#心灵鸡汤##椰子树下没椰子##情感语录##情侣头像##朋友圈背景图##朋友圈文案##手机壁纸无水印##表情包无水印##gsy88921一段文字，一种心情#我们从成都出发驱车新疆大环线，全程约15000公里，总时间35天!!出发时间:11月3日，是一次完全疯狂的旅行。因为这次绝对是新疆旅游的寒冬，基本上很少有人会这么做~但是:这就是挑战!!本文记录了我们出发的第13天:终于到了最美的天池（中国有许多叫天池的湖泊，但最著名的是2:吉林省长白山火山湖，2:新疆阜康市博格达峰高山湖）（部分图片因内存卡损坏在版权网站上购买）
[图片1]
昨天我们去了乌鲁木齐县的天山大峡谷，晚上很晚才到了阜康市，一般是从乌鲁木齐到阜康市，然后再到天山天池城，但是我们有一点想去乌鲁木齐县的天山大峡谷，一天大部分时间都是这样的。考虑到乌鲁木齐的住宿有点贵，我们决定当天晚上出发去阜康市，这相当于我们晚上从乌鲁木齐出发去阜康市。第二天不用起得太早去天池游玩..
[图片2]
福康在冬天真的很冷很冷，尤其是早上，不出太阳的时候我走冷都在玩摆!!由于有点饿，我决定出去吃早餐。阜康市区真小，刚好几条街，有点给当地人弄清楚哪里有早餐..但要找到真正难吃的东西，个人感情在这里还是以汉族居多为主，饮食也很中国化..像很多小城市一样有:包子，包子，豆浆等..但这里的烤面包很好吃。一个人吃了4个左右的烤包子，羊肉馅烤包子真香..
[图片3]
它非常，非常近，大约十公里远。但到天山天池景区的售票处也是一条全长35公里的通往天山天池景区的公路，当然，这段路只能乘坐景区的车。但考虑到路的长度，山路并没有抱怨程车的高价。在我眼里天池是个彻底的土豪景区!旺季只是票到125/人，淡季票只有60元便宜，但是区间车90元是很多的一个点啊..区间车比门票贵!!
[图片4]
玩飞机的小伙伴们我提醒大家:天山天池景区可以玩航拍，但必须到服务中心派出所报备，要求的条件是无人机账号的注册，每个无人机在激活时都要求注册账号..派出所将被要求登录查看账号..那就登记一下。登机后会给你一张纸条，用纸条通过安检（没有酒吧安检绝对不会让你进去）后大胆放行才能放心..但重要的是要注意的是，在这个地方没有人可以为你做炸鸡，这意味着一旦你在避难所里，你就不能拿起它。滴水也是如此。冒着自己的风险
[图片5]
买票后到天山天池风景区中心区上车需要近一个小时（中间会停一次:哈萨克风情园，车上的游客都要下车，因为这里换乘另一节车厢，但这里不仅有票，还有一个购物点很无聊，不建议花这冤枉钱），好在路上会有车介绍沿途的小风景，可惜没有停车。在终点站步行到山顶大约20分钟（或者20块钱买一辆电动车，真的有点坑，因为它很近）。到山顶这次真的是去天池了..虽然没有时间限制参观的要求，但是这边因为保护区，工作还是比较早的（18:00休息）..而这个地方的主要看点就是从远处看风景，只需看一会儿。船的额外费用是80一人，游一圈大约40分钟，而且只能坐船去参观西王母庙，西王母庙也是加收20元门票..此外，这里还有非常昂贵的项目:（可选）:花220元在玛雅山索道上，去雪山俯瞰天池最美的风景，但如果你带无人机，这真的没有任何意义。但是没有无人机，这个视角真的是最好的!!让我们既富又俭..
