2022.5.5 天齐锂业一季报电话会议交流会

年报业绩和一季报业绩情况和说明:
ppt展示参考年报数据,没太大差别。
2022年公司银团并购贷款余额下降至13.7亿元,负债比率回到正常水平。

过去发生的比较重要的事情:
1.顺利完成了IGO的交易,形成了公司在国外的新的运营平台。
2.启动H股发行,今年一月底已经收到了路条,并且已经提交了发行申请,目前H股上市相关工作在有序推进中。
3.澳大利亚奎钠一期2.4万吨氢氧化锂项目已经生产出首批氢氧化锂产品,目前处于试生产阶段。前面的诉讼程序已经完全终结。
四川安居项目2万吨电池级碳酸锂项目目前正在逐步恢复建设节奏,预计2023年下班年竣工,并进入调试阶段。
SQM也预计将进行扩产,预计是每年增加5万吨。
公司的研发投入等也都有很大的成就,有78项授权发明专利,86项实用新型专利,11项目外观设计专利。

公司未来重要的发展战略:
1.扩张采矿业务以支持公司未来的业务增长。
2.进一步提高锂化合物及其衍生品的产能,并丰富产品供应。预计公司锂化工产品产能规划>11万吨/年,泰利森锂精矿产能规划>210万吨/年,SQM锂盐产能>25万吨/年。
3.与价值链上下游的头部企业建立多种形式的战略合作伙伴关系,以充分把握最新机遇。
4.继续扩大公司全球业务布局,拓展全球客户群。
5.加强研发能力,增强锂电池价值链的核心技术储备,提高公司的核心竞争力。
6.优化治理体系,不断提升公司治理水平。

Q&A环节:

1.Q:展望2025年,展望目前的行业格局,天齐锂业在全球的布局有什么侧重,哪些考虑优先发展?
A:这个话题很大,第一中国在双碳目标指引下,在动力电池、储能电池都会走到世界的前沿。中国最近几年可以看到动力电池发展非常迅猛,预计中国和全球都会加快动力电池和储能电池的发展。我们会利用我们的优势,扩大我们的优势,天齐前几年在全球的资源布局打下了我们的基础,天齐在促进双碳目标的发展还是占有一定的地位的,大的方向已经布局的很不错了,走到了很多企业的前面,目前来看也都是很不错的正确的布局。

2. Q:第一个是泰利森的开采运营成本非常优秀,锂精矿的费用是怎么确认的?SQM投资收益预估少了怎么办?
A:当地政府根据市场报价确定的一个费率,今年的使用权金在上升也是依据当地的报价来的。定价的机制是采用上一季度的三家报价的均价来作为下一个季度的报价的均价。对于下半年的定价会依据上季度的均价出来后再做定价指引。目前来看散单的价格,有一定参考,但是具体的定价还是要看后面报价出来,下半年的报价主要是依据二季度的报价。SQM的投资收益的确认也是依据彭博社公布的数据来做的,如果后面SQM公布业绩有差异,会在下一个季度财务报表中体现出来进行调整。

3.Q:今明两年的锂价的价格中枢的预计?智利矿业协会会员加入有什么好处?外国矿山的定价为什么那么多是长协,而不是依靠散单?拍卖会不会成为主流?
A:供需结构前面各个部位都在调研,前面接受到了很多建议。现在调研的结果就是供需错配,下游得到政策、资金等方面的支持,发展非常快,上游相对来说得到的支持比较少。所以下游的扩产非常快,扩产周期也短,但是上游的扩产有很大的不确定性,风险也高于下游,扩产慢,导致了现在的供需矛盾。国内也在积极的开发国内资源来平衡供需矛盾,但是预计也是会比较慢的,近两年预计还是紧平衡。
加入委员会是好事,可以发表天齐的声音,宣传天齐的理念,也是中国企业努力的结果。
为什么国外的长协多,因为国外的长协很守规矩,不违规,但是国内的长协尝试发现,遵守合同的比较少。国内外的长协理念还没有达成一致,未来其实长协应该也是个方向。
锂矿高价的拍卖,是不是要作为长期的行为呢,不太可能是长期的情况,最后还是要依靠长期的上下游协同发展的路线来进行。

