买房业务介绍：
“把买房过程简单化，委托给一个团队去处理”。让整个买房过程，轻松高效又省钱。
这是未来的趋势。
实际上，在北京买房的人，最需要的不是中介，而是一个能帮他（她）搞定所有签合同之前的那些琐碎且又是最重要的环节的人，这些琐碎环节包括：
1. 买哪个区域？
2. 花大量时间了解所买的那个区域；
3. 去挑一个好的中介
4. 跟着中介看房子
5. 自己研究到底什么房子好，朝向、户型、楼层、小区环境、小区位置等
6. 了解买房知识；贷款政策；房子的税费情况等
7. 去和卖家谈价格
8. 了解现在的市场到底适不适合买房？
9. 核实看好的房子流动性到底好不好？
10. 到最后发现其实还是稀里糊涂买了一套。
这其中大量的隐性成本，并不会因为自己看了两个月房子而省下来。
因为一个人了解一个区域，了解哪种房子更好，了解市场等，都是浮于表面的了解，不可能去深度了解，其中的很多问题往往是看不到的。
————————————————————————
买房的人，解决这类问题，最简单的办法就是找到能处理所有这些问题的人。然后把事情交给他，自己只需要等着掏钱买房就可以了，买房过程也不需要那么累。
简单来说，就是把自己的买房过程简单化，委托给一个团队去处理。轻松、高效、省钱。
————————————————————————
买房业务解决的问题：
1. 买房人节省了大量的时间；
2. 不再需要纠结买房过程；不再需要约中介大量看房；
3. 不需要考虑中介费的问题；我们和中介长期合作，通常情况下都比买房人自己签要低一些。
4. 买房人只需要看选出来的最优2-3套房即可，然后决定买哪一套。
5. 不需要纠结谈价问题；我们前期的准备工作都会做好，谈价可以直接委托我们。如果想自己谈也无所谓。
—————————————————
业务使用说明：
1. 了解整个业务流程；
2. 私信约时间见面沟通；
3. 面谈，沟通购房需求、资金预算、及确定购房区域；
4. 签委托合同；
5. 等着看选好的房子，谈价，签合同。
收费：2万。
合作中介：链家。
除去买房过程轻松高效省钱以外，中介费通常也会比一个人正常签要低，因为我们每年和中介签单比较多。（由于中介公司的要求经常会有变动，所以此条不做承诺）
目前开通区域：通州。
其它区域业务暂时停掉一段时间。
—————————————————
问题答疑：
1. 找你们和找中介有什么区别？
答：一，我们作为买家一方，主要做的是选最优质的房子；中介更多作为卖房角色，只要你买房，他就有收益，至于买的好与坏，中介是不管的，简单理解就是，站的角度完全不同；二，找中介买房，需要花费大量的时间，需要做大量的功课去研究区域、政策、及辨别房子好坏，成本非常高。找我们，只需要把需求和资金情况讲清楚，然后等着看选好的房子和签合同就可以了。
2. 怎么确保你们选的房子就是最优的？
答：这是一个完全接地气的业务，买房人会实地去看他买的房子与他的需求到底匹配与否，性价比高不高。其它的房源也都是透明的，可以实地去看，一对比就能对比出来。确定房源没有问题之后，才会谈价。
3. 觉得选房业务太贵怎么办？
答：整个买房经验，我都整理成了课程，很便宜，大家可以去听，只要自己按着流程办，也能买到不错的房子。课程可以在我微博里搜课程两个字获取。
——————————————————
讲一下这个业务发展的一些故事。
实际上，一个人在北京买房，不知道怎么买，这种需求是早就存在的，而且，像北京这种二手房成交量每年十几万套的城市来说，只要帮到一小部分人，那也是很大的规模了。
很多人都能发现这种需求，可为什么这么多年，都没有人来做这块业务呢？