[图片6]
天池有什么美丽的风景?路上的小风景我懒得说，主要是一个:天池!!它是天山东段博格达峰北麓的一个冰碛湖。天池的古称瑶池，是王者浴地之母的神话（也说过足池也说过西母生活，作为物质主义的微笑），虽然看上去朴实无华，但他的荣誉（头衔）却不可小觑（世界自然遗产、国家AAAAA级旅游景区、国家地质公园、国家重点风景区、国家文明景区、国际人与生物圈保护区、中国最佳旅游目的地、中国十大魅力休闲湖最佳资源）。
[图片7]
总的来说:风景真的很好，多美其实不只是文字不能形容，连图片都不能表现他的美!!然而，这里的价格偏高，在来之前考虑钱包是否足够。个人建议:机票区间车够（旺季215，淡季150），如果想玩的好一点加游船80元..建议带航拍!!另外，上面没有店铺，建议自备食物和水，记得带垃圾袋，这是一个保护区，环保还是很重要的..
[图片8]
从乌鲁木齐怎样去天池??从乌鲁木齐到天池有专车接送，北郊客运站到天池景区全程69公里，北郊客运站发车时间为每天9:30和10:30，返程时间为17:30和18:30，39路直达班车运营，单程票价为20元..会根据访客的数量增加频率。如果你赶不上去阜康的公共汽车，那么从阜康乘出租车或做公共汽车是非常方便的。当然，如果你不想麻烦你可以花一天的时间到集团，这里的正规集团是相当可靠的，都是方便拼车和集团的小集团。策略几乎结束了，任何欢迎信息或私人信件我想问。
[图片9]
CR-V西万里之旅已完成，攻略、路书、随笔将慢慢更新。欢迎关注
[图片1]
昨天我们去了乌鲁木齐县的天山大峡谷，晚上很晚才到了阜康市，一般是从乌鲁木齐到阜康市，然后再到天山天池城，但是我们有一点想去乌鲁木齐县的天山大峡谷，一天大部分时间都是这样的。考虑到乌鲁木齐的住宿有点贵，我们决定当天晚上出发去阜康市，这相当于我们晚上从乌鲁木齐出发去阜康市。第二天不用起得太早去天池游玩..
[图片2]
福康在冬天真的很冷很冷，尤其是早上，不出太阳的时候我走冷都在玩摆!!由于有点饿，我决定出去吃早餐。阜康市区真小，刚好几条街，有点给当地人弄清楚哪里有早餐..但要找到真正难吃的东西，个人感情在这里还是以汉族居多为主，饮食也很中国化..像很多小城市一样有:包子，包子，豆浆等..但这里的烤面包很好吃。一个人吃了4个左右的烤包子，羊肉馅烤包子真香..
[图片3]
它非常，非常近，大约十公里远。但到天山天池景区的售票处也是一条全长35公里的通往天山天池景区的公路，当然，这段路只能乘坐景区的车。但考虑到路的长度，山路并没有抱怨程车的高价。在我眼里天池是个彻底的土豪景区!旺季只是票到125/人，淡季票只有60元便宜，但是区间车90元是很多的一个点啊..区间车比门票贵!!
[图片4]
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[图片5]
买票后到天山天池风景区中心区上车需要近一个小时（中间会停一次:哈萨克风情园，车上的游客都要下车，因为这里换乘另一节车厢，但这里不仅有票，还有一个购物点很无聊，不建议花这冤枉钱），好在路上会有车介绍沿途的小风景，可惜没有停车。在终点站步行到山顶大约20分钟（或者20块钱买一辆电动车，真的有点坑，因为它很近）。到山顶这次真的是去天池了..虽然没有时间限制参观的要求，但是这边因为保护区，工作还是比较早的（18:00休息）..而这个地方的主要看点就是从远处看风景，只需看一会儿。船的额外费用是80一人，游一圈大约40分钟，而且只能坐船去参观西王母庙，西王母庙也是加收20元门票..此外，这里还有非常昂贵的项目:（可选）:花220元在玛雅山索道上，去雪山俯瞰天池最美的风景，但如果你带无人机，这真的没有任何意义。但是没有无人机，这个视角真的是最好的!!让我们既富又俭..
