【疑点重重！丢失的快件怎么成了销售火爆的快递盲盒？】市民王女士向北京日报客户端反映，自己网购偶尔会收不到快递。这些丢失的快递往往都是价格不高的小物件，所以，自己也没去深究。一次不经意间，王女士在某二手交易平台上发现，一些卖家正在出售“快递盲盒”。价格从10元到30元不等，可随机开出美妆、食品、服饰鞋帽等。卖家强调，开出什么全凭运气，但物超所值。这些盲盒快递究竟从何而来？为何又会被放到网上售卖？
疑点1
哪儿来的这么多“无主”“弃件”？
疫情期间，王女士在父母家住了多日。她此前购买的空调清洗剂邮寄地址是自己家。通过查询物流，王女士发现包裹已被代签收，但奇怪的是，包裹被代签收前，她却没有收到任何快递电话。事后，王女士曾联系快递员并回到小区门口寻找，但始终没能找到这个包裹。空调清洗剂价格并不贵，王女士也就放弃了寻找，转而再次在网上下单购买。不过近日，她在某二手交易平台上看到，一些卖家号称自己手中有无人认领的快递可供出售。王女士猜测，这会不会跟自己没能收到的快递有关。
根据王女士提供的信息，北京日报客户端记者登录了该二手交易平台。在首页搜索关键词后，果然出现了不少出售此类商品的卖家，配图大多是一堆快递，价格也从10至30元不等。对于这些商品，有卖家在介绍中强调：随机盲盒，可开出美妆、食品、服饰鞋帽，全凭运气但物超所值。
那么，这些所谓的“无主快递”“快递盲盒”究竟从何而来？又真的如卖家所说物超所值吗？记者与多名卖家进行了沟通。不少卖家表示这些“无主快递”、“快递盲盒”大都来自快递代收点，或是自营的快递驿站。据称，由于快递信息不完整或是在驿站存放时间过长，一些快递就成为了无人认领的弃件，为了进行处理才被放到网上售卖。
为了证明自己出售的确为“无主快递”而非后期包装，一位商家还专门发来了所售商品的照片。在照片中记者看到，马赛克下隐隐约约仍可以看到包裹上标有买家、卖家以及快递公司单号在内的诸多信息。对于记者提出“购买并拆开这些快递是否不妥”，这位卖家表示，这些快递在自己手上存放了至少三个月，“这么长的时间都没人再来过问，肯定是没人要了，买回去拆着玩吧。”
疑点2
快递信息完整为何无人认领？
为了进一步验证这些在网上出售的“无主快递”“快递盲盒”是否如卖家所说买家卖家均不再问津，记者在网上购买了一些“无主快递”。
拆开一个由广西北海卖家发来的快递，里面装有10个大小不一的包裹，这便是卖家所说的“无主快递”。尽管这些小包裹在发货前已经进行过处理，但部分包裹上还残留着此前收发快递时粘贴单据的痕迹。透过残留的信息记者发现，这10个包裹中的收货地点大多都是广西北海，与发快递的卖家处在同一城市。该卖家的地址位于一个公寓式住宅区，一家快递暂存点就坐落在这里。
当记者打开另一个来自北京大兴卖家发来的快递盲盒后，里面的10个无主快递更是疑点重重。这10个包裹上全都贴有韵达快递公司的快递单，单据上的快递单号，买家姓名、住址、电话等信息全部清晰可见。这10个快递买家的地址均位于大兴区亦庄镇附近。
这些有着完整寄件人、收件人信息的快递为什么也成了无人认领的快递？带着疑问，记者依据快递单上的电话分别与这些收件人取得了联系。在电话中，这些收件人对自己网购的物品都留有印象，但均未收到快递，有的甚至不知快递已经被代签收。
疑点3
丢失快件怎么成了网购商品？
根据快递盒上的信息，记者拨通了大兴区亦庄镇多位买家的电话。“你说的这个东西我有印象！应该是我3月份买的，我还以为是寄丢了呢。疫情期间，单位、家里各种事比较多，再加上买的这个东西挺便宜的，我回到北京后也没再找快递公司。”韩女士告诉记者，此前她网购了一条白色腰带，受疫情影响，快递送达时她尚未返京，所以，尽管快递信息上显示为已签收，她却一直没能见到自己的快递。
