在某种意义上来说,是承载着一个城市商务经济的顶层建筑,也是一座城市商务文明的物理载体;阅读一栋栋写字楼,正如阅读一本商务文明的当代绘本。

如果说,要寻找一栋能代表中原商务文明的上层建筑的写字楼,历遍郑州,相信每一个业内人、普通人都会把视角聚焦在上的中心。

谈及楷林,一句“定义写字楼标准”成了这家企业16年奉行的唯一准则:专注写字楼,并探索商务进步的每一种可能。十六年,楷林将匠心与专注,交付给时间,用心雕琢写字楼,他们做到了——五部作品、十四栋高端写字楼、两部国家级写字楼专业标准、服务金融机构总资产超过1万亿元……这些傲人的成绩是时间对楷林执着匠心的丰厚回报。

以楷林品牌成长的视角来看,楷林对写字楼的深耕始终奉行着这个企业的一贯准则:专业主义——更专注写字楼的使用价值;纯粹主义——只做写字楼,更懂写字楼;产品主义——不断刷新行业定义。

2016年底,楷林15周年战略发布会上,楷林再次以商务探索者的姿态,提出了“写字楼开发、代建代管理、物业服务”三大战略板块,完成了新战略、新身份的转变,以城市商务链条式服务供应商的身份,开启了新的城市商务践行与探索。

楷林中心作为楷林置业不断前行的商务文明探索之作,无论是开发设计、项目选址,还是产品标准、入驻企业的筛选,都自始至终践行着楷林对写字楼的理解与开拓。

匠心慢琢,铸就城市商务丰碑。

在这个追求“短、平、快”带来即时财富的时代,楷林可以说是个异类。16年来,尽管已剑指中国写字楼的第一方阵,不断刷新着各种行业标准,楷林依然坚守初心,稳健前行,坚守不求快,不怕慢的发展原则。正是这种“慢”的理念,给了楷林的匠人们足够多的时间去臻磨写字楼的每一个细节,每一个标准,从而实现了楷林作品的“精”。楷林的“慢”而“精”,在楷林中心项目上表现的尤为凸显。

怀着对每一寸土地的敬畏之情,楷林于上、省府门前拿到楷林中心项目的开发地块,历经三载不断对、规划、配置、建造的初始理念进行打磨,楷林中心项目于2016年6月28日,楷林中心取得预售许可证,正式启动销售。一经面市,以优越的地段、领先市场的规划建筑、顶级的产品配置和配套,迅速吸引了全球实力企业的关注与青睐。2016年销售业绩垄断写字楼市场,赢得了市场与客户的统一认可。

楷林中心,实力名企聚合的中国实力派企业聚集地。

与大多数写字楼的销售不同,楷林中心以准现房的姿态亮相市场,一经推售,就受到了中国知名企业预约签购。其中楷林中心项目10座被中国巨头太平洋保险整栋购购置;楷林中心项目9座更是云集了豫粮集团、农信担保、兰博尔科技、融创中国等实力名企;而面向市场租赁招商的楷林中心项目8座,汇集了以、中旅银行、安永中国、普华永道、华夏幸福等金融与咨询行业巨擘。

目前楷林中心项目7座正在热销,8座面向全球实力派企业持续租赁招商。诸多实力派企业的认可,铸就了楷林中心作为中国实力派写字楼的印证,也是对楷林中心项目“更多实力派企业的一致选择!”的最好诠释。

为什么有那么多实力派企业都选择了楷林中心?

楷林中心秉承着“科技、绿色、人文”的开发理念,用自己独创的楷标准,对项目品质精益求精,大到项目选址,小到项目地下停车场的微小细节,楷林中心力求以先进的、新技术、新理念,缔造完美商务空间,给城市留下经典建筑;提供绝佳客户体验,让城市商务生活持续美好。

省府门前,金水东路上,畔的花园商务楼宇。

楷林中心位于金水东路与众旺路交汇处西南,与河南省政府咫尺相望,南面景观带,优美风景尽收眼底。

临郑州东西交通大动脉金水东路,地铁一号线南路站,距地铁一号线东风南路站100米,距离亚洲最大站郑州东站1.5公里,周边的交通路网四通八达,不管是商务出行还是日常通勤都十分便利。

楷林中心拥有3层约15米挑高、1058㎡ 气派双大堂,尊贵、奢华的气度一览无余;郑州罕有的双向通透空中花园阳光电梯厅,给客户每天等候电梯的时候“加点”阳光;远超郑州市和水平、高达85㎡ :1的车位配比,意味着这里几乎不会出现其他写字楼常见的停车难题;候梯时间不高于27.5秒的14部奥的斯电梯,为客户尽可能多地节省每一分每一秒宝贵时间……