[图片6]
天池有什么美丽的风景?路上的小风景我懒得说，主要是一个:天池!!它是天山东段博格达峰北麓的一个冰碛湖。天池的古称瑶池，是王者浴地之母的神话（也说过足池也说过西母生活，作为物质主义的微笑），虽然看上去朴实无华，但他的荣誉（头衔）却不可小觑（世界自然遗产、国家AAAAA级旅游景区、国家地质公园、国家重点风景区、国家文明景区、国际人与生物圈保护区、中国最佳旅游目的地、中国十大魅力休闲湖最佳资源）。
[图片7]
总的来说:风景真的很好，多美其实不只是文字不能形容，连图片都不能表现他的美!!然而，这里的价格偏高，在来之前考虑钱包是否足够。个人建议:机票区间车够（旺季215，淡季150），如果想玩的好一点加游船80元..建议带航拍!!另外，上面没有店铺，建议自备食物和水，记得带垃圾袋，这是一个保护区，环保还是很重要的..
[图片8]
从乌鲁木齐怎样去天池??从乌鲁木齐到天池有专车接送，北郊客运站到天池景区全程69公里，北郊客运站发车时间为每天9:30和10:30，返程时间为17:30和18:30，39路直达班车运营，单程票价为20元..会根据访客的数量增加频率。如果你赶不上去阜康的公共汽车，那么从阜康乘出租车或做公共汽车是非常方便的。当然，如果你不想麻烦你可以花一天的时间到集团，这里的正规集团是相当可靠的，都是方便拼车和集团的小集团。策略几乎结束了，任何欢迎信息或私人信件我想问。
[图片9]
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【20191101】
#黄智雯[超话]# #黄智雯#
更新新聞一則|聯合早報
我的小时候：黄智雯小时候爱“整蛊”
演技出色的无线视后黄智雯小时候非常顽皮，最爱跟好友到处“整蛊”（整人）。
黄智雯接受《联合晚报》专访时笑说：“香港以前有一个节目叫《整蛊电话》，我当时很爱这个节目，觉得很有趣。我就打电话叫外卖，要30份牛腩河粉，送去同学的家。当时我只有4年级，9岁而已，哈哈！”年纪轻轻却胆大妄为，她坦言不知道后来结果如何，而同学至今还不知道是她搞鬼。
后来学校老师知道黄智雯爱整同学，于是命令她不得在学校搞怪，让她和朋友决定往外“发展”，去整陌生人。问父母是否知道她小时候的“整蛊”事迹，黄智雯摇头笑说：“我父母到现在都不知道这些事，他们知道我爱表演、爱玩，但不知道我爱作弄人，所以这访问最好不要播出。”
我的小时候：黄智雯喜欢到处整人
无线台庆盛事《万千星辉颁奖典礼2019》即将下个月（11月）登场，去年“新马视后”黄智雯今年大有机会凭《街坊财爷》再获提名最佳女主角。不过大家可能料不到这名演技出色的视后小时候其实非常顽皮，喜欢跟好友到处“整蛊”（整人）。
黄智雯接受《联合晚报》专访时笑说：“香港以前有一个节目叫《整蛊电话》，我当时很爱这个节目，觉得很有趣。我就打电话叫外卖，要30份牛腩河粉，送去同学的家。当时我只有4年级，9岁而已，哈哈！”年纪轻轻却胆大妄为，她坦言不知道后来结果如何，而同学至今还不知道是她搞鬼。
后来学校老师知道黄智雯爱整同学，于是命令她不得在学校搞怪，让她和朋友决定往外“发展”，去整陌生人。“我们去茶餐厅、酒楼，不认识的人也整，真的很过分和无聊。有一次在洗手间里，一个女生进了隔间，我们从上面洒一些水滴下去，没等她反应过来，我们马上拔腿跑出去！
父母知道她小时候的“整蛊”事迹吗？黄智雯摇头说：“我父母到现在都不知道这些事，他们知道我爱表演、爱玩，但不知道我爱作弄人，所以这访问最好不要播出，哈哈。”