赵女士也与韩女士有着类似的经历。“当时快递员来电说帮我放小区门口了，但那个时候我还处在返京隔离期间没法外出，等解除隔离后就不知道这个快递去哪儿了。”同样因为东西不贵，赵女士没有申请索赔。至于快递为何会辗转落到他人手中，她也是一头雾水。
记者使用韵达快递小程序扫描包裹上的二维码，显示出的信息表明，这些快递此前均由华北韵达二十九公司的不同快递员进行投递，除一件为买家退货外，其余快递状态均为已签收或已代签。
记者将这些情况反映给了韵达快递总部，工作人员回电称，经查，记者手中部分快递来自一名已离职的业务员。该业务员在回复公司调查时称，在网上售出的这些快递，都曾由他本人进行过赔付。
据了解，快递员丢失快件，一旦被投诉后，可能面临公司数倍于商品价格的处罚。通常情况下，快递员会积极赔付客户。记者追问，赔付后是否有相关凭证，工作人员称该业务员暂未提供。
根据部分盲盒上原快递单标注的商品信息，记者查询到，韩女士所购腰带的价格在30元左右。其他快递盲盒内商品，有的是清口糖，有的是厨房用品，有的是装修工具，市场价普遍都在十几至几十元不等。记者购买盲盒的价格为每个10元钱，如此看来，盲盒内商品价格一般高于快递盲盒售价。为了让快递物归原主，记者已于近日将盲盒分别寄还给了原物主。
疫情期间，放在小区门口的快递丢失问题，曾引发社会持续关注。北京警方为此开展了打击偷盗快递违法行为的专项行动。韵达一位负责人称，疫情期间，公司丢件的情况也时有发生。网络所售盲盒究竟从何而来，他们也正展开进一步调查。
私自转卖他人快递将受处罚
以“无主快递”、“快递盲盒”名义出售他人快递是否涉嫌违法，北京市汉华律师事务所齐正律师表示，我国法律明令禁止隐匿、倒卖他人快递的行为。《快递暂行条例》第四十二条规定，冒领、私自开拆、隐匿、毁弃、倒卖或者非法检查他人快件，尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。经营快递业务的企业有前款规定行为，或者非法扣留快件的，应由邮政管理部门责令改正，没收违法所得，并处5万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，并处10万元以上20万元以下的罚款，并可以责令停业整顿直至吊销其快递业务经营许可证。
齐正律师还表示，一些快递盲盒上还会留有清晰的姓名、电话、住址等私人信息，贩卖快递盲盒的相关主体还涉嫌侵犯公民个人信息。一旦这些快递及其包裹上所附带的个人信息被人恶意使用，会危及到寄、收件人的安全。邮政管理部门及各网络平台应当对“快递盲盒”这种黑色产业进行调查，保证快递行业健康发展。如果居民发现有人有贩卖快递的行为，可以向邮政管理部门投诉或者选择及时报警。
截至发稿，记者发现以“无主快递”、 “快递盲盒”为关键词，已无法在二手交易平台APP上搜索到相关商品。不过，个别卖家仍在以“盒子”“福袋”等名义出售此类商品。链接: https://t.cn/A6yjyZgP
疑点1
哪儿来的这么多“无主”“弃件”？
疫情期间，王女士在父母家住了多日。她此前购买的空调清洗剂邮寄地址是自己家。通过查询物流，王女士发现包裹已被代签收，但奇怪的是，包裹被代签收前，她却没有收到任何快递电话。事后，王女士曾联系快递员并回到小区门口寻找，但始终没能找到这个包裹。空调清洗剂价格并不贵，王女士也就放弃了寻找，转而再次在网上下单购买。不过近日，她在某二手交易平台上看到，一些卖家号称自己手中有无人认领的快递可供出售。王女士猜测，这会不会跟自己没能收到的快递有关。
根据王女士提供的信息，北京日报客户端记者登录了该二手交易平台。在首页搜索关键词后，果然出现了不少出售此类商品的卖家，配图大多是一堆快递，价格也从10至30元不等。对于这些商品，有卖家在介绍中强调：随机盲盒，可开出美妆、食品、服饰鞋帽，全凭运气但物超所值。
