“他们楼盘打折,是因为旁边有个安乐堂!”浙江杭州,卓女士和丈夫去看一套房子,面积101平方,总金额266万,两人看完后,觉得房子不错,价格也合适,就交了5万元定金,万万没想到,第二天早上再去时,发现楼盘旁边有一个安乐堂。
 
卓女士和丈夫两人白天要工作,平时比较忙,于是委托父亲帮忙看房子,如果父亲觉得好,他们两口子就去确认一下,当天上午,父亲看完涉案楼盘后,给卓女士打电话,称这套房子不错,喊卓女士去看看。
 
当天晚上8点左右,卓女士和丈夫去看了房子,觉得还行,就付了定金。但晚上回去后,他们又觉得这钱交得有点匆忙,两人怕有些问题没有了解清楚,于是第二天早上,又去楼盘一趟。
 
第二天早上,卓女士来到售楼处,发现楼盘公告上写着,附近有寺庙和安乐堂,可能会有噪音。当时卓女士心里就觉得很不舒服,但她忍了下来,因为安乐堂距离他们小区,有850米远。
 
距离卓女士购买的小区旁边,还有另一个小区也在出售房产,卓女士父亲问置业顾问,你们楼盘价格有些偏高,怎么不打折啊?置业顾问回复说,旁边有个某某楼盘,它们是打折的,但它们对面有个安乐堂。卓女士父亲当即表示不考虑。
 
万万没想到,隔了一周后,售楼处张贴的不利因素告知中突然出现了新的告知因素,卓女士买的楼盘附近,除了距离850米远处有一个安乐堂外,距离他们小区250米远的地方,也有一个安乐堂。
 
距离850米的安乐堂,卓女士勉强能接受,毕竟隔了这么远,但对距离250米远安乐堂,卓女士就无法接受了,250米,近在咫尺啊。紧接着便发生卓女士希望开发商把压金退给她,开发商不同意退钱的事情。
 
1、普通人买个房子实在太难了,不仅要把大半辈子的积蓄投进去当首付,后续还要还几十年的房贷,最关键的是,几百万的房子,总是会出现各种各样的坑。
 
轻一点的有小区绿化缩水,开发商承诺不兑现,重一点的是,开发商烂尾跑路,质量不过关。类似本案这样,在售楼处张贴的不利因素告知书,是一个很好的办法,谁曾想到,某些楼盘会故意隐瞒不利因素,太恶心了!
 
2、卓女士交付的定金,叫立约定金,是一种担保购房合同成立的定金。
 
立约定金也称订约定金,法律规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金。
 
也就是说,如果卓女士没有合理、合法的理由,便要拒绝签订购房合同,开发商一方是可以不退卓女士交付的5万元定金的。
 
3、卓女士可以要求开发商退还定金吗?法律上能不能站住脚?
 
涉案楼盘在售楼处,张贴不利因素告知书,是为了全面的告知购房者,该楼盘可能有什么问题,提醒购房者慎重决定。

笔者认为,开发商在不利因素告知书中,故意隐瞒某些不利因素,涉嫌欺诈。
 
民法典规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
 
置业顾问是开发商的工作人员,她们给顾客介绍房产时,故意隐瞒某些不利因素,使购房者违背真实意思,作出不真实的意思表示,购房者有权诉请法律撤销定金合同,让开发商退还定金。
 
事情发生后,置业顾问希望私下聊,不要公开,但卓女士不同意,卓女士要求面对摄像机,公开的将事情说清楚。

最后,置业顾问表示,他们会协商解决这个问题,但截至目前为止,开发商都还没有给卓女士回复,不得不说,有些开发商为了卖房子,吃相非常难看!

#拿铁DHT-PHEV#
最近38测评对拿铁DHT-PHEV进行了全面的测评,说真的,看完整个视频之后感觉自己充满了自豪感,38号测评想必汽车行业的人都知道,38号车评中心是由独立车评人38号美系性能控(李天扬)创立的一档独立的汽车评测类节目,他们的口号是客观、中立、第三方的良心测评。如果你想买车但是却不知道哪种车比较不错,建议您可以关注一下他的视频,而今天看完38号测评之后为什么感觉到深深的自豪感呢,因为38号测评今天测评的我们国内自主品牌的车给予了很大的表扬,足以说明国内现在的造车技术和几年前的造车技术已经今非其比了。正所谓士别三日当刮目相看,因此我们不能以之前的产品去看现在的车企,就像38号测评所说的,在班级里成绩差的同学就一直是差生么,也许只是底子薄而已,只要给了他时间,他会证明这一切。而魏牌车企得到了38号测评的一致肯定,并表示愿意对此结果负责。