不管是高大上的黑科技加持,还是细致入微的人文关怀设计,楷林中心就是这样用自己独创的楷林标准,再一次完美诠释何为“定义写字楼标准”。

对生命不仅是尊重,更是养护。

楷林中心项目7座与8座中间设有建面约4000㎡ 的下沉式中庭广场花园,引入“四水归堂”设计理念,1000㎡ 循环景观水系,将中式文化与现代商务巧妙结合,开创写字楼庭院办公新时代。

5大屋顶空中花园,77个双层挑高空中花园,3.5容积率,低密度花园式建筑,不仅带来绿意盎然的生态环境,更为人们提供源源不绝的鲜氧。

特别是位于中庭花园的百年金桂树,来自湖南,树龄100年,树高10米,树冠8.5米,价值逾百万,金桂树与独特数字水帘交相辉映,营造出别有趣味的生动水景。

完备的楼宇配套,人文关怀无处不在。楷林中心项目配备有大型的员工餐厅和行政商务餐厅,全面满足商务人士的用餐需求;的配置非机动车坡道和非机动车停车场;公共区域均考虑残疾人通行设施,采用坡道、电梯等连接各层,并设置有残疾人厕位和残疾人专用车位。

楷林中心项目商业统一规划招商,定位以金融为主的商务配套。银行、咖啡厅、高端餐饮及展厅为主。采用物联网络和楼宇设备自动化实时控制技术,实现办公及业务信息网络和物联网络信息与数据的互联互通。

世界级顶尖团队倾力打造,典藏臻品耀世而出。

楷林中心项目由世界著名的建筑设计公司之一的加拿大宝佳国际有限公司(ARCHITECTS CRANG & BOAKE INC.)建筑规划,加拿大毕路德国际建筑顾问有限公司内装,前期经仲量联行策划定位,后期由《楼宇物业服务指南》编撰者楷林物业执行物业服务。可以说中心项目是世界级顶尖团队在河南省政府门前,金水东路上倾力打造的一栋值得的经典建筑。招商热线0371--68871666

