【百强房企一季度业绩缩水五成，集中供地未解地市低迷】
合约销售：下行压力持续 一季度百强业绩同比腰斩
核心观点
2022年3月，中国房地产行业下行压力持续，销售业绩表现不尽人意。百强房企单月仅实现销售操盘金额5115.4亿元，环比增长27.4%，增幅明显低于往年同期；同比降低52.7%，较2月降幅扩大5.5个百分点；相比1月业绩规模降低2.6%。
累计业绩来看，一季度开局惨淡，百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%，超8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。二三季度企业需加紧推盘供货，积极营销以尽可能提高去化率水平。
一季度百强房企各梯队销售门槛进一步下行。TOP10房企销售操盘金额门槛仅为333亿元，较去年同期降低45.2%。TOP30房企销售操盘金额门槛为120亿元，较2021年降低56.4%，并低于2020年TOP30销售门槛。而TOP50和TOP100房企的销售操盘金额门槛为72.3亿元和27.4亿元，同比降幅达49.5%和47.5%，且仅略高于2020年同期。
3月受疫情、行业信心不足等影响，市场整体表现持续低迷。具体来看，百强房企中近4成企业单月业绩环比下降，且有2成房企降幅大于30%。3成百强房企单月业绩环比小幅增长，增幅不及往年同期。
但同时，本月也有中海、招商、华润、金地、金茂、越秀等部分规模房企表现较为亮眼，实现单月业绩环比大幅增长，增幅均超过100%。
企业拿地：国企及头部稳健房企拿地为主 集中供地未解市场低迷
核心观点
3月30家监测房企的土地投资仍处于低位，受投资结构影响，本月量升价跌，平均楼板价7285元/平方米。本月30家典型房企新增土储总建面307万平方米，环比上升210%；新增土地成交价格224亿元，环比下降23%。
平均楼板价7285元/平方米，环比下降75%。主要是上月北京首轮集中土拍，而本月主要集中在合肥、重庆、青岛等几个二线城市，楼板价环比下降。
本月监测房企中只有8家投资拿地，仍被国企、央企及头部稳健型房企包揽。华润和中海一季度拿地金额已超百亿元，前两个月拿地较多的绿城等本月则放缓了脚步，整体而言房企以谨慎拿地为主，不少企业前三个月都未获地。
从成交结构来看，受福州、青岛、合肥、厦门、重庆和武汉集中供地影响，本月一二线城市占比较高，占比达到72%；区域分布方面，珠三角区域占比最高达43%，环渤海其次为27%，长三角和中西部分别为18%和12%。
企业及城市分化未来将更加明显。3月房地产市场迎来一系列利好声音，若当前房企偏紧的现金流能够得到实质性改善，信心提振下重点城市集中土拍的热度有望触底回升，二季度或迎来拿地窗口期。但值得注意的是，今年是大部分企业偿债高峰年份，资金面仍偏紧，谨慎投资仍是未来主旋律。
这也意味着，一旦二季度疫情得到有效的控制和缓解，随着市场的正常运转，大概率房地产市场将迎来一波小阳春，但可以预见的是，城市、企业的分化将愈发明显。我们认为长三角部分抗压性较强、稳定性高的市场如杭州、苏州，以及上海、广州等一线城市，土拍热度回温将领先其他城市，部分人口流出、经济发展较差的三四线城市土地市场或将出现无人问津的局面。
企业融资：3月房企新增融资额环比上升138.7%
核心观点
融资总量：2022年3月100家典型房企的融资总量为878.39亿元，环比上升138.7%，同比下降29.1%。融资量环比有较大的增长，同比降幅收窄，主要在于年初政策暖风频吹，3月六部委又就房地产问题进行发声，促进房地产业良性循环和健康发展，促进企业融资恢复。从融资结构来看，境内债权融资641.18亿元，环比上升125.2%，同比下降15.0%；
境外债权融资72.93亿元，环比上升27.6%，同比下降65.7%；本月资产证券化融资164.28亿元，环比上升526.8%，同比下降39.6%，大部分是国企央企，融资意愿有所上升。
