电商平台乘“云”而上 流量生金
“这是朝鲜族辣椒酱，它可以拌菜、拌饭、烤肉、炖菜，具有开盖即食，方便快捷等特点……”
近日，在抖音直播间，科右中旗杜尔基镇电商负责人崔世元正推介着自主品牌《金尚宫》辣椒酱。他将新鲜的食材牛板筋与辣椒酱进行现场炒制，令直播间内的网友们垂涎欲滴。
“这是哪里的辣椒酱？”
“杜尔基镇在哪里？”
“怎么购买辣椒酱？链接在哪里？”
随着推介的不断深入，网友们在直播间询问价格和购买的欲望越来越强烈，呼声也越来越高。
“这是杜尔基镇电商平台第一次通过美食类的直播让大家了解我们的农副特产品，通过这样的直播，希望我们的农副特产品能够走出内蒙古、走向全国。”崔世元说道。
随着“云”经济的发展，电商平台‘带货’正在成为一种有力有效的品牌推广方式，通过电商平台运营，充满乡土气息的农副特产品被包装销售已成为时下最快捷的增收渠道。
“这次我们与国内知名电商平台进行合作，接了10万单的辣椒酱订单，每单按14.9元计算，那就是14.9万元的销量。之所以进行抖音直播推介，也是为后期销售干豆角、干辣椒、辣椒粉等农副特产品的销售积攒人气和经验。”崔世元说道。
据悉，杜尔基特色农产品销售展示厅是2021年北京市海淀区花园路街道结对帮扶杜尔基镇，投入60万元资金建设。杜尔基镇电商平台入驻展示厅后，主要从事对各嘎查创业人员以及实体店所有的农副土特产品进行免费的网络应用普及、宣传推广、销售托管、代理包装等一站式便民服务。目前，该平台已与镇内8家大米合作社、1家奶制品店和1家养殖合作社签订合约，“努干塔拉”“塔林阿沐”“南福鲜光”等大米，“雅玛图”“塔林艾里”奶制品等多种优质农牧副土特产品已陆续通过电商平台走向国内外市场，加快杜尔基镇农业品牌化、产业化、市场化、标准化发展步伐，带动农民增收、农业发展。
“这是朝鲜族辣椒酱，它可以拌菜、拌饭、烤肉、炖菜，具有开盖即食，方便快捷等特点……”
近日，在抖音直播间，科右中旗杜尔基镇电商负责人崔世元正推介着自主品牌《金尚宫》辣椒酱。他将新鲜的食材牛板筋与辣椒酱进行现场炒制，令直播间内的网友们垂涎欲滴。
“这是哪里的辣椒酱？”
“杜尔基镇在哪里？”
“怎么购买辣椒酱？链接在哪里？”
随着推介的不断深入，网友们在直播间询问价格和购买的欲望越来越强烈，呼声也越来越高。
“这是杜尔基镇电商平台第一次通过美食类的直播让大家了解我们的农副特产品，通过这样的直播，希望我们的农副特产品能够走出内蒙古、走向全国。”崔世元说道。
随着“云”经济的发展，电商平台‘带货’正在成为一种有力有效的品牌推广方式，通过电商平台运营，充满乡土气息的农副特产品被包装销售已成为时下最快捷的增收渠道。
“这次我们与国内知名电商平台进行合作，接了10万单的辣椒酱订单，每单按14.9元计算，那就是14.9万元的销量。之所以进行抖音直播推介，也是为后期销售干豆角、干辣椒、辣椒粉等农副特产品的销售积攒人气和经验。”崔世元说道。
据悉，杜尔基特色农产品销售展示厅是2021年北京市海淀区花园路街道结对帮扶杜尔基镇，投入60万元资金建设。杜尔基镇电商平台入驻展示厅后，主要从事对各嘎查创业人员以及实体店所有的农副土特产品进行免费的网络应用普及、宣传推广、销售托管、代理包装等一站式便民服务。目前，该平台已与镇内8家大米合作社、1家奶制品店和1家养殖合作社签订合约，“努干塔拉”“塔林阿沐”“南福鲜光”等大米，“雅玛图”“塔林艾里”奶制品等多种优质农牧副土特产品已陆续通过电商平台走向国内外市场，加快杜尔基镇农业品牌化、产业化、市场化、标准化发展步伐，带动农民增收、农业发展。
【建设质量存在问题、两式合同各不相同、车位房屋疑似捆绑销售……#车位问题乱象迭生业主操碎了心#】
建设质量存在问题、两式合同各不相同、车位房屋疑似捆绑销售……近日，多地市民向内蒙古晨报晨网“我是记者·我帮你”24小时服务专线0471-967967反映车位乱象相关问题。
一个产权尚不明确的人防车位要花13万元长租70年，同小区业主签署着两份不同内容合同，且建设质量堪忧，车位售后也不尽人意；开发商疑似捆绑销售房屋与车位，并口头承诺“长租20年赠送50年”，车位产权不清晰，涉及变相兜售人防车位，致使人防车位成了“人烦车位”……
购买者如何识别车位产权、如何维护合法权益成为市民日益关注的问题。
建设质量存在问题 两式合同不相同