潍柴动力电话会议纪要20210127

1、氢能源,全国唯一3个的氢能源创新中心之一,公司十四五可能要投入在20个亿左右;
2、大缸径发动机,10年时间研发,逐步完善了500~1000kw的技术,10~15万台的全球市场,中国现在主要是靠进口,我们产品准备好了,也遇到比较大的机遇,就是国家提出在高端动力领域自主可控,卡特彼勒这些未来会被我们取代;
3、林德液压,已经完成了布局,现在就是产能释放的过程,十四五器件将成为我们业务比例重大调整的主导产品;
4、大型CVT,用在大型农业装备上,300马力以上,这块海外技术也是对我们封锁的,然后我们收购奥地利的CVT技术创新中心,现在也在做验证,未来无人驾驶这块对CVT需求提升也有提升空间;
5、H平台研发,发布了50%热效率技术,智能化、无人化、数字化工厂,大概是投资60亿。因为大缸径柴油机,高端柴油机这块,总共加起来投资200多亿,所以现在搞了个研发。未来不排除,欧洲市场的机遇,也会并入一些有机会的企业,网上有一些传言,我们会认真考虑;
Q&A:
1、对未来发展展望?
去年潍柴集团100万台发动机,中国重汽有25万台,还有一个子公司5万台,目前潍柴肯定是全球最大的六缸机制造企业。去年潍柴集团的100万台,主要得益于几个优势,全系列产品的结构性调整很充分,特别是去年市场也给了机会。我们WP 12、13L的,天然气发动机,3年前投入的H平台,现在都是发力的时候。2021年中国重汽有15万台要使用潍柴,轻卡是使用潍柴25万台,不管市场怎么发生变化,中国重汽是一定要用潍柴的产品的,因为潍柴的产品比中国重汽要好。重汽的轻卡去年卖了20万台,这个也是增量;(2025年国四也要全部淘汰掉,行业会有增长)
按照我的规划,未来2~3年潍柴动力在中国重卡市场的占有率在40~45%,中国轻卡市场发动机按照需求接受度,去年卖了30万台,比2019年要翻一番,预计在全国市占率在40%。旅游客车的市占率,我们55%,未来可能到70%。工程机械,以后也是发展重点,在我们可能会达到30%的市占率,具体挖掘机市场32万台,将来我们要做液压动力总成,会有12万台是20吨以上,液压系统和发动机全部是进口的,现在我们的产品已经大面积试装了,我们不单卖液压,而是卖总成,为了这块我们研发了一个产品。我们不做低端液压件,都是针对高端市场,除了这个以外还有农业机械,军用产品的市场等。大功率的农业装备,未来我们也会有60%的市场份额,13万台的大缸径发动机市场我们明年销量还要翻一番,去替代卡特彼勒;
2、对氢能源的展望?
有一些技术路径,我们收购了巴拉德20%股份,日本丰田因为大量使用贵金属,和我们交流过,可能这个技术路线会有问题,我们用的石墨板,现在和政府在讨论这个,我提几个观点。未来3~50年不存在哪一个动力去完全替代其他动力,一定是多元化的,碳中和情况下比如中东这块石化能源丰富,那肯定还是用石油。中国的氢能源比较丰富,有优势,液态氢还不太成熟,但氢燃料发动机的技术已经走在前面了。国内很多厂商都在忽悠,真正达到每升2.5KW以上,可靠性达到1万小时以上,目前国内是没有的,潍柴已经达到了2.5KW,年底达到3kw,未来2年内达到4kw,可以实现2万小时的持续使用,功率下降不到3%。十四五期间,氢能源是增长阶段,但是大家也不要太乐观,什么50~60倍增长,我们认为是每年1万台左右,现在产能是按照每年2万台去准备的。政策这块,肯定会大力支持的;
3、雷沃重工重组影响?
潍柴集团并购雷沃已经完成交割,去年农机销售量是7.4万台,工程机械是1.1万台,潍柴技术没有给它配套,之前主要用的是玉柴这些,收购之后6缸以上全部是切换成潍柴。未来雷沃这块,给潍柴会带来10万台的发动机配套量,同时也解决它空心化的问题。以前没发动机,都是买别人的,要把它打造成世界一流的农业装备集团,特别是在大型拖拉机上,会集中发力。会解决农业机械在我国大乱差的局面,雷沃的定位迈向中高端,这是重组的目的。而且农业装备这块,在山东是消费和制造大省,这个也是适应我们省经济发展的要求;
4、关于谭总退休打算?
今年60岁,还是有精力继续为企业服务,目前党委和政府没有考虑让我退休,已经完成了延迟退休的所有程序,希望带领集团完成十四五的目标;
5、关于热效率提升情况?
柴油机本体机热效率超过50%的全球第一家,得到欧美承认的,50.26%。热效率不断提升,降低排放和能源消耗,是我们行业共同追求的目标。潍柴之前是康明斯在实验室内达到了49.69%,是本体机以外加了一些技术,我们是机内做到了,2005年就成立了专项,从2010年起热效率一直往上提,到现在突破了。欧洲平均热效率是45%,最好的48%(100年前是28%),中国平均是45左右,我们是同步实现工程化,预计是十四五期间全部切换实现50%,相当于每跑1000km,给客户省下1万块钱油钱。这个也是国家在内燃机行业,第一次迈向了世界一流,具有很重大的意义,也获得机械行业的科技进步特等奖;
6、液压动力总成规划?
我们不做小的液压系统,价格比较低,技术难度不大,现在很多企业有制造能力。我们主要是挖掘机为主,做20节以上,这个市场可能达到15万台,做到30%的配套量,做到重度替代进口产品。这个不是空口说的,是客户的反馈,效率提高20%、油耗降低15%,比川崎重工等产品要好。CVT这块,国外300马力以上全部用CVT,其实我们也不是专门为拖拉机产品成立的这个,而是专门为重型CVT来做,未来200马力以上都用CVT。将来的农民都是智能化的,肯定会全面配套,这个市场每年至少100亿元,机会很大;
7、重卡销量下降影响?
市场一直有个误解,就是重卡销量下降,潍柴业绩就会下滑,但实际上潍柴现在已经不完全依赖重卡了,我们用了10年时间完全调整过来,包括业务结构、区域这些。另一个,资本市场的流动性比较强,很多研究员对公司业务看不透。大家都觉得潍柴的业务结构复杂,然后大家分析都去看单一的产品单一业务,实际上我认为潍柴动力这个股票是最安全的,到3~4000亿市值是肯定的。凯傲是欧洲这次疫情下为数不多下降只有个位数的企业,而且德马泰克的订单增长50%。总体下来,潍柴国内增长是30%,海外拖累,这样合起来是增长17%,已经很不容易;
8、潍柴的系竞争力?
最大优势就是纵横产业链,特别是核心产业链完整,这样就有利于提高整个系统的竞争力。这个也是国家提的自主可控,我们10年前就开始布局了,收购了很多核心技术,实际上我们早就世界五百强了,只是没申报,没什么好处。此外,现在去收购国外企业都是做严格审查,国外竞争对手进来也是一样的,也会有一些限制;然后,优势不是来自于单一领域,而是谁掌握了动力总成这块技术,才有真正的优势。很乐观的讲,外国品牌,在重型汽车领域已经不具备机会了,但是很悲观的讲,在乘用车这块,实际上国内自主品牌企业的机会不多了;
9、对分红政策考虑?
去年调低了,是基于市场的考虑,有疫情,今年肯定是大幅度回调,肯定满足投资者的期待,但也不能要求太多;
10、潍柴重庆汽车?
集团的计划是动力就是动力,整车就是中国重汽来做,潍柴重庆汽车改名为中国重汽轻型商用车。潍柴不做汽油产品,柴油这块只做2L以上等;
11、凯傲发展情况?(国内拓展、和潍柴协同、远期规划)
现在已经在济南建立了新能源叉车基地,然后和潍柴之间实际上是智能物流完整的产业链,不单纯做叉车,而是向智能物流、配送去转型,然后发展战略是迈向全球第一的地位。