我自己总结的是，一方面这个业务的门槛比较高，毕竟在北京买房多的人比例就不大，这些人里面愿意把解决这种需求来作为主业的人，就更少了。另一方面，应该也是最重要的，那就是如何把解决这种需求流程化。因为不流程化的话，就没有办法做大。
另一个方式理解就是，我们把解决买房问题的整个过程，做成一个产品，只要买房人买了产品之后，就自动买到了合适的房子。
前两年和几个投资人在聊的时候，都在问这个问题，两年前我的思路是，要培养一些超级买家，然后区域化地做，中间做过一些尝试，后来发现这个路子行不通，效率太低。
当时招了几个人来尝试，还都是有一定购房经验的人，结果发现，一个人从开始接触，到完全了解一个区域，到最终达到我们的基本要求，至少需要两个月的时间，如果没有实践基础，两个月时间都不够，再加上后面的成交过程，培养一个人的成本会非常高。像我这种，全北京基本上都快转了一遍的人比较少。
把过程流程化，产品化，这是一个绝对的门槛，想要把这个门槛越过去，需要优化整个选房过程中的各个环节，把最能解决问题的人利用起来。
既了解一个区域，又能解决问题的人就是中介。说到底就是在整合资源。具体的做法是，让几个中介组成一个小团队，每当有人下单的时候，去集中攻一套房子，把最优质的几套房子筛选出来，然后通过看房，进行优中选优，最后我们把握核心房源。
这时有人会问，一个买房者也去找这样的中介不可以吗？答案是比较难。没有人去整合中介资源，中介就不会像针对我们一样，对待普通买家。
而普通买家的鉴别能力又有限，所以买房者单独找中介，这个路子也很难走得通。即使走得通，那花费的时间成本，也太高了，根本划不来。另外，普通买家找到的也只是普通中介。
只有专业中介和我们这类职业选手对接，专业对专业，才能把效率最大化。
————————————
目前，北京市场上的选房玩法，只有这种是可持续，可以规模化的。
其它的玩法，还有找小中介，或者是直接跳单。这两类玩法，对于普通买家来说，实际上是高成本的。首先，找小中介去买房，最大的问题是，房源量太少，省了中介费，大概率上买不到太优质的房子；其次，跳单玩法，要看卖家配合不配合，有时候看好的房子，卖家不配合跳单，这样失去一套好房，其实是划不来的。
另外就是，从小中介签单，对于卖家来说，通常倾向于卖高价，毕竟买家省了中介费。所以，算综合成本的话，买家未必省钱。
对于小中介或者是跳单玩法来说，比较难持续，一个区域很容易做死。时间长了，大中介的人都认识你了，都防着你，跟打游击战一样，为了赚那点钱，搞得心神不宁，就不太好持续。
————————————————————
这个项目到目前持续了有三年的时间，很多老粉都知道，前期只做过小范围宣传，被验证下来是完全可持续的，市场需求很大。现在算是公开推广。
我们最朴素的目标就是，帮所有的买房人买到最合适的房子。
另，欢迎对项目感兴趣的人跟我们来聊哈。
——周通
“把买房过程简单化，委托给一个团队去处理”。让整个买房过程，轻松高效又省钱。
这是未来的趋势。
实际上，在北京买房的人，最需要的不是中介，而是一个能帮他（她）搞定所有签合同之前的那些琐碎且又是最重要的环节的人，这些琐碎环节包括：
1. 买哪个区域？
2. 花大量时间了解所买的那个区域；
3. 去挑一个好的中介
4. 跟着中介看房子
5. 自己研究到底什么房子好，朝向、户型、楼层、小区环境、小区位置等
6. 了解买房知识；贷款政策；房子的税费情况等
7. 去和卖家谈价格
8. 了解现在的市场到底适不适合买房？
9. 核实看好的房子流动性到底好不好？
10. 到最后发现其实还是稀里糊涂买了一套。
这其中大量的隐性成本，并不会因为自己看了两个月房子而省下来。
因为一个人了解一个区域，了解哪种房子更好，了解市场等，都是浮于表面的了解，不可能去深度了解，其中的很多问题往往是看不到的。
