吴家山新城四年楼市情况

买了吴家山新城众多1.5左右的楼盘，和众多自媒体一样，都沾沾自喜，因为他们认为

有巨大的投资价值

他们当时有理有据，博主也非常清楚，当时整个新区郊区，实际上只有吴家山新城的城市界面，最像光谷中心城，你们说的沌口（文章：小鹏能拯救经开楼市吗），虽然各方面都很像光谷，包括产业，交通，商业，配套等，但是城市界面，跟光谷差远了，只有吴家山新城，你去看了之后眼前一亮，新路新楼新地铁，彼时光谷中心城已经遍地2万，吴家山新城只要1.3-1.5，所以有巨大的投资价值。

这个叮当作响的算盘的预设条件是，吴家山新城可以跟光谷中心城价格一样，是

下一个光谷东

是下一个宇宙中心，是下一个发展极点，是下一个楼市爆点。

那么四年之后，经过市场的考验，东西湖楼市交出了跟很多人预想不一样的答卷，让购房者痛哭，让自媒体不敢再谈。四年时间，东西湖区除了建了一些大楼，谈资还是四年前的，什么京东方啦，建的漂亮啦，数谷啦，高校落地啦，跟四年前没有任何区别，跟东西湖区的房价是一样的

分毫不涨

这个分毫不涨，其实不精确的，我们说，涨不涨只看二手市场，但是吴家山新城没有二手市场，全部是新房，从新房价格来看，不看那些打折促销，工抵房，至少还看得过去，看起来至少没有跌多少，如果你去了解过东西湖区的二手房价格，就知道到底跌了多少。

从目前的二手房市场去看吴家山新城1.3-1.5当年不溢价的新房，历史让你认清了真相，也认清了价值，时间不会让你还很多房贷中的利息，但是可以让一个楼盘，从四年前“具有巨大的投资价值不溢价”到四年后溢价站岗。

2018年，博主的朋友有一个债权，老赖在东西湖区吴家山老城天合新界有一套房子，125平的小区大户型，因为涉及到60万左右的债权且朋友经常问我，所以博主格外关注这个楼盘的价格，2017年该盘二手就可以到1.4，2018年可以到1.5，这都是卖出去的价格。好在2018年法院将这个房子及时拍卖，博主朋友拿回来了大部分的钱，当时拍卖的单价不到1.2快到1.2，这是在原价七折的结果。

2022年，你打开这个小区的挂牌价，已经跟四年前司法拍卖的价格差不多甚至比不上了，可以这样说，中国楼市的下行

给中国司法执行带来了巨大的障碍

很多案件得不到执行，并非我们司法系统效率低，而仅仅是因为房价降了，债权人太多，房子资不抵债，债权人不愿意卖，执行不下去。

这是东西湖区你们认为的“下一个光谷东”的现状，四年来的楼市缩影。
#武汉楼市#

西班牙Sant Pere 中央公园https://t.cn/A6SCBUi9中央公园主要有以下三大特别之处：
第一，对原有树林的形状外形进行重塑、造型，使之稠密的树木与中央区域的开阔形成了强烈的视觉对比。

第二，建设了涵盖城市、郊区和整个中央公园的道路交通系统。无论是孩子们嬉戏玩耍、沙滩休闲、还是进行体育运动，人们都可以带着孩子们轻松到达想去的位置。公园的最高处，在一家剧院的旁边，是一个凹形的喷泉，孩子们可以在这里戏水。

第三，工程建设几乎仅使用了一种材料（一种特制的混凝土产品），这种材料可以同时满足人行道、指标和台阶等处的设计要求。

刚刚过去的这个夏天，@陈飞宇Arthur 在青岛拍戏。有一次，他正好在海堤尽头的灯塔附近闲逛：近处是络绎不绝的游客在互相拍照，远处是茫茫大海，比他之前站在岸边看到的还要辽阔，转过身换个方向，整个城市又像画卷一样展开了，那一刻，他还置身于平日里生活的这个世界，但视野又确实不一样了。这就像工作和生活里的很多事，看起来都还在奔流向前，一如往常，但这中间有一些微小的变化在悄悄发生着，因为他看到的越多，便越知道自己该怎么做选择。

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统筹 / @FairyHe_骄
编辑 / @张雪斌D
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采访、撰文 / @张凡Sara
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助理 / Kar、小江