【《鼎极大院让购房者太闹心》后续 多部门联动制定解决方案 看看银川这些“烂尾楼”现在咋样了？】8月17日，新消息报刊发《迟迟不能交房、无法开具发票、不能办理房证鼎极大院让购房者太闹心》一文后，被多家媒体转发，引发社会强烈关注，很多读者通过新消息报新闻热线（0951-6024110）和新消息报微信公众号，反映银川多个楼盘出现和鼎极大院类似情况：迟迟不能交房、无法开具发票、不能办理不动产权证等。
连日来，记者走访银川市住房和城乡建设局、银川市不动产登记事务中心、银川市信访局等相关单位，对银川市现存“烂尾楼”延期交房、无法办理不动产权证等问题进行了深入采访。
读者反映
住房无法办理不动产权证，涉及30个小区
李先生给新消息报热线打电话说：他在望远蓝山青年城购买的房子已入住十年却办不了不动产权证；马先生说，他在银川凯旋帝景小区购买的房子已入住4年，至今无法办理不动产权证；金先生在西夏区学府中央购买的房子虽然已交工入住，但因小区消防设施不合格等原因，住得十分闹心。
此外，记者从近百位读者给新消息报微信公众号的留言里看到：天都十六区办不了不动产权证，开发商不开具购房发票；金凤区银设·唐堤慧苑小区因开发公司无法正常完成交房手续，开发商延期交房的违约金未补偿给业主……
记者梳理发现，读者反映无法办理不动产权证的小区涉及银川市三区两县，共计30个小区，其中兴庆区10个，金凤区10个，西夏区3个，永宁县3个，贺兰县3个，滨河新区1个。
记者走访
三区二十几个“烂尾楼”问题待解决
8月19日，记者从银川市信访局了解到，自2015年以来，银川市房地产行业陷入持续低迷状态，个别房地产企业因资金链断裂导致的项目烂尾、逾期无法交付等问题严重损害了购房群众的切身利益。截至目前，银川市三区有二十几个“烂尾楼”项目正在协调待解决，共涉及近4万余名购房群众。
据银川市信访局相关负责人介绍，2019年12月27日至2020年4月30日，为进一步推动银川市信访遗留问题有效化解，银川市集中开展重点信访案件“清零”攻坚行动（以下简称“清零”攻坚行动），成立了由银川市政府分管领导牵头，市中级人民法院、市自然资源局、市住建局、市信访局和市辖三区政府及相关职能部门组成的专项整治工作小组，统筹推进“烂尾楼”问题化解，推动形成全市范围内整治“烂尾楼”项目的强大合力。
“清零”攻坚行动组织对银川市范围内的“烂尾楼”问题进行大起底、大摸排，全面了解掌握“烂尾楼”的数量、项目停工的原因和背景、问题化解存在的症结等，逐一登记造册。按照“一案一策”原则，对“清零”攻坚行动信访案进行台账式销号管理。对“烂尾楼”项目逐案分析，科学研究，在保障购房群众利益的基础上，根据每一个“烂尾楼”项目的特点有针对性的制定解决方案，靶向施策，精准发力，全面提升解决问题的实效。
同时，强化信访工作联席会议机制，各县（市）区、市直有关部门协调联动，对持续时间长、涉及群众多、化解难度大的“烂尾楼”项目进行提级会办。建立领导干部接访包案制度，要求包案领导亲自挂帅，牵头制定化解方案，亲自组织实施，推动问题得到有效解决。此外，银川市目前已安排市人力资源和社会保障局、自然资源局、住房和城乡建设局等3个部门常驻信访大厅，通过“重点部门集中常驻、一般部门轮流入驻、涉事部门随叫随驻”的部门联合接访方式，为群众提供一站式服务。
目前，尚东帝景、西城府邸、学府中央、鼎辉时代城、火车站地下商业广场、中石化大厦、鼎极大院、宁港城、金茂国际生活港、墅城绿郡、永乐天地等12个“烂尾楼”项目已复工建设，七彩云天项目已通过验收并交付使用。宝湖鑫都、金侨华府、雅仕兰邸、汇丰彩虹湾、唐堤慧苑、龙马阳光城、百姓购物城等项目正在协调推进，有望今年年底前化解，“烂尾楼”问题引发的群众集体来访同比下降70%。
多方合力
部分停滞多年“烂尾楼”项目已复工
据银川市信访局相关负责人介绍，这些问题楼盘多为历史遗留问题，受时间跨度长、资金缺口大、涉及范围广、矛盾突出等因素制约，许多问题长时间得不到有效推进。对此，银川市坚持“有解思维”，帮助企业出谋划策。
针对位于北京东路北侧停工近10年的“烂尾楼”尚东帝景，引进中冶建工集团计划投资10亿元，高标准打造智慧化园林式社区，并在两年内全部交付业主。