融资成本：2021年截至3月100家典型房企新增债券类1融资成本4.50%，较2021年下降0.78个百分点，其中境外债券融资成本达7.54%，上升0.52个百分点，境内债券融资成本3.23%，较2021年下降0.83个百分点。
单月来看，3月房企融资成本4.35%，环比上升0.54pct，同比下降0.62pct。其中境内融资成本3.30%，环比上升0.13pct，本月有更多的企业进行了境内发债，上实城市开发、首开股份、金融街、旭辉集团等加入了发债队伍；境外融资成本8.72%，环比下降0.09pct。
企业表现：本月融资总量最高的企业为华发股份，融资总量约148.8亿元，华发股份发行了合计42亿元的资产证券化产品，以及为多家子公司的贷款进行了担保。从企业梯队来看，2022年1-3月TOP10房企融资平均额83.76亿元最大，融资总额同比下降33.27%，下降幅度最小。
成本来看，TOP10梯队的房企融资成本最低，为3.39%，其较2021年全年下降0.79pct，较成本最高的TOP11-30梯队的房企低1.98pct；TOP31-50房企较2021年全年上升0.34pct至5.24%，是唯一一个上升的梯队，主要是因为该梯队部分企业进行了境外债的交换要约，成本有所上升。
营销策略：暖春购房节来袭 依托妇女节进行社群营销
核心观点
3月，房企集团性的营销活动较上月增多，主要是一些集团性的暖春造节活动。从市场来看，3月表现不及往年，虽然30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%，但同比跌幅进一步扩大至47%。从营销来看，时值三月，房企结合暖春概念推出了一些营销活动，让利方式上仍然是折扣、特价房和全民营销返佣金等。
3月房企主要是一些暖春相关的造节营销活动，另外适逢3.8妇女节，部分房企还结合女性话题了组织一些活动。造节营销上与以往一致，像禹洲的礼焕新春计划、三盛春日购房热爱季等均是从集团层面设置暖春购房节的主题，之后各个楼盘按照各自情况制定专属折扣。
女性活动方面，石榴集团组织“太太的洋房”专场，成交即赠温居礼/安家礼/节日礼，时代中国则依托独特的 “她时代”社群品牌展开“她在场”论坛、“她在家”微纪录等女性专题特别策划。
就当下而言，政策端持续出现回暖的趋势，房企在营销上也需要持续跟进，除了结合“暖春”等概念推出一些造节活动，由于国内疫情有反复，还可以推出一些互动性较强的线上营销活动，如居家运动打卡、小游戏等。
而从长期来看，企业还是需要结合互联网平台，通过营销策划和组织，提升产品、服务满意度，搭建企业品牌形象，提升客户黏性，企业可以在社群营销、媒体矩阵搭建这方面做更多尝试。
人事变动：保利发展聘任唐翔为副总经理 祥生控股委任洪育苗为独立非执董
核心观点
3月，房企高层人事动态信息数量较前月基本持平，从108家监测企业的人事变动情况来看，受到疫情等因素影响，房企高层人员的职务变动频次稳中略降，企业内部组织架构调整仍在进行和深化。
3月1日，祥生控股(集团)有限公司发布公告，洪育苗已获委任为该公司独立非执行董事及审核委员会主席，即日起生效。自2017年3月至今，洪先生于智纺国际控股有限公司任职期间先后担任执行董事、首席财务官、公司秘书及非执行董事。
于2019年7月至2020年5月，其担任盛源控股有限公司的首席财务官及公司秘书。自2020年6月至今，洪先生担任绿科科技国际有限公司的副总裁、公司秘书及首席财务官。
3月10日，保利发展发布2022年第1次临时董事会决议公告。根据公司董事、总经理周东利先生的提名，同意聘任唐翔先生为公司副总经理，任期自董事会审议通过之日起至公司第六届董事会任期届满之日止。
资料显示，唐翔，建筑学学士。2006年进入保利发展工作，历任保利发展技术研发中心副总经理、总经理，保利华南实业有限公司常务副总经理、总经理、董事长，现任浙江保利城市发展有限公司董事长、保利浙南房地产开发有限公司董事长。
战略动态：金茂服务挂牌上市 万物云分拆上市获证监会受理
核心观点
