法拍房案例分享
老王拍好的房子过不了户，细问之下，原来老王以为买法拍房是跟法院打交道，就自己一手操办了，但没想到过户那天，交易中心告诉他：这套法拍房不能过户。老王找到法院申请协助办理过户，可法院不负责过户事宜，要他自己处理，全款也早就打进了法院账户，怎么办?他还能不能退款?
　　法拍房拍中后想退款，属于买受人主动毁约，需要没收全部保证金。
　　为什么这套法拍房拍了之后不能过户?
　　因各地的房管局政策不同，因此各地法拍房的过户情况也不一样。拿上海这个城市来说，法拍房能不能过户，是由房管局说了算的。
　　上海的房地产交易中心无法办理军产房的过户，而老王买的这套恰好就是军产房。
　　并且法院公告上也已经注明“能否办理过户手续请竞买人自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能办理过户手续的后果由买受人自行承担”。
　　也就是说，老王拍下的法拍房不能过户这事儿，法院不会负责。并且，由于老王悔拍，还要扣除全部的保证金。
　　好在负责这次拍卖的法官比较好说话，做了笔录之后，几十万保证金被没收了，剩余的拍卖款也很快返还到老王账户里。
　　像这样的房子，我们建议不要参拍，不仅过不了户，还要白白损失几十万的保证金。#法拍房#

存在着极大的反差才会让人共情，在没有任何物质基础的生活中，一朵印在手上的麦花，那就是主人公的浪漫。但是每当生活走向光明，往往也会伴随着风雨，建房子的土坯被雨淋了还可以重新做，唯一的牵挂，唯一对他好的人走了，他也没有活在世上的理由。别忘了，这段感情没有基础，没有喜欢，没有适应的过程，但是他们真诚相待。其实我们就是这世间的尘烟，该飘向何方，风说了算。该什么时候散开，还是风说了算，慢慢的我们也会隐去。

重看《欢乐颂1》，发现了4个不合理的地方：

邱莹莹月薪4000，关关月薪4500，樊胜美月薪10000，三人合租一套月租金9080元的房子。

在剧中，樊胜美算了一笔账，房租一个月8000元，加上一个月1080元的物业费，一个月就是9080元。

所以，樊胜美、邱莹莹、关关每人每月需要平摊3026元。

那么问题来了，邱莹莹的月薪只有4000元，她付完房租就剩900多块了，够她生活吗？她为什么要拿出工资的75%去租房子？

毕竟樊胜美月薪10000元，每月拿出3026元去负担房租，也觉得压力很大啊。

同样的问题也发生在《欢乐颂3》中，余初晖是体制内工程师，月薪10000元。

她的房租一个月是6000元，等于她拿出工资的60%去租房子。

我是不明白了，这些人为什么要租这么好的房子？难道就是为了以富为邻，来认识更多的有钱人吗？

但是按照剧中的设定，这个“欢乐颂”小区也不算是什么高档小区，只是个中档小区。

那么问题又来了，像安迪、曲筱绡为什么要住进这样的中档小区？

安迪的房子是老谭安排的，像老谭那种住大庄园的人，会看得上这样的小区？

2、曲筱绡作为一个暴发户富二代，天天开着一辆10万元以下的小polo。

在剧中，曲父曾经两次提出要给曲筱绡买车，比照的标准是曲连杰的兰博基尼。

但是，曲筱绡都拒绝了。

第一次拒绝买豪车，曲筱绡是为了在父亲面前树立“实干小青年”的形象。当时的曲筱绡刚回国，连个工作都没有。

第二次，曲筱绡成立了自己的公司，而且拿下了一个大项目GI。曲父又提出要送给曲筱绡一辆车，200万以下的随便挑，作为奖励。

但是曲筱绡仍然拒绝了。

这个拒绝我觉得特别不合理，作为一家新公司的老总，难道不需要一辆车来装点门面吗？

她开着一辆小polo出去谈生意，有谁会相信她公司的实力？有哪个大项目能给她？难道每个项目都像GI那样不长眼？

曲筱绡可是精致到连公司的一把椅子都要买爱马仕的。

3、曲筱绡跟着父亲在公司开会，有个分公司老总说到“这个项目标的（di）可不小”，发音发的是“标的（de）”。

看到这里，我都笑喷了，弹幕上也炸了，就这水平，还当公司老总呢？

虽然这个分公司老总只是个龙套演员，但是拍摄现场有那么多工作人员在，就没有人发现这个词语说错了？

4、安迪有触碰恐惧症，平时连正常的握手都做不到，但是却能和曲筱绡一起淡定地做按摩？

而且，安迪的发型看得出来是需要经常打理经常染色的，她的指甲也常常更换颜色，所以她是如何克服这一障碍的？