#律师办案故事#上海“洗房”事件曝光,让我细思极恐:人的心机可以深到什么程度(转载自网络)

最近学到了个新名词“洗房”,背后的故事看得人细思极恐。
有人在网上晒出了这样一件事:

她小姨有位同事江阿姨,给儿子很早就买好了二居室的房子。
后来,儿子找了外地某省的沪漂女孩,婚前看着特别通情达理,婚后没多久却提出了这样的要求:
要置换婚房,重新买房,并且必须加上女孩的名字,否则以不生小孩为要挟。
江阿姨为了小两口能过好,就答应了女孩的要求,卖掉婚房,买好了三居室的新房。
几年后,女孩要求离婚,财产分走了一半,“洗房”成功。
而江阿姨则以泪洗面,逢人就诉苦。
也就是说,所谓的“洗房”,就是指两人结婚后,某一方把对方婚前已买的房子,用一定的手段变成婚后共同财产。
结婚前,某一方有一套在供或者无贷款的房子,此时还是婚前财产。
结婚后,另一方会提出要把这套房子卖了,重新买一套共同名字的房子。
理由一般是,孩子大了要换学区房,地段不好,没电梯,出行不方便,房子太小了不够住等等。
这样,就彻底把婚前有房的一方的财产,变成婚后的共同财产了。
如果夫妻感情好那还没什么,如果一方早已是蓄谋已久,奔着离婚去的,那婚前有房的那方只能承受巨大的损失。

02
之前,有人在知乎上也提出过这样一个问题:
“男方家想用我首套房名额,全款买房写我名,我该注意什么吗?”

单看这个描述,很多人也许会觉得题主是在凡尔赛,还有这种好事?
但仔细一琢磨,你会发现这件事没表面上那么简单,可以说处处都是坑。
题主和对象还没领证见父母,但已经在计划之中了。
对象和他父亲打算全款买套房做婚房用,打算写女方的名字,占用她的首套房资格。
之后,对象打算最大额度抵押贷款出来买第二套,估计至少400万,没说写谁名,第一套自住,第二套出租。
买完后装修资金不够,可能会用女方的名义进行装修贷款,加起来也要小几十万。
女孩虽然得到名下一套房,但也背上了几百万的贷款。
这件事的本质,其实用两句话就可以概括:
用你名字买的房,不一定是你的房;但用你名字借的贷,一定是你的贷!
男方出资500万,就算写的是女方名字,但仍可以通过转账记录证明实际他才是出资人。
假如买房抵押+装修贷款之后,男方反悔,可以立刻起诉追回买房款,外加得到80%的贷款资金。相当于男方得到180%的原始资金。
而女方则必须背上这样的债务:第一套房的500万+80%的抵押贷款+20%的装修贷+贷款利息......
可怕吧?一段婚姻,还没开始就已经掺杂了勾心斗角的算计,人的心机居然可以深到这种地步。
莎士比亚在《李尔王》里说:
“爱情里面要是掺杂了和它本身无关的算计,那就不是真正的感情。”
婚姻变成了一场较劲,双方绞尽脑汁都想多捞点好处,不让自己吃亏,不累吗?

03
在我们身边,有太多这样的人:喜欢钻空子、耍手段、玩套路、动歪脑筋、走捷径。
但从博弈论的视角来说,这种行为无疑是短视、肤浅的。
人类与动物的重要区别就在于:人具有追求长期利益的理性,从而能约束自己的短视行为;
相反,如果你每次都只顾眼前利益,想方设法算计他人,最终只会把路越走越窄。
你机关算计,自以为占了便宜,但最后只会让人对你敬而远之,没人再肯与你合作、交往,自己断送了自己的后路。
真正有智慧的人,都懂得要给别人利益,找到共赢的方法。看似吃亏,实则路越走越宽。
《穷查理宝典》中就有这样一个故事。查理·芒格要收购一个合伙人的股份。
他让那个合伙人出价,合伙人出13万美金。
芒格仔细调查之后,说不行,应该是23万才对。他就真的多付给人家10万美金。
那个合伙人很不理解,芒格就对他说:“我是对的,你很聪明,迟早你将会明白我是对的。”
还有一次,芒格在收购一家企业的时候,有两位老太太持有该企业发行的债券。
本来他很容易以远远低于面值的价格收购这些债券,但芒格却按照面值给了她们钱。
一位商业大佬说过这样的话:“让对方多拿点,双方的合作才能长远。都想占便宜,是没有双赢的可能的。”
只有真心待人,才会收获真心;唯有厚道做事,才能收获长远。
04
另一方面,活在这纷繁复杂的世界,我们要用更高级的思维模型武装自己,增强自我抵御和保护能力。
面对他人设下的陷阱,我们需要拥有看透本质、识别破解的素养。
就像上海“洗房”事件,以及“男方家想用我首套房名额,全款买房写我名”事件。
如果当事人深谙法律思维模型、经济学思维模型,也许就不会那么轻易地踏入陷阱之中了。
《穷查理宝典》中就提到,查理·芒格本人大概拥有100种多元思维模型,使他具有看清生活本质和目标的非凡洞察力。
比如数学的复利模型、生物学的现代达尔文综合模型、心理学的认知误判模型;
还有工程学、历史学、物理学、统计学、经济学......