4.Q:公司要如何作何和下游产业链的协同,是不是打算布局其他的业务,例如回收等?
A:看最近一段时间的上下游的供需矛盾,矛盾加剧了以后,产业链的共生共赢共利要提高到一个高度来看,以前都是分隔开来看,以前没有一个共生共赢共利的理念,未来还是说要进入不是相互指责,一方受益一方受损。天齐也是在和理念相同的下游公司在进行合作。

5.Q:如何看待国内盐湖和云母的进展?目前有三家公司来探讨泰利森锂精矿的价格,后续和IGO合作的精矿是否有不确定性?
A:前几年盐湖的技术不够成熟,现在逐渐成熟,以及锂盐价格的上升,现在开发盐湖的积极性也是非常高的,是好事儿,对国内锂资源安全性方面有很大帮助。
IGO和天齐合作的公司是TLEA,泰利森的锂矿销售制度是没有变化的,TLEA是没有销售锂精矿的权力,我们只需要满足TLEA四万八千吨的锂精矿的需求,剩下的锂精矿会自然而然回到中国。

6.Q:现在锂精矿的产能是高于国内的锂盐产能的,是否有收购锂盐产能的库存?20万吨的锂精矿库存是不是要用代工的方式来进行?奎钠纳那边二期项目的情况?
A:天齐目前生产都是用泰利森的锂精矿,现在锂精矿确实比锂盐产能多,我们也是有待加工的业务。收购方面我们也是按照我们自己的节奏,符合条件的可以考虑,现在没什么多说的。奎钠纳那边产能已经取得了决定性的胜利,很快就能调试成电池级氢氧化锂,在正常的运行初期,我们还是希望今年能有比较靓丽的产出,到该公布的时候会公布的,二期项目也已经启动了,二期百分之六七十的项目也已经建设完成了。

7.Q:资本开支的计划大概是多少?公司下游整合的计划是怎样的,是打算自己建设产能还是通过股权投资的方式来进行?
A:资本开支主要两个地方,一是上游我们自己产能的扩充包括锂精矿这些,第二个是中游的产能的扩充。泰利森那边我们目前预期最新的是6亿澳币,国内的安居的是2-3亿的调试费用。
下游整合的情况下游往上游走是一个趋势了,下游要想正常的生产或者扩张的生产,一定是要有上游稳定的资源供给的,上下游互相渗透,上下游互惠惠利共生共赢,天齐也一定要往下游走。

8.Q:前面投资SQM形成的债务问题偿还的节奏?目前的矿业政策会不会对已进入的天齐更有利?
A:并购贷款的还款安排,还剩下13.7亿美元,今年2.4亿美元多到期,剩下的明年11月到期,预计用经营结余去还款,或者用再融资的方式来解决。目前我们的杠杆率已经降低到了2以下,公司的再融资能力也会恢复到一个比较好的状态,我们打算会加快的解决债务问题。SQM今年的分红预计分到天齐也有3亿多美元。并且有很多新的金融机构也都认可天齐,并且给出了融资支持的态度。
天齐这种已经有合作的,有合同的还是更有利的。智利新政府上台后有一些政策不确定性,包括锂矿国有化,加税等,现在来看这些议案也都是被驳回了,没被通过的。预计政策还是越来越偏向中立的,考虑多方的利益。

9.Q:怎么看待别的行业的矿业巨头进入锂行业,例如紫金等?未来整个扩产是觉得是在国内好还是海外好?未来觉得是碳酸锂还是氢氧化锂?
A:有新的巨头加入本身也验证了锂行业是长期的高成长的高景气的行业。国内国外的布局是长期的是持续的,我们对这个行业的发展是平衡的,现在国内走的比较快,很有实力,在国内的布局也是很充分的,海外的欧洲包括美国不断在提升动力电池比率,预计也是有很大上升的空间,我们就继续在海外进行了扩厂,包括泰利森,奎钠,SQM,是均衡的。碳酸锂和氢氧化锂未来怎么走不好说。
10.Q:ESG方面我们公司还有哪些完善的要素呢?
A:ESG我们也已经上升到了董事会的层面,从管理层提升到了治理层的层面,我们也成立的专门的小组,有严格的目标。ESG我们也会不断加大投入,是总部直接管理的,我们还会继续做不断的提升。资金的管理方面,绿色信贷也是我们的重点之一。#投资##价值投资日志[超话]#

