奋战“开门红” | 同源共生 设计之都驱动武汉“新外滩”发展蝶变

今年初,武汉市委经济工作会议召开,为全市高质量发展谋划蓝图、明晰路径。会议指出,“中心城区要聚焦发展服务业统筹空间和产业更新”。

对此,如何锚定国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市总体定位,围绕打造“五个中心”、建设现代化大武汉,在加快中部地区崛起国家战略实施中找准方位、积极作为、奋发有为,彰显龙头城市、创新城市和未来城市特色?

以三阳设计之都的打造为解题思路,江岸区正在积极书写一张漂亮答卷。

三阳设计之都重磅规划落地

助力武汉主城板块优化再升级

根据武汉市国土空间“十四五”规划,将围绕“主城做优”战略,优化主城人口规模、高端要素、先进功能,挖掘主城人文价值,提升空间品质,培育多元创新空间,打造国家中心城市“主中心”。

对此,在武汉长江左岸,以“百年租界”风貌为基底,以金融商贸繁荣为助力,江岸区正着力建设“汉口之心、美好江岸”,争做武汉高质量发展排头兵。

武汉城市能级的提升,需要相关政策支持及样板区域建设,推出城市文化新名片。在江岸区,以“武汉天地+长江左岸创意设计城+汉口历史风貌区”的组合,正形成一条汉口百年沿江成熟片。

板块之内,2021年6月“三阳设计之都”启动及实施性规划编制完成。通过现代产业的布局、创新要素的齐聚,这里将力争打造武汉城市更新的“样板之地”,开启新一轮的城市产业转型征途。

目前,中国共有4个城市先后入选全球“设计之都”名单——深圳、上海、北京、武汉。其中,武汉作为中部唯一上榜城市,成为与它们同源而生的“中国设计第四城”。

在世界范围内,大量的创意设计人才及产业已经成为城市发展的重要支撑力量,以文化设计产业引领经济发展,并带动充满创意的产品诞生和生活方式更新。

以深圳为例,2008年深圳入选世界“设计之都”。根据数据显示,去年底深圳已累计建成13家国家级工业设计中心,各类工业设计机构6000余家,工业设计师及相关从业人员超过20万人。设计融入了各行各业,和产品、市场、服务相结合,为深圳城市发展和经济建设印下了无法磨灭的深刻烙印。

设计产业推动城市高质量发展

武汉城市“新外滩”呼之欲出

城市的蓬勃发展离不开最为基础的制造业,纵览全球城市,以城市历史文化为基础,进行更高层级的思想文化转型与设计产业升级,成为现阶段城市发展的风向标。

三阳设计之都规划的落地,带来的新技术、新产业、新业态、新商业模式,武汉未来都将以此作为引擎拓展空间,打造现代创意产业,形成更大的产业集群效应和更快的产业规模增加值。以创意设计、城市设计产业为核心,从前端产业导入,到承接产业需求,提供创意文化体验、创造新的生活方式,多个环节潜移默化的给整个设计产业注入了新动能。

同时,三阳设计之都的建设也肩负引领武汉更加深入全球主流网络,让武汉企业走出去,参与世界产业链分工的重任;迅速提升武汉国际化进程,加速城市转型升级,实现可持续的高质量发展,成为武汉城市发展的“新外滩”。

目前,包括美国凯达环球(亚洲)有限公司、武汉阿那亚文旅发展有限公司、武汉盈展企业管理有限公司等10家企业与武汉市土地整理储备中心签约,即将入驻“三阳设计之都”片区。众多艺术设计公司选择坐落于此,是产业经济对“三阳设计之都”未来发展前景的肯定。通过武汉“设计之都”的建设,将助力实现城市设计产业的融合发展。