针对因开发企业资金链断裂后，项目停滞了近6年的金凤区鼎辉时代城项目，2019年4月，经银川市信访联席会议和市直部门、法院多次协调，宁夏鼎辉置业有限公司和中交第三航务工程局有限公司签订合作框架协议。而后，针对鼎辉时代城项目召开了推进会，银川市信访局积极与企业、相关职能部门、法院等对接，协调解决项目资产查封、项目资金账户设立及监管、账户资金分配、账户资金支付比例等问题，在银川市中级人民法院、金凤区法院、银川市直各有关部门大力支持下，逐一打通项目复工的梗阻点。为推动该项目尽快复工达到2021底前全部竣工交付的目标，银川市信访局对接各级法院、市直各部门、企业及相关债权人等召开了近30次协调会。今年5月底，银川市信访局再次与中交公司总部协商鼎辉时代城项目复工建设有关事宜，最终推动项目正式复工。
对资金链断裂的企业，多渠道帮助筹集资金，通过为企业争取各类资金支持、在政策允许范围内减免或缓缴相关费用、政府出资回购符合条件的商品房用于拆迁安置、提前支付企业其他建设项目工程款用于盘活“烂尾楼”项目等多种方式，帮助企业回笼资金，保障项目复工建设；对开发企业无力复工的“烂尾楼”项目，协调引进有实力的企业进场接盘，确保接盘企业有能力、接得住。
“‘烂尾楼’项目背后普遍存在复杂的经济问题和法律问题，各类矛盾相互交织叠加，错综复杂，化解问题需要整合各方资源，集合多方力量，发挥各自所长。”银川市信访局副局长陈川宁告诉记者，“针对历史遗留问题采取‘容缺’办理的办法，我们首先协调房地产企业复工的问题，让他们尽快给百姓交房，之后再协调办理其他问题。”
据悉，为保障购房人的合法权益，减少“烂尾楼”问题发生。今年2月25日，银川市住房和城乡建设局研究出台《银川市商品房预售资金监管办法》，建立预售资金监管系统，加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设。健全房地产市场信用管理体系，严格落实房地产开发企业和房地产中介“红黑名单制度”，建立市场联合检查机制，加大房地产开发企业、房地产中介机构、租赁机构、评价机构监管力度，进一步加强房地产行业信用管理，构建诚实守信的市场环境。加大房地产市场运行数据分析，正确引导房地产投资和消费，商品房库存去化周期保持合理区间。坚持市场化原则，借鉴尚东帝景项目化解方式，进一步健全完善市级领导包案化解制度，引入资金实力雄厚企业接盘，协助企业引入品牌经营模式、依法处置等方式，积极推动问题楼盘化解工作。
■相关新闻
未做初始登记的房屋暂不能办理不动产权证
8月19日，记者从银川市不动产登记事务中心查询发现，读者反映的30个楼盘当中，仅金凤区悦海新天地公寓、西夏区荣世星座、兴庆区金水花苑（不包括5号楼、9号楼）3个小区进行了初始登记。
根据2019年8月发布的最新版《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。银川市不动产登记事务中心工作人员告诉记者，没有到不动产登记事务中心办理初始登记有很多原因，比如部分楼盘正在建设，还未全部交工，还有部分小区是因为房地产开发商的材料不齐全、验收不合格等。
“已经做了初始登记的小区，住户就可以去办理不动产权证了。但也有部分小区属于拆迁返还房、经济适用房等，还需要提供相关资料才能办理。”该工作人员说。（新消息报记者 张雪梅）
连日来，记者走访银川市住房和城乡建设局、银川市不动产登记事务中心、银川市信访局等相关单位，对银川市现存“烂尾楼”延期交房、无法办理不动产权证等问题进行了深入采访。
读者反映
住房无法办理不动产权证，涉及30个小区
李先生给新消息报热线打电话说：他在望远蓝山青年城购买的房子已入住十年却办不了不动产权证；马先生说，他在银川凯旋帝景小区购买的房子已入住4年，至今无法办理不动产权证；金先生在西夏区学府中央购买的房子虽然已交工入住，但因小区消防设施不合格等原因，住得十分闹心。
此外，记者从近百位读者给新消息报微信公众号的留言里看到：天都十六区办不了不动产权证，开发商不开具购房发票；金凤区银设·唐堤慧苑小区因开发公司无法正常完成交房手续，开发商延期交房的违约金未补偿给业主……