“车库又冷又潮,夏天开车出来，玻璃上雾蒙蒙一片看不清道，我得擦15分钟，才能上路。”乌兰浩特市“城市之星”二期小区业主牟先生吐槽小区地下车位问题。“现在买一件几百元的商品，售后服务都很不错，可是这十万元买来的车位，售后却操碎了心。”焦女士怀疑建设质量不达标，于是向乌兰浩特市住房和城乡建设局反映。
7月22日，住房和城乡建设局确定了“城市之星”二期地下车库存在墙体和地面返潮、结露，局部地面积水，天棚发霉等质量问题，并对开发商兴安盟中豪房地产开发有限公司下达了工程质量缺陷修复通知书，并责令整改。
焦女士介绍，2020年，她花13万元购置了地下车位，近日从乌兰浩特市人防办才了解到，她买的是人防车位。根据业主提供的《“城市之星”地下车位、车库购置协议》该地下停车位的使用权年限与购买住宅的土地使用年限相同，即70年。她了解到，有部分业主签署的是20年使用年限，和她的合同签署年限不相同。
随即，记者电话联系开发商兴安盟中豪房地产开发有限公司蒋总求证此事，对方称不是本人。
在记者致电乌兰浩特市人防办了解事情的过程中，陈姓工作人员告诉记者，初步判定“城市之星”二期地下车位有属于人防车位的部分，“我们正在约谈‘城市之星’的开发商，要他们提供相关材料。”下一步，该办将核实更多业主的协议书，“情况属实的话，我们将责令开发商整改。整改的方式有三种，退还人防车位全款，或人防区域的车位置换为非人防区域的车位，或双方协商重新规范车位合同，此外，业主也可通过法律途径解决。”
车位房屋疑似捆绑销售
鄂尔多斯市市民李女士也有同样的困扰，李女士称，自己在2021年4月准备购买伊金霍洛旗水岸新城文苑小区房子时，被告知需要和车位一起购买，李女士再三犹豫之下，还是交了2万元的车位定金。今年5月，李女士被通知需要缴纳8万元的车位尾款，开发商拿出“城投文苑项目地下车位使用协议”要求业主签署。李女士发现，协议只是一份租赁协议，“浏览过协议内容后才知道，开发商根本没有车位的产权，10万元的车位款买的根本不是车位的所有权，而是20年的车位租赁费用及附带50年免费租赁期。”如果车位只能租用，李女士希望可以按需选择究竟要不要租用车位或租多久。
李女士介绍，有上百户户业主想退掉车位，但开发商通过商议决定，只为1、4、5、6四栋户型出现问题的业主处理退房和退车位的相关问题，其余的2、3、7、8、9栋不可以退车位也不可以退房。
8月2日，记者联系到伊金霍洛旗水岸新城推进办公室，办公室王姓工作人员告诉记者，水岸新城小区的所有车位都是没有产权的，且其中一小部分属于人防车位，这些车位都不可以进行买卖，开发商没有权利出售车位的所有权，业主10万元买的是车位20年的使用权，此外超出20年后，业主可以继续免费使用车位。现在鄂尔多斯市大部分的车位都是这样售卖的。对于车位捆绑房屋进行销售是否合规，是否有相关部门进行监管，王姓工作人员并未予以答复。
人防车位租赁期间最高不超20年
就此情况，记者咨询了内蒙古文盛律师事务所苗荣盛律师，苗律师对此作了解答：
人防车位是平战结合，平时用于停车，战时或发生严重自然灾害时用于公众防空或避难，产权归国家所有，按照地下防空室谁投资建设谁受益的原则，开发商可以面向小区业主出租或销售人防车位使用权。
业主在车位购买合同中应约定双方的权利义务，包括车位的具体位置、使用期限、停车服务费价格等；对于车位使用期限，通常开发商和业主会约定永久性转让人防车位使用权，这与《中华人民共和国民法典》第七百零五条有关“租赁期限不得超过20年”相违背。超过20年的部分，建议业主和开发商在合同中明确约定20年后购买人有权继续无偿使用，直到车位所处土地使用权期限届满，或者在20年后依法续订合同。（内蒙古晨报晨网融媒体记者 翟艳 高馨玥 王明圆）
建设质量存在问题、两式合同各不相同、车位房屋疑似捆绑销售……近日，多地市民向内蒙古晨报晨网“我是记者·我帮你”24小时服务专线0471-967967反映车位乱象相关问题。
一个产权尚不明确的人防车位要花13万元长租70年，同小区业主签署着两份不同内容合同，且建设质量堪忧，车位售后也不尽人意；开发商疑似捆绑销售房屋与车位，并口头承诺“长租20年赠送50年”，车位产权不清晰，涉及变相兜售人防车位，致使人防车位成了“人烦车位”……
购买者如何识别车位产权、如何维护合法权益成为市民日益关注的问题。