根据武汉市政府工作目标,力争到2022年底,武汉“设计之都”品牌影响力进一步增强,全市设计产业营业收入突破2000亿元。

在全国范围内,上海成为武汉可对标的,以设计助力城市成功转型的优秀案例。

回溯上海城市的设计化进程,设计不仅对生活方式带来影响,同时也重塑城市发展动向的二元结构。可以看到在社会快速发展中,产生了更多中间地带的城中城、副中心模式,而这一空间产生为城市产业升级奠定了发展基础。

未来武汉“新外滩”在复刻上海外滩的同时,也将进行符合时代发展的产业更新升级,为武汉城市能级的提升奠定基础,成为武汉城市高质量发展及更新升级建设的缩影,带来更高级别的城市环境、更为优雅的城市品味以及更为舒适便捷的生活方式。

远洋长江樽打造“都会融合体”

造就武汉内环滨江未来生活新高地

对于武汉主城核心的持续发展,都需要有实际的高质量经济内核驱动器来支撑。那在这一板块,如何不负土地,打造一个占据交通便利核心,又有超前产业规划理念的优质住宅区域?

远洋长江樽位于“汉口历史风貌区”“长江左岸创意设计城”“三阳设计之都”三大核心战略规划叠加之地,在带动焕新武汉居住理念的同时,与区域的发展和革新理念一脉相承,项目内各个业态承接三阳设计之都的规划,与产业、创意、文化、客群等相互连接和促进,激活不同的场景和功能,致力打造一个与城市自然生态共生互融的可持续发展的都会融合体,成为武汉“新外滩”超前的滨江生活之作,带动内环滨江乃至武汉居住品质再次焕新。

项目内,将塑造“长江之瞳”“浮云森境”“扶摇星汉”“天下里分”“樱花馆”“无界艺廊”“设计之心”“长江双塔”等九大现代化名片群,让各类艺术在此汇聚、碰撞与融合,成为城市更新链接的端口。

同时,巧妙的嵌入口袋花园、城市阳台、景观阳台、架空层花园、共享庭院等景观资源。其中,远洋长江樽作为2021武汉设计日暨第六届武汉设计双年展分会场亮相“全球”创意舞台,之后更陆续举办了“大师之境——长江上的博物馆典藏展”等重量级艺术展览。

从这一层面来讲,远洋长江樽从落地开始就承担起导入高能级展览,引领城市艺术认知的责任。未来将从天际线经济、国际文化艺术交流、都市潮流社交等多领域,去补缺武汉城市空白,为城市打造高质量发展的领先名片。

在迭代武汉“新外滩”生活封面的同时,凝聚三阳设计之都发展精华资源,让居住者感受城市升级带来的更为舒适和便捷的全新生活方式。

以共建者的身份,远洋长江樽助力三阳设计之都的启动及实施,承担起引擎项目的发展责任。2022年,项目将迎来新的进展,剩余空间文化生态平台入驻;政府职能部门“长江左岸创意设计城服务中心”、设计之都官方组织“武汉设计之都促进中心”的双中心也将正式进驻。

依托江岸区的核心地段,未来这里将发挥出更为强大的聚合性效应,助力设计产业发展及服务具象化,承担起武汉向上发展的重要职能,致力成为启动城市升级更新及打造更高生活样本的开创性之作。

【田园综合体:政策红利,农业新模式,到底靠啥变现】(2—1)

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上海得才投资管理有限公司

自从田园综合体这个词进入国家高层文件以来,田园综合体的建设浪潮正在席卷大江南北。田园综合体不仅成为了文旅资本的宠儿,也成为了中产阶级安放乡愁的载体。

在本质上,田园综合体是在超级交通背景下乡村社区发展起来的新范式,是旧乡民、新乡民、新乡贤共同营造的现代田园理想。

田园综合体以可持续、大体量的资金介入为基础,重构了乡村生产的业态结构、人力结构、成本结构和收益结构,激活了乡村社会规划、开发、运营的综合效益。

1,田园综合体开启的农业变现新模式

田园综合体是一种基于田园核心吸引物而构建起来的不同供应链的流量共享模式和价值相乘模式。

田园综合体的不同区域有不同的盈利方式,田园风光免费导流区不收费、体验产品二次消费区主要依托文旅供应链盈利、农事活动作业体验区主要依托农业供应链盈利、田园地产增值区主要依托地产供应链盈利、社区配套商业消费区主要依托配套金融、医疗、健康、教育、商业供应链盈利。

