【摘存】15条人性的潜规则!
1、人,只要落魄一次,身边的人和鬼就都会现身,这不是瞎掰,而是事实。

2、做人不需要太多朋友,有时候朋友也干着和敌人一样的事。

3、笑脸给多了,惯的都是毛病,太好说话,总以为你是个没脾气的傻子。

4、伤害你的不是对方的绝情,而是你心存幻想的坚持。

5、总有人会千方百计的诋毁你,然后又想方设法地想成为你。

6、个性,其实就是一种性格缺陷。在有实力的人身上,它被称为个性;在没实力的人身上,它就是一种缺陷。

7、你觉得别人不会伤害你,恰恰就是你这个想法,给了他伤害你的机会。害人之心不可有,防人之心更不可无。你永远不会知道表面对你笑嘻嘻的人,背后拿的是鲜花还是刺刀。

8、在你没实力之前,你的面子和自尊一文不值。必要时,放下面子,你可能只需装一时的孙子,但不放下面子,你可能就要装一辈子孙子。

9、和杠精争论,与傻子吵架,无论结局怎样,你都输了。因为他们一定会想方设法地把你,变成和他们一样的人,而你还因为吵赢了而沾沾自喜。

10、总想当老好人的人,根本就没把自己好好当个人来看待过。

11、趋利避害,欺软怕硬是人的本性。上司对你暴跳如雷,只是因为你对他没有什么太大价值;异性对你嘘寒问暖,只是因为想得到你;敌人出言挑衅,只是因为你没什么实力。
记住,真正的尊重,是对你又敬又畏。

12、别人不帮你,是因为你们没有共同的利益驱动。把你的困难和别人的困难绑在一起,自然就会有人来帮你;把你的利益和别人的利益绑在一起,自然就会有人来帮你实现自己的利益。

13、维系婚姻长久的不是爱情,而是双方的交换筹码。婚姻就是合作,永远要考虑如何满足对方的核心需求。男性看女性,以美色价值、生育价值为主;女性看男性,以经济实力、赚钱能力为主。

14、这个世界上,除了你兜里的现金和卡里的余额不会出卖你,任何人随时都有可能背叛你。保持中立,保持理性,保持冷静,保持距离。只要你能给别人带来不可或缺的价值,没人会因为你的冷酷,就选择离开你。

