【无须提前还贷或垫付！苏州首单存量房“带抵押过户”按揭贷款完成】#苏州楼市# 9月1日，中国建设银行苏州分行成功办理全市首笔存量房“带抵押过户”按揭贷款。“带抵押过户”的方式在节省资金成本的同时，也可以提高二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费。

此前，苏州市自然资源和规划局、苏州市房地产市场和交易管理中心与苏州建行就“带抵押过户”登记业务模式开展多轮沟通探讨，在苏州人行、银保监分局指导下，确认“带抵押过户”按揭贷款创新模式。张家港市不动产登记中心经开区分中心联合张家港市房产交易服务中心、中国建设银行张家港分行成功办理首单存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务。

以往，在存量房交易过程中，如果交易房产设定有抵押权，需要卖方先还清相应贷款解除抵押后才能过户，为此卖方需要筹措资金，支付相关费用，买卖双方还要在房产交易、不动产登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长。

“真是太方便了，现在不用等房贷结清就能过户交易，实实在在帮我们省去很多麻烦！”9月1日，中国建设银行苏州分行在成功办理了苏州市首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务后，房屋买卖双方都表示非常满意。

“带抵押过户”登记业务新模式一是方便了群众办事，百姓只需“进一个窗口，提交一套材料”；二是有效降低了卖方交易成本，新登记业务无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款；三是压缩办事时间，实现原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”，有效防范了存量房交易风险，也确保了银行抵押权的落实。

传统模式下的二手房交易过户流程较为繁琐，卖方借款或买方垫资、还清银行贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押这些流程缺一不可，登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。整个周期少则十天半个月，多则一个月以上，这也成为二手房在市场流通的“最大绊脚石”。因此，在因城施策继续加码的同时，部分城市创新了二手房交易新模式——“带押过户”。

二手房“带押过户”预示着在购买尚存按揭贷款的二手房时，不用先还清按揭贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款，此方式在节省资金成本的同时，也可以提高二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费。未来这一举措或许会大面积推广！

日本新冠疫情太严重了。它回答了几个问题：一、日本的医学发达是什么发达，明显是西医技术但却解决不了问题。二、日本有中医啊？是吗。很明显没有真正的中医。日本明治维新时“废医存药”是因日本是一个资源非常匮乏的岛国，人口数太多养不起。所以当时废除中医，但还是有一些中医偷偷为找来的老百姓治病。因此当时就直接用法律手段非法化彻底消灭日本的中医。因西医会大量致伤致残会造成社会的严重负担，搞一个保存中药看谁的命点正点背，背时的就你死。后想几次找回中医没有成功，这次疫情就显露出来了。三、日本的所谓“汉方“只是把伤寒论中的药方提纯乃是死物，虽然在国际中药市场占绝大比例，不能掩盖其无法活用的特点，不然这样。四、日本在养蛊，这样将大量产生新的变种新冠病毒。记得日本前首相麻生太郎亲自反讽过：他当时参加一个国际会议对周围欧美人谈现在发现有一种非常利害的病毒，结果这些傲慢的欧美人回答说，那是你们黄种人得的病。

人生永远是这个道理：在意的越多，遇到的麻烦就会越多。什么都不在乎的人，反倒一点麻烦都没有。

​要多给自己些时间，用来做自己喜欢的事情。日子总会明朗起来的，祝你元气满满，也愿你万事顺遂。

​当一个女生错过最想嫁的人，她会变的越来越挑剔，当一个男生错过最想娶的人，他会变的越来越随意，挑剔是因为都不如你，随意是因为反正不是你。

当你了解世间一切的空性，你就知道要学着不在乎。好多事情，不会因为你在乎而改变，也不会因为你在乎就变成你喜欢的样子。不如把用来在乎的时间和精力去做更有意思的事，成为一个更好的自己。

心态好，人缘好，因为懂得宽容；心态好，做事顺利，因为不拘小节；心态好，生活愉快，因为懂得放下。别让脾气和本事一样大，越有本事的人越没脾气。心态好的人处处圆融，处处圆满。好的心态能激发人生最大的潜能，是我们最大的财富。

你要多学点东西，你要多看会书，你要多跑些步，时间慢慢流，你想有一个更好的未来，那么从现在开始，你要，好好努力。

总有一些瞬间，让你突然就死了心；总有一些态度，让你突然就伤了心；总有一些语气，让你突然就酸了心。总有一些行为，让你突然就寒了心。总有一些事情，让你不经意中，就看清了人，看透了心！

世界上有一条很长很美的路，叫做梦想，还有一堵很高很硬的墙，叫做现实。翻越那堵墙，叫做坚持，推倒那堵墙，叫做突破。加油！拼搏了你才会知道自己多优秀！ ​​​

有一天你能够自给自足：从物质到情感到精神，你才能够与人真正的和谐亲密相处。否则，总会或多或少带着乞讨和交换的成分，使自己处于劣势或不安，心存不满和抱怨。人的本性喜欢获得，所以把自己建造成一个能够给予的人，最起码是可以自给自足的人。快不快乐是选择的结果，没有任何人欠你。

年轻的时候以为不读书不足以了解人生，直到后来才发现如果不了解人生，是读不懂书的。读书的意义大概就是用生活所感去读书，用读书所得去生活吧。#随手拍#