今天去华曦府展厅打听了下，本周六售楼处正式开放同时开启103和139的展示样板间，另外93和124的交付还要再等等，预计本月底开盘。友情提示下业务员跟我说周六只接待已经登记过的客户凭证明看样板间，没登记的暂不接待，主要是忙不过来，所以有周末想去凑热闹的要么这两天去进展登个记要么等高峰期过了再去看，人少体验好还踏实#北京楼市##北京买房##华曦府#

#离岸人民币对美元汇率跌破6.99元##鸿儒计划##v评智库#
人民币汇率“破七”在即，出口企业是否能偷着乐？

白明

刚刚，美元兑人民币汇率已经达到了1美元兑换6.99元人民币的点位。实际上，无论是离岸人民币汇率还是在岸人民币汇率，距离“破七”仅仅一步之遥。有关人民币汇率走势的分析已经为数不少，大多数人认为人民币汇率还要贬值，差别只不过是贬多贬少的问题。这方面咱学艺不精，就不凑热闹了。然而，人民币汇率贬值对我国出口企业的影响却需要谈一谈，这也是大家关心的。

毋庸置疑，本币贬值有助于出口企业增加出口收入，提高竞争力和盈利水平。恰恰在这点，美国也是睁大眼睛防别人。曾经美国压迫日元、西德马克、韩元等货币升值，而在特朗普时代，中国也曾一度被美国污蔑为是汇率操纵国。那个时候，我们的人民币不升值他们都看不惯，更不要说贬值。眼下，美国遇到40年来最高水平的通货膨胀，压迫人民币升值暂时并不是美国的当务之急。在这种情况下，人民币汇率不知不觉要“破七”了。照我看来，“破七”也不是“打酱油”，会徘徊一阵子。

我更想说得是，人民币汇率“破七”对出口企业的利好是不是真实惠？一般说，汇率贬值让出口收益增加会让企业出口积极性增加。但是，在特定情况下也有例外。事实上，汇率对进出口贸易的影响不仅要看名义汇率，更要看实际有效汇率。借助二师兄进入涨价周期，上个月的国内消费物价指数同比上涨幅度为近期高点，但也仅为2.7%，与美国所对应的消费物价指数同比上涨8%以上差距很明显。不难看出，人民币名义汇率贬值带来的好处并没有被国内物价上涨过多抵消。人民币汇率贬值让出口企业多结汇出的人民币购买力没有含金量还是杠杠的。

人民币汇率贬值也是一把双刃剑。出口企业靠人民币汇率贬值增加了收入，但如果使用过多的进口原材料、零部件，很可能也会因为人民币汇率贬值而增加支出。

也要看到，人民币汇率贬值所带来的收益增量也有个再分配问题。上游原材料、零部件厂家会不会让直接出口企业涨涨价？海外客户会不会借机让你优惠优惠？人家也需要利益均沾嘛！出口企业当然不希望给上游涨价，也不希望给客户降价，问题是咱们的出口企业的定价话语权到底有多大，而这种话语权更多体现出企业的核心竞争力，这也是近些年来我们不断培育外贸经营新优势的出发点之一。

对于中国的出口企业来说，面对着即将来临的人民币汇率“破七”，既不可过于慌张，也不能盲目窃喜，还是要从提升自身国际市场竞争力出发，找到最适合自身的应对策略。

南京有个精酿活动。大家可以去开心试饮。
嘱咐两句：
进场第一件事拍下展位图，有助于找到想去的摊位，更重要的是知道厕所和安全出口在哪。
别不好意思，不好意思啥都喝不到。
人多的是可以凑热闹的，估计是有好酒。
嘱咐少打一点，先尝一尝。
自己带够白水，喝完瓶子再攥一会儿。
喝到瞎酒不要不好意思吐，喝完的水瓶就用上了。
第一天就去，好东西一般都在第一天。不过少部分情况，展商告诉你，酒还没到，精酿展就是充满了各种未知数（不靠谱）。
最好搭伴儿去，一是瞎酒可以给他，二是没准一个人回不去。也可能俩人都撂那了。
一般很难在上午碰到各家的老板，展会这几天他们一般就是下午睡醒那一会是清醒的。