记者梳理发现，读者反映无法办理不动产权证的小区涉及银川市三区两县，共计30个小区，其中兴庆区10个，金凤区10个，西夏区3个，永宁县3个，贺兰县3个，滨河新区1个。
记者走访
三区二十几个“烂尾楼”问题待解决
8月19日，记者从银川市信访局了解到，自2015年以来，银川市房地产行业陷入持续低迷状态，个别房地产企业因资金链断裂导致的项目烂尾、逾期无法交付等问题严重损害了购房群众的切身利益。截至目前，银川市三区有二十几个“烂尾楼”项目正在协调待解决，共涉及近4万余名购房群众。
据银川市信访局相关负责人介绍，2019年12月27日至2020年4月30日，为进一步推动银川市信访遗留问题有效化解，银川市集中开展重点信访案件“清零”攻坚行动（以下简称“清零”攻坚行动），成立了由银川市政府分管领导牵头，市中级人民法院、市自然资源局、市住建局、市信访局和市辖三区政府及相关职能部门组成的专项整治工作小组，统筹推进“烂尾楼”问题化解，推动形成全市范围内整治“烂尾楼”项目的强大合力。
“清零”攻坚行动组织对银川市范围内的“烂尾楼”问题进行大起底、大摸排，全面了解掌握“烂尾楼”的数量、项目停工的原因和背景、问题化解存在的症结等，逐一登记造册。按照“一案一策”原则，对“清零”攻坚行动信访案进行台账式销号管理。对“烂尾楼”项目逐案分析，科学研究，在保障购房群众利益的基础上，根据每一个“烂尾楼”项目的特点有针对性的制定解决方案，靶向施策，精准发力，全面提升解决问题的实效。
同时，强化信访工作联席会议机制，各县（市）区、市直有关部门协调联动，对持续时间长、涉及群众多、化解难度大的“烂尾楼”项目进行提级会办。建立领导干部接访包案制度，要求包案领导亲自挂帅，牵头制定化解方案，亲自组织实施，推动问题得到有效解决。此外，银川市目前已安排市人力资源和社会保障局、自然资源局、住房和城乡建设局等3个部门常驻信访大厅，通过“重点部门集中常驻、一般部门轮流入驻、涉事部门随叫随驻”的部门联合接访方式，为群众提供一站式服务。
目前，尚东帝景、西城府邸、学府中央、鼎辉时代城、火车站地下商业广场、中石化大厦、鼎极大院、宁港城、金茂国际生活港、墅城绿郡、永乐天地等12个“烂尾楼”项目已复工建设，七彩云天项目已通过验收并交付使用。宝湖鑫都、金侨华府、雅仕兰邸、汇丰彩虹湾、唐堤慧苑、龙马阳光城、百姓购物城等项目正在协调推进，有望今年年底前化解，“烂尾楼”问题引发的群众集体来访同比下降70%。
多方合力
部分停滞多年“烂尾楼”项目已复工
据银川市信访局相关负责人介绍，这些问题楼盘多为历史遗留问题，受时间跨度长、资金缺口大、涉及范围广、矛盾突出等因素制约，许多问题长时间得不到有效推进。对此，银川市坚持“有解思维”，帮助企业出谋划策。
针对位于北京东路北侧停工近10年的“烂尾楼”尚东帝景，引进中冶建工集团计划投资10亿元，高标准打造智慧化园林式社区，并在两年内全部交付业主。
针对因开发企业资金链断裂后，项目停滞了近6年的金凤区鼎辉时代城项目，2019年4月，经银川市信访联席会议和市直部门、法院多次协调，宁夏鼎辉置业有限公司和中交第三航务工程局有限公司签订合作框架协议。而后，针对鼎辉时代城项目召开了推进会，银川市信访局积极与企业、相关职能部门、法院等对接，协调解决项目资产查封、项目资金账户设立及监管、账户资金分配、账户资金支付比例等问题，在银川市中级人民法院、金凤区法院、银川市直各有关部门大力支持下，逐一打通项目复工的梗阻点。为推动该项目尽快复工达到2021底前全部竣工交付的目标，银川市信访局对接各级法院、市直各部门、企业及相关债权人等召开了近30次协调会。今年5月底，银川市信访局再次与中交公司总部协商鼎辉时代城项目复工建设有关事宜，最终推动项目正式复工。
对资金链断裂的企业，多渠道帮助筹集资金，通过为企业争取各类资金支持、在政策允许范围内减免或缓缴相关费用、政府出资回购符合条件的商品房用于拆迁安置、提前支付企业其他建设项目工程款用于盘活“烂尾楼”项目等多种方式，帮助企业回笼资金，保障项目复工建设；对开发企业无力复工的“烂尾楼”项目，协调引进有实力的企业进场接盘，确保接盘企业有能力、接得住。