本月房企多元化业务集中物业管理和商业运营，城市更新、数字化、保障租赁内有新进展。物管赛道竞争白热化，多家房企看中学校物管赛道，并与学校方多次续约建立良好合作关系。
商业运营活跃度有所提升，多个轻资产运营项目陆续落地。城市更新市场，尤其是大湾区城市更新市场广受关注，如何加快盘活优质资产是赛道内房企面临的主要挑战。搭建跨境碳信用交易平台，拓宽绿色项目境外融资渠道。租赁住房规模扩张，已有较大规模的保障性租赁住房社区投入使用。
招商积余续签广州大学服务合同，已为多家大学提供物业服务。3月7日，招商积余成功续签广州大学，将服务保障学校教学、科研及师生的多元需求。在此之前，招商积余已为清华大学、北京师范大学、北京化工大学、深圳大学、中山大学、香港中文大学（深圳）等学府提供物业服务。
其中，深圳大学和香港中文大学（深圳）分别荣获”全国高校后勤物业服务优秀示范项目“、”高校物业管理标杆项目“称号。未来，招商积余将继续巩固在住宅物业市场的拓展优势，同时也将加大在高校、城市服务、医院等细分市场的拓展力度。
金茂服务正式在港交所挂牌上市，开盘报7.4港元。3月10日，中国金茂旗下物业服务发展公司金茂服务正式在港交所挂牌上市，据此前公告显示，金茂服务全球发售约1.01亿股股份，发售价为8.14港元/股。
金茂服务称，此次募得资金净额使用55%用于物色同行业公司的战略投资及收购机会，扩大公司业务规模，22%的资金将用于升级智慧管理服务系统及公司智慧社区和智慧城市解决方案，其余金额将用于开发公司的社区增值服务以及其他用途。
物管行业仍处于整合分化阶段，业务扩张带来的规模效应对金茂服务业绩助力明显，因此未来金茂服务将继续拓宽渠道进一步扩大并多元化在管物业组合，以实现规模经济，提升行业竞争力。
合约销售：下行压力持续 一季度百强业绩同比腰斩
核心观点
2022年3月，中国房地产行业下行压力持续，销售业绩表现不尽人意。百强房企单月仅实现销售操盘金额5115.4亿元，环比增长27.4%，增幅明显低于往年同期；同比降低52.7%，较2月降幅扩大5.5个百分点；相比1月业绩规模降低2.6%。
累计业绩来看，一季度开局惨淡，百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%，超8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。二三季度企业需加紧推盘供货，积极营销以尽可能提高去化率水平。
一季度百强房企各梯队销售门槛进一步下行。TOP10房企销售操盘金额门槛仅为333亿元，较去年同期降低45.2%。TOP30房企销售操盘金额门槛为120亿元，较2021年降低56.4%，并低于2020年TOP30销售门槛。而TOP50和TOP100房企的销售操盘金额门槛为72.3亿元和27.4亿元，同比降幅达49.5%和47.5%，且仅略高于2020年同期。
3月受疫情、行业信心不足等影响，市场整体表现持续低迷。具体来看，百强房企中近4成企业单月业绩环比下降，且有2成房企降幅大于30%。3成百强房企单月业绩环比小幅增长，增幅不及往年同期。
但同时，本月也有中海、招商、华润、金地、金茂、越秀等部分规模房企表现较为亮眼，实现单月业绩环比大幅增长，增幅均超过100%。
企业拿地：国企及头部稳健房企拿地为主 集中供地未解市场低迷
核心观点
3月30家监测房企的土地投资仍处于低位，受投资结构影响，本月量升价跌，平均楼板价7285元/平方米。本月30家典型房企新增土储总建面307万平方米，环比上升210%；新增土地成交价格224亿元，环比下降23%。
平均楼板价7285元/平方米，环比下降75%。主要是上月北京首轮集中土拍，而本月主要集中在合肥、重庆、青岛等几个二线城市，楼板价环比下降。
本月监测房企中只有8家投资拿地，仍被国企、央企及头部稳健型房企包揽。华润和中海一季度拿地金额已超百亿元，前两个月拿地较多的绿城等本月则放缓了脚步，整体而言房企以谨慎拿地为主，不少企业前三个月都未获地。
