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公寓与住宅的区别你知道吗？
什么是住宅？
住宅是专供人们居住用的房屋，它主要包括普通居住用房、别墅、洋房、高层、叠墅等，一般是以家庭为单位居住，多为两室和三室。
什么是公寓？
公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式，其最大的特点是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。
公寓和住宅有什么区别？
1、产权年限不同
要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。个别公寓会通燃气
3、居住舒适度不同
一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差， LOFT 公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。
4、贷款政策不同
住宅首付最低3成起，最高贷款30年，可以使用公积金；公寓首付最低5成起，贷款最高10年，不可以使用公积金。
5、落户规定不同
落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。但是公寓可以注册公司，作为经营地址使用。
6、税费不同
公寓和住宅在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
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#模拟莹生#建个tag记录下游戏日常，懒得去贴吧发帖了，一代玩玩来总结性的发一下。
完成要求时的游戏碎碎念打在WORD里面的，游戏中很多有意义的瞬间也没有保存下来，现在很后悔，一代死了以后才意识到了截图的重要性，一代甚至没有全家福……
图1：写在WORD里了，小人在火柴盒里第一次拉小提琴。
图2：和夜店认识的漂亮调酒师老婆的第一张合照，在夜店照的，两人的发色很相近，一代老婆是一个NPC家庭的女儿，我了解一下这个NPC家庭以后再写点放评论里。
图3：没想到小人自拍还会过曝23333
图4、5：第一次在餐厅约会，绿条和粉条都拉满了，结果这个餐厅的菜不卫生，回去以后两个人疯狂呕吐和拉肚子。
图6：一代拉小提琴的情歌给老婆听。
图7：抱在一起睡觉啦，这个时候还没搬家，还是在初始火柴盒里面（老婆以前在NPC家庭住的3层大别墅，结果婚后和我住在小破火柴盒里）
图8：二代继承人出生了，从幼儿到儿童都超级漂亮，没有改脸，就加了个皮肤细节和妆容，超级漂亮！
图9：女儿长大啦，和爸爸的一张自拍~
图10：一家三口打电动。
图11、12：意识到没拍全家照……主控二代和爸爸妈妈拍了自拍，尽管如此也不是三人大合照，女儿和妈妈真的超级像，都是大美人！
图13：一代死了，不是意外死亡，是老死的，妈妈头发也白了。