那么，这些所谓的“无主快递”“快递盲盒”究竟从何而来？又真的如卖家所说物超所值吗？记者与多名卖家进行了沟通。不少卖家表示这些“无主快递”、“快递盲盒”大都来自快递代收点，或是自营的快递驿站。据称，由于快递信息不完整或是在驿站存放时间过长，一些快递就成为了无人认领的弃件，为了进行处理才被放到网上售卖。
为了证明自己出售的确为“无主快递”而非后期包装，一位商家还专门发来了所售商品的照片。在照片中记者看到，马赛克下隐隐约约仍可以看到包裹上标有买家、卖家以及快递公司单号在内的诸多信息。对于记者提出“购买并拆开这些快递是否不妥”，这位卖家表示，这些快递在自己手上存放了至少三个月，“这么长的时间都没人再来过问，肯定是没人要了，买回去拆着玩吧。”
疑点2
快递信息完整为何无人认领？
为了进一步验证这些在网上出售的“无主快递”“快递盲盒”是否如卖家所说买家卖家均不再问津，记者在网上购买了一些“无主快递”。
拆开一个由广西北海卖家发来的快递，里面装有10个大小不一的包裹，这便是卖家所说的“无主快递”。尽管这些小包裹在发货前已经进行过处理，但部分包裹上还残留着此前收发快递时粘贴单据的痕迹。透过残留的信息记者发现，这10个包裹中的收货地点大多都是广西北海，与发快递的卖家处在同一城市。该卖家的地址位于一个公寓式住宅区，一家快递暂存点就坐落在这里。
当记者打开另一个来自北京大兴卖家发来的快递盲盒后，里面的10个无主快递更是疑点重重。这10个包裹上全都贴有韵达快递公司的快递单，单据上的快递单号，买家姓名、住址、电话等信息全部清晰可见。这10个快递买家的地址均位于大兴区亦庄镇附近。
这些有着完整寄件人、收件人信息的快递为什么也成了无人认领的快递？带着疑问，记者依据快递单上的电话分别与这些收件人取得了联系。在电话中，这些收件人对自己网购的物品都留有印象，但均未收到快递，有的甚至不知快递已经被代签收。
疑点3
丢失快件怎么成了网购商品？
根据快递盒上的信息，记者拨通了大兴区亦庄镇多位买家的电话。“你说的这个东西我有印象！应该是我3月份买的，我还以为是寄丢了呢。疫情期间，单位、家里各种事比较多，再加上买的这个东西挺便宜的，我回到北京后也没再找快递公司。”韩女士告诉记者，此前她网购了一条白色腰带，受疫情影响，快递送达时她尚未返京，所以，尽管快递信息上显示为已签收，她却一直没能见到自己的快递。
赵女士也与韩女士有着类似的经历。“当时快递员来电说帮我放小区门口了，但那个时候我还处在返京隔离期间没法外出，等解除隔离后就不知道这个快递去哪儿了。”同样因为东西不贵，赵女士没有申请索赔。至于快递为何会辗转落到他人手中，她也是一头雾水。
记者使用韵达快递小程序扫描包裹上的二维码，显示出的信息表明，这些快递此前均由华北韵达二十九公司的不同快递员进行投递，除一件为买家退货外，其余快递状态均为已签收或已代签。
记者将这些情况反映给了韵达快递总部，工作人员回电称，经查，记者手中部分快递来自一名已离职的业务员。该业务员在回复公司调查时称，在网上售出的这些快递，都曾由他本人进行过赔付。
据了解，快递员丢失快件，一旦被投诉后，可能面临公司数倍于商品价格的处罚。通常情况下，快递员会积极赔付客户。记者追问，赔付后是否有相关凭证，工作人员称该业务员暂未提供。
根据部分盲盒上原快递单标注的商品信息，记者查询到，韩女士所购腰带的价格在30元左右。其他快递盲盒内商品，有的是清口糖，有的是厨房用品，有的是装修工具，市场价普遍都在十几至几十元不等。记者购买盲盒的价格为每个10元钱，如此看来，盲盒内商品价格一般高于快递盲盒售价。为了让快递物归原主，记者已于近日将盲盒分别寄还给了原物主。