田园综合体实现了田园的三次变现,第一次变现是依托自然之力和科技之力实现田园农产品变现;第二次变现是依托自然之力和创意之力实现田园文化产品和田园旅游产品变现,这一次变现不仅赚了钱,还形成了一个田园社群;第三次变现是依托田园社群建立起来的延伸产业变现。

案例1

以美国Fresno农业旅游区为例,这里的规划设计采取了“综合服务镇+农业特色镇+主题游线”的立体架构,农业特色镇和主题游线主要是实现第一次变现和第二次变现,综合服务镇则实现了第二次变现和第三次变现。

2,田园综合体开启的产业集群新模式

田园综合体的内核是乡土经济逻辑,而不是粗放式城市化经济逻辑。粗放式城市化经济逻辑追求的产业之间的无底线利益,集约式城市化逻辑追求的是“工业集群+休闲产业集群”的利益最大化,乡土经济逻辑追求的是“农业集群+休闲产业集群”的利益最大化。所以,田园综合体更加符合中国农耕社会的文化环境和地理环境。对于中国城市化进程来说,田园综合体树立了逆城市化的成功范式。

在很多农业生产为主的地区,由于缺乏产业链条的延伸,农业往往不能给农民带来最大利益,甚至有些地方的农业赚不到钱。田园综合体的出现,能够让农业获得价值延伸,能够增加农民的收入,能够降低农村产业的风险。还能够形成农村的乡绅阶层。新乡绅阶层具有促进一二三产业融合发展的技术能力,为农村转型提供智力支持。

案例2

以成都市都江堰市国家农业综合开发田园综合体为例,该项目将通过田园综合体建设,形成“农业集群+休闲产业集群”的格局,实现一二三产业融合发展。农业集群主要有猕猴桃、水稻、蔬菜、油菜和规模化玫瑰种植。农业加工集群主要有猕猴桃商品化处理、气调保鲜、加工产业等。休闲产业集群主要有“拾光山丘”“玫瑰花溪谷”“小南海”等“农业+”特色项目。

3,田园综合体开启的乡贤文化新模式

田园综合体寄托着城里人的乡土田园梦,却也寄托着乡村人的城市化梦想,一群人想要回归田园,另一群人却想要赚更多钱走向城市。尤其是在很多落后贫困地区搞田园综合体,会深刻感受到当地政府和当地居民在思想意识上的局限性,一群怀着田园梦的运营者、游客和新居民,如何与另一群怀着城市梦的旧居民、行政管理者进行商务沟通和利益协调?这当中需要很多现实的沟通技巧,也需要一个价值观上的相互妥协和磨合。最终才能形成一个可持续的共赢发展模式。

田园综合体的建设中,还面临着一个文化重塑的过程,任何一个田园综合体的开发商,所面对的风景是田园风景,但是所面对的当地居民可能是被异化的中间人(失去了乡民原本的淳朴,失去了民俗文化的传承,在移动媒介的改造下,变成了中间人,既不是纯粹的乡下人,也不是纯粹的城里人)。如何让中间人重拾自己的民俗文化传承?如何让中间人重新找回田园心性?这是田园综合体能够具备灵魂的关键。

未来,中产阶级的新田园文化和农民的旧田园文化之间需要找到一种平衡机制。这种平衡机制的建立不依赖于管理运营者,也不依赖于任何商业模式,而是依赖于一种自由和谐的文化开放机制。未来,基于田园综合体,一定会生成一种全新的乡贤文化形态。

案例3

还是以成都市都江堰市国家农业综合开发田园综合体为例,该项目在开发过程中,坚持把产业发展和农民增收结合起来,不能让农民增收的项目就坚决不做。在玫瑰花溪谷项目中,坚持把农民都招聘为员工,并且公司为农民的收入进行保底。这些做法都确保了原著居民与开发者之间的和谐相处,同时也为进一步的文化认同打下了基础。

