【华圣板块、大学城板块……西安未央湖片区将进行全面改造升级】#西安未央湖片区将参照曲江模式全面改造升级#有湖、有别墅、双地铁通达……这样的未央湖片区该是宜居宜业的,但是这些年却少见大的项目落地,那个城北人共同记忆中的未央湖也早已荣光不再,不免令人唏嘘。

这样的现状或将在十四五期间得到改善,因为未央湖片区提升改造项目将持续进行,未央湖游乐园将参照曲江池开发模式,进行全面改造升级。

对于未央湖附近的居民来说,这一次,身边的居住环境或许将会有大变化。

央湖片区

北四村征迁工作已完成

今年6月27日,西安市未央区召开大学城城市更新项目方案专题会议。会议要求,充分发挥片区优势,合理规划各类生活配套设施,汇聚教育、医疗等优质资源,实现“工作在渭北、生活在未央”。 这次会议中提到的大学城城市更新项目就是未央湖片区提升改造的重要一环。届时,会以秦汉大道为界将未央湖片区分成环未央湖片区以及环大学城片区,未来,这里拟建设服务渭北工业区先进制造业集群的总部基地,打造“科创之芯”。

华商报记者了解到,其中,环未央湖片区北至渭河,南到秦汉大道,西至西铜高速,东至北辰大道;而环大学城片区则北到秦汉大道,南到北三环,西至西铜高速,东至北辰大道。再多说一句,环未央湖片区的开发改造将依托河湖相映的生态环境优势,按照“南有曲江池、北有未央湖”的视野,打造成北城品质最高端、生态最优美、现代产业最聚集的园林式片区。

华商报记者从未央区政府部门了解到,整个十四五期间,未央湖片区提升改造都将持续进行,目前北四村(郑家寺村、湖北庄村、草店村和新光村)征迁工作已完成,这是个积极的信号。

当年的环湖别墅区

如今已变成老旧小区

未央湖,听起来就很美的地方。没错,这里是西北最早开发的人工湖,属于城北人共同的记忆,生态资源十分优渥,因为美也因为早,当年沿着湖畔建成了一圈别墅小区,现如今,这些老别墅小区已经变成老旧小区,入住的多为老人和租户,湖也因为归属问题,距离免费开放十分渺茫。

因为未央湖闻名在外,整个未央湖片区其实优势相当明显,先说位置,这里位于渭河、灞河交汇的三角洲区域,要知道在现在的西安择居,能临水而居可是非常大的卖点。再说占地,规划面积15.4平方公里,东至北辰大道、西至西铜路、南至北三环、北至未央与高陵区界。位置好面积大,辖区共有33个行政社区(村),常驻人口约13.3万人。

整个片区以秦汉大道为界,南北差异发展,主题特色十分鲜明。北部依托西安最早兴建的未央湖游乐园,环湖而建有雅荷度假山庄、丰源美佳、银河湾、留园等10个别墅型小区。长庆湖滨花园、华浮宫桂园、倚能维兰德小镇、景家堡、陈家堡、王家堡、新房社区等7个新建居民小区或安置小区。未央金茂府项目、东原印·未央居项目和王家棚城改项目3个重点在建项目;南部以未央大学城、北三环大明宫为核心,形成环大学城教育产业、生活配套商业和建材家居等商品批发基地中心。郑家寺、湖北庄、草店、苏席、北钱5个城中村分布地块其中,占地约800亩。

有湖,双地铁,商业聚集 有湖,有别墅,有高校,商业聚集。按说,发展优势十分明显,细数一下,也确实如此。

未央湖片区东临浐灞生态区,西临高铁新城,北接渭河南岸,南邻北三环。先说最优越的生态优势,未央湖片区北临渭河、东临灞河,水资源丰富,拥有一批优良的水生态旅游景观,渭河、灞河两条观光河堤路围绕辖区,得天独厚的生态资源,为将来打造出北城最美、生态最优的花园式片区奠定坚实基础。与生态优势并驾齐驱的还有交通优势,片区距行政中心仅有5公里,距西安咸阳国际机场18公里,距奥体中心4.5公里,距西安北客站3公里。还同时拥有地铁10号线、14号线双地铁,三站点贯穿辖区,郑西客运专线穿境而过,进一步提升了交通的快捷性。这些都是其他很多城区羡慕不来的便利,区域内还有以北辰大道、武德路、西铜路、北三环、秦汉大道以及规划中的尚稷路等为骨干的三横三纵的格局,可谓四通八达。也正因为交通的优势,片区拥有西北最大物流、建材交易中心,16个专业市场,4000多家商户,产业集聚效应明显。