黄智雯很感谢两个童年玩伴，愿意跟她一起疯，给了她一个很自由和开心的童年。“她们两个是最支持我的，我们现在还保持很好的关系。她们虽然已经变成妈妈，但我们一聚在一起便会讲小时候整过谁，爱作弄谁等，有很多很开心的回忆。”
小学二年级 就有表演欲
她也很感激父母给她很大的自由，“他们知道我爱演戏，爱表演，会让我去学。我小学二年级就会在家里跟姐姐、表哥、表姐一起唱歌和演戏给家人看，真的很有趣！我的表演欲就是从那个时候开始的。”
黄智雯爆料小学5年级最迷美国歌星麦克杰逊，也因为他而爱上舞蹈，“我几乎每天会跟姐姐看他的MV，甚至会穿上拖鞋，在家里跳moonwalk舞，很疯狂的！”
童年爱逛机场 毕业当空姐
香港演艺学院毕业后，黄智雯于国泰航空当了3年的空姐。她透露当空姐可能跟她小时候喜欢逛机场有关。
原来她当时住在启德机场附近，每次看见飞机飞过，特别有感觉。有一段时候，她每天放学都会跟两个好友去机场漫无目的地走一遍，在那里吃午餐，扮接机的人。扮接机的人？她笑着回应：“我们就拿出一张纸随便写一个名字，扮演接机的人，真的很无聊。长大后，我当空姐，可能是因为我很爱这种自由自在的感觉吧。”
小时不爱美 没想过参加选美
2007年，黄智雯参加香港小姐选美比赛，打进最后5强，虽没能夺冠，但无线仍签她为艺人。有趣的是，黄智雯小时候根本不爱美，也认为自己不会参加选美。
她说：“我小时候不爱美，很丑的，有很深的近视，眼镜很厚，眼睛又很小。不知道为什么升上高中后，很多男生觉得我很可爱，可能是因为我开始戴隐形眼镜，但是我觉得自己其实很丑。”
入行后，黄智雯从跑龙套做起，接着演了《律政强人》《三个女人一个‘因’》《降魔的》等剧集，演技受到观众好评，渐渐开始走红，去年更在《万千星辉贺台庆》夺下“新马视后”。
如果能回到过去，她想跟小时候的自己说什么？她回答：“我想感谢她，因为她很自由自在，忠于自己喜欢的东西，所以我今天才可以做自己喜欢的东西，没有她也没有今天的我。”
#黄智雯[超话]# #黄智雯#
更新新聞一則|聯合早報
我的小时候：黄智雯小时候爱“整蛊”
演技出色的无线视后黄智雯小时候非常顽皮，最爱跟好友到处“整蛊”（整人）。
黄智雯接受《联合晚报》专访时笑说：“香港以前有一个节目叫《整蛊电话》，我当时很爱这个节目，觉得很有趣。我就打电话叫外卖，要30份牛腩河粉，送去同学的家。当时我只有4年级，9岁而已，哈哈！”年纪轻轻却胆大妄为，她坦言不知道后来结果如何，而同学至今还不知道是她搞鬼。
后来学校老师知道黄智雯爱整同学，于是命令她不得在学校搞怪，让她和朋友决定往外“发展”，去整陌生人。问父母是否知道她小时候的“整蛊”事迹，黄智雯摇头笑说：“我父母到现在都不知道这些事，他们知道我爱表演、爱玩，但不知道我爱作弄人，所以这访问最好不要播出。”
我的小时候：黄智雯喜欢到处整人
无线台庆盛事《万千星辉颁奖典礼2019》即将下个月（11月）登场，去年“新马视后”黄智雯今年大有机会凭《街坊财爷》再获提名最佳女主角。不过大家可能料不到这名演技出色的视后小时候其实非常顽皮，喜欢跟好友到处“整蛊”（整人）。
黄智雯接受《联合晚报》专访时笑说：“香港以前有一个节目叫《整蛊电话》，我当时很爱这个节目，觉得很有趣。我就打电话叫外卖，要30份牛腩河粉，送去同学的家。当时我只有4年级，9岁而已，哈哈！”年纪轻轻却胆大妄为，她坦言不知道后来结果如何，而同学至今还不知道是她搞鬼。
后来学校老师知道黄智雯爱整同学，于是命令她不得在学校搞怪，让她和朋友决定往外“发展”，去整陌生人。“我们去茶餐厅、酒楼，不认识的人也整，真的很过分和无聊。有一次在洗手间里，一个女生进了隔间，我们从上面洒一些水滴下去，没等她反应过来，我们马上拔腿跑出去！