15、喜欢抱怨的人,往往都听不进去别人的意见。因为在他们看来,全世界的人都是错的,只有他自己是对的。所以对于这种人,保持沉默,静静看着他沉沦就好了。

我是什邡市禾丰镇木泉村村民吴少荣,什邡市方亭民乐巷36号(盛世华庭B区)1幢6号商铺业主,因B区商铺业主多户对该物业公司收费及合同合法性存在质疑,也曾多次协商,无果后选择集体搁置物业费交取,2022年6月29日我与四川蓝华同诚物业服务有限公司合同纠纷一案在什邡市人民法院第四审判庭开庭审理,现向什邡市人民政府,什邡市人民法院反映以下问题:
一,盛世华庭分A区,B区,A区为普通住宅区,B区为安置房小区(两小区为独立小区),一楼外围均有商铺,蓝华同诚物业服务有限公司于5月23日以2014年1月6日,2015年1月7日,2016年12月26日,2017年12月28日与什邡市盛世华庭A区业主委员会签订《物业服务合同》起诉我2018年4月20日至2021年12月19日期间未交营业用房物业管理费3022.76元及违约金492.3元。但事实上我作为B区商铺业主并无履行A区商铺合同义务(在开庭前期与法官通话中表述过)。
二,我于2022年6月29日8时50分到庭后,法官对我和对方律师开展调解,法官称其他两间商铺都已经交了费用,让对方律师给我们便宜几百交了算了,并称几年3000块钱,又不是啥子大案子,我为维护自己权益坚决要求开庭审理,并出示B区购房合同,而后对方律师又拿出与B区业委会签订的合同(起诉是以A区合同我们曾在电话告知法官我们是B区),对此我产生了第一个疑问:既然该物业公司一早就与B区签订了合同,为什么最开始要以不合法律规定的A区合同起诉B区商铺业主?而且开庭以后法官就直接告知我们对方律师带了B区合同,很明显法官事先已经知道对方有B区合同的事情,但是对于合同的合法性并未查证,但是法官是从我们口中知道的我们是B区业主,物业公司起诉我们是A区服务合同,对比对方律师才会准备B区合同来印证他们的合法性,但是法官却并未提前告知我们B区签订有合同,如有证据需在开庭前准备,法官的倾向于从我们进入法庭开始就已经表示的很明显了,在她眼中已经先入为主我们就是不交物业费的无赖,所以这场官司从一开始就严格意义上来说就已经丧失了公平公正。
第二,法官要求我举证,我说A区合同内容中加了一句包括B区商铺业主,现该公司又拿出B区合同也包含B区商铺业主,但是作为商铺业主我和多个商铺业主从买到该商铺11年从未接到过A区或者B区开业主大会的通知或公示,根据民法典第278条明确规定,选举业主委员会或更换业主委员会成员由业主共同决定,共同决定的相关事项应该由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,意思就是在A区或B区选举业主委员会或更换业主委员会商铺业主作为专有部分面积人数应当有三分之二知晓或者参会,但是我们作为商铺业主在根本不知情的情况下就被动被签订合同,最开始因物业公司收取0.65元每平方物业费,我觉得在较合理范围,也是因为我作为普通老百姓对法律知识了解不多,想得合理就去交了,也从未想过要求查看合同,中途商铺处于出租状态,租户缴纳物业费情况不是很清楚,直到后期商铺处于空期,物业公司要求我缴纳物业费用时才知道收费已高达1块每平方,同时多个商铺业主反映收费过高,且多次找到该物业公司沟通,希望按照之前标准收费,均被拒绝,由此物业费缴纳搁置。可笑的就是对于我举证的民法典第278条规定,法官在宣判时竟然说无证据证明,难道国家颁布民法典不是证据?法官说她只认合同上的签字是有效的,并说过一句你是不是就是没钱交?难道老百姓维权必须要分事情严重性,金钱数额?我们强调我们不知情,对合同合法性产生质疑,法官说“前面两家在前两天经法庭调解已经交了,你还说你们不知情。”难道说在法庭调解时不管是因为息事宁人还是什么其他原因放弃维护自己的权益就是承认对之前合同的知情权了吗?且该法官多次与对方律师出去交谈,也不知道是交谈些什么内容,并且多次提醒我们不要录音录像,还挨个检查了我们的手机,但是没有检查对方律师手机,不知道在所谓的合乎规范的情况下还存在一些什么东西,当然只是我的猜想,法庭是神圣的,法官也应该是神圣公正的,
第三,该物业公司律师亲口表述2012年至今盛世华庭小区曾更换物业服务公司,根据民法典第278条第三项:选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应该由专有部分面积的占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,我们作为商铺业主(专有部分面积)同样从未收过召开业主大会的通知或公示,以上两点就足以证明,该合同的合法性是存在质疑的,但是法官依然说无证据证明,请问一个堂堂法官,说这些话专不专业,就算作为法官你也没办法熟知每个法律每条条款,那在我们提出举证的时候是否应该承担查证义务,一句只认业委会签字,业主委员会决定签字的合同,不需要经过你一个人同意(此前我已多次表示不止我一个人,而是B区商铺绝大多数业主),就宣判我们输了,这是作为一个公正的法官应该做的事情吗?对于合同的真实性和合法性,难道法官不用去查证真伪吗?
第四,对于该公司律师在举证拿出的B区服务合同,我下庭后专门找到了盛世华庭B区业主主任代表,他亲口表述他们召开业主委员会只邀请了社区干部和几个业主代表并说他们是民间组织,没必要那么正式,更没有选举业主委员会的相关证据材料,并明确表示B区商铺业主不归他们管,跟他们没关系。(这就印证了为什么该物业公司明明签订了B区合同却以A区合同来起诉我们的原因,是因为该公司在打擦边球,认为我们不懂法,以为结合法官所谓的偏向性调解就能让我们放弃自己的权益)。此前我们也与A区业委会主任通话,他也同样表示他们只管A区不管B区,就A区,B区业主委员会主任表述都不管B区商铺业主,那么我们收费的标准和合同规范又从何而来,处于三不管人员,却要求我们支付1元每平方的物业费,所依据的法律法规又从何而来,我们普通老百姓的维权道路又该如何进行。
第五,目前B区业委会主任已出具相关证明,证明他们B区业主委员会与该物业公司签订的合同只管B区住宅业主,不管B区商铺@德阳市人民政府 @什邡市人民政府 @什邡市人民法院@德阳市中级人民法院 请领导重视,给我们平民百姓一个公道。
现请求什邡市人民法院公布今日庭审全过程视频资料,希望全社会的老百姓都来评评理。