#Fate/Strange Fake# 弗拉特祖先梅萨拉的作为和他对弗拉特的谢罪

曾经,有那么一个魔术师。
虽说并没有达到了魔法使的水平,但也是充满了奇妙的思想的,古老而又强大的魔术师。
那个魔术师的名字叫做,梅萨拉·艾斯卡尔德斯。
在现代叫做摩纳哥王国的地方,窝在小而深邃的工房里的这位魔术师,在与身为友人的魔法使以及著名的魔术师们的交流过程中,突然,开始考虑起了一件事。

这件事的契机,是某个熟人对他所讲的一句寓话。
关于这个世界,或许有着并排前行但同时又和这个世界不一样的无数的可能性的说法。
尽管那就像是奇谈怪论亦或是童话以及玩笑一样,大可不必当真的话语——
但在名为梅萨拉的魔术师看来,则是发现了希望的曙光。
他确信,至今为止以魔术师的身份走过的充满着暧昧命题的人生,只不过是为了等到这个灵感的涌现而度过的时光而已。
在将自己的研究内容秘藏起来的行为视为理所当然的魔术师社会里,梅萨拉却得意洋洋地和其他魔术师讲着自己的梦,并到处游说称大伙都应该来做和他一样的事。
大半的人都将这当做不可能实现的梦想,笑话他在痴人说梦。
也有人提出这并不需要耗费非常漫长的时光,只要将谁的身体进行改造就能完成的观点。

实际上,从梅萨拉的魔术水平来看,或许这的确是一条实现的近道。
但是,梅萨拉却认为,不让“它”到达进化的终点的话就没有任何的意义。
虽然不会赞同,但是却能认真地听他讲述这一观点的有两个人。
其中一位,就是将成为梅萨拉计划契机的寓话告诉他的男人——之后被冠以“魔道元帅”以及“万花筒”“宝石翁”等别名的魔法使。
另一位,则是有着特殊的出身的异想天开的人偶师,之后被冠以“魔城”以及“金融界魔王”等别名的魔术师。
因为身处不一样的位置有着各种各样的经验的缘故,他们注意到虽然可能性很低,但是梅萨拉的宏愿还是可以实现的。
或许也正是因为理解了这个成就会造成的结果的缘故,他们才不会赞同吧。

但是,对梅萨拉来说这已经足够了。
因为有能够认真地与自己面对面交流、议论、提出异议的知己在。
光是这样就有足够的价值赌上人生了,他这样微笑着将自己的生涯都倾注到了这个计划中。
不对,摆上赌桌的,不仅仅是他自己的人生。
子子孙孙,数百年,根据情况甚至会让数千年的血脉本身都化为他的材料。

——“对魔术师的家族来说,这是理所当然的吧?”
听了上述的故事后,大半的魔术师都会这么回答吧。
在古老的魔术师家庭中,有很多都会为了祖先所提出的命题而献上自己的血脉。
然而,梅萨拉的行动,却稍稍偏离了这样的常识。
创立了艾斯卡尔德斯家族的古老魔术师,在推进研究的同时,也进行了某种操作。
随着血统的不断延伸——家族的目的却慢慢地开始失传了。
因为梅萨拉无法相信自己都未曾见过的子孙们。
他已经有预想到在接近目的达成的时候,会有无法等到完全成熟那一刻,想着“由我们来代为实现吧”的晚辈出现。

——然而,这是不可以的。
梅萨拉在子孙们展现出那样的热情之前就将其否定了。
——应该是某一天,“它”突然就完成了。
——必须要是这样才行
——模棱两可的状态就没有意义了。
自己的理论要是正确的话,“它”应该是自然发生的,会从艾斯卡尔德斯一族这里将一切都夺走。
所谓的让血脉本身都化作材料,就是这样的含义。