最近国外演员李炳宪和中国演员林青霞的合照公开,引起了国外网友的关注。
이병헌은 21일 자신의 인스타그램 계정을 통해 “I grew up watching your films. Thank you very much!(나는 당신의 영화를 보며 자랐습니다. 감사합니다)”라는 짧은 영어 문장과 함께 임청하와의 사진을 공개했다.
李炳宪21日通过自己的Instagram账户表示:“我从小看着您的电影长大,谢谢您)”,并上传了和林青霞的照片。
이날 사진 속 이병헌은 임청하 옆에서 수트 자태를 뽐내며 환한 미소를 짓고 있다. 임청하 역시 과거 영화 속 중성적이면서도 아름다운 외모를 그대로 간직하고 있어 추억을 자극한다.
照片中,李炳宪在林青霞旁边身穿正装,面带微笑。 林青霞同样保留了过去电影中中性美的外表,勾起了人们的回忆。
한편 임청하는 ‘동방불패’ 시리즈, ‘중경삼림’ 등의 영화로 국내에도 잘 알려진 배우다.
另外,林青霞凭借《东方不败》系列,《重庆森林》等电影,在国外也成为了家喻户晓的演员。
韩网评论:
1.青霞姐姐真的是漂亮地变老了
2.很高兴啊
3.真是“岁月面前无壮士”啊,但还是很帅,好像逆龄生长,过得很开心啊
其实林青霞不仅在中国,在国外的人气也非常高,除了李炳宪,郑雨盛也曾晒出与林青霞的合照。
林青霞当年访韩时,因为人流量太大,剧场都被挤爆了。
之前一组AI修复的林青霞照片曝光,年轻时的她又美又有气质,被网友说是港风界的一股清流,也是所有人永远的梦中情人。
↓请欣赏图片轰炸↓
(以上图片均来自微博“星娱酱”)
这神仙颜值是真实的吗?那么韩网友眼中的林青霞是怎样的呢?
韩网友眼中的林青霞
그녀는 남성의 강인함과 여성의 부드러움을 겸비한 배우다. 임청하(林靑霞, 린칭샤) 시대에 그녀의 아름다움은 독보적이었다.
她是一位兼具男性坚强和女性温柔的演员。在林青霞时代中,她的美是独特的。
1973년 임청하가 19세의 나이에 캐스팅됐다. 그녀는 흠잡을 데 없는 미모로 1970~1980년대 충야오(瓊瑤) 작가의 애정소설을 리메이크한 영화 전문 여주인공으로 불리며 타이완(臺灣) 청춘영화 절반 이상에 캐스팅됐다.
1973年,19岁的林青霞被选中。她凭借着那令人无法呼吸的美貌,成为了1970~1980年代琼瑶作家的爱情小说改编电影的女主角,出演中国台一半以上的青春电影。
임청하의 데뷔작은 충야오 작가의 작품을 리메이크한 ‘창외(窗外, 1973년 개봉)’다. 임청하는 외모, 스타일에 구애받지 않으며 당시로서는 파격적인 여중생이 선생님을 사랑하는 이야기를 실감 나게 풀어냈고 관객들은 그녀를 주목하기 시작했다.
林青霞的代表作是琼瑶作家作品翻拍的《窗外》(1973年上映)。林青霞的美貌和风格是不被影响的,在当时,她把一个女中学生大胆地爱老师的故事演绎得淋漓尽,让,观众们开始关注她。
1977년 임청하는 충야오(瓊瑤) 소속 영화사 작품인 ‘아시일편운(我是一片雲)’에 캐스팅됐다. 극 중 임청하는 긴 생머리, 짙은 눈썹, 약간의 백치미, 약간의 상실감 등 첫사랑스러운 아름다움을 표현했다. 그녀의 연기에는 가식이 없었고 거부할 수 없는 아름다움과 자연스러움만 있었다. 임청하는 해당 영화를 통해 타이완 영화계 스타로 발돋움하며 수천만 명의 팬이 주목하는 배우가 됐다.