#财经##黄金#2021年,在美国CPI创下近40年来的最大涨幅时,黄金并没有“发光”。虽然金价年底重返1800美元关口,仍难掩全年低迷的表现:国际金价全年累计下跌3.6%,为2015年来最大年度跌幅,跑输大宗商品、主要股指等大类资产。

  在新冠肺炎疫情起伏反复、全球货币政策宽松、通货膨胀加剧等背景下,大多数投资者对2021年金价表现感到失望。尤其是与2020年国际金价大涨25%、一度突破2000美元历史高点的“优异成绩”相比,2021年的黄金市场则演绎出了完全不同的故事。

  从全年走势来看,金价在上半年上演“V”型反转,全年“洼地”和高点都出现在“上半场”,最低触及1676美元/盎司,最高价格出现在5月底、6月初,站上1915美元/盎司上方,随后开始回落;下半年,行情在“互斥”因素之间陷入拉锯战,年末围绕1800美元/盎司震荡。

  围绕2022年金价走势,业内人士认为,支撑和制约黄金表现的因素会同时存在,通胀的持续时间,以及缩表的方式与进程,将是影响2022年黄金价格的主因,而市场震荡或许会给出较为理想的买入机会。

  2021:波动回落

  回顾2021年,黄金表现可谓“黯淡”。金价失去持续攀升的动力,并长时间窄幅波动、整固,以致2021年美元金价全年共录得3.6%的跌幅,从年初1900美元/盎司的起点到年底回落至1800美元/盎司附近。

  整体来看,2021年全年金价震荡、反复,并没有给投资人以惊喜。

  从时间轴来看,2021年一季度,在美国政府两轮财政刺激的推动下美国经济强势复苏,10年期美债收益率从0.95%快速上行至1.7%,使得黄金下跌10%跌至1670美元/盎司的低点。二季度,美债收益率回落至1.2%,美元指数在6月一度跌破90,黄金反弹至1900美元/盎司,但美联储6月议息会议鹰派程度超出市场预期,加息预期升温,黄金回吐大部分涨幅至1770美元/盎司阶段。

  下半年开始,黄金走势进入震荡阶段,期间德尔塔新冠变异毒株扰动复苏节奏,并且,市场将焦点重新放回到加息的时间表上,市场对美联储的加息预期升温。一方面,美国经济滞胀风险增加对黄金利多;另一方面,美联储被动加快收紧货币政策的利空预期压制,导致年末黄金震荡整理,四季度运行于1700美元-1875美元/盎司区间。

  对于2021年金价震荡表现背后的逻辑,世界黄金协会中国董事总经理王立新在接受经济观察报记者采访时表示,一方面,新变种病毒带来的不确定性,持续的高通胀风险和黄金消费需求的反弹推动了金价的涨势;另一方面,利率升高和美元走强也继续对黄金造成不利影响。

  博时黄金ETF基金经理王祥告诉经济观察报,2021年压制黄金最重要的因素来自于全球疫苗铺开情景下的经济修复预期,以及以美联储为代表的欧美流动性拐点预期。

  他分析称,美联储虽然在临近年末才初次官宣收紧购债规模与加息准备等对抗通胀的政策安排,但对于通胀的担忧始终令市场节奏走在联储之前。黄金作为一种实际利率敏感性资产,成为所有资产类别中隐含加息幅度最大的品种,目前已隐含2022年美联储升息三次(75BP)的预期。

  “尽管2021年美国货币政策由量化宽松转向缩债、以及加息预期,但黄金市场价格整体受影响程度相对有限。”南华期货金属分析师夏莹莹则认为,影响2021年黄金价格的主因在于市场风险偏好。

  她解释道,“2021年美国经济在疫情后复苏,市场风险偏好提升,黄金投资需求下降。2021年道琼斯工业指数上涨18%以上,反映股市仍受到较多资金青睐,而SPDR黄金ETF整年则净流出20%。”另外,她认为,美元作为黄金标价货币,美元指数的走高,也对黄金价格形成压力。