疫情期间，放在小区门口的快递丢失问题，曾引发社会持续关注。北京警方为此开展了打击偷盗快递违法行为的专项行动。韵达一位负责人称，疫情期间，公司丢件的情况也时有发生。网络所售盲盒究竟从何而来，他们也正展开进一步调查。
私自转卖他人快递将受处罚
以“无主快递”、“快递盲盒”名义出售他人快递是否涉嫌违法，北京市汉华律师事务所齐正律师表示，我国法律明令禁止隐匿、倒卖他人快递的行为。《快递暂行条例》第四十二条规定，冒领、私自开拆、隐匿、毁弃、倒卖或者非法检查他人快件，尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。经营快递业务的企业有前款规定行为，或者非法扣留快件的，应由邮政管理部门责令改正，没收违法所得，并处5万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，并处10万元以上20万元以下的罚款，并可以责令停业整顿直至吊销其快递业务经营许可证。
齐正律师还表示，一些快递盲盒上还会留有清晰的姓名、电话、住址等私人信息，贩卖快递盲盒的相关主体还涉嫌侵犯公民个人信息。一旦这些快递及其包裹上所附带的个人信息被人恶意使用，会危及到寄、收件人的安全。邮政管理部门及各网络平台应当对“快递盲盒”这种黑色产业进行调查，保证快递行业健康发展。如果居民发现有人有贩卖快递的行为，可以向邮政管理部门投诉或者选择及时报警。
截至发稿，记者发现以“无主快递”、 “快递盲盒”为关键词，已无法在二手交易平台APP上搜索到相关商品。不过，个别卖家仍在以“盒子”“福袋”等名义出售此类商品。链接: https://t.cn/A6yjyZgP
#楼市两大逆转来袭，两类人要有麻烦
当今社会，大家最关注的一个问题之一，无非就是房产和房价问题，房子什么时候买得起？高房价什么时候会有所改观？这些都是大家关注的焦点。但是房地产行业不像其他领域，即便是专业人士也很难三言两语看清楼市，想要精准预测此行业的发展趋势更是难上加难，所以越来越多的老百姓似乎看不清楼市未来的走向了，说是房产过剩吧，但是好地段的房价丝毫未降，似乎还有上涨的趋势，而有些地方虽然成交量低迷，但房地产开发商，似乎依然没有停下来房产开发的脚步，似乎在他们眼中，楼市依旧有利可图。
楼市逆转信号
中国的房地产市场已经发展了40年，这对于普通人来说实际是一种“煎熬”。虽然房价上涨对经济有所帮助，但对普通消费者来说却不是一件好事。因为中国的房价起点不低，而且这些年也很大，所以那些刚需者只能望房兴叹。甚至在网上还流传出了那句话：我们虽然生在了幸福年代，却因为买房而苦苦挣扎。
面对房价过高，居民买不起房的问题，国家和相关部分还是出手调控了。随着国家调控的不断深入，房地产市场逐渐降温，房价自去年下半年以来呈现疲软态势。虽然目前的房价已经显示出疲软的趋势，但仍有许多人担心房价会反弹。毕竟，中国这几年的房价有一个规则，每三年房价将经历一轮上升或下降。
其实一直关注着当前楼市的人也能发现，如今楼市其实正在发生着“逆转”，逆转主要体现在以下两方面：
房企从大笔捞钱变为“艰难求生”
过去几十年，市面上出现了各类大大小小的房地产开发商，当时不管真正的需求有多大，他们只管开发，因为当时的楼市正处在强势上升期，只要有新楼盘被开发，就不会缺少买家，不管是刚需者还是炒房者，他们的需求都是巨大的，尤其是当时炒房客的大批出现，他们为了买卖房产赚钱，一直在刺激房产的需求，虽然说前几年的楼市火爆，但是从这个角度来看，过去人们对楼房的那么多需求大部分都是来自炒房客！那个时候，房地产行业火爆，也是“虚火”。