父母知道她小时候的“整蛊”事迹吗？黄智雯摇头说：“我父母到现在都不知道这些事，他们知道我爱表演、爱玩，但不知道我爱作弄人，所以这访问最好不要播出，哈哈。”
黄智雯很感谢两个童年玩伴，愿意跟她一起疯，给了她一个很自由和开心的童年。“她们两个是最支持我的，我们现在还保持很好的关系。她们虽然已经变成妈妈，但我们一聚在一起便会讲小时候整过谁，爱作弄谁等，有很多很开心的回忆。”
小学二年级 就有表演欲
她也很感激父母给她很大的自由，“他们知道我爱演戏，爱表演，会让我去学。我小学二年级就会在家里跟姐姐、表哥、表姐一起唱歌和演戏给家人看，真的很有趣！我的表演欲就是从那个时候开始的。”
黄智雯爆料小学5年级最迷美国歌星麦克杰逊，也因为他而爱上舞蹈，“我几乎每天会跟姐姐看他的MV，甚至会穿上拖鞋，在家里跳moonwalk舞，很疯狂的！”
童年爱逛机场 毕业当空姐
香港演艺学院毕业后，黄智雯于国泰航空当了3年的空姐。她透露当空姐可能跟她小时候喜欢逛机场有关。
原来她当时住在启德机场附近，每次看见飞机飞过，特别有感觉。有一段时候，她每天放学都会跟两个好友去机场漫无目的地走一遍，在那里吃午餐，扮接机的人。扮接机的人？她笑着回应：“我们就拿出一张纸随便写一个名字，扮演接机的人，真的很无聊。长大后，我当空姐，可能是因为我很爱这种自由自在的感觉吧。”
小时不爱美 没想过参加选美
2007年，黄智雯参加香港小姐选美比赛，打进最后5强，虽没能夺冠，但无线仍签她为艺人。有趣的是，黄智雯小时候根本不爱美，也认为自己不会参加选美。
她说：“我小时候不爱美，很丑的，有很深的近视，眼镜很厚，眼睛又很小。不知道为什么升上高中后，很多男生觉得我很可爱，可能是因为我开始戴隐形眼镜，但是我觉得自己其实很丑。”
入行后，黄智雯从跑龙套做起，接着演了《律政强人》《三个女人一个‘因’》《降魔的》等剧集，演技受到观众好评，渐渐开始走红，去年更在《万千星辉贺台庆》夺下“新马视后”。
如果能回到过去，她想跟小时候的自己说什么？她回答：“我想感谢她，因为她很自由自在，忠于自己喜欢的东西，所以我今天才可以做自己喜欢的东西，没有她也没有今天的我。”
拆迁补偿，“要房”还是“要钱”？内行人坦言：很多人选错吃闷亏
为满足城市发展需要，一些老旧房子和不符合城市规划的建筑物或迎来拆迁的机会，在此过程中，我们一些人赶上了好时机，依靠拆迁政策获得了可观的经济回报。我们也经常听见这家分了几套房子，那家获得了几百万、上千万的补偿款。随着房价不断上涨，拆迁成本越来越高，从棚改任务指标下降和“旧改”登场可以预见，未来大拆大建的情况或越来越少，有专家指出，未来的城市建筑物更多以更新修缮为主。当然，这需要一个过程，借着这班末班车，笔者再跟各位分享几个拆迁小知识，存起来说不定还能派上用场。
拆迁补偿，“要房”还是“要钱”？内行人坦言：很多人选错吃闷亏
为何我国住宅大多最高盖到33层？分配安置房时，选择多少层最好？
我们知道，随着土地越来越值钱，我们城市里随处可见大量的高层住宅楼，安置房也是如此，其目的就是提高土地单位居住人口，缓解“人地”矛盾。我们会发现一个有趣的现象，那就是很多高层住宅只建到33层，而不是盖更高的楼层，比如40层，50层呢？
一是建造成本因素。按照一层3米算，33层就是99米。按照相关规定，超过100米的就属于超高层建筑。国家对超高层建筑设计要求比高层建筑高很多，比如要增加逃生通道、避难层等，相应设计成本和建造成本都要增加很多。