  王立新也表示,机会成本上升是2021年第一季度和下半年金价间歇性下跌的最重要原因之一,而风险走高(尤其是与高通胀相关的风险)推动了年底金价上行。

  2022:机会与风险

  进入2022年,美联储“鹰声大作”,同时将缩表提上日程,令市场定价急剧转变,黄金上行出现压力。从美联储主要官员对于加息态度不断变得“鹰气”来看,美联储年内加息举动迫在眉睫,市场普遍预计今年至少加息三次。多位受访人士认为,通胀及缩表可能是影响2022年黄金价格的主因。

  王立新认为,2022年影响黄金走势的因素可能与2021年类似,支撑和制约黄金表现的因素会同时存在。“我们认为唯一的一个变化就是‘高通胀似乎不只是短期现象’,这一点从现在美联储的态度和认知已经出现了一些改变上可以得到认证。”

  他分析称,从历史来看,当通胀超过3%,则黄金表现较好,而美国上个季度的通胀已经超过5%,高通胀和股市调整或支撑投资者对黄金的避险需求;但另一方面,美联储将大幅度加息甚至缩表的预期持续升温,美元吸引力将会持续增强,短期又将对黄金造成一定压力。除了短期货币政策影响,从市场需求来看,王立新认为,今年黄金表现有望受到市场供需层面的支撑,包括金饰消费、央行购金、科技用金等预计相对稳定甚至好于去年。

  在王祥分析看来,当前黄金的机会来自于已经大部分计提了美联储加息的空间,一旦由于疫情或经济转弱等因素限制美联储加息节奏,边际上都对黄金构成支持;另一方面,与黄金相比,美股当前计入升息空间的幅度较低,仅约一次的水平(25BP),因此今年美股波动率大概率将有所上升,对黄金资产的避险对冲诉求也是支持金价的一大因素。

  夏莹莹也认为,目前市场预期美联储将于3月加息,且2022年加息3-4次,但该利空预期已经被市场消化,后期落地可能出现买预期卖事实的上涨行情。她进一步分析称,“后市来看,不确定因素在于通胀的持续时间,以及缩表的方式与进程。在美国通胀高企下,黄金抗通胀魅力正在显现。而缩表将提高十年期美债收益率,进而影响持有黄金的机会成本,形成利空因素。”

  如何配置?

  众所周知,黄金既是一种投资品、储备资产,也是金饰消费品和科技元件的组成部分。长期以来,黄金一直被视为对冲通胀的工具。数据显示,在过去15年中,黄金的年平均回报率为9%,超过了中国的消费者价格指数(CPI)。

  王立新认为,黄金是对股票、债券和基于多种资产投资组合的补充,大众在进行财富配置时,应该把不同资产做一些“切割”,最好能有5%-10%的资产用来配置黄金。

  “目前黄金价格是适合长线投资的,但年内可能仍难看到趋势性行情。”夏莹莹认为,黄金作为与其他金融资产相关性较弱的资产,适宜作为资产配置的一部分,改善风险收益比;2022年黄金市场仍存在缩表预期的利空因素,可能给出较理想买入机会。

  王祥表示,尽管其对2022年的黄金整体观点偏于中性,但从长期来看,黄金在资产组合中对冲尾部风险的作用依然是其最大的配置价值所在。随着经济修复动能的再次转弱,全球经济存在处于滞胀向衰退滑落的可能,历史上看,黄金资产在上述经济周期里的整体表现较好,投资者可采用定投的方式平滑参与成本。

  也有分析人士对2022年的金价走势持较为乐观的判断,认为金价有机会再次突破2000美元/盎司的关口,中长期投资者可逢低点持续买入。

  东证衍生品研究院徐颖认为,黄金表现最差的时刻应该在2021年已经看到了,三度测试的1670美元/盎司预计是本轮黄金下跌的底部,“未来黄金单边上涨的难度较大,预计震荡上行,价格中枢预计回升至1900美元/盎司,高点看至2000美元/盎司。”

  方正中期期货贵金属研究员史家亮表示,因政策调整或者通胀下行引发的短期走弱并不改变金价整体的走势。中长期来看,货币超发、经济增速减缓以及通胀持续高位背景下,黄金配置价值依然会比较高,做中长期资产配置者。


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