从成交结构来看，受福州、青岛、合肥、厦门、重庆和武汉集中供地影响，本月一二线城市占比较高，占比达到72%；区域分布方面，珠三角区域占比最高达43%，环渤海其次为27%，长三角和中西部分别为18%和12%。
企业及城市分化未来将更加明显。3月房地产市场迎来一系列利好声音，若当前房企偏紧的现金流能够得到实质性改善，信心提振下重点城市集中土拍的热度有望触底回升，二季度或迎来拿地窗口期。但值得注意的是，今年是大部分企业偿债高峰年份，资金面仍偏紧，谨慎投资仍是未来主旋律。
这也意味着，一旦二季度疫情得到有效的控制和缓解，随着市场的正常运转，大概率房地产市场将迎来一波小阳春，但可以预见的是，城市、企业的分化将愈发明显。我们认为长三角部分抗压性较强、稳定性高的市场如杭州、苏州，以及上海、广州等一线城市，土拍热度回温将领先其他城市，部分人口流出、经济发展较差的三四线城市土地市场或将出现无人问津的局面。
企业融资：3月房企新增融资额环比上升138.7%
核心观点
融资总量：2022年3月100家典型房企的融资总量为878.39亿元，环比上升138.7%，同比下降29.1%。融资量环比有较大的增长，同比降幅收窄，主要在于年初政策暖风频吹，3月六部委又就房地产问题进行发声，促进房地产业良性循环和健康发展，促进企业融资恢复。从融资结构来看，境内债权融资641.18亿元，环比上升125.2%，同比下降15.0%；
境外债权融资72.93亿元，环比上升27.6%，同比下降65.7%；本月资产证券化融资164.28亿元，环比上升526.8%，同比下降39.6%，大部分是国企央企，融资意愿有所上升。
融资成本：2021年截至3月100家典型房企新增债券类1融资成本4.50%，较2021年下降0.78个百分点，其中境外债券融资成本达7.54%，上升0.52个百分点，境内债券融资成本3.23%，较2021年下降0.83个百分点。
单月来看，3月房企融资成本4.35%，环比上升0.54pct，同比下降0.62pct。其中境内融资成本3.30%，环比上升0.13pct，本月有更多的企业进行了境内发债，上实城市开发、首开股份、金融街、旭辉集团等加入了发债队伍；境外融资成本8.72%，环比下降0.09pct。
企业表现：本月融资总量最高的企业为华发股份，融资总量约148.8亿元，华发股份发行了合计42亿元的资产证券化产品，以及为多家子公司的贷款进行了担保。从企业梯队来看，2022年1-3月TOP10房企融资平均额83.76亿元最大，融资总额同比下降33.27%，下降幅度最小。
成本来看，TOP10梯队的房企融资成本最低，为3.39%，其较2021年全年下降0.79pct，较成本最高的TOP11-30梯队的房企低1.98pct；TOP31-50房企较2021年全年上升0.34pct至5.24%，是唯一一个上升的梯队，主要是因为该梯队部分企业进行了境外债的交换要约，成本有所上升。
营销策略：暖春购房节来袭 依托妇女节进行社群营销
核心观点
3月，房企集团性的营销活动较上月增多，主要是一些集团性的暖春造节活动。从市场来看，3月表现不及往年，虽然30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%，但同比跌幅进一步扩大至47%。从营销来看，时值三月，房企结合暖春概念推出了一些营销活动，让利方式上仍然是折扣、特价房和全民营销返佣金等。
3月房企主要是一些暖春相关的造节营销活动，另外适逢3.8妇女节，部分房企还结合女性话题了组织一些活动。造节营销上与以往一致，像禹洲的礼焕新春计划、三盛春日购房热爱季等均是从集团层面设置暖春购房节的主题，之后各个楼盘按照各自情况制定专属折扣。
女性活动方面，石榴集团组织“太太的洋房”专场，成交即赠温居礼/安家礼/节日礼，时代中国则依托独特的 “她时代”社群品牌展开“她在场”论坛、“她在家”微纪录等女性专题特别策划。
就当下而言，政策端持续出现回暖的趋势，房企在营销上也需要持续跟进，除了结合“暖春”等概念推出一些造节活动，由于国内疫情有反复，还可以推出一些互动性较强的线上营销活动，如居家运动打卡、小游戏等。