建设质量存在问题 两式合同不相同
“车库又冷又潮,夏天开车出来，玻璃上雾蒙蒙一片看不清道，我得擦15分钟，才能上路。”乌兰浩特市“城市之星”二期小区业主牟先生吐槽小区地下车位问题。“现在买一件几百元的商品，售后服务都很不错，可是这十万元买来的车位，售后却操碎了心。”焦女士怀疑建设质量不达标，于是向乌兰浩特市住房和城乡建设局反映。
7月22日，住房和城乡建设局确定了“城市之星”二期地下车库存在墙体和地面返潮、结露，局部地面积水，天棚发霉等质量问题，并对开发商兴安盟中豪房地产开发有限公司下达了工程质量缺陷修复通知书，并责令整改。
焦女士介绍，2020年，她花13万元购置了地下车位，近日从乌兰浩特市人防办才了解到，她买的是人防车位。根据业主提供的《“城市之星”地下车位、车库购置协议》该地下停车位的使用权年限与购买住宅的土地使用年限相同，即70年。她了解到，有部分业主签署的是20年使用年限，和她的合同签署年限不相同。
随即，记者电话联系开发商兴安盟中豪房地产开发有限公司蒋总求证此事，对方称不是本人。
在记者致电乌兰浩特市人防办了解事情的过程中，陈姓工作人员告诉记者，初步判定“城市之星”二期地下车位有属于人防车位的部分，“我们正在约谈‘城市之星’的开发商，要他们提供相关材料。”下一步，该办将核实更多业主的协议书，“情况属实的话，我们将责令开发商整改。整改的方式有三种，退还人防车位全款，或人防区域的车位置换为非人防区域的车位，或双方协商重新规范车位合同，此外，业主也可通过法律途径解决。”
车位房屋疑似捆绑销售
鄂尔多斯市市民李女士也有同样的困扰，李女士称，自己在2021年4月准备购买伊金霍洛旗水岸新城文苑小区房子时，被告知需要和车位一起购买，李女士再三犹豫之下，还是交了2万元的车位定金。今年5月，李女士被通知需要缴纳8万元的车位尾款，开发商拿出“城投文苑项目地下车位使用协议”要求业主签署。李女士发现，协议只是一份租赁协议，“浏览过协议内容后才知道，开发商根本没有车位的产权，10万元的车位款买的根本不是车位的所有权，而是20年的车位租赁费用及附带50年免费租赁期。”如果车位只能租用，李女士希望可以按需选择究竟要不要租用车位或租多久。
李女士介绍，有上百户户业主想退掉车位，但开发商通过商议决定，只为1、4、5、6四栋户型出现问题的业主处理退房和退车位的相关问题，其余的2、3、7、8、9栋不可以退车位也不可以退房。
8月2日，记者联系到伊金霍洛旗水岸新城推进办公室，办公室王姓工作人员告诉记者，水岸新城小区的所有车位都是没有产权的，且其中一小部分属于人防车位，这些车位都不可以进行买卖，开发商没有权利出售车位的所有权，业主10万元买的是车位20年的使用权，此外超出20年后，业主可以继续免费使用车位。现在鄂尔多斯市大部分的车位都是这样售卖的。对于车位捆绑房屋进行销售是否合规，是否有相关部门进行监管，王姓工作人员并未予以答复。
人防车位租赁期间最高不超20年
就此情况，记者咨询了内蒙古文盛律师事务所苗荣盛律师，苗律师对此作了解答：
人防车位是平战结合，平时用于停车，战时或发生严重自然灾害时用于公众防空或避难，产权归国家所有，按照地下防空室谁投资建设谁受益的原则，开发商可以面向小区业主出租或销售人防车位使用权。
业主在车位购买合同中应约定双方的权利义务，包括车位的具体位置、使用期限、停车服务费价格等；对于车位使用期限，通常开发商和业主会约定永久性转让人防车位使用权，这与《中华人民共和国民法典》第七百零五条有关“租赁期限不得超过20年”相违背。超过20年的部分，建议业主和开发商在合同中明确约定20年后购买人有权继续无偿使用，直到车位所处土地使用权期限届满，或者在20年后依法续订合同。（内蒙古晨报晨网融媒体记者 翟艳 高馨玥 王明圆）
【因煤而兴的这座北方空城，竟然活过来了】2021年，鄂尔多斯商品房销售面积同比增长79.9%，在内蒙古各盟市遥遥领先。现如今鄂尔多斯老区和新区的房价，都恢复到了2010年前的大致水平。这是一个成功的去库存故事吗？在中国众多城市面临库存压力的大环境下，鄂尔多斯或许是一个不错的研究样本。（来源：盐财经）https://t.cn/A6S59ErL
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