在这快要实现的时候,作为子孙的魔术师本人应该会深信“艾斯卡尔德斯家族没有什么命题,是只是有着漫长历史的家族”。因此,会想要利用魔术刻印的特异性来找到什么新的命题吧,或是单纯的想要在魔术世界实现飞黄腾达也说不定。
梅萨拉·艾斯卡尔德斯惧怕着子孙会因为对名誉的渴望而“让自己成为‘它’”并对魔术回路的进化系统和魔术刻印动手脚。
与这情况相比,反倒是过去谈论时发出大笑的魔术师们,回想着“果然还是会有可能的”并来夺取研究成果的做法更好一点。话虽如此,最开始的1000年里应该看起来像是什么成果都没有的样子吧。
就像这般设想的梅萨拉所考虑的一样,艾斯卡尔德斯家族慢慢地忘记了自己的目的,变成了只是想着不断延续下去的存在而一直留存于魔术世界中。
作为无法信任身处遥远未来的子孙,对自己的后代和魔术刻印进行了甚至可以感受到疯狂的操作的结果——
在1800年以上的时光流过之后,梅萨拉·艾斯卡尔德斯那近乎于奇迹的走钢丝之旅终于完成了。

那是梅萨拉还存活于人世,尚不知晓那一天是否会到来的时候。
梅萨拉想到作为牺牲的并不是子子孙孙的血脉,而只是一个人——在遥远的未来达到“实现”一代的孩子,便开始悄悄地自言自语。

——啊啊,啊啊,遥远的子孙啊。名字都不曾知晓,是男是女也不清楚的末裔啊。
——要是在人理终结之前你能诞生的话,那就是我赢得了赌局。
——我要为你献上感谢,同时也是谢罪的话语。
——在神秘变弱了的遥远未来你应该会被称为神童吧。
——因此,你或许会被周围的人所疏远。
——你的身体应该会被赋予,那种水平的资质。
——应该会度过一段非常艰苦的人生吧。
——再加上,在继承魔术刻印的瞬间……你的存在,就会消失。
——并不是死去,而是消失。
——既不会到达什么地方,也不会在世界上留下什么痕迹,就只是消失。
——但是,与之相对应的会有全新的灵长降生在这世界上。
——再见了,不曾见面的末裔啊。抱歉,以及谢谢。

在谁都无法听到的某处,梅萨拉对着还未降生的某人,说出了谢罪和感谢的话语。
某种意义上来看,这或许可以说是他最不像是魔术师的一点。

——你是,必要的牺牲啊。

然后,经过了漫长的岁月,一个婴儿降生到了这个世界上。
就是他所说的,“完成”了的世代。
被奉献给了艾斯卡尔德斯家的宏愿的祭品之子,弗拉特· 艾斯卡尔德斯。

梅萨拉·艾斯卡尔德斯最终还是赢了赌局。
但是与此同时,多少还是有些误算的。
对他的存在感到太过恐惧的双亲想出了一个计划,准备将魔术刻印流转到绝对无法取回的地方的做法便是其中之一。
来到当地的魔术师之间非常有名的地下赌场,故意大输特输的弗拉特双亲,将艾斯卡尔德斯家的魔术刻印当做赌债的补偿给转让了出去。
经营着这个地下赌场的,正是梅萨拉的老朋友——被称为“金融界魔王”的存在,这对梅萨拉而言或许是莫大的讽刺。
然而,这种程度也只是小小的误算,实际上弗拉特· 艾斯卡尔德斯在朋友的帮助下挑战了斐姆的赌船之宴,并取回了刻印。

剩下的两个误算,才是完全出乎梅萨拉·艾斯卡尔德斯意料之外的情况。
其中一个,便是弗拉特· 艾斯卡尔德斯作为超乎梅萨拉想象的鬼才诞生一事。

另一个,便是少年所遇到的一场邂逅。与暂借了时钟塔君主名号的,一名平凡的魔术师相遇一事。


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