但是房地产开发商哪里管你是真火还是虚火，反正有需求来，有销量在，他们就有利可图，当时的房地产开发商确实也赚了不少钱！但是，这可能从国家出台相关政策之后，就逆转了……
随着“房住不炒”观念深入人心，有关部门坚决禁止房地产企业非法融资，征地、开发、项目并购等行为，银行贷款也以监管窗口为导向。严格控制房地产贷款规模！此后，监管部门也开始采取行动，控制一些房地产贷款较多、增长较快的银行，要求控制住房贷款规模。
地产信托的进一步收紧，对于房企而言，最直接的影响就是部分房企面临融资成本可能再次提高，所以说能否熬过这段“苦日子”就变成了挑战，而相对于一些中小企业而言，如果说这段苦日子没有熬过去，很有可能就变成了生死存亡的时刻了。从今年初到现在，全国已经几百家中小房地产企业相继破产！市场的低迷，此时各大房企很需要现金流来缓冲，这也是为什么越来越多小型企业破产的原因，同时房企受地方政府限制，炒房客将会率先出手。
炒房客或者押着多套房的人处境艰难
在过去，楼市“井喷”式的繁荣，让很多炒房客赚得盆满钵满，有不少人呢因为炒房而发了财，当有人看到炒房有利可图的时候，大批人开始涌入。数据显示，超过70%的中国居民的财富都在房地产上，高负债已经成为大多数家庭疯狂买房的真实反映。
当国家开始调整房地产行业的时候，这些炒房客的好日子似乎也要到头了，他们现在要考虑的不该是如何靠炒房赚钱了，而是想着怎样不亏！尤其是，至今手里还压着多套房的人更该注意了，以前押在手里的房产可能是香饽饽，但是在之后，炒房客手里的房子“烂在”手里不无可能！房地产开发商处境艰难，那些炒房客也没好到哪去，所以我们不难发现，现在越来越多的炒房客纷纷退局，另辟蹊径。
楼市新方向
正所谓“春江水暖鸭先知”，那些房产界大佬对楼市的预测往往都会对我们有一定的借鉴意义。李嘉诚曾说过他绝对不会赚房地产的最后一个铜板，他是最早一批靠房地产发家的人，也可以说是最早一个“撤”出房地产的人，从他的离开，我们不难发现，其中的原因，也许人家早就看到了，房产时代将会过去。而且李嘉诚也相当于预测了以后楼市的新方向，他警告人们不要“投机”，要量力而行，租赁市场未来会进一步发展。
其实关于建议的话，马云也说过，他先是预测未来房价如葱，然后也在呼吁年轻人，与其过早成为房奴，还不如租房住，从马云和李嘉诚的话我们不难得出结论：未来楼市，租赁市场会越来越火。
从这两大逆转来看，房地产市场似乎已经到了一个临界点，简单地说，就是价格下跌的下限在哪里？从李嘉诚逐渐退出房地产我们不难发现，他的预测似乎已经成了现实，靠房地产躺着赚钱的时代已经过去，同时这两种人将面临麻烦。
曹德旺的忠告正在成为现实
曹德旺曾经这样评价房地产市场的发展：“房地产市场的走势也曾说，投机者将难以生存。如果你现在不卖房子，将来情况只会更糟。我可以看出，在这种环境下，炒房客是最需要注意的人。”所以对那些有更多房子的人来说，尽快卖掉房子比较好。
从曹德旺的话中，我们隐约可以感受到，他对那些手里押房的炒房客感到担心，而且他所说的已经慢慢成为现实，靠炒房盈利几乎是死路一条，至今还有这多套房的人也要有麻烦了！这种人要面临两大压力，一是持房成本变高，房产税的实施指日可待。更重要的是，预计将引入空置税。增加购买多套房的成本是必要的，有多套房却不自住也得付出成本。二是，当下房子并不好买，二手房相比于一手房来说，更难出售。
除了拥有多套房产的人要有麻烦，一种刚需者其实也有了麻烦！这种刚需者主要是那些想在一二线城市买房的人，虽然现在的房价整体趋于稳定，但是有一点我们不得不面对，那就是一二线城市的房价仍在上涨，且还有一定的上涨空间。这对于资金不太充足的刚需购房者来说可不是好消息，其实对此笔者也是有建议，与其在一二线苦苦挣扎买房，还不如把眼光投向三四线城市，那里的房价低不说，而且还存在着房价下降的可能性。