1977年出演琼瑶所属电影公司作品的《我是一片云》。在剧中,林青霞长头发、浓眉毛、淡淡的呆萌妹的隐隐的失落等,讲初恋的美好表现出来。她的演技没有矫揉造作,只有不可抗拒的美丽和自然。林青霞凭借这部电影一跃成为中国台电影界的明星,成千上万粉丝瞩目的演员。
임청하는 이후에도 충야오(瓊瑤) 작품에 다수 출연했다. 배우 출연 명단에 임청하라는 이름이 오르면 해당 영화의 관객수는 반드시 보장됐다. 임청하는 불과 몇 년 사이에 20여 편의 충야오 작품을 촬영하며 타이완 최고의 스타 및 출연료가 가장 비싼 배우가 되었다. 1970년대는 임청하의 첫 번째 전성기다. 그녀는 충야오 작품을 통해 꾸밈없는 청춘의 순수함과 자연스러움을 전달했고 배우로서 자신만의 청순한 매력을 발산했다.
之后,林青霞还出演了多部琼瑶的作品。只要林青霞的名字出现在演员出演名单中,那么该电影的票房一定会得到保障。短短几年间,林青霞拍摄了20多部琼瑶的作品,成为中国台最红的明星以及片酬最高的演员。20世纪70年代是林青霞的第一个全盛时期。她通过琼瑶的作品向大家传达了青春的纯真和自然,散发出了属于自己的清纯魅力。
1980년대에 들어서면서 관객들은 충야오(瓊瑤)의 러브스토리보다 홍콩 액션영화로 눈을 돌리기 시작했다. 임청하는 동양의 할리우드로 불리는 홍콩으로 무대를 옮기며 청순한 이미지를 버리고 액션영화에서 활약하기 시작했다.
进入20世纪80年代后,观众开始把目光转向中国香港动作片,而不是琼瑶的爱情故事。林青霞将表演的舞台移至有东方好莱坞之称的中国香港,她一改清纯形象,开始活跃在动作片中。
임청하는 중국 홍콩으로 무대를 옮긴 후 몇 편의 멜로 영화에 출연했지만 반응은 뜨겁지 않았다. 그녀는 멜로 영화에 더 이상 출연하고 싶지 않았다.
林青霞将舞台移至中国香港后,虽然还是出演了几部爱情片,但观众反应并不热烈。之后她就不再想出演爱情电影了。
1980년대 홍콩에서 무협영화가 흥행하며 임청하에게 기회가 찾아왔다. 그녀는 영화 ‘촉산(蜀山)’, ‘신용문객잔(新龍門客棧)’, ‘소호강호2 동방불패(笑傲江湖2:東方不敗)’ 등 무협영화에 출연하며 독특한 매력을 선보였고 배우로서 제2의 전성기를 맞이했다.
上世纪80年代,武侠片在中国香港大卖,林青霞得到了机会。她出演电影《蜀山》、《新龙门客栈》、《笑傲江湖2:东方不败》等武侠电影,展现了属于她的独特魅力,迎来了她的第二个全盛期。
충야오(瓊瑤)는 임청하를 멜로 여신으로 만들었고 쉬커(徐克) 감독은 무협영화를 통해 임청하에게서 강인함을 발굴했다. 1983년 개봉한 영화 ‘촉산(蜀山)’에는 훙진바오(洪金寶, 홍금보), 위안뱌오(元彪, 원표) 등 탑스타와 임청하가 출연했다. 임청하는 무협영화에 처음으로 출연했지만 아름다운 미모와 카리스마 넘치는 표정 연기로 많은 관객들의 마음속에 기억됐다. 임청하는 쉬커 감독과의 작품 활동을 통해 상업성과 예술성을 모두 잡는 데 성공했다.