二是高层住宅可能不太好转手。在买新房时，楼层高一些视野不错，反倒受到欢迎，但时间久了，若遇到电梯设备故障什么的，就感觉很悲剧，何况有一些人本身对楼层太高的房子不太感冒，开发商也担心建起来不好卖。一些住过高层住宅的人知道，在上下班高峰期，有时候等电梯就很郁闷。所以，当房子进入二手房市场时，不少购房者就会比较在意楼层太高。
因此，鉴于以上原因，我们在选择拆迁安置房时，尽量选择楼层总高的1/3-2/3之间，比如总高33层，就选择10层-20层较好。这类楼层不但好转卖，而且还好出租，售价和租金都要高出其他楼层。
为何待拆迁房墙壁上的“拆”字用圆圈围起来？
在我们的脑海中，会看到一些即将要拆迁的建筑或者房屋，有一个个带圆圈的“拆”字，这是为何？背后的含义有三层意思：一是防止无聊人涂鸦修改，比如在“拆”字前面加个“不”字，那意思就完全变了；二是建筑物或房子可能是危房，提请路人担心；三是拆迁工作也是一项危险工作，可能会产生安全问题，在拆字周围画一个圈，也预祝拆迁工作能够顺利圆满，有吉利的含义。
拆迁补偿，“要房”还是“要钱”？内行人坦言：很多人选错吃闷亏
拆迁安置补偿，要“房”还是“钱”？内行人：不少人选错吃了闷亏
正常情况下，当个人房屋被拆迁，会获得国家的补偿。不外乎两种方式，一是给钱，二是给房子，部分地方不但给房子还给钱。
如果你选择要钱，国家会找专业的评估单位评估被拆迁房屋的价值，通常根据当地市场评估价、周边商品房均价以及重置价评估得出房屋价值，然后再根据国家和地方相关政策要求标准，对被拆迁房主进行现金补偿。
如果你选择要房，主要就是根据产权比例换算成房产面积补偿，常见的方式就是回迁安置、异地安置两种方式。
一般情况下，如果把时间固定在一个较早的点，你选择“要钱”或者“要房”看似差不多，但等你签订协议，或者拿到钱或者房时再看，差距可不是一点两点，很多过来人都很后悔当初选择错了，下面我们一起来看看内行人的建议：
拆迁补偿，“要房”还是“要钱”？内行人坦言：很多人选错吃闷亏
遇到这两种情况“要房”
1.在楼市上行期。我们知道在房价上涨周期，房子一天一个价。你会感觉到拆迁补偿标准明显低于周边房价，待漫长的审批流程结束后，此时你手中拿到的现金，如果想再购房，根本就不足以买到同等面积的房子，比如当时给你4000/平方米补偿标准，钱拿到手时，周边同等品质的房子已经到6000/平方米。如果你对市场判断不准，你就看看房产中介门店生意，如果很热闹，果断选择要房子，而不是现金。
2.身在有良好发展机遇的城市。有的人不知道自己城市未来发展潜力如何，这里教大家一个方法，就是看国家对哪些城市的未来给予较高期望。现在不管是业内还是官方，都对都市圈和城市群寄予厚望，到目前为止，国家规划了19个城市群，地方上也形成了30多个都市圈。虽不能说这些地方未来都会发展很好，但有潜力的城市基本也就在这里面。
这些潜力城市有一个明显优势，它们会受到国家相关政策倾斜，无论是产业，还是公共配套，如轨道交通、医疗、教育、科技等方面都是重点布放的区域。同时，地方政府也会积极作为，主动融入到城市群或者都市圈，毕竟绑在一起力量才会强大。因此，这些地方产业好、就业机会多，人口吸附力自然也强，随着人口不断流入，加之公共配套不断完善，与之对应的房产价值也会跟随提升。如果你所在城市在这个范围内，选择“要房”价值更大。
值得注意的是，选择“要房”，需要有长期等待的心理准备，安置房建造时间和上市时间往往都比较长，比较适合自己本身也有住房的人群，否则将要面对长期的租房生活。另外，建造质量我们也不好把控，有一定风险性。