当今社会，大家最关注的一个问题之一，无非就是房产和房价问题，房子什么时候买得起？高房价什么时候会有所改观？这些都是大家关注的焦点。但是房地产行业不像其他领域，即便是专业人士也很难三言两语看清楼市，想要精准预测此行业的发展趋势更是难上加难，所以越来越多的老百姓似乎看不清楼市未来的走向了，说是房产过剩吧，但是好地段的房价丝毫未降，似乎还有上涨的趋势，而有些地方虽然成交量低迷，但房地产开发商，似乎依然没有停下来房产开发的脚步，似乎在他们眼中，楼市依旧有利可图。
楼市逆转信号
中国的房地产市场已经发展了40年，这对于普通人来说实际是一种“煎熬”。虽然房价上涨对经济有所帮助，但对普通消费者来说却不是一件好事。因为中国的房价起点不低，而且这些年也很大，所以那些刚需者只能望房兴叹。甚至在网上还流传出了那句话：我们虽然生在了幸福年代，却因为买房而苦苦挣扎。
面对房价过高，居民买不起房的问题，国家和相关部分还是出手调控了。随着国家调控的不断深入，房地产市场逐渐降温，房价自去年下半年以来呈现疲软态势。虽然目前的房价已经显示出疲软的趋势，但仍有许多人担心房价会反弹。毕竟，中国这几年的房价有一个规则，每三年房价将经历一轮上升或下降。
其实一直关注着当前楼市的人也能发现，如今楼市其实正在发生着“逆转”，逆转主要体现在以下两方面：
房企从大笔捞钱变为“艰难求生”
过去几十年，市面上出现了各类大大小小的房地产开发商，当时不管真正的需求有多大，他们只管开发，因为当时的楼市正处在强势上升期，只要有新楼盘被开发，就不会缺少买家，不管是刚需者还是炒房者，他们的需求都是巨大的，尤其是当时炒房客的大批出现，他们为了买卖房产赚钱，一直在刺激房产的需求，虽然说前几年的楼市火爆，但是从这个角度来看，过去人们对楼房的那么多需求大部分都是来自炒房客！那个时候，房地产行业火爆，也是“虚火”。
但是房地产开发商哪里管你是真火还是虚火，反正有需求来，有销量在，他们就有利可图，当时的房地产开发商确实也赚了不少钱！但是，这可能从国家出台相关政策之后，就逆转了……
随着“房住不炒”观念深入人心，有关部门坚决禁止房地产企业非法融资，征地、开发、项目并购等行为，银行贷款也以监管窗口为导向。严格控制房地产贷款规模！此后，监管部门也开始采取行动，控制一些房地产贷款较多、增长较快的银行，要求控制住房贷款规模。
地产信托的进一步收紧，对于房企而言，最直接的影响就是部分房企面临融资成本可能再次提高，所以说能否熬过这段“苦日子”就变成了挑战，而相对于一些中小企业而言，如果说这段苦日子没有熬过去，很有可能就变成了生死存亡的时刻了。从今年初到现在，全国已经几百家中小房地产企业相继破产！市场的低迷，此时各大房企很需要现金流来缓冲，这也是为什么越来越多小型企业破产的原因，同时房企受地方政府限制，炒房客将会率先出手。
炒房客或者押着多套房的人处境艰难
在过去，楼市“井喷”式的繁荣，让很多炒房客赚得盆满钵满，有不少人呢因为炒房而发了财，当有人看到炒房有利可图的时候，大批人开始涌入。数据显示，超过70%的中国居民的财富都在房地产上，高负债已经成为大多数家庭疯狂买房的真实反映。
当国家开始调整房地产行业的时候，这些炒房客的好日子似乎也要到头了，他们现在要考虑的不该是如何靠炒房赚钱了，而是想着怎样不亏！尤其是，至今手里还压着多套房的人更该注意了，以前押在手里的房产可能是香饽饽，但是在之后，炒房客手里的房子“烂在”手里不无可能！房地产开发商处境艰难，那些炒房客也没好到哪去，所以我们不难发现，现在越来越多的炒房客纷纷退局，另辟蹊径。
楼市新方向
