高房价是否由“炒房”产生的？

这个问题看似简单，实际很复杂，还特别敏感，今天胆敢否定一回，请大家原谅，可以讨论，但不要直接骂人。

所谓的“炒房客”炒高了房价，我看是一个骗局，实际是不存在的，不排除有极少数人，通过买卖房产赚差价，但这种人在所有买房或投资房产人的比率看，完全可以忽略不计，理论上就可以定性，中国不存在买卖房子赚钱的“炒房”，也就是说，绝大多数人的“投资炒房”，不是赚钱了，反而是花钱在房产上了，房产成了中国最大的货币蓄水池。

但“炒房”的概念一定要留着，它是高房价的“替罪羊”，让某些人相信，会和郁金香、普洱茶，藏獒等一样，早晚会降的，会白菜价的，这是他们的希望，

而真正的经济学，从来不承认“炒”能给商品带来长期高价，恰恰相反，投资或炒作，反而是商品价格下降和正常化最好，最有效的方法。

任何商品，如果供不应求而价格上涨，就会有人投资，储备，增加生产和经营，就会很快增加市场供应，价格就会降，就会正常，所以，郁金香，普洱茶，藏獒包括蒜姜等，价格上涨和高价，都是“短命鬼”，不可能有长达二三十年的上涨和高价。

而中国人投资房产，都不是“炒房”，问题的关键就在这里，都是真正的投资和拥有，绝大多数人，都是只买不卖的，或者，都是买的多，卖的少，所以，中国高房价难解决的根本问题，恰恰就是没有人“炒房”。

根据货币平衡原则，所有的商品，要对应所有的货币量，也就是说，如果不投资房产，大家的收入，还是要花到其它消费品去的，所有消费品，要对应所有人的收入和支出的。

明白了这一点，就知道二个很痛苦的结论。

第一个，只要今后收入再增加，货币量再增加，商品价格总指数，肯定还要上涨。

第二个，如果不改变中国人喜欢买房，喜欢把收入用于房产，投资房产，房价要在中国下降，白菜价，只能是梦想，永远是头条热门话题，但永远都是解决不了高价问题。

再说明白点，所谓的“投资炒房”，就是中国人最大的消费需求！#房地产##房产##房价#

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