而从长期来看，企业还是需要结合互联网平台，通过营销策划和组织，提升产品、服务满意度，搭建企业品牌形象，提升客户黏性，企业可以在社群营销、媒体矩阵搭建这方面做更多尝试。
人事变动：保利发展聘任唐翔为副总经理 祥生控股委任洪育苗为独立非执董
核心观点
3月，房企高层人事动态信息数量较前月基本持平，从108家监测企业的人事变动情况来看，受到疫情等因素影响，房企高层人员的职务变动频次稳中略降，企业内部组织架构调整仍在进行和深化。
3月1日，祥生控股(集团)有限公司发布公告，洪育苗已获委任为该公司独立非执行董事及审核委员会主席，即日起生效。自2017年3月至今，洪先生于智纺国际控股有限公司任职期间先后担任执行董事、首席财务官、公司秘书及非执行董事。
于2019年7月至2020年5月，其担任盛源控股有限公司的首席财务官及公司秘书。自2020年6月至今，洪先生担任绿科科技国际有限公司的副总裁、公司秘书及首席财务官。
3月10日，保利发展发布2022年第1次临时董事会决议公告。根据公司董事、总经理周东利先生的提名，同意聘任唐翔先生为公司副总经理，任期自董事会审议通过之日起至公司第六届董事会任期届满之日止。
资料显示，唐翔，建筑学学士。2006年进入保利发展工作，历任保利发展技术研发中心副总经理、总经理，保利华南实业有限公司常务副总经理、总经理、董事长，现任浙江保利城市发展有限公司董事长、保利浙南房地产开发有限公司董事长。
战略动态：金茂服务挂牌上市 万物云分拆上市获证监会受理
核心观点
本月房企多元化业务集中物业管理和商业运营，城市更新、数字化、保障租赁内有新进展。物管赛道竞争白热化，多家房企看中学校物管赛道，并与学校方多次续约建立良好合作关系。
商业运营活跃度有所提升，多个轻资产运营项目陆续落地。城市更新市场，尤其是大湾区城市更新市场广受关注，如何加快盘活优质资产是赛道内房企面临的主要挑战。搭建跨境碳信用交易平台，拓宽绿色项目境外融资渠道。租赁住房规模扩张，已有较大规模的保障性租赁住房社区投入使用。
招商积余续签广州大学服务合同，已为多家大学提供物业服务。3月7日，招商积余成功续签广州大学，将服务保障学校教学、科研及师生的多元需求。在此之前，招商积余已为清华大学、北京师范大学、北京化工大学、深圳大学、中山大学、香港中文大学（深圳）等学府提供物业服务。
其中，深圳大学和香港中文大学（深圳）分别荣获”全国高校后勤物业服务优秀示范项目“、”高校物业管理标杆项目“称号。未来，招商积余将继续巩固在住宅物业市场的拓展优势，同时也将加大在高校、城市服务、医院等细分市场的拓展力度。
金茂服务正式在港交所挂牌上市，开盘报7.4港元。3月10日，中国金茂旗下物业服务发展公司金茂服务正式在港交所挂牌上市，据此前公告显示，金茂服务全球发售约1.01亿股股份，发售价为8.14港元/股。
金茂服务称，此次募得资金净额使用55%用于物色同行业公司的战略投资及收购机会，扩大公司业务规模，22%的资金将用于升级智慧管理服务系统及公司智慧社区和智慧城市解决方案，其余金额将用于开发公司的社区增值服务以及其他用途。
物管行业仍处于整合分化阶段，业务扩张带来的规模效应对金茂服务业绩助力明显，因此未来金茂服务将继续拓宽渠道进一步扩大并多元化在管物业组合，以实现规模经济，提升行业竞争力。
仅以此文献给被迫营业的巾帼英雄们
做了两期女兵视频（3月25号的已被系统设置为仅自己可见），我泪流满面，发布成功后也沉浸其中久久走不出来
妙龄芳华的年纪本该追逐的是青春梦想，却被炮火的狂轰滥炸击碎，残垣断壁下同胞的哀鸣，唤醒了她们的斗志!
一个月前装行李的应该是靓丽的拉杆箱而今却是笨重的行军包，她们脸上没有职业军人的刚毅甚至难掩些许的怯意，脚步却是义无反顾大步向前!
一众新兵蛋仔，没有飒爽军姿也谈不上着装整齐
她们知道上前线意味着什么（14号那期视频中的女生里当时已知有三个牺牲了），这些女生是可以随难民的大流离开家国的，但是她们没有，而是穿上戎装、向死而生!
