#胸怀千秋伟业 恰是百年风华# #铿锵奋进的脚步 续写春天的故事# 看新区丨金华仙山文化园“旅游+文化”绽放新活力

“五一”期间,位于赤松镇的金华仙山文化园人头攒动,首届民俗文化节在这里举办。玉器、铜器、石器等展品五花八门、琳琅满目,众多古玩爱好者聚在这里休闲、交流、淘宝,满满的人间烟火气,5天共吸引游客2万多人次。

金华仙山文化园,是在原仙桥花木城占地600余亩的建筑群基础上,依托仙山福地文旅产业和金华深厚的历史文化底蕴,大规模翻修打造的集民俗文化、古玩收藏、休闲旅游为一体的园区。园区内的“金华山民俗馆”,面积达8000平方米,收藏着上百张千工床和五花八门的老物件;重点打造的古玩街,设有商铺近百个,目前商户入驻率超60%;上百幢独立别墅,风格各异,有望晋升网红打卡点。“仙山文化园环境好、占地广、交通便利,我们对后续的招商很有信心。”金华仙山文化产业有限公司负责人邢小平表示,金华仙山文化园将深化“旅游+”产业发展,为全域旅游发展注入新动能。

蜕变

说起金华仙山文化园的前身——仙桥花木城,大多数金华人并不陌生。这里曾经举办过多届中国苗木交易会,在行业内影响力颇为广泛。而随着时间发展,产业中心转移,仙桥花木城的花木交易功能被市场自然淘汰,城内百余家营业店面房被闲置,成为周边居民的杂物间。
如何让曾经的“集市”焕发新的生机?去年5月,金华仙山文化产业有限公司成立,专门负责谋划此事。“我们第一时间开展摸底调研,梳理现有资产,多次开会研究今后的发展定位。”邢小平说,那时,仙桥花木城内乱堆乱放现象严重,环境卫生状况不好,曾经繁华一时的商业街上,91间营业房均被人占用,成为私人库房。

当务之急是腾空营业房。邢小平明确首要任务,组织工作人员,挨家挨户上门拜访仙桥花木城住户,明确国有资产不容侵犯的底线,劝导居民尽快搬移,腾空营业房。
“很多住户对此没有概念,对劝导工作十分抵触,还有的情绪激烈。但是我们必须坚持政策底线,绝不开任何口子,做到公平公正。”邢小平回忆,腾空工作推进十分困难,他们充分调动一切力量,放弃休息时间,反复上门做思想工作,最多的时候一户人家要跑十多趟。
虽然不少住户情绪激动,但是邢小平耐心十足,倾听住户们的各种“埋怨”。无论冷眼以对,还是恶言相向,他始终微笑有序面对。他总结了一套工作经验:“做腾空工作,最重要是耐心细致。那段时间,天天和住户打交道,有时候被他们围住,从早上7点到晚上11点都不得空,凌晨一两点回家是经常的事。做工作时,笑脸相迎,和风细雨才能赢得他们的理解。”
“你太有耐心了,我佩服你。”金先生在仙桥花木城占用了11间营业房,用于堆放工程材料。但在邢小平一次又一次的拜访下,金先生最终妥协,主动腾空了营业房。“他后来非常配合我们的工作,涉及绿化方面的工作找他帮忙,也很热心给予帮助。”邢小平说。
营业房腾空了,环境整治和绿化养护工作也提上了日程。金华仙山文化产业有限公司组织开展了一次大型环境整治活动,通过绿地维护清理、公共区域杂物清理、人行道报废车辆清理、花坛杂草整治等行动,大大改善了杂物乱堆放问题。据统计,此次环境整治行动,共完成绿地、树枝的修剪维护清理1.5万平方米;清理占用人行道、公共区域堆放的杂物、苗木、报废车辆,恢复绿植600平方米;搬运物品约800多吨,共用工160人次,清运垃圾120余车;排除大门口立柱、保安室、展馆广场广告牌、雨水井、营业房、水塘等安全隐患点8处。

重生

注入了民俗、文化、文旅、影视、康养等新元素后,仙桥花木城蝶变为金华仙山文化园,重获新生,形式、内容均有提升。

走进金华仙山文化园崭新的商业街,曾经的萧条景象不见踪影,取而代之的是韵味十足的新型古玩一条街。一家家古玩店,给街道带来了生机。“选择古玩这一民俗文化作为园区主题,我们是经过深思熟虑的。”邢小平说,最初想以“影视基地”作为主打内容,但考虑到横店影视城已经颇为成熟,金东这边氛围不足,最终放弃这一想法。而赤松镇这边,本身有古玩的传统,原先103省道沿线就有一批古玩店,在周边有一定知名度。金华仙山文化园地理位置好,交通便利,适合大型摆件运输,将其定位为古玩一条街,有一定优势。