琼瑶将林青霞打造成爱情女神,而徐克导演则通过武侠片发掘出了林青霞的强韧。在1983年上映的电影《蜀山》里,林青霞和洪金宝、元彪一起搭档出演。虽然她第一拍摄武侠片,但是她的美貌和充满魅力的表情演技,让众多观众依旧铭记于心。林青霞通过与徐克导演合作的作品活动,在商业性和艺术性上都很成功。
1992년 임청하는 쉬커(徐克) 감독과 촬영한 두 번째 작품 ‘소오강호2 동방불패(笑傲江湖2:東方不敗)’에서 동방불패 역을 맡았다. 극 중 임청하는 중후하면서도 카리스마 있고 음과 양을 동시에 가지고 있는 동방불패의 특징을 완벽하게 표현했다. 또한 화려한 격투신으로 강인함을 표현하기도 했고 섬세한 표정과 동작으로 여성스러운 매력도 잡는 등 신비한 캐릭터를 완성했다. 그녀는 당시 40세에 가까운 나이에도 완벽한 미모를 뽐냈다.
1992年,林青霞在徐克导演一起合作,拍摄她的第二部作品《笑傲江湖2:东方不败》,她在里面饰演东方不败角色。在剧中,林青霞完美诠释了东方不败的特点:稳重而有魄力,阴阳两重天。并且通过华丽的格斗戏表现了她的坚韧,通过细腻的表情和动作,抓住女性魅力等完美地演绎出这个角色。她当时已年近40岁,但美貌依旧。
임청하를 제외하고 중국 영화계에서 강인함과 부드러움을 동시에 표현할 수 있는 배우는 장국영(張國榮, 장궈룽) 밖에 없을 것이다. 1993년 개봉한 우인태(於仁泰) 감독의 ‘백발마녀전(白發魔女傳)’에 이 두 배우가 출연했다. 임청하와 장국영의 호흡은 자연스럽고 사랑스러웠다. 임청하는 ‘동방불패’ 때와는 또 다르게 사랑과 염원을 담은 캐릭터를 완성했다. 임청하는 자신의 트레이드마크인 눈썹을 치켜세우는 표정 및 근엄한 표정 등을 선보이기도 했지만 장국영과의 촬영신에서는 부드러운 시선과 의지하려는 모습이 줄곧 묻어났다.
除林青霞外,在中国电影界能同时表现坚强和温柔的演员恐怕也就只有张国荣了。1993年上映的於仁泰导演的《白发魔女传》中,这两位演员都有出演。林青霞和张国荣的合作非常自然有爱意。与“东方不败”时不同,林青霞饰演了一个充满爱和梦想的角色。林青霞还展示了自己标志性的扬眉表情和严肃的表情,但在和张国荣的拍摄中,她一直流露出温柔的目光和想要依靠的样子。
임청하는 충야오(瓊瑤)의 작품을 통해 순수하고 연약한 이미지를 가진 여배우로 성장했으며 이어 무협영화를 통해 강인함을 겸비한 배우로 거듭났다. 임청하의 무협 세계는 무협영화 역사에 중요한 부분을 차지한다.
林青霞通过琼瑶的作品,成为一名有着单纯脆弱形象的女演员,接着通过武侠电影成为强韧的演员。林青霞的武侠片果然在武侠片的历史上占有重要部分。
그녀는 아름다운 미모로 데뷔한 후 영화계 정상에 올랐고 다시 한 번 강인함으로 무협영화를 점령했다. 이러한 그녀의 업적은 그녀가 임청하이기 때문에 가능했던 것이다.
她凭借美貌出道后登上了电影界的顶峰,也再次以自己坚强占领了武侠电影。她这样成绩,也是因为她是林青霞才有可能。
林青霞的一生堪称传奇,徐克导演也曾说,像林青霞这样的美女,大概五十年才能遇到一次。那么你最喜欢她的哪部作品呢?