————————————————————————
买房的人，解决这类问题，最简单的办法就是找到能处理所有这些问题的人。然后把事情交给他，自己只需要等着掏钱买房就可以了，买房过程也不需要那么累。
简单来说，就是把自己的买房过程简单化，委托给一个团队去处理。轻松、高效、省钱。
————————————————————————
买房业务解决的问题：
1. 买房人节省了大量的时间；
2. 不再需要纠结买房过程；不再需要约中介大量看房；
3. 不需要考虑中介费的问题；我们和中介长期合作，通常情况下都比买房人自己签要低一些。
4. 买房人只需要看选出来的最优2-3套房即可，然后决定买哪一套。
5. 不需要纠结谈价问题；我们前期的准备工作都会做好，谈价可以直接委托我们。如果想自己谈也无所谓。
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业务使用说明：
1. 了解整个业务流程；
2. 私信约时间见面沟通；
3. 面谈，沟通购房需求、资金预算、及确定购房区域；
4. 签委托合同；
5. 等着看选好的房子，谈价，签合同。
收费：2万。
合作中介：链家。
除去买房过程轻松高效省钱以外，中介费通常也会比一个人正常签要低，因为我们每年和中介签单比较多。（由于中介公司的要求经常会有变动，所以此条不做承诺）
目前开通区域：通州。
其它区域业务暂时停掉一段时间。
—————————————————
问题答疑：
1. 找你们和找中介有什么区别？
答：一，我们作为买家一方，主要做的是选最优质的房子；中介更多作为卖房角色，只要你买房，他就有收益，至于买的好与坏，中介是不管的，简单理解就是，站的角度完全不同；二，找中介买房，需要花费大量的时间，需要做大量的功课去研究区域、政策、及辨别房子好坏，成本非常高。找我们，只需要把需求和资金情况讲清楚，然后等着看选好的房子和签合同就可以了。
2. 怎么确保你们选的房子就是最优的？
答：这是一个完全接地气的业务，买房人会实地去看他买的房子与他的需求到底匹配与否，性价比高不高。其它的房源也都是透明的，可以实地去看，一对比就能对比出来。确定房源没有问题之后，才会谈价。
3. 觉得选房业务太贵怎么办？
答：整个买房经验，我都整理成了课程，很便宜，大家可以去听，只要自己按着流程办，也能买到不错的房子。课程可以在我微博里搜课程两个字获取。
——————————————————
讲一下这个业务发展的一些故事。
实际上，一个人在北京买房，不知道怎么买，这种需求是早就存在的，而且，像北京这种二手房成交量每年十几万套的城市来说，只要帮到一小部分人，那也是很大的规模了。
很多人都能发现这种需求，可为什么这么多年，都没有人来做这块业务呢？
我自己总结的是，一方面这个业务的门槛比较高，毕竟在北京买房多的人比例就不大，这些人里面愿意把解决这种需求来作为主业的人，就更少了。另一方面，应该也是最重要的，那就是如何把解决这种需求流程化。因为不流程化的话，就没有办法做大。
另一个方式理解就是，我们把解决买房问题的整个过程，做成一个产品，只要买房人买了产品之后，就自动买到了合适的房子。
前两年和几个投资人在聊的时候，都在问这个问题，两年前我的思路是，要培养一些超级买家，然后区域化地做，中间做过一些尝试，后来发现这个路子行不通，效率太低。
当时招了几个人来尝试，还都是有一定购房经验的人，结果发现，一个人从开始接触，到完全了解一个区域，到最终达到我们的基本要求，至少需要两个月的时间，如果没有实践基础，两个月时间都不够，再加上后面的成交过程，培养一个人的成本会非常高。像我这种，全北京基本上都快转了一遍的人比较少。