金华仙山文化园商业街招商活动一拉开序幕,看房下单的人每天络绎不绝。一位来自广西的观赏石经销商看了场地后当即付了全款,连夜赶回家乡组织发货;原在仙桥国道上做老物件的玩家放弃马路边的店铺,合伙在商业街租了六间店面;北山书院在探索现代商业社会和国粹文化结合的实践中,租下4间营业房;一些艺术家则将此作为“结境在人庐,而无车马喧”的最佳选择,创作、接待朋友……
一期招商计划,仅仅10余天时间便提前完成。“初始招商,有点忐忑,现在看来是多虑了。”招商负责人周新跃感慨,管理层的市场转型定位正确,随着一期招商顺利完成,他们对后续要求进场的商家提高了条件和要求。现在的工作重点是加强入驻商家服务管理,完善市场管理制度。
5月8日,在古玩一条街,一家名为“磊逸堂”的店铺内,店主陈锋刚刚将自家的藏品搬到店里,老石雕、茶园石等大型摆件营造了浓厚的文化氛围。“我原先在市区开店,这里店面更大,交通更方便。”陈锋对金华仙山文化园的发展前景十分看好,不仅自己搬过来,还邀请了一名经营老式家具的朋友一起入驻。
现如今,金华仙山文化园的前后广场、主街、商业街几万平方米的空间得到统一规划,一个全新的文旅、古玩收藏品新园冉冉升起。“我们还将深度挖掘研学游产品,通过打造红色展馆等形式,树立金华山研学游品牌。”邢小平说,目前园区引进了南国旅行社,建立旅游集散中心,争取在3—5年形成文化产业规模,在行业内达到一定的知名度及影响力。

【社区团购这么火,绵阳老人有话说】小区门口的便利店、彩票店、餐饮店都成了社区团购的自提站点,老板们有了一个新称谓——“团长”。近日,记者走访绵阳城区多个小区了解到,社区团购备受中老年朋友的青睐。
  悄然兴起 菜鸟驿站不只收快递
  最近,橙心优选、美团优选等社区团购平台吸引了众多中老年朋友的关注。记者了解到,“社区团购”是指居住在本社区的居民,采用的一种团体购物行为,属于区域类型的拼团模式。由这种团购形式推出的各种优惠活动,促进了商铺对核心客户的精准化宣传和消费刺激,既能满足用户低价获取商品,还能让商家开展营销行为,达到互惠互利的效果。
  在科创区虹色景苑小区一菜鸟驿站店铺内,一个货架上整齐摆放着包装好的蔬菜、水果。据店主介绍,这些都是给参与社区团购的顾客送来的商品。顾客在手机APP上购买后,每天都会有团购平台的工作人员把蔬菜、水果等送到店里,顾客只需到店领取即可。
  “大家对菜鸟驿站的最初印象只是收取快递,但现在不同了,这里相当于一个大型超市,什么都有,只要在手机上下单,第二天就可以来拿货品了。”小区住户张阿姨告诉记者,“现在很流行在社区团购上买东西,特别对于我们老年人来说,非常方便。”
  逐渐闹热 超市老板摇身变“团长”
  记者走访发现,社区团购最大的吸引力是低价格,这也是不少老年朋友愿意选择社区团购的一个重要原因。
  今年57岁的高大姐是跃进路某小区一家便利店的老板,也是一位社区团购“团长”。“去年初的时候吧,有人来找我谈社区团购,我听他们介绍了一下,觉得这种方式可行。”高大姐告诉记者,起初,她建起了微信群,拉了小区一些住户入群,每天都会在微信群里发送商品链接,但前期效果并不明显。
  在运行了一段时间后,高大姐的社区团购迎来了第一波回头客,接着大家口口相传,客户也越来越多。如今,她已经与好几个平台合作,两个微信群的“团员”已经有600余人,每天的订单量可达100余单。
  今年61岁的周丽阿姨是高大姐群里的老顾客了。她告诉记者,自己非常喜欢这种购物方式,平台上的商品种类齐全,而且每天都会更新,她几乎每天都要在平台上购买蔬菜瓜果。“主要还是价格便宜,我给孙儿买的奶酪棒,在超市买要72元,在社区团购上只要43元。”周丽阿姨说,“我这两天买这个香菇,又大又新鲜,一斤不到两块,市场上得卖4、5块一斤了。”
  备受青睐 省时省力,价格很便宜
  家住三汇绿岛小区的许静芳阿姨今年62岁,每天儿子、儿媳上班后,两岁半的孙儿就由她一个人照顾。又要上市场买菜又要照顾小孩,还得拎着大包小包的货品回家,每去一趟市场下来,她都感觉腰酸背痛。去年下半年,许阿姨在邻居介绍下加入了小区团购群,“真是太方便了!手机上点一点,就跟逛市场一样,啥都可以买。头一天下单,第二天下午4点以后就可以到家门口的菜鸟驿站拿货。”许阿姨表示,社区团购的价格比市场、超市都优惠,还节省了不少脚力和时间。
  今年70岁的曾少琼阿姨是“橙心优选”的忠实用户,“米面油我都是在手机上买,平台负责把商品送到便利店。我和老伴也不用担心东西太重拎不动。”曾阿姨说,平台上的商品质优价廉,菜品也以份为单位,既便宜也不用担心浪费。
  曾阿姨的儿子张先生告诉记者,自从母亲学会了线上购物,享受到其中的乐趣和实惠后,每天都会刷新小程序查看,“就像年轻人逛淘宝一样,不止买食品,也会买一些生活用品。”张先生说,社区团购价格低、自提位置方便、次日可达,对老年朋友来说十分友好。
  存在弊端 有破损、退换不便
  前段时间,见邻居每天都在小区菜鸟驿站拿菜,60岁的李军也开始试用手机在团购群里下了几单。
  第一单是“美团优选”,他选了好些蔬菜,有土豆、红薯、花生、平菇等,总花费不到50元。第二天下午4 点,李军到小区菜鸟驿站提货点,报了手机号和微信名,店员拿出一口袋蔬菜递给他说:“花生和红薯还没到货,现在缺货,需要再等等。”同时表示,如果不愿意等待,可以通过平台申请退款。
  李军选择再等等,随后提着菜回了家。“等了两天,我在群里问了,还是没有货,就想退款,但我又操作不来。”后来,他专门去了一趟菜鸟驿站,在店员的帮助下才收到了退款。
  李军表示,相对菜市场和超市,网络平台买菜除了便宜以外,还是存在一些问题。比如菜品无法看到实物,送来的是什么样只能“听天由命”;先付款,第二天才能取,并没有菜市场“随到随买”的便利;更关键的是,消费者需要先在网络平台上支付,相当于预付款,其中有一定的风险。
  “拼团用户大多都是小区的大爷大妈们,他们对微信群操作并不是非常熟练,并且很容易漏看信息,或提交订单时备注格式不对,极大地降低了购买效率。”李军说。记者观察发现,社区团购的生鲜,在配送、分拣和提货的过程中,跟网购的包裹运送类似。但从目前的配送车辆、配送人员来看,如果还按照送包裹的标准去操作,那就不可避免地会出现损耗。
  “我还是喜欢自己去市场挑拣,看得见的新鲜,买起来也放心。”61岁的文英阿姨告诉记者,她从来不通过线上团购购物。“线上团购得先下载平台软件,有的还要注册。”文英阿姨表示,用手机操作这些复杂的程序,她觉得很吃力。
  采访中不少老年朋友表示,虽然线上团购方便省钱,但是不少人还是觉得“玩不转”。
  (绵阳日报社融媒体记者 刘晏男/文 刘佳/图)

