#鸿坤地产将全面采用0首付销售一手新房 律师提醒面对0首付需谨慎#据美房投资俱乐部消息，鸿坤地产将全面采用0首付0月供销售一手新房模式。
所谓0首付，其实就是利用新房的优势吸引后续的个人或企业进行租赁，购房人一次拿到二十年的租金抵扣首付。而0月供就是用看涨期权人替购房人支付月供获得未来房间上涨的收益。
美房投资俱乐部表示，鸿坤地产集团打造的葡萄酒主题特色小镇“鸿坤·葡萄酒小镇”处于怀来区域，拥有夏天的避暑需求加上冬天的滑雪需求全面无淡季的旅游度假双重独有优势支撑了二十年的租金，能够覆盖购房的首付。鸿坤葡萄酒小镇将拿出七十年住宅参与0首付营销模式。
据了解，鸿坤集团2002年创立于北京，目前为一家拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块的复合型控股集团，业务范围涵盖金融投资、地产开发、产业、商业、健康医疗、体育、文化艺术、旅游等领域。目前，鸿坤地产开发足迹涉及北京、上海、天津、河北、江苏、广东、安徽、海南、湖北、山西等城市，累计总开发面积超1300万平方米。
据美房投资俱乐部透露，鸿坤地产集团已经通过0元置业方案，准备交给0元置业团队试点，然后在鸿坤集团全国项目推广。
其实，0首付在房地产行业内并不算是新鲜手段，宣传的“0首付”本质是其实是分期首付，还会有后续的购房成本。在市场不景气的情况下，零首付这种开发商的促销手段，实际上根本算不上优惠。对于购房者而言，存在较大风险。
房产专业律师王佳红律师表示，国家出台了政策，禁止开发商0首付出售房屋，违反政策规定有可能面临政府约谈，限制销售，禁止网签等行政管理措施。其次，一般开发商开发建设的资金来自两个方面，一个是土地或者建筑工程的抵押贷款，一个来自于购房人的首付款。如果购房人都是0首付，可能导致开发商其实根本没有资金进行后续的建设，最后可能烂尾或者无法交付房屋，虽然购房人没有支付成本，但是有可能丧失最佳时机购房的机会等。王佳红律师特别提到，美国之所以金融危机那么严重，也正是因为0首付。
因此，购房者在面对开发商推出的零首付、低首付产品时，一定要保持理性，谨慎判断，防止做出冲动、非理性决定，最后钱、房两空。
所谓0首付，其实就是利用新房的优势吸引后续的个人或企业进行租赁，购房人一次拿到二十年的租金抵扣首付。而0月供就是用看涨期权人替购房人支付月供获得未来房间上涨的收益。
美房投资俱乐部表示，鸿坤地产集团打造的葡萄酒主题特色小镇“鸿坤·葡萄酒小镇”处于怀来区域，拥有夏天的避暑需求加上冬天的滑雪需求全面无淡季的旅游度假双重独有优势支撑了二十年的租金，能够覆盖购房的首付。鸿坤葡萄酒小镇将拿出七十年住宅参与0首付营销模式。
据了解，鸿坤集团2002年创立于北京，目前为一家拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块的复合型控股集团，业务范围涵盖金融投资、地产开发、产业、商业、健康医疗、体育、文化艺术、旅游等领域。目前，鸿坤地产开发足迹涉及北京、上海、天津、河北、江苏、广东、安徽、海南、湖北、山西等城市，累计总开发面积超1300万平方米。
据美房投资俱乐部透露，鸿坤地产集团已经通过0元置业方案，准备交给0元置业团队试点，然后在鸿坤集团全国项目推广。
其实，0首付在房地产行业内并不算是新鲜手段，宣传的“0首付”本质是其实是分期首付，还会有后续的购房成本。在市场不景气的情况下，零首付这种开发商的促销手段，实际上根本算不上优惠。对于购房者而言，存在较大风险。
房产专业律师王佳红律师表示，国家出台了政策，禁止开发商0首付出售房屋，违反政策规定有可能面临政府约谈，限制销售，禁止网签等行政管理措施。其次，一般开发商开发建设的资金来自两个方面，一个是土地或者建筑工程的抵押贷款，一个来自于购房人的首付款。如果购房人都是0首付，可能导致开发商其实根本没有资金进行后续的建设，最后可能烂尾或者无法交付房屋，虽然购房人没有支付成本，但是有可能丧失最佳时机购房的机会等。王佳红律师特别提到，美国之所以金融危机那么严重，也正是因为0首付。
因此，购房者在面对开发商推出的零首付、低首付产品时，一定要保持理性，谨慎判断，防止做出冲动、非理性决定，最后钱、房两空。