正所谓“春江水暖鸭先知”，那些房产界大佬对楼市的预测往往都会对我们有一定的借鉴意义。李嘉诚曾说过他绝对不会赚房地产的最后一个铜板，他是最早一批靠房地产发家的人，也可以说是最早一个“撤”出房地产的人，从他的离开，我们不难发现，其中的原因，也许人家早就看到了，房产时代将会过去。而且李嘉诚也相当于预测了以后楼市的新方向，他警告人们不要“投机”，要量力而行，租赁市场未来会进一步发展。
其实关于建议的话，马云也说过，他先是预测未来房价如葱，然后也在呼吁年轻人，与其过早成为房奴，还不如租房住，从马云和李嘉诚的话我们不难得出结论：未来楼市，租赁市场会越来越火。
从这两大逆转来看，房地产市场似乎已经到了一个临界点，简单地说，就是价格下跌的下限在哪里？从李嘉诚逐渐退出房地产我们不难发现，他的预测似乎已经成了现实，靠房地产躺着赚钱的时代已经过去，同时这两种人将面临麻烦。
曹德旺的忠告正在成为现实
曹德旺曾经这样评价房地产市场的发展：“房地产市场的走势也曾说，投机者将难以生存。如果你现在不卖房子，将来情况只会更糟。我可以看出，在这种环境下，炒房客是最需要注意的人。”所以对那些有更多房子的人来说，尽快卖掉房子比较好。
从曹德旺的话中，我们隐约可以感受到，他对那些手里押房的炒房客感到担心，而且他所说的已经慢慢成为现实，靠炒房盈利几乎是死路一条，至今还有这多套房的人也要有麻烦了！这种人要面临两大压力，一是持房成本变高，房产税的实施指日可待。更重要的是，预计将引入空置税。增加购买多套房的成本是必要的，有多套房却不自住也得付出成本。二是，当下房子并不好买，二手房相比于一手房来说，更难出售。
除了拥有多套房产的人要有麻烦，一种刚需者其实也有了麻烦！这种刚需者主要是那些想在一二线城市买房的人，虽然现在的房价整体趋于稳定，但是有一点我们不得不面对，那就是一二线城市的房价仍在上涨，且还有一定的上涨空间。这对于资金不太充足的刚需购房者来说可不是好消息，其实对此笔者也是有建议，与其在一二线苦苦挣扎买房，还不如把眼光投向三四线城市，那里的房价低不说，而且还存在着房价下降的可能性。
《成都法拍房购房攻略》#成都# #房地产# #买房# #楼市杂谈# #楼市#
我们在买房的时候，总能发现房价是根据城区圈层由内向外逐渐递减的。像北京房价就是以市中心为远点，逐渐向外降低的。
但是成都这个城市却是一个特例。如果有研究过成都城区域房价，就不难看出成都的房价是以区块划分的。
五大主城区里锦江区的房价较高，哪怕房子建在了三环边，只要是属于锦江区，就要比同等环线上的房价要高出不少。
其次是高新区，虽然不属于五大主城区，但是由于是新建城区，所以整体房龄偏小，城区建设更为国际化，现代化。可以说是高楼林立，鳞次栉比。所以高新区的一些房子虽然已经出了三环，但是价格也不便宜，甚至可以比肩五城区里的房价。
说起来也是由于城区配套成熟，未来可期发展更明确造成的。
因此，多数想在成都购房的人就面临了不可回避的问题。
想买房但是资格不够，想买房可是资金不足，想买房就是位置难选。
说起来还是因为同等环线上，不同城区、不同地理位置，不同的周边配套都成了影响房价的主要原因。
但是如何能在房价居高不下的成都买到一套价格更低、质量更优的房子就是一门学问了。也就是我们平常所说的“捡漏”。
其实近两年兴起的法拍房，就是一个不错的“捡漏”选择。法拍房是由法院挂牌并登记拍卖的房产。法拍房接受收到法律尊重，拍下来的房子也有法律所保护。
而且法拍房的起拍价也要远低于市场均价，成交价也大多都是在起拍价附近波动。
除了价格优势，成都的法拍房也没有限购政策的影响。所以哪怕你是主城区的购房资格，也可以购买高新区的房子。
要知道在地铁沿线、商圈附近的法拍房可要比正常出售的二手房均价要低上两三成。
正所谓一分钱压倒英雄汉，这便宜了两三成的总价，可就能让勒紧的裤腰带松上不少。