向巾帼英雄们致敬！
做了两期女兵视频（3月25号的已被系统设置为仅自己可见），我泪流满面，发布成功后也沉浸其中久久走不出来
妙龄芳华的年纪本该追逐的是青春梦想，却被炮火的狂轰滥炸击碎，残垣断壁下同胞的哀鸣，唤醒了她们的斗志!
一个月前装行李的应该是靓丽的拉杆箱而今却是笨重的行军包，她们脸上没有职业军人的刚毅甚至难掩些许的怯意，脚步却是义无反顾大步向前!
一众新兵蛋仔，没有飒爽军姿也谈不上着装整齐
她们知道上前线意味着什么（14号那期视频中的女生里当时已知有三个牺牲了），这些女生是可以随难民的大流离开家国的，但是她们没有，而是穿上戎装、向死而生!
向巾帼英雄们致敬！
【小镇突现“高端赌场”组织严密流动赌博宁城警方野外查赌上演“谍战”片】
近日，宁城县小城子镇内出现一个赌场，该赌场设置在荒郊野外，而且每次赌局过后都会变更地点。面对如此隐蔽、狡猾的不法分子，宁城县公安局刑侦大队民警通过蹲守、排查、秘密侦查等手段，最终成功端掉这一窝点，现场抓获四十余名参赌分子，查缴赌资24万余元。民警与不法分子斗智斗勇的过程，更无异于一部“谍战”大片。
村民发现案件线索
今年2月，小城子镇某村的一位村民无意中发现，有几天夜里，该村附近的一处牛场里，聚集了不少人。“这处牛场位于一处山沟，平日里很少有人来，而如今黑灯瞎火的，牛场却来了这么多人，肯定有猫儿腻。”细心的王某感觉事情不对，便向宁城县公安局刑侦大队报警。
“听完王某的报警，我的直觉告诉我，这可能是一起聚众赌博。”接到报警的第二天，民警解文就与同事赶到牛场，一番勘察过后，解文有了巨大收获，“牛场的一处房屋内非常狼藉，烟头、食物包装、脚印遍地都是，且在牛场内发现有车辆轮胎印。”但令人遗憾的是，由于轮胎印非常繁杂且有重合，民警很难判断到底有多少辆车在此停留。
综合这些信息，民警们有了初步判断：这应是一起聚众赌博案，参赌人员较多，且选择在夜里、偏僻的场所进行赌博。为了获得更多的线索，解文与同事们开始在小城子镇进行摸排。
两辆越野车引起注意
“就在我们摸排的过程中，有两辆越野车显得十分可疑。”解文告诉记者，这两辆越野车经常在晚上出入小城子镇，“其行驶逻辑很像黑车，但这两辆越野车属于中高档车辆，不符合黑车大多使用中低档车辆的实际情况。”鉴于此，民警将这两辆越野车的行动轨迹，作为侦查的重点之一。
经过蹲守，解文和同事们有了新发现。“每到夜里，这两辆车都会停在小城子镇某公司院内，然后会有人进入院子，乘坐车辆离开。”解文发现，车辆离开半小时至两小时左右后会返回院子，还有乘客下车后离开院子，“经我们观察，上车的乘客和下车的乘客并不是同一批人。”
两辆越野车的反常行为，让民警们心中的疑虑更大了，“大晚上的，这两辆车去了哪？”民警决定对其进行跟踪，但由于这两辆车离开小城子镇后，都驶向比较偏僻的场所，“如果我们也开车跟着，很容易引起对方的怀疑，无奈之下，我们选择一个笨办法：步行跟踪，摸排前进。”
在跟踪的第一天，刑侦大队教导员腾跃主动担当“突击手”，“出了镇子后，我和另外一名同事就开始步行，按照车辆行驶的大致方向进行摸排。”腾跃告诉记者，这两辆越野车每隔一段时间就会在路上进行一次往返，这也为摸排指明了方向。“即便是步行，我们也得提高警惕，避免打草惊蛇。有几次我们正在路上走，前方突然传来车灯亮光，为了不暴露，我和同事赶紧躲到路边水沟里。”腾跃说，经过数天的摸排，民警最终确定了这两辆越野车的大致目的地。
民警24小时监控集聚点
与此同时，另一组民警也正在行动。“经过我们调查，发现该公司的院子归姜某所有，而那两辆可疑的越野车中，也有一辆在他名下。”民警李树龙说，而这个姜某，曾被他人数次举报参与赌博，但都因缺少证据，不了了之。为了搜集更多线索，另一组民警对该院子实行24小时监控。