38号测评刚开始也对今年上半年测评拿铁DHT的视频做了一些简单的介绍,拿铁DHT当时定义为一个自主品牌凭借着深耕技术直到应超的典范。可以说评价也超高了。而今天主要是给大家测评拿铁DHT的插电版——拿铁DHT-PHEV。

首先先了解什么是好的插电混动车型,其实这点呢同样也应用于说增程式的车,因为增程式本质上其实就是一种串联式插电混动,应该说这个概念最早从七—八年前提起的这个标准,适用至今:一辆车如果在充满电的情况下呢可以像电车一样去安静低成本的去使用,如果你一旦把它切换到燃油模式或者说是电量比较低他去重新被迫起机的情况之下,他还要像传统油电混动一样好开,平顺省油能做到这几点就是真正好的插电混动车。

所以这次38号比较严苛的去测评拿铁d h t的p h e V版本,当然这也是对我们用户负责。希望大家可以买到一个好的车。

那么先从技术角度看看拿铁DHT—PHEV的技术结构如何呢?

什么叫多电机串并联结构呢?简单来讲就是又能串联又能并联,而串联就跟增程式一样,相对来讲呢是发动机发电驱动牵引电机驱动车轮前进。同时因为动力电池能够去调节他的功率输出。那什么叫并联呢?就是在一些比如说高速稳态行驶工况之下,因为串联式呢多了一次比较高的全功率的电能转化,他的传动效率比较低的。而魏牌拿铁的DHT—PHEV呢,支持两档的直联并联式机构也就是在高速行驶之下,最大程度利用机械传动去提高传动效率。当然发电机和驱动电机呢也不是说就在旁边待命,也可以同步在并联情况之下呢去对他进行扭矩维度,也就是单维度的功率调节,以最大程度的呢去优化效率。所以大家可以简单的理解为就是他实际上比这种增程式的汽车要更加全能具备增程式汽车的一切场景和功能,而且在此基础之上还具备一些增程式汽车不太擅长的工况。

38测评以效率层面和性能层面两个维度来测评拿铁DHT-PHEV的车况。
一、 效率层面
测试条件:北京室外温度37摄氏度且打开空调
测试维度:城市油耗、高速油耗以及城市电耗

测试结果:极好
城市电耗:包含城市红绿灯、城市拥堵以及强制怠速静息等几种工况然后混合而成的这个工况均速27,它取得的电耗是百公里14.5度。

对于这样一个自重超过两吨四驱的SUV来讲还真的是挺省电的。并且基于这个电耗表现他能够取得的实际的程式纯电续航里程是194公里,可以说是非常奈斯了。

综合电耗:实际的均速超过110公里每小时速度跑出来的油耗值。城市跑的是百公里6.3升,高速是百公里6.6升(全程开着很大的空调)

拿铁DHT—PHEV使用92号汽油跑出来的也就是真正做到了省油又省钱,而不像有些竞争对手虽然说也能达到这个地步,但是需要加95号的油。

二、 性能层面
以一个80%的suc电量也就是一个系统所能够允许的最高的电量平衡点来进行测试他跑得的成绩是5.0秒就可以破百。

这里为什么要用80%的电量呢?
因为80%是一个日常使用广泛环境长时间准稳态,你可以达到的一个平衡电量。也就是说你如果真拿百分之百电量去跑的话很可能他的成绩会比80%更好。

可以说总体来说,38测评对拿铁DHT-PHEV赞不绝口。很不错的一款车。
现在当前很多自主品牌车型其实很可能与你过去认知已经有了很大的差别,最好把符合自己预算范围之内车型也不仅仅是对于自主品牌、合资品牌和进口品牌都去充分的试一试。很可能很多车型他会给你惊喜但同时也许有不少车型包括但不限某些自主品牌有可能会于你的固有认知或者说是厂家所宣传的那个程度之间存在很大的落差。这里试驾拿铁DHT-PHEV还可以得到100米京东卡或者100米天猫卡,何乐而不为呢。