除此之外，法拍房也不像二手房需要本人辛苦去看，亲自对比筛选。只要选择一家靠谱的法拍房公司，并且和他们提出自己的购房需求，法拍房公司就会主动帮你筛选得出合适的房源。
说起来，也是由于法拍房的上下架时差比起二手房更为短促，如果仅靠自己去挑选法拍房不仅费时费力，而且对于行情不了解的朋友，还很容易踩雷。
虽然法拍房是由法院认可，并主持拍卖的房产，但是对于房子本身是否存在瑕疵，法院并不是一一列出，更多的是需要购买人自行查询。
所以找到一个靠谱的法拍公司，在这就显得十分重要的。找到稳妥的法拍房，后面就是一个皆大欢喜的结果。
成都同城法拍，所坚持的省心、安心、放心三心宗旨。就为是为了保证客户能够买的省心，拍的安心、住的放心。
同城法拍能帮客户规避法拍房风险，并且尽快找到合适客户的房源，也会尽力在客户所能接受的价格范围内拍下这套房子。
四川同城法拍还是很有耐心解答问题的，而且我们也有专业的服务团队。在成都法拍房行业内，四川同城法拍都有良好的口碑。
我们在买房的时候，总能发现房价是根据城区圈层由内向外逐渐递减的。像北京房价就是以市中心为远点，逐渐向外降低的。
但是成都这个城市却是一个特例。如果有研究过成都城区域房价，就不难看出成都的房价是以区块划分的。
五大主城区里锦江区的房价较高，哪怕房子建在了三环边，只要是属于锦江区，就要比同等环线上的房价要高出不少。
其次是高新区，虽然不属于五大主城区，但是由于是新建城区，所以整体房龄偏小，城区建设更为国际化，现代化。可以说是高楼林立，鳞次栉比。所以高新区的一些房子虽然已经出了三环，但是价格也不便宜，甚至可以比肩五城区里的房价。
说起来也是由于城区配套成熟，未来可期发展更明确造成的。
因此，多数想在成都购房的人就面临了不可回避的问题。
想买房但是资格不够，想买房可是资金不足，想买房就是位置难选。
说起来还是因为同等环线上，不同城区、不同地理位置，不同的周边配套都成了影响房价的主要原因。
但是如何能在房价居高不下的成都买到一套价格更低、质量更优的房子就是一门学问了。也就是我们平常所说的“捡漏”。
其实近两年兴起的法拍房，就是一个不错的“捡漏”选择。法拍房是由法院挂牌并登记拍卖的房产。法拍房接受收到法律尊重，拍下来的房子也有法律所保护。
而且法拍房的起拍价也要远低于市场均价，成交价也大多都是在起拍价附近波动。
除了价格优势，成都的法拍房也没有限购政策的影响。所以哪怕你是主城区的购房资格，也可以购买高新区的房子。
要知道在地铁沿线、商圈附近的法拍房可要比正常出售的二手房均价要低上两三成。
正所谓一分钱压倒英雄汉，这便宜了两三成的总价，可就能让勒紧的裤腰带松上不少。
除此之外，法拍房也不像二手房需要本人辛苦去看，亲自对比筛选。只要选择一家靠谱的法拍房公司，并且和他们提出自己的购房需求，法拍房公司就会主动帮你筛选得出合适的房源。
说起来，也是由于法拍房的上下架时差比起二手房更为短促，如果仅靠自己去挑选法拍房不仅费时费力，而且对于行情不了解的朋友，还很容易踩雷。
虽然法拍房是由法院认可，并主持拍卖的房产，但是对于房子本身是否存在瑕疵，法院并不是一一列出，更多的是需要购买人自行查询。
所以找到一个靠谱的法拍公司，在这就显得十分重要的。找到稳妥的法拍房，后面就是一个皆大欢喜的结果。
成都同城法拍，所坚持的省心、安心、放心三心宗旨。就为是为了保证客户能够买的省心，拍的安心、住的放心。
同城法拍能帮客户规避法拍房风险，并且尽快找到合适客户的房源，也会尽力在客户所能接受的价格范围内拍下这套房子。
四川同城法拍还是很有耐心解答问题的，而且我们也有专业的服务团队。在成都法拍房行业内，四川同城法拍都有良好的口碑。
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