我们将制定出操作性办法，使更多民营企业参与关键核心技术攻关，参与国家产业创新中心、技术创新中心、工程研究中心等建设，为我国技术和经济安全作出积极贡献。”
全国政协全体会议期间召开界别协商会议，是十三届全国政协的创新举措。
当天下午，共有五场界别协商会在不同驻地同步举行，委员们分别围绕各自关心议题开展界别协商。逾十个中央和国家机关有关单位的负责同志参会，听取委员们的意见和建议。
在民革界别协商会议现场，委员们围绕“新就业形态劳动者服务保障”的话题，展开热议。
“新就业形态从业者面临就业不稳定、收入水平低、职业伤害等风险”“很多平台都不和劳动者签订劳动协议，劳动者权益得不到保障”“职业安全健康权益难以得到合法保护”……
委员们把调研成果与日常所思所想相结合，融入各自专业特长，在发言中，举例子、摆数据、提建议。
前来参与界别协商会议的相关部门负责人连连点头，手中的笔始终没有停下。人社部副部长汤涛现场直言，委员们的发言很有深度、很有见地，希望能把发言材料带回去，“这对我们的工作会很有帮助”。
“如果劳动权益保障问题不解决，平台企业是走不远的”“我们还需要不断探索这方面的法制建设，我们执法的方式和手段也需要改善”……
人社部、工信部、市场监管总局的相关负责人对委员们求真务实的真知灼见表示感谢，并表示将认真研究，及时采纳。
委员们了解了部门的关注和最新动作，部门负责人们带回了委员们的调研报告与建议。这也是界别协商会的作用——让来自基层的声音，直接传递到政策制定、执行部门，让问题得到加快解决。
北京友谊宾馆友谊宫聚英厅，一场生动的对话正在进行。
“我们需要凝练一些未来产业的关键问题，加强基础研究，实现关键核心技术的自主可控。”中科院院士田刚委员说，比如二维码和区块链技术核心的理论基础就是数学。“数学基础研究对于突破关键核心技术、实现更多‘从0到1’的突破，意义重大。”
科技部部长王志刚回应，确实应该要研究重大问题、做有价值的研究。
解剖麻雀，举一反三。民盟界别的60多位委员，与来自科技部、教育部、工信部的相关负责人一起，将前沿科研领域问题细致剖析。
聚焦热点，不回避难点，是界别协商的重要特点。
教育是永恒的话题。民盟中央副主席陈群委员提出，在基础教育改革继续推进、也符合教育公平的同时，建议给一些有特殊才能的、各方面有天赋的学生，创设一条特殊培养和选拔的通道。
“高等教育普及不等于没有精英教育。在拔尖创新人才选拔方面仍然要去试，要开辟一些新天地。”教育部副部长翁铁慧说，教育部正在尝试用超常规的办法，选拔学业好又对基础学科真正有兴趣的孩子。比如在36所“双一流”高校进行“强基计划”招生；再比如支持清华大学推出“丘成桐数学科学领军人才培养计划”，选拔出的学生可以不参加高考。
听到这些，中国美术馆馆长吴为山委员立刻和故宫文物医院院长宋纪蓉委员轻声交流。“这个路子好，有些数学特别有天赋的孩子，可能英语没那么好。”“对，得给这样的人才开个口子。”
关乎推动养老保险体系可持续发展的主题交流，让社会福利和社会保障界别协商会议充满民生关怀和温暖色彩。
围绕农村养老问题，四川省民政厅厅长益西达瓦委员在四川内江和自贡两地，对180家农村敬老院、763位老人、404名敬老院管理人员、176名基层民政干部做过详细调研。
面对着相关部委负责人，他拿出了自己的调研报告。
“补齐农村养老服务短板已刻不容缓并任重道远。”他提出强化农村养老服务顶层设计、健全农村养老服务政策体系、创新农村养老服务模式、加强农村养老服务队伍建设等六项措施。
“感谢益西达瓦委员对所在辖区的深入调研，先摸清问题在哪里，怎么解决问题，就会有更有针对性的对策。”民政部副部长高晓兵承诺，农村敬老院出现的问题，“十四五”期间一定要着力解决。
财政部副部长余蔚平也表示，将会对这两个地区的情况持续关注。
交流坦诚、直接、务实；探讨有温度、有热度、有深度、有态度——这是全国政协界别协商会现场散发出来的气息。
协商，就是共同商量以取得共识。界别协商作为一种实践、探索中的民主协商形式，正在成为“中国式民主”新的生动诠释。（记者 任沁沁 刘开雄 姜琳 郑明达 魏玉坤）
（新华社北京3月8日电）
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