#霍尊#
【霍尊事件(案)一年大事记】

下午,首页看到霍粉整齐划一转发,也有网友私信给我发来了新近冒出的个那啥小*王*爷的三无号发的东西。我这才想起,霍尊事件(案),不知不觉间过去一年了。

我粗略整理了霍尊事件(案)一年来,有关围绕案件,霍尊的几个代言人的表演。作为霍尊事件(案)一年来的大事记吧。

严格按时间顺序↓

2021.8.18,网传霍尊方报案。

9.13,理想记说: 霍尊案法律层面就快有结果了,就这两三天吧。

9.14,理想记说: 霍尊案如立案,陈露将被刑拘。

9.20,李亚玲说: 霍尊案已经立案,如不出意外,(官方)就在这两天予以公布。

9.21,理想记说: 确认。

10.2,理想记说: 8-13日有好消息,晚安。

10.13,施冰岚说: 9月18日之后,一切都在平稳有序进行。

10.18,理想记说: 霍尊案即将剧终。通报迟迟未下,是因为 要忙国*庆安保,然后,又忙进博会安保。

10.19,理想记说: 案子之所以拖这么久,一是因为警方要鉴定过去八年多的消费流水,二是同期还有很多重要的案子要办。

10.20,理想记说: 霍尊案接近尾声,随时都可能出消息。

11.11,郑毅说: 两个月这点时间真不算话什么,你要知道,( )精兵强将同时在推进哪些工作?专门为这事调查取证了什么,你就明白了。

11.11郑毅说: 要办人命案,还在办暴*力犯罪案,你说 先尽哪个办?霍尊案从立案到现在,中间有中*秋国*庆十天假,有双休日十天,工作日实际也就33天而已。

11.12,郑毅说: 调取双方的消费流水,工程量大,工作量大,如山一样数字记录。我这个学文科的,一想到这个工程量,头都大。

12.6,郑毅说: 霍尊案已经收尾阶段,一切以警方结论为准,快了。

2022.1.29,理想记说: 霍尊案已移交检方。

3.4,理想记说: 霍尊案在检*察*院走流程,大家耐心等两*会后再看吧。

4.26,理想记说: 霍尊案没什么进展。众所周知,全上海都在抢菜,其余(工作)暂停。大家静待即可,晚安。

6.10,理想记说: 霍尊案目前无进展,有进展我会第一时间跟大家汇报。木马。

以上,就是霍尊事件(案)一年来的大事记,也是该案截止目前的主时间线。

【后记】

1. 霍尊案,从去年8月份开始,到现在整整一年。

2. 从去年9月份开始,关于官方通报,霍尊的几个网络代言人各自都吹过无数的牛b,一次又一次,一个月又一个月。但截止目前,一年了,公众根本就没看到过一个字的任何官方通报。

3. 据理想记等人今年1月底就声称,案件(警方)已侦查终结,已移交检方。但七个月过去了,今年的上海两*会也早就开过了,截止目前,没有任何进展的消息。
期间,除去疫情客观原因,但历时五个月左右,案件在检方无任何实质性进展,具体是什么原因,我想,理想记等几个人心知肚明,他们绝不敢向霍粉、向公众说实话、披露详情的。

4. 从去年9月开始,倒是理想记等几个代言人,每个月18号左右,雷打不动地整出一些小动静,一次又一次地挑动引爆霍粉支持者的情绪。以至于围观群众把每个月的18日戏称为“霍粉集体大姨妈日”。

5. 从去年8月开始,以理想记为首的,霍尊的几个网络代言人,尤其是理想记,用无数篇小作文,大量文字输出,倾心打造女当事人的敲诈人设、捞女人设,精心打造霍尊的无辜人设,造成了非常大的网络影响。
但截止目前,一年过去了,无论是立案、刑拘、取保候审、侦查终结移交检方、检方受理案件等所有重大案件进展节点,没有任何官方发布任何通报。

6. 霍尊案,这么大的全国公众关注聚焦的案件,迄今为止,一年过去了,没有任何官方结论,没有任何官方通报,稍微有点智商的人,都应该懂得,这并不正常。具体什么原因,外人无从知晓,但我想,理想记等几个接近霍尊的人,他们的心里应该是有A、C之间的数的。

霍尊案,作为一名围观群众,我去年就曾经分析过,这个案子可能并不是我们看到的表面现象的样子。这个案子,案情比较复杂,霍尊方拿出的证据,也是有选择性,有些甚至也是涉嫌造假,经不起认真推敲的,定性不是那么容易的。

如果像理想记等几个代言人去年的说法,证据确凿、证据充分、情节严重、过程清楚,这个案子恐怕早就走完法律程序了。

至于近期冒出的那个啥小*王*爷的三无号,给我的直觉,又是某些人整出的幺蛾子。这个三无号实际上炒的冷饭,吃的冷屎,开口闭口“请关注我,我是小*王*爷”,一看就是个哗众取宠博眼球的蹭热b。


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