拆迁补偿，“要房”还是“要钱”？内行人坦言：很多人选错吃闷亏
遇到这两种情况“要钱”
1.个人已有住房且家庭收入水平处于中下，特别是对那些未来几年有养育小孩，或者老人身体不太好的家庭，建议要钱比较现实一些。对于不少人来说，盼拆迁就是希望通过拆迁能改善居住条件和提高生活质量。如果选择拿房，一般都要等很长时间才能变现。因为对安置房都设置了3-5年不等的上市时间，加上建造时间，一般需要8年、10年时间，但养老人和小孩，都是时不我待的事情。因此，从这个角度考虑，选择要钱更有利于家庭财务安排。
2.处在人口持续流出的收缩型城市。根据瞭望智库的一份数据显示，在全国660个城市中，约有占比12.1%，即80个城市处于持续收缩中，其中地级市24个，县级城市56个，这些城市有两个显著特点，没有支柱性产业和连续3个自然年人口增长为负，在可以预见的将来，这些城市还会继续收缩，对应的住房需求会持续减少，住房库存会进一步增加，商品房都不好卖，更何况安置房。如果可能的话，我们可以先拿到补偿现金，到等级高一些城市购房也算是资金效率最大化。
为满足城市发展需要，一些老旧房子和不符合城市规划的建筑物或迎来拆迁的机会，在此过程中，我们一些人赶上了好时机，依靠拆迁政策获得了可观的经济回报。我们也经常听见这家分了几套房子，那家获得了几百万、上千万的补偿款。随着房价不断上涨，拆迁成本越来越高，从棚改任务指标下降和“旧改”登场可以预见，未来大拆大建的情况或越来越少，有专家指出，未来的城市建筑物更多以更新修缮为主。当然，这需要一个过程，借着这班末班车，笔者再跟各位分享几个拆迁小知识，存起来说不定还能派上用场。
拆迁补偿，“要房”还是“要钱”？内行人坦言：很多人选错吃闷亏
为何我国住宅大多最高盖到33层？分配安置房时，选择多少层最好？
我们知道，随着土地越来越值钱，我们城市里随处可见大量的高层住宅楼，安置房也是如此，其目的就是提高土地单位居住人口，缓解“人地”矛盾。我们会发现一个有趣的现象，那就是很多高层住宅只建到33层，而不是盖更高的楼层，比如40层，50层呢？
一是建造成本因素。按照一层3米算，33层就是99米。按照相关规定，超过100米的就属于超高层建筑。国家对超高层建筑设计要求比高层建筑高很多，比如要增加逃生通道、避难层等，相应设计成本和建造成本都要增加很多。
二是高层住宅可能不太好转手。在买新房时，楼层高一些视野不错，反倒受到欢迎，但时间久了，若遇到电梯设备故障什么的，就感觉很悲剧，何况有一些人本身对楼层太高的房子不太感冒，开发商也担心建起来不好卖。一些住过高层住宅的人知道，在上下班高峰期，有时候等电梯就很郁闷。所以，当房子进入二手房市场时，不少购房者就会比较在意楼层太高。
因此，鉴于以上原因，我们在选择拆迁安置房时，尽量选择楼层总高的1/3-2/3之间，比如总高33层，就选择10层-20层较好。这类楼层不但好转卖，而且还好出租，售价和租金都要高出其他楼层。
为何待拆迁房墙壁上的“拆”字用圆圈围起来？
在我们的脑海中，会看到一些即将要拆迁的建筑或者房屋，有一个个带圆圈的“拆”字，这是为何？背后的含义有三层意思：一是防止无聊人涂鸦修改，比如在“拆”字前面加个“不”字，那意思就完全变了；二是建筑物或房子可能是危房，提请路人担心；三是拆迁工作也是一项危险工作，可能会产生安全问题，在拆字周围画一个圈，也预祝拆迁工作能够顺利圆满，有吉利的含义。
拆迁补偿，“要房”还是“要钱”？内行人坦言：很多人选错吃闷亏
拆迁安置补偿，要“房”还是“钱”？内行人：不少人选错吃了闷亏