2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。广州一手下降0.3%，广州二手下降0.6%，整体下降幅度明显。
从市场反应来看，最近一手降频繁降价促销，二手价格不笋都比较难卖掉。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。
一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；
二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落
据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
从市场反应来看，最近一手降频繁降价促销，二手价格不笋都比较难卖掉。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。
一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；
二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落
据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
解放后全国重要城市GDP排名表，江门上榜，没有深圳市。
以下是一份在1953年全国重要城市的GDP排名，也是我国解放后经济实力的一个体现，大家可以从这个数据了解我国解放前后的经济情况，也可以从以前的排名中了解到我国后几十年高速发展的变化。排名前五位的城市如下：排第一的是上海市（不含崇明，松江），排第二的是天津市（直辖市）， 排第三的是沈阳市，广东省的江门市排第四位，北京市排第五；
江门市是广东省在全国排名最前的城市，广东省上榜城市GDP数据排名如下：江门市（粤中行政区）GDP9.01亿；韶关市（粤北行政区）GDP8.33亿；汕头市（粤东行政区）GDP5.85亿；湛江市（粤西行政区）GDP5.47亿；梧州专区GDP5.32亿；那时候梧州还没有划入广西。
看到这个全国重要城市GDP排名就可以知道，当年广东省东、西、中、北几个城市汕头市、湛江市、江门市、韶关市的经济实力在全国排名靠前，显得十分重要。不过不曾想到了今天，这几个城市都退步了许多，各有各的原因，都是一手好牌硬生生打砸了。而后来划入广西的梧州，退步得更大，不知道为什么了？
最后，看来看去这个当年全国GDP排行表，竟然没有深圳市的影子，也不知道为什么？有了解的朋友来说说吗？#遇见美好##微博打卡王# https://t.cn/z8A6Aes
以下是一份在1953年全国重要城市的GDP排名，也是我国解放后经济实力的一个体现，大家可以从这个数据了解我国解放前后的经济情况，也可以从以前的排名中了解到我国后几十年高速发展的变化。排名前五位的城市如下：排第一的是上海市（不含崇明，松江），排第二的是天津市（直辖市）， 排第三的是沈阳市，广东省的江门市排第四位，北京市排第五；
江门市是广东省在全国排名最前的城市，广东省上榜城市GDP数据排名如下：江门市（粤中行政区）GDP9.01亿；韶关市（粤北行政区）GDP8.33亿；汕头市（粤东行政区）GDP5.85亿；湛江市（粤西行政区）GDP5.47亿；梧州专区GDP5.32亿；那时候梧州还没有划入广西。
看到这个全国重要城市GDP排名就可以知道，当年广东省东、西、中、北几个城市汕头市、湛江市、江门市、韶关市的经济实力在全国排名靠前，显得十分重要。不过不曾想到了今天，这几个城市都退步了许多，各有各的原因，都是一手好牌硬生生打砸了。而后来划入广西的梧州，退步得更大，不知道为什么了？
最后，看来看去这个当年全国GDP排行表，竟然没有深圳市的影子，也不知道为什么？有了解的朋友来说说吗？#遇见美好##微博打卡王# https://t.cn/z8A6Aes
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