必须坚持安全第一,预防为主,从源头上防范化解重大安全风险,安全感的建立,在于日常性的预防。业主享有房屋依法占有、使用、收益、处分权,该权利是排他性的,萧山宝龙物业公司不得限制业主对房屋以及附属设施的占有和使用。我们业主在购房时有《萧山宝龙物业管理服务协议》等协议合同文本,业主们入住多年来,萧山宝龙物业公司人员换了一批又一批都不作为,对照一下萧山宝龙物业公司过去和现在的物业服务状况,他们根本没有做到文本中所承诺的服务。萧山宝龙物业公司出于不可告人的目的,在没有征求全体业主意见的情况下,擅自安装了梯控,然后采取弄虚作假的手段,造假所谓的人数统计,强行使用梯控,作为服务行业的萧山宝龙物业公司有什么权力这样搞?凭什么这样搞?业主们从购房入住至今已有几年了,但业主们还没有启用过自己产权内的门禁对讲系统配套设施,这是为什么?为什么要损害业主的权益?由于萧山宝龙物业公司没有启用业主们产权内的门禁对讲系统,也没有派保安在大厅24小时值岗,大门24小时敞开,任何人都可以进出,因此梯控的人身安全和财产安全隐患很多,外来人员上楼贴广告的“牛皮癣”屡屡不断,同时也给业主们带来许多麻烦和不便:【1】外来人员仍旧可以通过步梯上下楼。【2】外来人员仍旧可以在一楼的电梯口或进入电梯内等候别人启动,伺机上下楼。【3】外来人员仍旧可以在负一负二楼的电梯口或进入电梯伺机上楼。【4】客人来访受阻,业主必须下楼去接客人,若是个行动不便的业主也得如此,如果叫物业公司去接客人,业主电话费的支出和等待的时间(是否能找到物业)都是很大的问题。【5】上下层邻居间无法互访,甚至在同幢同单元住的楼上和楼下的子女亲戚家和邻居好友家都无法互访,萧山宝龙物业公司非法限制和剥夺了业主合法的人身自由,严重的损害了业主们的切身利益,与建立邻里和睦、社会的和谐稳定不符。质问萧山宝龙物业公司,业主为什么不能乘电梯上下楼去自己的子女、亲戚家?萧山宝龙物业公司凭什么恶意这样搞?【6】梯控不利于电梯内紧急逃生。在电梯发生紧急情况时,会影响梯内人员求生。根据已发生过的案例,一旦电梯发生突然下坠时,困在电梯内的人可以采取按亮每层电梯按钮的方式减缓电梯下坠速度和开门求生,但改装梯控装置就无法采取这种求生办法。在梯控电梯内万一发生故障或危险,业主们无法按下其他楼层的开门按钮,无法进行逃生,萧山宝龙物业公司能负得起这个责吗?萧山宝龙物业公司为什么要恶意这样搞?【7】如果业主家里有紧急情况发生,其他人无法乘电梯去救急,连同幢同单元住的子女亲戚或好友也无法及时救急!这是非常严重的问题。物业公司凭什么这样搞?【8】质问萧山宝龙物业公司,如果家里住有老人,一旦老人身体不好,发生紧急状况,其子女无法迅速上门探望与进行急救,这是人命关天的大事!萧山宝龙物业公司能负得起这个责吗?【9】萧山宝龙物业公司擅自强行开通的梯控危害多多,存在危险的事故隐患,并导致业主日常乘电梯无法自由上下楼,万一家中有急病需要帮助,梯控会耽搁病人的抢救时间,萧山宝龙物业公司导致了梯控电梯存在的事故隐患,威胁着业主的人身安全,限制了业主合法的自由,萧山宝龙物业公司的这种行为是违反法律规定的。【10】萧山宝龙物业公司人为限制了业主们合法的人身自由,探亲访友受阻,恶意侵犯了业主们的切身利益,给业主们带来电梯的事故隐患。作为服务行业的萧山宝龙物业公司处处跟业主们唱反调,非但不进行对事故隐患和环境卫生的整改,反而采取无中生有的言论对业主们进行恐吓、威胁和骚扰,竟然不知道谁是主人了?【11】萧山宝龙物业公司必须启用我们业主的房屋产权内的门禁对讲系统,这是我们业主的房屋产权之一,是业主的权益。同时必须按照《萧山宝龙物业管理服务协议》里所承诺的“门岗值班”,实行24小时门岗值班和保安巡逻。【12】萧山宝龙物业公司必须向全体业主真实详细公布各种广告费、场地出租费、停车费等收支账目明细。【13】萧山宝龙物业公司在高层住宅楼北侧的公共通道上安装了一些大型娱乐设施,它们侵占了消防通道,旁边的高层住宅楼北面都是厨房间,一旦发生火警,消防车怎么进来?这些都会存在严重的事故隐患,难道萧山宝龙物业公司不懂吗?不知萧山宝龙物业公司是在怎么管理的?是在怎么巡逻的?萧山宝龙物业公司必须尽快拆除这些大型娱乐设施。【14】萧山宝龙物业公司去年在公共场地把很好的木地板全拆掉,搞得环境卫生很差,地上全是乱七八糟小石子,道路七高八低坑坑洼洼,大半年过去了,萧山宝龙物业怎么不把公共场地的路铺好?还经常把装满垃圾的垃圾桶黑压压的一片放在大马路边,由于不及时清运垃圾臭气薰天,影响业主们的生活环境,也影响了行人的通道和市容,为什么不把垃圾桶放入新建的垃圾房?【15】萧山宝龙物业公司如果还想干下去就必须按物业协议进行服务,必须信守服务协议里的承诺,必须废除害人的梯控,必须启用业主房屋产权内的附属设施门禁对讲系统,必须进行对每个事故隐患和环境卫生的整改,如果萧山宝龙物业公司干不了或干不好可以走人,这样业主们可以另选其他物业公司来服务。


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