如果我们试图理解一样看似独立存在的东西,我们将会发现,它和宇宙间的其他一切都有联系。
当你掌握了越来越多的思维模型,你就能弄清楚,每个事件中错综复杂的利害关系,拥有看透本质的能力。
人这一生,都在为认知买单。
愿我们,都能拥有未雨绸缪、转危为安的填坑力。
共勉。

#离婚房产纠纷# #女方应不应该向男方要彩礼#

TV动画《月与莱卡与吸血公主》的原作小说获得了第53届星云奖的日本长篇部门奖,角色设计·加藤裕美送上绘制的祝贺插画!
牧野圭祐的原作《月与莱卡与吸血公主》以宇宙开发竞争的世界为舞台,讲述了被人们视为“被诅咒的种族”的吸血鬼少女·伊琳娜,和负责监视她的宇宙飞行员候补青年·莱夫,向宇宙为目标进发的故事。TV动画版已于2021年10月播放。
在获奖之际,牧野表示:“本作品以真实的宇宙开发竞争为基础,之所以能写出本作,是因为那些曾经有过挑战困难、成就伟业的人们。另外,对各位采访协助者、出版行业支持者,再次表示衷心的感谢。”

从出世间的正见来说,主要的是能够超越二元对立的空性智慧。
  内在觉醒以后,我们还是活在这个世界之中,“心改身如故”,不过不会再受到特定的这个身体的局限,已经破了萨迦耶见。在小乘来说,初果先破萨迦耶见,破身见了,这个是解脱的捷径。小乘的“七清净”和“十六观智”的觉证是非常明晰简捷的,让我们能够破掉对身体的执著。然后,也能够打破我们思惟方式和行为方式的局限,了解到自己不是一个寻找灵体的肉身,而是一个存在于肉身之中的灵性生命。

  实际上来说,四念住是最直接地来断除烦恼的方法,来证得四圣谛的捷径。我们“观身不净,观受是苦,观心无常,观法无我”这个四念住法。
是为了消除众生的四种颠倒。众生总是以不净为净,不想出离,所以如来就告诉我们说:这个身体不过是一个行走的厕所而已,所以要能够修身念住;总是会以苦为乐,所以就传授受念住;总是以无常为常,所以会传授心念住;以无我为我,有这种颠倒,所以如来要传授法念住。

祖师禅——开启灵性智慧的五大法则

五大法则是什么呢?就是六祖大师见性的时候所说的:何期自性,本自清净;何期自性,本不生灭;何期自性,本自具足;何期自性,本无动摇;何期自性,能生万法。其实这五句是对自性的赞叹,就是我们开启灵性智慧的五大法则。

  第一句是何期自性,本自清净。佛性本体“在圣不增,在凡不减”,所以说自性本自清净。

  我们修禅首先就一定要有一个绝对的自信,要完整地接纳自己。只要我们认为自己不够完美,自己不够好,自己有好的部分有不好的部分,那个时候你就活在大脑思惟里面。我们的教育把我们由一个自然人变成了一个社会人。
建立这个世间的秩序,他人一定会告诉你“这个是好的,那个是不好的”,而你一旦接受教育以后,你一定会展现你好的一面,隐藏你不好的一面,而一旦你一直隐藏你不好的一面的时候,你的能量一直在流失,去维持那个二元分裂的状态,这就是我们凡夫不能觉悟的根源。因为我们的能量水平一直很低,一直在流失。所以,首先一定要有绝对的自信,深信自己本自完美。从灵性生命来说,一切都是灵性生命的游戏,从这个角度来呈现。身体的这个我,是不完美的,但是是假我。灵性的真我,是完美的。

  所以一定要有顶天立地的心胸,这个是我们禅修的基础。

  第二句是何期自性,本不生灭。这个我们很容易理解,这是“八不中道”,科学进步了,我们更容易理解了,实质上也就是指物质和能量互相转化,尤其是爱因斯坦的相对论出现以后,我们都知道了。微小微小的物质如果把它彻底转化为能量的时候,核能是非常巨大的。那么无形的能量转化为有形的物质的时候,我们认为这个物质生起来了,实际上它并没有新生;当有形的物质转变成无形的能量的时候,我们认为灭了,其实不曾灭。

  这个“本不生灭”,我们其实可以借助一些简易的禅法来修,我们这个身体也只是一个影像,只是我们的灵性生命所幻现出来的、自显现出来的一个影像而已。这个时候可以契入到“身如幻”,一切外境皆如幻。

  打个比方,像我们在看电视,电视里面种种人物,我们看到他是幻,是虚幻的,对不对?种种人物都是虚幻的。如果我们融入到,我们以为自己就是镜中的人物的时候,我们会起实执心,会有种种的忧悲喜乐。我们在外面的时候,我们就知道那些都是如幻的,更进一步知道电视机外面的自己也是如幻的,更进一步,知道实际上内外都是没有差异的,都是如幻显现的。