“监控也有讲究，民警距离院子太近，就会打草惊蛇；如果距离太远，就看不清院子内的情况。”李树龙说，因为要24小时不间断地监控，监控民警一刻也不能松懈，吃住都在附近的车上，这一盯就是半个月。
一组人在黑夜里钻山沟，另一组人紧盯死守小院子，民警们的辛苦有了结果。“综合摸排、蹲守的线索，我们初步判断这是一个组织周密的赌场。”李树龙告诉记者，狡猾的不法分子组织赌局后，必须由熟人介绍才能入局，但参赌人员并不知道赌局所在位置，只能前来院子里进行等待，再乘坐那两辆越野车前往位置偏僻的赌局。为了防止他人发现，赌场位置也会经常更改。
多次秘密侦查打掉赌场
组织如此严密，且赌局位置经常变换，民警也不知道下次赌局会开在哪里，那该如何将其一网打尽呢？民警们突然灵机一动，“虽然这个赌局只能靠熟人介绍，但据观察，赌客人数较多，组织者不可能每个人都认识。”腾跃告诉记者，针对这一特点，他的一位同事主动提出前去卧底。
随后，当有人前往院子里进行聚集时，这位民警便身穿便装，假称自己也是赌客，跟了进去。在到达赌场后，民警一边与赌客搭讪、聊天以获取更多情报，一边观察赌场环境。
据民警了解，该赌场以“推牌九”的方式进行赌博，为了让赌客们获得“贴心”的服务，赌场内不仅有提供茶水、香烟和食物的工作人员，还有现场维持秩序、现场放贷“应急”以及外围放哨人员。此外，为了进一步吸引赌客，无论该赌客输赢，甚至未参与赌博，赌场组织者都会在赌局结束时给一笔200元-500元不等的车马费。
了解这些细节信息后，民警决定待时机成熟，开始实施抓捕。
3月8日晚，赌局在某果园内的彩钢房内再次开始。当日23时许，就在赌客们赌得热火朝天时，在附近蹲守的三十多名民警一拥而上，将四十余名赌客堵在屋子内。
“一进屋，最显眼的就是桌子上那一层红彤彤的现金。”腾跃告诉记者，经过现场清点，仅当晚的赌资就达24万余元。调查审讯过后，李某、姜某等人对开设赌场的犯罪行为供认不讳，已被警方刑事拘留，本案正在进一步处理中。
记者：王鑫文并图
（抓捕现场。）
近日，宁城县小城子镇内出现一个赌场，该赌场设置在荒郊野外，而且每次赌局过后都会变更地点。面对如此隐蔽、狡猾的不法分子，宁城县公安局刑侦大队民警通过蹲守、排查、秘密侦查等手段，最终成功端掉这一窝点，现场抓获四十余名参赌分子，查缴赌资24万余元。民警与不法分子斗智斗勇的过程，更无异于一部“谍战”大片。
村民发现案件线索
今年2月，小城子镇某村的一位村民无意中发现，有几天夜里，该村附近的一处牛场里，聚集了不少人。“这处牛场位于一处山沟，平日里很少有人来，而如今黑灯瞎火的，牛场却来了这么多人，肯定有猫儿腻。”细心的王某感觉事情不对，便向宁城县公安局刑侦大队报警。
“听完王某的报警，我的直觉告诉我，这可能是一起聚众赌博。”接到报警的第二天，民警解文就与同事赶到牛场，一番勘察过后，解文有了巨大收获，“牛场的一处房屋内非常狼藉，烟头、食物包装、脚印遍地都是，且在牛场内发现有车辆轮胎印。”但令人遗憾的是，由于轮胎印非常繁杂且有重合，民警很难判断到底有多少辆车在此停留。
综合这些信息，民警们有了初步判断：这应是一起聚众赌博案，参赌人员较多，且选择在夜里、偏僻的场所进行赌博。为了获得更多的线索，解文与同事们开始在小城子镇进行摸排。
两辆越野车引起注意
“就在我们摸排的过程中，有两辆越野车显得十分可疑。”解文告诉记者，这两辆越野车经常在晚上出入小城子镇，“其行驶逻辑很像黑车，但这两辆越野车属于中高档车辆，不符合黑车大多使用中低档车辆的实际情况。”鉴于此，民警将这两辆越野车的行动轨迹，作为侦查的重点之一。