【社区团购这么火,绵阳老人有话说】小区门口的便利店、彩票店、餐饮店都成了社区团购的自提站点,老板们有了一个新称谓——“团长”。近日,记者走访绵阳城区多个小区了解到,社区团购备受中老年朋友的青睐。
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  “大家对菜鸟驿站的最初印象只是收取快递,但现在不同了,这里相当于一个大型超市,什么都有,只要在手机上下单,第二天就可以来拿货品了。”小区住户张阿姨告诉记者,“现在很流行在社区团购上买东西,特别对于我们老年人来说,非常方便。”
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  在运行了一段时间后,高大姐的社区团购迎来了第一波回头客,接着大家口口相传,客户也越来越多。如今,她已经与好几个平台合作,两个微信群的“团员”已经有600余人,每天的订单量可达100余单。
  今年61岁的周丽阿姨是高大姐群里的老顾客了。她告诉记者,自己非常喜欢这种购物方式,平台上的商品种类齐全,而且每天都会更新,她几乎每天都要在平台上购买蔬菜瓜果。“主要还是价格便宜,我给孙儿买的奶酪棒,在超市买要72元,在社区团购上只要43元。”周丽阿姨说,“我这两天买这个香菇,又大又新鲜,一斤不到两块,市场上得卖4、5块一斤了。”
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  今年70岁的曾少琼阿姨是“橙心优选”的忠实用户,“米面油我都是在手机上买,平台负责把商品送到便利店。我和老伴也不用担心东西太重拎不动。”曾阿姨说,平台上的商品质优价廉,菜品也以份为单位,既便宜也不用担心浪费。
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  采访中不少老年朋友表示,虽然线上团购方便省钱,但是不少人还是觉得“玩不转”。
  (绵阳日报社融媒体记者 刘晏男/文 刘佳/图)


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