  第三句就是何期自性,本自具足。佛性中本自具足无量的光明,无量的福德。我们这个法界和宇宙是本自具足的,匮乏只是一个幻相。当我们切断跟灵性生命的联系的时候,跟我们存在的本源的联系被切断的时候,我们总会觉得不足,我们会觉得匮乏。所以,大脑思惟就会使我们跟本自具足的灵性能量切断了。因此我们开始担忧自己的生存,因此成为掠夺者。

  其实宇宙之中从来不缺乏能量,缺乏的只是有效的关注和运用。我们如果开启灵性智慧的时候,我们当然知道整个法界的能量不可以被灭,也不可以被创造,本自具足。无论是物质还是精神,其实本质上都是能量。能量是不灭的,不过是形式在转化而已,既不能被创造也无法被销毁。这个我们看爱因斯坦的相对论等等,就已经是经过印证的事实了。但是同时,能量是可以转换的。我们的修行从法相上来说,就是从振动频率低的,密度大的能量,能够升华到振动频率高的,密度小的能量,这样就能够超越凡夫身和心的束缚,一直到彻见本来面目,亲见本来面目。

所以何期自性,本自具足,就是我们跟灵性智慧、跟灵性生命重新连接以后,我们就知道,匮乏只是一个幻相,只是大脑思惟所产生的幻相。由于这种幻相我们信以为真,就产生了恐惧,因此成为一个掠夺者,成为一个永不满足者,就不能够知道“何期自性,本自具足”。而觉醒的标志之一,就是心彻底满足了,不再去追寻了,不再去向外追寻,这个时候,我们能够体验到一种前所未有的轻松、解脱。

  第四句就是何期自性,本无动摇。“八不中道”里面说“不生不灭,不常不断,不一不异,不来不去”。我们说“何期自性,本无动摇”,其实就是指自性的“不常不断,不一不异,不来不去”,“本无动摇”其实就是指这一些。我们且说一个“不常不断”好了,现在其实也很容易理解,但是我们领悟了,不代表我们证得了。我们领悟了,我们听明白了,这个只是一种知识而已,是大脑的识性运作。那么,什么是“不常不断”呢?比方说,我们过去做了一件事,无论是善事还是恶事,这个事情的现象都消失了,对不对?为什么到后面,我们还会招感恶果呢?为什么?因为虽然现象消失了,但是它的作用力还在,它的作用力还会留下来。现行熏种子,熏在阿赖耶识里面,熏在含藏识里面。所以的话,从现象消失这个角度来看,我们说是“不常”;从它的作用力留下来这个角度,我们说它“不断”。所以其实觉醒的人就是洞见了诸法实相,这个时候他的心是发生了巨大的转变,能够深刻地洞见到:灵性生命是永恒的,没有出生没有死亡,不经创造而存在,不受小我的身体的束缚,也不受小我的人格结构的束缚。

  第五句就是何期自性,能生万法。其实我们修行是要怎么样?是要证得我们佛性的“体、相、用”。实际上“体”是空,“相”是明,“用”就是觉,空、觉、明。所以不要错误地认为,听到空性智慧就总是偏到“空”的这一边,那么你在禅修实修的时候一定会产生障碍的,“空、觉、明”都应该要去修持。从“觉”这个角度来说,在佛就称之为大悲德、悲德,其实就是指万事万物的生机,万事万物的生命力。当我们超越了我们的大脑思惟模式的局限、行为模式的局限的时候,我们其实就开始契入到心性自解脱的阶段。

所以说,如何去展现我们的勃勃生机,展现像万事万物一样的勃勃生机,这个实际上就是开启我们内在不断涌现的鲜活智慧,那当然就是灵性的智慧。所以说,心性自解脱契入法性,法性自解脱契入平等性,平等性自解脱成佛。这样的修持,她的次第先是从心性的解脱开始,不被我们自身的人格结构、人格的局限性、大脑思惟方式的局限性所限制,能够契入万事万物的法性。

  像禅宗里面的青原惟信禅师上堂的时候所说的:老僧三十年前,看山是山,看水是水;后来得个入处,看山不是山,看水不是水;而今看山还是山,看水还是水。前面的第一个阶段的“看山是山,看水是水”,他是被他的思惟方式所局限,只看到万事万物的相,看不到法性;后来能够“看山不是山,看水不是水”的时候,是看万事万物都是看到法性,但是还有一个法性在,所以会被这个法性束缚住,所以要超越这个;更进一步是契入到平等性,契入平等性的时候就是真正的清净,不是那个清净和染污相对的清净,而是绝待圆融的清净,这个时候也就是禅宗所说的“平常心是道”。在教理上面来说的话就是清净地菩萨,八、九、十地菩萨,但是仍然还是要修持平等性自解脱。

---节选自大愿法师《亲见本来面目》


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