把过程流程化，产品化，这是一个绝对的门槛，想要把这个门槛越过去，需要优化整个选房过程中的各个环节，把最能解决问题的人利用起来。
既了解一个区域，又能解决问题的人就是中介。说到底就是在整合资源。具体的做法是，让几个中介组成一个小团队，每当有人下单的时候，去集中攻一套房子，把最优质的几套房子筛选出来，然后通过看房，进行优中选优，最后我们把握核心房源。
这时有人会问，一个买房者也去找这样的中介不可以吗？答案是比较难。没有人去整合中介资源，中介就不会像针对我们一样，对待普通买家。
而普通买家的鉴别能力又有限，所以买房者单独找中介，这个路子也很难走得通。即使走得通，那花费的时间成本，也太高了，根本划不来。另外，普通买家找到的也只是普通中介。
只有专业中介和我们这类职业选手对接，专业对专业，才能把效率最大化。
————————————
目前，北京市场上的选房玩法，只有这种是可持续，可以规模化的。
其它的玩法，还有找小中介，或者是直接跳单。这两类玩法，对于普通买家来说，实际上是高成本的。首先，找小中介去买房，最大的问题是，房源量太少，省了中介费，大概率上买不到太优质的房子；其次，跳单玩法，要看卖家配合不配合，有时候看好的房子，卖家不配合跳单，这样失去一套好房，其实是划不来的。
另外就是，从小中介签单，对于卖家来说，通常倾向于卖高价，毕竟买家省了中介费。所以，算综合成本的话，买家未必省钱。
对于小中介或者是跳单玩法来说，比较难持续，一个区域很容易做死。时间长了，大中介的人都认识你了，都防着你，跟打游击战一样，为了赚那点钱，搞得心神不宁，就不太好持续。
————————————————————
这个项目到目前持续了有三年的时间，很多老粉都知道，前期只做过小范围宣传，被验证下来是完全可持续的，市场需求很大。现在算是公开推广。
我们最朴素的目标就是，帮所有的买房人买到最合适的房子。
另，欢迎对项目感兴趣的人跟我们来聊哈。
——周通
#高中物理知识点顺口溜#
1
动量定理解题
动量定理来解题，矢量关系要牢记，
各量均把正负带，代数加减万事吉，
中间过程莫关心，便于求解平均力.
2
动量守恒
所受外力恒为零，系统动量就守恒，
碰前碰后和碰中，动量总和都相同，
矢量关系别忘记，谁正谁负要分清.
3
力的作用效果
时间积累动量增，空间积累增动能，
瞬间产生加速度，改变状态或变形.
4
动量定理 · 动能定理
动量动能二定理，解起题来特容易，
动量定理求时间，动能定理求位移.
5
弹簧振子振动
弹簧振子来振动，简谐运动最典型.
a 随回复力变化，方向始终指平衡，
大小位移成正比，位移特指对平衡注，
速度与a变化反，这个减时那个增，
动能势能互转化，周期变化且守恒.
（注：平衡位置.）
6
振动周期
振动快慢周期定，固有周期不变更，
一周方向变两次，四倍振幅是路程.
7
单摆
质点连着轻细绳，理想单摆就做成，
重力分力来回复，小角度下简谐动.
g 和摆长定周期，振幅无关等时性，
伽利略和惠更斯，前者发现后首用.
8
振动的分类
机械振动有三种，依据能量来分清.
阻尼减幅能量减，简谐等幅能守恒，
策动力下受迫振，外能不断来补充.
稳定频率外力定，步调一致共振生.
9
机械波
振动传播波形成，振源介质不可省，
质点振动不迁移，传播能量和振动，
后边质点总落后，只缘波动即带动.
两向垂直称横波，纵波两向必平行.
10
横波的图象
横波图象即波形，各个质点位移明.
波长振幅可读出，传播方向须标清，
逆着传向看走势，振动方向就可定.
反相振动正相反，同相振动完全同.
波的频率随波源，传播速度介质定，
波长说法有多种，振源介质共确定.