正常情况下，当个人房屋被拆迁，会获得国家的补偿。不外乎两种方式，一是给钱，二是给房子，部分地方不但给房子还给钱。
如果你选择要钱，国家会找专业的评估单位评估被拆迁房屋的价值，通常根据当地市场评估价、周边商品房均价以及重置价评估得出房屋价值，然后再根据国家和地方相关政策要求标准，对被拆迁房主进行现金补偿。
如果你选择要房，主要就是根据产权比例换算成房产面积补偿，常见的方式就是回迁安置、异地安置两种方式。
一般情况下，如果把时间固定在一个较早的点，你选择“要钱”或者“要房”看似差不多，但等你签订协议，或者拿到钱或者房时再看，差距可不是一点两点，很多过来人都很后悔当初选择错了，下面我们一起来看看内行人的建议：
拆迁补偿，“要房”还是“要钱”？内行人坦言：很多人选错吃闷亏
遇到这两种情况“要房”
1.在楼市上行期。我们知道在房价上涨周期，房子一天一个价。你会感觉到拆迁补偿标准明显低于周边房价，待漫长的审批流程结束后，此时你手中拿到的现金，如果想再购房，根本就不足以买到同等面积的房子，比如当时给你4000/平方米补偿标准，钱拿到手时，周边同等品质的房子已经到6000/平方米。如果你对市场判断不准，你就看看房产中介门店生意，如果很热闹，果断选择要房子，而不是现金。
2.身在有良好发展机遇的城市。有的人不知道自己城市未来发展潜力如何，这里教大家一个方法，就是看国家对哪些城市的未来给予较高期望。现在不管是业内还是官方，都对都市圈和城市群寄予厚望，到目前为止，国家规划了19个城市群，地方上也形成了30多个都市圈。虽不能说这些地方未来都会发展很好，但有潜力的城市基本也就在这里面。
这些潜力城市有一个明显优势，它们会受到国家相关政策倾斜，无论是产业，还是公共配套，如轨道交通、医疗、教育、科技等方面都是重点布放的区域。同时，地方政府也会积极作为，主动融入到城市群或者都市圈，毕竟绑在一起力量才会强大。因此，这些地方产业好、就业机会多，人口吸附力自然也强，随着人口不断流入，加之公共配套不断完善，与之对应的房产价值也会跟随提升。如果你所在城市在这个范围内，选择“要房”价值更大。
值得注意的是，选择“要房”，需要有长期等待的心理准备，安置房建造时间和上市时间往往都比较长，比较适合自己本身也有住房的人群，否则将要面对长期的租房生活。另外，建造质量我们也不好把控，有一定风险性。
拆迁补偿，“要房”还是“要钱”？内行人坦言：很多人选错吃闷亏
遇到这两种情况“要钱”
1.个人已有住房且家庭收入水平处于中下，特别是对那些未来几年有养育小孩，或者老人身体不太好的家庭，建议要钱比较现实一些。对于不少人来说，盼拆迁就是希望通过拆迁能改善居住条件和提高生活质量。如果选择拿房，一般都要等很长时间才能变现。因为对安置房都设置了3-5年不等的上市时间，加上建造时间，一般需要8年、10年时间，但养老人和小孩，都是时不我待的事情。因此，从这个角度考虑，选择要钱更有利于家庭财务安排。
2.处在人口持续流出的收缩型城市。根据瞭望智库的一份数据显示，在全国660个城市中，约有占比12.1%，即80个城市处于持续收缩中，其中地级市24个，县级城市56个，这些城市有两个显著特点，没有支柱性产业和连续3个自然年人口增长为负，在可以预见的将来，这些城市还会继续收缩，对应的住房需求会持续减少，住房库存会进一步增加，商品房都不好卖，更何况安置房。如果可能的话，我们可以先拿到补偿现金，到等级高一些城市购房也算是资金效率最大化。
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