“‘烂尾楼’项目背后普遍存在复杂的经济问题和法律问题，各类矛盾相互交织叠加，错综复杂，化解问题需要整合各方资源，集合多方力量，发挥各自所长。”银川市信访局副局长陈川宁告诉记者，“针对历史遗留问题采取‘容缺’办理的办法，我们首先协调房地产企业复工的问题，让他们尽快给百姓交房，之后再协调办理其他问题。”
据悉，为保障购房人的合法权益，减少“烂尾楼”问题发生。今年2月25日，银川市住房和城乡建设局研究出台《银川市商品房预售资金监管办法》，建立预售资金监管系统，加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设。健全房地产市场信用管理体系，严格落实房地产开发企业和房地产中介“红黑名单制度”，建立市场联合检查机制，加大房地产开发企业、房地产中介机构、租赁机构、评价机构监管力度，进一步加强房地产行业信用管理，构建诚实守信的市场环境。加大房地产市场运行数据分析，正确引导房地产投资和消费，商品房库存去化周期保持合理区间。坚持市场化原则，借鉴尚东帝景项目化解方式，进一步健全完善市级领导包案化解制度，引入资金实力雄厚企业接盘，协助企业引入品牌经营模式、依法处置等方式，积极推动问题楼盘化解工作。
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未做初始登记的房屋暂不能办理不动产权证
8月19日，记者从银川市不动产登记事务中心查询发现，读者反映的30个楼盘当中，仅金凤区悦海新天地公寓、西夏区荣世星座、兴庆区金水花苑（不包括5号楼、9号楼）3个小区进行了初始登记。
根据2019年8月发布的最新版《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。银川市不动产登记事务中心工作人员告诉记者，没有到不动产登记事务中心办理初始登记有很多原因，比如部分楼盘正在建设，还未全部交工，还有部分小区是因为房地产开发商的材料不齐全、验收不合格等。
“已经做了初始登记的小区，住户就可以去办理不动产权证了。但也有部分小区属于拆迁返还房、经济适用房等，还需要提供相关资料才能办理。”该工作人员说。（新消息报记者 张雪梅）
【《新闻联播》近4分钟报道青岛：搞活一座城，让百姓共享发展成果】
8月20日晚，中央广播电视总台《新闻联播》以《走向我们的小康生活 青岛：搞活一座城，让百姓共享发展成果》为题，用时3分47秒，报道青岛开放、活力、时尚的都市新风貌。
在该组报道中，青岛本土音乐人组成的合唱团“xuan了”正在创作一首充分展示城市活力的新歌，他们先后前往奥帆中心、四方街区的广兴里里院等地采风，央视记者则随着合唱团成员一路跟拍。奥帆中心熟练驾驶帆船的小学生、老里院里乘凉聊天的老青岛、老街道里热火朝天忙碌的创业者，从不同角度完美展示了青岛的开放、现代、时尚与活力。
“Xuan了！Xuan了！我们成立合唱团了！Xuan了！真Xuan了！这下我们了不敌了！”你可能听过黄晓明用青岛话来秀rap，也可能听过黄渤飙方言来一段诗朗诵，但你可能还没听过满满纯正“蛤蜊味儿”的大合唱。
在青岛，有这样一个室内合唱团，团员多为土生土长的90后青岛小哥小嫚。他们来自各行各业却都有着超高音乐专业素养，唱法够严肃，歌词够魔性。此外，他们还有一个极其接地气的名字：xuan了合唱团。
在大多数人的印象中传统合唱古典高雅，而这群年轻人偏偏想“搞事情”。用传统唱法配上接地气的歌词，并将青岛文化元素融入其中，也正是这样的反差萌，乐团成立没多久就圈粉无数。至于为什么合唱团的名字要叫“xuan了”，合唱团成员则表示，当时大家就想起一个与众不同的名字。青岛话里“xuan了”就是特别好、特别牛的意思，大家一拍即合，定下了乐团的名字。
8月20日晚，中央广播电视总台《新闻联播》以《走向我们的小康生活 青岛：搞活一座城，让百姓共享发展成果》为题，用时3分47秒，报道青岛开放、活力、时尚的都市新风貌。
在该组报道中，青岛本土音乐人组成的合唱团“xuan了”正在创作一首充分展示城市活力的新歌，他们先后前往奥帆中心、四方街区的广兴里里院等地采风，央视记者则随着合唱团成员一路跟拍。奥帆中心熟练驾驶帆船的小学生、老里院里乘凉聊天的老青岛、老街道里热火朝天忙碌的创业者，从不同角度完美展示了青岛的开放、现代、时尚与活力。