只有以上这些发展优势吗?不,就像文章开头提到的近期未央召开会议将大学城城市更新项目提上日程,未央湖片区的科教优势也非常丰富,未央湖街道辖区内拥有陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院、西安警官职业学院等高校。

未央湖游乐园将进行改造升级

有湖,有别墅,有高校,有商业聚集,交通又十分便利。但为何说了多年的“未央湖片区提升改造”就一直是雷声大雨点小呢?究其历史原因,有很多,也可能是包袱太重。多年前名噪一时的别墅小区们已经老旧破败,荣光不再。环湖兴建的10个别墅型小区,平均楼龄约为15年,其中老旧小区就有3个。片区市政设施配置不足,水电气暖覆盖不全,主次干道路况差等级低,背街小巷断头路未打通,交通环境拥堵不堪,通达率也不够,环湖南路以北还有空白点。放眼整个片区,缺乏大型商业综合体、文化娱乐场所,商贸文娱业主要为居民区商住底商。投资人最为关注的教育和医疗配套更是惨淡,中小学多为原行政村或长庆配建学校,片区二级以上公立医院没有,仅有2所社区卫生服务中心、1个小型民营医院和零散个体诊所,不得不让人长吁一声。

优势明显,短板也毫不留情。但未来仍在。

华商报记者从未央区政府部门了解到,下一步,根据片区三年行动方案,未央湖片区将会分为三个板块:环未央湖-华圣板块、大学城板块、大明宫市场板块进行分区域提升改造。

其中,环未央湖-华圣板块位于渭河以南、秦汉大道以北。参照曲江池开发模式,对未央湖游乐园进行全面改造升级。同时,将未央湖周边品质较差的10个老旧小区和华圣果业地块全面整合,打造集高端住宅、品质商业、特色产业发展于一体的区域综合开发项目。

大学城板块位于秦汉大道以南、建材北路(文德路)以北。全面拆除板块内违建点,提升大学城周边大环境。利用征拆的土地资源和高校文教资源优势,引进附属中小学、高水平医院及医疗培训机构,打造产学研实践基地和孵化平台,形成环大学城“政、产、学、研、用、资”六位一体产业创新生态圈。

大明宫市场板块位于建材北路(文德路)以南、北三环以北。将围绕三村联拆(郑家寺、湖北庄、草店)及大明宫地块低端仓储物流市场整体拆迁和升级改造,以腾笼换鸟的方式,新建图书馆、综合商业体、运动公园等配套设施,引入一带一路国家商品交易中心,智慧化家居产业基地等项目,打通大型主干道,逐步实现提档升级。@华商网

07年那年夏天
快男13强中最喜欢苏醒了
可谓是超级大醒目一枚~
当年,写了N首文章给苏醒[笑cry]
当年,生活虽然很节省,可是却投了2元一条的短信投票[笑cry]
为了13强,跨省跑了好几个城市,最后终于在书店收到了一本13强写真集~
不知道为啥那么疯狂~
微博十几年前还有很多苏醒的转发~
今年,#再就业男团##0713# 下次火起来啦!
果然,我发现我看人还是蛮准的!
这么多年了,喜欢的明星都经历住了时间的考验!#苏醒# 越发的沉稳!越发的有人气!

时光荏苒,沧海桑田,仿佛从来没变过。

人生更多时候,需要的不是一梦繁华,而是来自灵魂深处的,一份静谧之美。

古人以冬为三余。

予谓当以夏为三余:

晨起者,夜之余;夜坐者,昼之余;

午睡者,应酬人事之余。

古人诗云"我爱夏日长。"

春听鸟声,夏听蝉声,

秋听虫声,冬听雪声;

白昼听棋声,月下听箫声;

山中听松声,水际听欸乃声,

方不虚生此耳。

读经宜冬,其神专也;

读史宜夏,其时久也;

读诸子宜秋,其致别也;

读诸集宜春,其机畅也。

春风如酒,夏风如茗,

秋风如烟,冬风如姜芥。

花不可以无蝶,山不可以无泉,

石不可以无苔,水不可以无藻,

乔木不可以无藤萝,人不可以无癖。

水之为声,有四:

有瀑布声,有流泉声,有滩声,有沟浍声。

风之为声,有三:

有松涛声,有秋叶声,有波浪声。

雨之为声,有二:

有梧叶荷叶上声,有承檐溜竹筩中声。

山之光,水之声,月之色,花之香,

文人之韵致,美人之姿态,

皆无可名状,无可执着。

真足以摄召魂梦,颠倒情思。

少年读书,如隙中窥月;

中年读书,如庭中望月;

老年读书,如台上玩月。

皆以阅历之浅深,为所得之浅深耳。

所谓美人者:

以花为貌,以鸟为声,

以月为神,以柳为态,

以玉为骨,以冰雪为肤,

以秋水为姿,以诗词为心。

吾无间然矣。

种花须见其开,待月须见其满,

著书须见其成,

美人须见其畅适,方有实际。

否则皆为虚设。

月下谈禅,旨趣益远;

月下说剑,肝胆益真;

月下论诗,风致益幽;

月下对美人,情意益笃。

笋为蔬中尤物,荔枝为果中尤物,

蟹为水族中尤物,酒为饮食中尤物,

月为天文中尤物,西湖为山水中尤物,

词曲为文字中尤物。

梅令人高,兰令人幽,

菊令人野,莲令人淡,

春海棠令人艳,牡丹令人豪,

蕉与竹令人韵,秋海棠令人媚,

松令人逸,桐令人清,柳令人感。

艺花可以邀蝶;垒石可以邀云;

栽松可以邀风;贮水可以邀萍;

筑台可以邀月;种蕉可以邀雨;

植柳可以邀蝉。 

有工夫读书,谓之福;

有力量济人,谓之福;

有学问著述,谓之福;

无是非到耳,谓之福;

有多闻、直、谅之友,谓之福。

对渊博友,如读异书;

对风雅友,如读名人诗文;

对谨饬友,如读圣贤经传;

对滑稽友,如阅传奇小说。

酒可以当茶,茶不可以当酒;

诗可以当文,文不可以当诗;

曲可以当词,词不可以当曲;

月可以当灯,灯不可以当月;

笔可以当口,口不可以当笔;

婢可以当奴,奴不可以当婢。

天下无书则已,有则必当读;

无酒则已,有则必当饮;

无名山则已,有则必当游;

无花月则已,有则必当赏玩;

无才子佳人则已,有则必当爱慕怜惜。

居城市中,当以画幅当山水,

以盆景当苑囿,以书籍当朋友。

楼上看山,

城头看雪,灯前看月,

舟中看霞,月下看美人,

另是一番情境。

赏花宜对佳人;

醉月宜对韵人;

映雪宜对高人。

风流自赏,只容花鸟趋陪;

真率谁知,合受烟霞供养。

我不知我之前生当春秋之季,

曾一识西施否;

当典午之时,曾一看卫玠否;

当义熙之世,曾一醉渊明否;

当天宝之代,曾一睹太真否;

当元丰之朝,曾一晤东坡否。

千古之上相思者,不止此数人,

而此数人则其尤甚者,故姑举之以概其余也。

凡事不宜刻,若读书则不可不刻;

凡事不宜贪,若买书则不可不贪;

凡事不宜痴,若行善则不可不痴。

藏书不难,能看为难;

看书不难,能读为难;

读书不难,能用为难;

能用不难,能记为难。

善读书者,无之而非书:

山水亦书也,

棋酒亦书也,花月亦书也。

善游山水者,无之而非山水:

书史亦山水也,

诗酒亦山水也,花月亦山水也。

鸟声之最佳者,画眉第一,

黄鹂、百舌次之。

然黄鹂、百舌,世未有笼而畜之者,

其殆高士之俦,可闻而不可屈者耶。

「空山无人,水流花开」二句,

极琴心之妙境;

「胜固欣然,败亦可喜」二句,

极手谈之妙境;

「帆随湘转,望衡九面」二句,

极泛舟之妙境;

「胡然而天,胡然而帝」二句,

极美人之妙境。

十亩之宅,五亩之园,

有水一池,有竹千竿。

勿谓土狭,勿谓地偏。

可以容膝,足以息肩。

有堂有庭,有桥有船,

有书有酒,有歌有弦。

有叟在中,白发飘然。

识分知足,外无求焉。

如鸟择木,始务巢安。

如龟居坎,不知海宽。

灵鹤怪石,紫菱白莲;

皆我所好,尽在吾前。

时饮一杯,或吟一篇;

妻孥熙熙,鸡犬闲闲。

优哉游哉,吾将终身于其间。

世间风雅,莫过与此。



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