宝哥是在广州工作的湖南人,2018年他在邵东县花60万买了一套168平的大房子,如果算上税费等,现在按最乐观的价格卖出,也要亏13万。
亏钱卖房还不是风险,县城房子的真正风险,在于亏钱都卖不出去,说句刺耳的:没有人接盘的房子,就是垃圾。
现在买房想赚到钱,一定要提高认知。
一是要有全国视野。
你在所在城市应该拥有的房产数量,应该要有一个比较清晰的衡量标准:
例如,一线城市上不封顶,强二线城市≤3套,弱二线城市≤2套,三四线城市≤1套。
二是要搞懂房价上涨的逻辑。
1、货币增发。
7月份的CPI同比涨幅已经到了2.7%,创下2007年来的新高。这意味着,通货膨胀还在继续。
今天我的一个同事还在提,说麦当劳的甜筒,怎么突然就5块钱了。在她的印象里,甜筒应该还是2.5元。
不止是这个,最近很多东西都在悄悄涨价——
共享单车的月卡从25涨到35,外出的机票更是凶猛......
当然,按照这个逻辑,你也会发现,金融吸附能力强的城市,往往放水时,房价上涨会比较快。例如深圳、上海。
核心资产,依旧是放水时的大盆,而坚信“现金为王”的人,只会在日复一日的水流声中,被洗劫成为新时代的“万元户”。
2、城市发展的需求,地方财政的需要。
3、供需关系。
未来人口红利消失,分化必然到来。
那么,一线城市好产品大涨,一般产品普涨,弱二线和三四线城市跌,公寓商铺和海景房,全部大跌的日子,已经是板上钉钉了。
千万记住了:
没有产业、没有人口流入、没有配套设施……空有房子的地方,没有任何的投资价值。
你以为是抄底,但没有看见:低谷之下,就是悬崖。
认知的偏差,带来的就是财富的损益之差,往远了看,就是阶层的分化。
亏钱卖房还不是风险,县城房子的真正风险,在于亏钱都卖不出去,说句刺耳的:没有人接盘的房子,就是垃圾。
现在买房想赚到钱,一定要提高认知。
一是要有全国视野。
你在所在城市应该拥有的房产数量,应该要有一个比较清晰的衡量标准:
例如,一线城市上不封顶,强二线城市≤3套,弱二线城市≤2套,三四线城市≤1套。
二是要搞懂房价上涨的逻辑。
1、货币增发。
7月份的CPI同比涨幅已经到了2.7%,创下2007年来的新高。这意味着,通货膨胀还在继续。
今天我的一个同事还在提,说麦当劳的甜筒,怎么突然就5块钱了。在她的印象里,甜筒应该还是2.5元。
不止是这个,最近很多东西都在悄悄涨价——
共享单车的月卡从25涨到35,外出的机票更是凶猛......
当然,按照这个逻辑,你也会发现,金融吸附能力强的城市,往往放水时,房价上涨会比较快。例如深圳、上海。
核心资产,依旧是放水时的大盆,而坚信“现金为王”的人,只会在日复一日的水流声中,被洗劫成为新时代的“万元户”。
2、城市发展的需求,地方财政的需要。
3、供需关系。
未来人口红利消失,分化必然到来。
那么,一线城市好产品大涨,一般产品普涨,弱二线和三四线城市跌,公寓商铺和海景房,全部大跌的日子,已经是板上钉钉了。
千万记住了:
没有产业、没有人口流入、没有配套设施……空有房子的地方,没有任何的投资价值。
你以为是抄底,但没有看见:低谷之下,就是悬崖。
认知的偏差,带来的就是财富的损益之差,往远了看,就是阶层的分化。
我的新室友真的很好 谁能懂 特别是之前在那种精神病院出来之后 我感觉 哇塞
每一次他们做什么事 我都会跟一堆人感叹 :她们怎么那么好
就是我们宿舍现在倒垃圾就是大家很自觉 也不会斤斤计较谁谁谁没倒 巴拉巴拉 因为大家都很主动看见了就会去 还有我们宿舍的灯都是等大家全部起床才会打开 还有一起分小零食什么的 有资料也是共享 然后大家每个人都一个垃圾桶都很爱干净 宿舍的地板都是谁看见了就回去拖干净
我靠啊 这可能对很多人来说就是很日常 但是遇到一个很正常的宿舍你真的会觉得原来好的宿舍是这样 我真的好快乐
每一次他们做什么事 我都会跟一堆人感叹 :她们怎么那么好
就是我们宿舍现在倒垃圾就是大家很自觉 也不会斤斤计较谁谁谁没倒 巴拉巴拉 因为大家都很主动看见了就会去 还有我们宿舍的灯都是等大家全部起床才会打开 还有一起分小零食什么的 有资料也是共享 然后大家每个人都一个垃圾桶都很爱干净 宿舍的地板都是谁看见了就回去拖干净
我靠啊 这可能对很多人来说就是很日常 但是遇到一个很正常的宿舍你真的会觉得原来好的宿舍是这样 我真的好快乐
[举手]Stooping的直译中文是“弯腰”,更直白点说,就是在街边“弯腰捡垃圾”、“收破烂”。但目前随着stooping的兴起它更像是一个专有名词,意指有人把闲置的家具或者其他物品丢弃到街边后,有需要的人发现并把它捡起来。
[送花花]大部分人接触或了解到stooping这种行为很可能是从ins上stoopingnyc这个账号。从2019年开始,他们或是在街上自行发现,或是接收投稿,通过发布被遗弃或闲置的物品并附带上位置信息,使有需要的人能够看到并带回家。就像他们说的一样:“一个人不要的垃圾就是另一个人的宝藏!”
[春游家族]欢迎大家关注,第一时间获取最新消息,各取所需~
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