经过蹲守，解文和同事们有了新发现。“每到夜里，这两辆车都会停在小城子镇某公司院内，然后会有人进入院子，乘坐车辆离开。”解文发现，车辆离开半小时至两小时左右后会返回院子，还有乘客下车后离开院子，“经我们观察，上车的乘客和下车的乘客并不是同一批人。”
两辆越野车的反常行为，让民警们心中的疑虑更大了，“大晚上的，这两辆车去了哪？”民警决定对其进行跟踪，但由于这两辆车离开小城子镇后，都驶向比较偏僻的场所，“如果我们也开车跟着，很容易引起对方的怀疑，无奈之下，我们选择一个笨办法：步行跟踪，摸排前进。”
在跟踪的第一天，刑侦大队教导员腾跃主动担当“突击手”，“出了镇子后，我和另外一名同事就开始步行，按照车辆行驶的大致方向进行摸排。”腾跃告诉记者，这两辆越野车每隔一段时间就会在路上进行一次往返，这也为摸排指明了方向。“即便是步行，我们也得提高警惕，避免打草惊蛇。有几次我们正在路上走，前方突然传来车灯亮光，为了不暴露，我和同事赶紧躲到路边水沟里。”腾跃说，经过数天的摸排，民警最终确定了这两辆越野车的大致目的地。
民警24小时监控集聚点
与此同时，另一组民警也正在行动。“经过我们调查，发现该公司的院子归姜某所有，而那两辆可疑的越野车中，也有一辆在他名下。”民警李树龙说，而这个姜某，曾被他人数次举报参与赌博，但都因缺少证据，不了了之。为了搜集更多线索，另一组民警对该院子实行24小时监控。
“监控也有讲究，民警距离院子太近，就会打草惊蛇；如果距离太远，就看不清院子内的情况。”李树龙说，因为要24小时不间断地监控，监控民警一刻也不能松懈，吃住都在附近的车上，这一盯就是半个月。
一组人在黑夜里钻山沟，另一组人紧盯死守小院子，民警们的辛苦有了结果。“综合摸排、蹲守的线索，我们初步判断这是一个组织周密的赌场。”李树龙告诉记者，狡猾的不法分子组织赌局后，必须由熟人介绍才能入局，但参赌人员并不知道赌局所在位置，只能前来院子里进行等待，再乘坐那两辆越野车前往位置偏僻的赌局。为了防止他人发现，赌场位置也会经常更改。
多次秘密侦查打掉赌场
组织如此严密，且赌局位置经常变换，民警也不知道下次赌局会开在哪里，那该如何将其一网打尽呢？民警们突然灵机一动，“虽然这个赌局只能靠熟人介绍，但据观察，赌客人数较多，组织者不可能每个人都认识。”腾跃告诉记者，针对这一特点，他的一位同事主动提出前去卧底。
随后，当有人前往院子里进行聚集时，这位民警便身穿便装，假称自己也是赌客，跟了进去。在到达赌场后，民警一边与赌客搭讪、聊天以获取更多情报，一边观察赌场环境。
据民警了解，该赌场以“推牌九”的方式进行赌博，为了让赌客们获得“贴心”的服务，赌场内不仅有提供茶水、香烟和食物的工作人员，还有现场维持秩序、现场放贷“应急”以及外围放哨人员。此外，为了进一步吸引赌客，无论该赌客输赢，甚至未参与赌博，赌场组织者都会在赌局结束时给一笔200元-500元不等的车马费。
了解这些细节信息后，民警决定待时机成熟，开始实施抓捕。
3月8日晚，赌局在某果园内的彩钢房内再次开始。当日23时许，就在赌客们赌得热火朝天时，在附近蹲守的三十多名民警一拥而上，将四十余名赌客堵在屋子内。
“一进屋，最显眼的就是桌子上那一层红彤彤的现金。”腾跃告诉记者，经过现场清点，仅当晚的赌资就达24万余元。调查审讯过后，李某、姜某等人对开设赌场的犯罪行为供认不讳，已被警方刑事拘留，本案正在进一步处理中。
记者：王鑫文并图
（抓捕现场。）
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