“Xuan了！Xuan了！我们成立合唱团了！Xuan了！真Xuan了！这下我们了不敌了！”你可能听过黄晓明用青岛话来秀rap，也可能听过黄渤飙方言来一段诗朗诵，但你可能还没听过满满纯正“蛤蜊味儿”的大合唱。
在青岛，有这样一个室内合唱团，团员多为土生土长的90后青岛小哥小嫚。他们来自各行各业却都有着超高音乐专业素养，唱法够严肃，歌词够魔性。此外，他们还有一个极其接地气的名字：xuan了合唱团。
在大多数人的印象中传统合唱古典高雅，而这群年轻人偏偏想“搞事情”。用传统唱法配上接地气的歌词，并将青岛文化元素融入其中，也正是这样的反差萌，乐团成立没多久就圈粉无数。至于为什么合唱团的名字要叫“xuan了”，合唱团成员则表示，当时大家就想起一个与众不同的名字。青岛话里“xuan了”就是特别好、特别牛的意思，大家一拍即合，定下了乐团的名字。
网课后遗症还是出现了！
.....
“我就是魏立华老师！”
摘了口罩，看着下面也戴着口罩的学生。
《城市规划原理II》的考试，这学期都是网课，八月份被调整为“小学期”。“我就是魏立华老师！给你们上过十次的总规原理课！”
一学期都没有见到他们了，网课，我对着屏幕讲了十次，看不见他们的脸，他们也看不到我是什么样子的。疫情过去了算是，他们回到了学校考试。昨天取了试卷，今儿提前半小时到了考场，挑了一件我认为显得我比较帅的衣服。
“我就是魏立华老师！”
其中的“就是”是重音，之后我还停顿了一下，我以为会有掌声，但很安静，口罩上方的他们的眼睛看着我只是，没有一丝的表情。好尴尬！不知道说什么了，等着考试开始。
发了试卷，他们默默地写着。或许这就是网课的后遗症。总规原理课，我自认为国内我应该是前三的，复杂的城市发展理论与城市空间结构有趣地结合在一起，用通俗-低俗-媚俗的方式，让学生们在哈哈哈哈的笑声中懂得看似枯燥的原理。
每一次的课堂授课，“下课”的话说出口的时候，会有掌声，那时候虽然我低着头关电脑，但心里热乎乎的，傲娇啊！一些学生也会涌上讲台，聊这个聊那个，慢慢地下楼，身边也有几个跟着听的学生。
还有一些能陪着我走到东区饭堂，然后说“再见！”
但网课之后的他们，我第一次见到真人，十次的网课我讲的几乎没啥效果，担心的事情还是出现了，一丝的感情都没有，一学期没见我，我还傻乎乎地期待他们的掌声！
或许他们网课的时候也是播放声音，假装上课而已。课堂的面对面的上课是一种艺术，社会交往的艺术，人与人之间的眼神交流，他们小有倦意的时候，我随时插一个荤段子，把原理用身边的故事说出来，他们一笑，就不困了。
收了试卷，他们一个个地出了教室。“下学期的总规设计课，我打算用东莞的一个镇或湘西的一个县作为案例，谁要是有兴趣就找我！这是我的微信号！”
我写到了黑板上，他们都看到了，我以为他们会加我微信，但到了夜里，依然没有人回应。师生关系本就是在授课的这一类型的社会交往中培育的，网课没人性！我在一个安静的小屋子里对着屏幕给他们网课的时候，自己真像一个傻子！
……
“魏老师！你等一下，她想跟你打声招呼！”
“魏老师，我没事儿，就是跟您说一声：谢谢！”
她去读博士了，硕博连读，我带总规设计课的学生。川西一个城市的调研，乡下的小路上，她时不时地瞌睡，她不知道车窗外闪过的景观才是真实的世界，书本上的知识只是一种脱离于现实的概念。
七八个星期的设计课，她改变了许多，懂得了设计课的目的：把原理吊打，原理几乎都是落后于现实的只是被抽象的一种理论，离有血有肉的当下-眼下差得太远！那次的差旅，双飞，六个学生，自己垫付了两万多块，也是有真实的项目经费支撑，但我觉得值得。
后来，其中的一个女生考了我的研究生，刚才对我说“谢谢“的，硕博连读去了北京；还有一个也打算跟我，只是我没有了名额，唯一的那个男生找工，也打算在我这里的，自己这里庙小，推荐去了一个大院。
这些都是因为面对面的交流！网课是个屁！知识也学不到的，人与人之间也只剩下一种表层的师生的符号式交流。
……
这一天，先是没有掌声的久违，晚上是一句真诚的“谢谢”！
……
.....