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《强宠:闪婚娇妻太撩人》精选:
“是的,老爷。”严明朗扶额道。
可是,这样真的好吗?
先生这个傲娇的脾气,就连刚才自己多问了一句,立马就甩脸色。
这下还要管他的私生活,似乎不太好吧。
唉,这年头,助理不好当啊,特别是遇上个这么脾气冷淡又傲娇的老板。
严明朗心里苦着呢。
好不容易送走了老爷子,他才松了一口气,敲门进了总裁办公室。
“先生,老爷子我送车上了。”
“嗯,知道了。”司徒昊头都没有抬一下。“今天有什么日程安排吗?说来听听。”
“上午要开一个视频会议,各个分公司的总经理会向你汇报上个月的所有业绩,还有华莱茵即将举办的新品发布会,下午要去见三个房地产商,谈合作事宜,资料我已经整理好,在你桌上,你看一遍就好。”严明朗作为他的专职助理,早就把司徒昊所以的大小事情处理的井井有条。
华莱茵的发布会也是极其重要,毕竟这是他靠自己创造的品牌,没有依靠父亲一分一毫。
华莱茵是隶属华夏集团下的一个服装公司,也是当今销量最好的服装品牌。每年秋天到来之前,华莱茵都会设计一大批专属秋冬款时尚潮流的服装,所以每年都会举办一次大型的发布会。
华夏集团也是非常看重这个产业的发展,投入了大量的资金,就是为了让华莱茵走向全国,走向世界。
“嗯,那就这样吧,你先去准备一下,九点,准时开会。”司徒昊看了一眼手机,现在是八点四十五分,还有时间,打个电话给简云薇,告诉她晚上要去家里见老爷子。
“好的,先生。”严明朗点点头,转身离开。
可是,他才刚走到办公室门口,就听见司徒昊的声音从背后传来,“明朗,我看你还是抽点时间多看看时尚杂志吧,你昨天买的那条项链真不咋地,品味也太差了。”
严明朗,“……”
不咋地?意思是老板你的女朋友不满意咯?
所以现在让自己去看时尚杂志就是因为这个?
他一个堂堂的硕士生,堂堂一个总裁助理,真的要把时间花在怎么买项链讨老板女朋友开心上面吗?
忍着满肚子心酸,严明朗顿了顿,“好的,先生,我会抽时间研究的。”
抬手轻轻的把门关上,严明朗郁闷,明明卖项链的老板都说了,任何一个女孩子看了都会喜欢的,鸽子蛋大的钻石啊!
到底是哪个女孩那么不长眼?居然说不好看!
……
司徒昊也郁闷,想起简云薇满脸嫌弃的样子,有点不爽。
低头,翻开手机通讯录,然后拨通了她的电话。
嘟……嘟……
嘟……
一直到铃声都结束了,还是没有人接,电话里也传来一个女声:“对不起,您所拨打的电话暂时无人接听,请稍后再拨……”
司徒昊有些烦躁的挂断,然后又打了一个过去,结果还是一样的,没人接听。
得,看来自己还够狠心,这小丫头片子居然还敢不接电话了。
早上那些全身白费功夫了,人家根本没把自己的话放在心上。
司徒昊撇了撇嘴,阴沉着脸,拿起桌上的资料往会议室走去。
……
百瑞杂志社。
因为要赶排期,整个杂志社都忙得手忙脚乱。
而且,最重要的问题是本来答应要来拍摄封面的男模特,因为航班延误,这个点了还在新加坡。
所以简云薇一接到消息就立刻赶去摄影部,和他们一起去联系合适的男模特来顶替。
因为走得太匆忙,手机没有带在身上,所以就没有接到司徒昊的电话。
一直忙活到中午吃饭的时候,她才回到办公室,准备打电话喊外卖。
才看见两个未接来电,犹豫了一会儿才摁下了回拨。
没一会儿,电话就被接起,“喂,老婆?你再不给我回电话,我差点就开车去你们公司找你了……”司徒昊充满磁性的声音在耳边响起,特别全【加】文【微】阅【信】读【公】小【众】说【号】:白白看书


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