11
库仑力
点电荷间库仑力，平方反比是规律，
大小可由公式求，方向依据吸与斥。
12
电场线
电场线，人为添，描绘电场真方便，
场强大小看疏密，场强方向沿切线。
13
典型电场电场线
光芒四射正点电，万箭齐中负点电，
等量同号蝶双飞，等量异号灯(笼)一盏。
14
求电场强度
求场强，方法多，定义用途最广阔，
点电电场有公式，平方反比决定着，
匀强电场最典型，E、U关系d连着，
静电平衡也能用，合场强零矢量和。
15
电势能
电荷处在电场中，一定具有电势能，
电势能，是标量，但有正负还有零，
大小正负公式定，E=qU要记清，
电场力若做负功，电势能就一定增，
电势能，若减少，电场力定做正功。
16
静电平衡
导体放入电场中，瞬间即可达平衡，
平衡导体特点多，一项一项要记清，
等势体，等势面，内部场强处处零，
电场线定垂直面，表面场强可非零，
电荷分布看曲率，尖端放电显特征。
17
静电屏蔽
金属罩中放导体，外来电场被屏蔽，
内生电场外屏蔽，定是金属罩接地，
屏蔽意为无影响，并非一定无电场，
静电平衡来应用，此处合场强为零，
仪器戴上金属罩，防止外场来干扰，
高压作业金衣穿，静电屏蔽保安全。
18
带电粒子运动(一)
粒子匀强电场中，运动类型有两种，
加速减速匀变速，动能定理都能行，
偏转运动类平抛，垂直两向来合成，
速度偏角三因素，设备电量初动能，
离开电场匀速动，反向延长指正中。
19
解综合题
解综合题并不难，审清题意是关键，
借助草图方法好，分段处理很常见，
平衡临界须关注，运动随着受力变。
求谁设谁常用到，顺藤摸瓜来思考，
牵扯进去即成功，方程数目不能少，
推倒演算求细心，验算作答莫忘了。
20
分压器 限流器
滑变电阻两接法，串联限流并分压，
分压电压可达零，电压变化范围大。
21
游标卡尺 千分尺
游标卡尺有两种，分度读位都不同，
十格读到十分位，二十分度百分停。
螺旋测微千分尺，读到千分才能行。
22
E感求法
E感 求法有两种，切割变率都能行，
F 变化率更普适，B L v⊥ 要记清，
不垂直时化垂直，还要匝数来相乘。
23
楞次定律
E感(I感)方向楞次定，增反减同要记清，
阻碍变化是核心，实质本是能守恒，
导体切割磁感线，右手定则最好用。
24
自感 日光灯
电流自变自感生，规律电磁感应同。
常见现象有涡流，应用实例日光灯。
镇流器，是线圈，自动开关叫启动(器)。
1
动量定理解题
动量定理来解题，矢量关系要牢记，
各量均把正负带，代数加减万事吉，
中间过程莫关心，便于求解平均力.
2
动量守恒
所受外力恒为零，系统动量就守恒，
碰前碰后和碰中，动量总和都相同，
矢量关系别忘记，谁正谁负要分清.
3
力的作用效果
时间积累动量增，空间积累增动能，
瞬间产生加速度，改变状态或变形.
4
动量定理 · 动能定理
动量动能二定理，解起题来特容易，
动量定理求时间，动能定理求位移.
5
弹簧振子振动
弹簧振子来振动，简谐运动最典型.
a 随回复力变化，方向始终指平衡，
大小位移成正比，位移特指对平衡注，
速度与a变化反，这个减时那个增，
动能势能互转化，周期变化且守恒.
（注：平衡位置.）
6
振动周期
振动快慢周期定，固有周期不变更，
一周方向变两次，四倍振幅是路程.
7
单摆
质点连着轻细绳，理想单摆就做成，
重力分力来回复，小角度下简谐动.
g 和摆长定周期，振幅无关等时性，
伽利略和惠更斯，前者发现后首用.
8
振动的分类
机械振动有三种，依据能量来分清.
阻尼减幅能量减，简谐等幅能守恒，
策动力下受迫振，外能不断来补充.
稳定频率外力定，步调一致共振生.