“我就是魏立华老师！”
摘了口罩，看着下面也戴着口罩的学生。
《城市规划原理II》的考试，这学期都是网课，八月份被调整为“小学期”。“我就是魏立华老师！给你们上过十次的总规原理课！”
一学期都没有见到他们了，网课，我对着屏幕讲了十次，看不见他们的脸，他们也看不到我是什么样子的。疫情过去了算是，他们回到了学校考试。昨天取了试卷，今儿提前半小时到了考场，挑了一件我认为显得我比较帅的衣服。
“我就是魏立华老师！”
其中的“就是”是重音，之后我还停顿了一下，我以为会有掌声，但很安静，口罩上方的他们的眼睛看着我只是，没有一丝的表情。好尴尬！不知道说什么了，等着考试开始。
发了试卷，他们默默地写着。或许这就是网课的后遗症。总规原理课，我自认为国内我应该是前三的，复杂的城市发展理论与城市空间结构有趣地结合在一起，用通俗-低俗-媚俗的方式，让学生们在哈哈哈哈的笑声中懂得看似枯燥的原理。
每一次的课堂授课，“下课”的话说出口的时候，会有掌声，那时候虽然我低着头关电脑，但心里热乎乎的，傲娇啊！一些学生也会涌上讲台，聊这个聊那个，慢慢地下楼，身边也有几个跟着听的学生。
还有一些能陪着我走到东区饭堂，然后说“再见！”
但网课之后的他们，我第一次见到真人，十次的网课我讲的几乎没啥效果，担心的事情还是出现了，一丝的感情都没有，一学期没见我，我还傻乎乎地期待他们的掌声！
或许他们网课的时候也是播放声音，假装上课而已。课堂的面对面的上课是一种艺术，社会交往的艺术，人与人之间的眼神交流，他们小有倦意的时候，我随时插一个荤段子，把原理用身边的故事说出来，他们一笑，就不困了。
收了试卷，他们一个个地出了教室。“下学期的总规设计课，我打算用东莞的一个镇或湘西的一个县作为案例，谁要是有兴趣就找我！这是我的微信号！”
我写到了黑板上，他们都看到了，我以为他们会加我微信，但到了夜里，依然没有人回应。师生关系本就是在授课的这一类型的社会交往中培育的，网课没人性！我在一个安静的小屋子里对着屏幕给他们网课的时候，自己真像一个傻子！
……
“魏老师！你等一下，她想跟你打声招呼！”
“魏老师，我没事儿，就是跟您说一声：谢谢！”
她去读博士了，硕博连读，我带总规设计课的学生。川西一个城市的调研，乡下的小路上，她时不时地瞌睡，她不知道车窗外闪过的景观才是真实的世界，书本上的知识只是一种脱离于现实的概念。
七八个星期的设计课，她改变了许多，懂得了设计课的目的：把原理吊打，原理几乎都是落后于现实的只是被抽象的一种理论，离有血有肉的当下-眼下差得太远！那次的差旅，双飞，六个学生，自己垫付了两万多块，也是有真实的项目经费支撑，但我觉得值得。
后来，其中的一个女生考了我的研究生，刚才对我说“谢谢“的，硕博连读去了北京；还有一个也打算跟我，只是我没有了名额，唯一的那个男生找工，也打算在我这里的，自己这里庙小，推荐去了一个大院。
这些都是因为面对面的交流！网课是个屁！知识也学不到的，人与人之间也只剩下一种表层的师生的符号式交流。
……
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