9
机械波
振动传播波形成，振源介质不可省，
质点振动不迁移，传播能量和振动，
后边质点总落后，只缘波动即带动.
两向垂直称横波，纵波两向必平行.
10
横波的图象
横波图象即波形，各个质点位移明.
波长振幅可读出，传播方向须标清，
逆着传向看走势，振动方向就可定.
反相振动正相反，同相振动完全同.
波的频率随波源，传播速度介质定，
波长说法有多种，振源介质共确定.
11
库仑力
点电荷间库仑力，平方反比是规律，
大小可由公式求，方向依据吸与斥。
12
电场线
电场线，人为添，描绘电场真方便，
场强大小看疏密，场强方向沿切线。
13
典型电场电场线
光芒四射正点电，万箭齐中负点电，
等量同号蝶双飞，等量异号灯(笼)一盏。
14
求电场强度
求场强，方法多，定义用途最广阔，
点电电场有公式，平方反比决定着，
匀强电场最典型，E、U关系d连着，
静电平衡也能用，合场强零矢量和。
15
电势能
电荷处在电场中，一定具有电势能，
电势能，是标量，但有正负还有零，
大小正负公式定，E=qU要记清，
电场力若做负功，电势能就一定增，
电势能，若减少，电场力定做正功。
16
静电平衡
导体放入电场中，瞬间即可达平衡，
平衡导体特点多，一项一项要记清，
等势体，等势面，内部场强处处零，
电场线定垂直面，表面场强可非零，
电荷分布看曲率，尖端放电显特征。
17
静电屏蔽
金属罩中放导体，外来电场被屏蔽，
内生电场外屏蔽，定是金属罩接地，
屏蔽意为无影响，并非一定无电场，
静电平衡来应用，此处合场强为零，
仪器戴上金属罩，防止外场来干扰，
高压作业金衣穿，静电屏蔽保安全。
18
带电粒子运动(一)
粒子匀强电场中，运动类型有两种，
加速减速匀变速，动能定理都能行，
偏转运动类平抛，垂直两向来合成，
速度偏角三因素，设备电量初动能，
离开电场匀速动，反向延长指正中。
19
解综合题
解综合题并不难，审清题意是关键，
借助草图方法好，分段处理很常见，
平衡临界须关注，运动随着受力变。
求谁设谁常用到，顺藤摸瓜来思考，
牵扯进去即成功，方程数目不能少，
推倒演算求细心，验算作答莫忘了。
20
分压器 限流器
滑变电阻两接法，串联限流并分压，
分压电压可达零，电压变化范围大。
21
游标卡尺 千分尺
游标卡尺有两种，分度读位都不同，
十格读到十分位，二十分度百分停。
螺旋测微千分尺，读到千分才能行。
22
E感求法
E感 求法有两种，切割变率都能行，
F 变化率更普适，B L v⊥ 要记清，
不垂直时化垂直，还要匝数来相乘。
23
楞次定律
E感(I感)方向楞次定，增反减同要记清，
阻碍变化是核心，实质本是能守恒，
导体切割磁感线，右手定则最好用。
24
自感 日光灯
电流自变自感生，规律电磁感应同。
常见现象有涡流，应用实例日光灯。
镇流器，是线圈，自动开关叫启动(器)。
太宗曰：“朕之授官，必择才行。若才行不至，纵朕至亲，亦不虚授，襄邑王神符是也；若才有所适，虽怨仇而不弃，魏徵等是也。
【朕若以无忌居后兄之爱，当多遗子女金帛】，何须委以重官，盖是取其才行耳。无忌聪明鉴悟，雅有武略，公等所知，朕故委之台鼎。”
子女（奴仆婢女美人）跟金帛一样，都是用来赏赐大臣的
【朕若以无忌居后兄之爱，当多遗子女金帛】，何须委以重官，盖是取其才行耳。无忌聪明鉴悟，雅有武略，公等所知，朕故委之台鼎。”
子女（奴仆婢女美人）跟金帛一样，都是用来赏赐大臣的
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