【比尔·盖茨买百万亩农地成美“头号地主”!持有土地面积相当于香港】#比尔盖茨成美国最大农田私人所有者# 美联社报道称,微软创始人比尔·盖茨刚刚获得法律批准,允许他购买价值1350万美元的北达科他州2100英亩(1英亩约合6亩)农田。此前,比尔·盖茨购买农田一事,一度引发当地居民不满,并导致该州最高检察官介入此事。实际上,这并不是盖茨第一次在美国投资买地,他已经在美国十几个州购买近26.9万英亩、相当于163万亩的土地,几乎占全美农地的1%,已经是美国最大的农田私人所有者。在全球高通胀、股市波动的背景下,欧美国家买农田的“地主”也越来越多。

相当于“1个香港”“3个柏林”

雅虎财经网6日报道称,刚刚从北达科他州购入2100英亩的良田,使得盖茨的土地版图再次扩大。据2021年《土地报告100强》发布的数据,盖茨在过去几年购置的农地遍布十几个州,包括24.2万英亩的农田、1234英亩休闲用地和 2.575万英亩的其他土地,正在从农田过渡到住宅和商业用途。北达科他州的收购将使其土地总持有量超过27万英亩,面积差不多相当于整个香港那么大,抵得上3个柏林。

报道称,盖茨购买的农地包括路易斯安那(6.9万英亩)、阿肯色(4.8万英亩)、内布拉斯加(2万多英亩)、亚利桑那(2.5万多英亩)、密西西比、印第安纳、华盛顿州以及南部的佛罗里达等州。美国全国广播公司(NBC)报道称,这些遍布近20个州的土地包括种植胡萝卜、大豆和土豆等蔬菜的农田,其中一些最终成为麦当劳的炸薯条。

美国媒体报道称,虽然盖茨是美国最大的农田私人所有者,但他并不是美国最大的土地拥有者。美国最大的土地拥有者另有其人——亿万富翁约翰·马龙,被称为“美国有线电视教父”,他在全美拥有220万英亩土地。

此外,人们熟知的亚马逊电商巨头杰夫·贝索斯也拥有42万英亩土地,除了耕地,还有大量森林和未开垦的土地。美国传媒巨头特德·特纳、以250亿美元财富位列《2021福布斯全球富豪榜》第65名的美国商人托马斯·彼得菲,都是美国排在前列的土地所有人。可以看出,大地主都是超级富翁。

欧洲富人也爱买地

在欧洲国家,买农田的“地主”也越来越多。波西尔是德国下萨克森州的一家家具企业的负责人。他告诉《环球时报》记者,他的家族每年都会在周边地区买下10到20公顷(1公顷等于15亩)的土地进行投资,除了农地,还有森林。森林的木材用于他的企业,而农地则租给当地农民。

波西尔对《环球时报》记者说,20年前,他们买地每公顷不到1万欧元,10年后价格达1.5万欧元,现在已经超过3万欧元。这个价格在农业州下萨克森州还算是比较低的。他告诉记者,他们家族买下的地至今从不出售,一代一代继承下去。根据德国各地的规定,如果买地建工厂、公寓楼等,审批会比较严格。当波西尔与当地农民签订租赁合同时,会详细说明土地的用处和注意事项等。

“最近两年,德国出现买地热。”柏林土地和房地产投资顾问鲁迪格在接受《环球时报》记者采访时表示,美国亿万富翁投资农业用地,是为了保护自己免受通货膨胀的影响。私人非农业买家相对容易获得美国的农田和森林。而在德国,投资者购买农业用地受到更严格的监管。当局希望避免农田成为投机对象,每年交易的农地不到1%。

但现在德国政府对土地买卖有所放宽,比如规定买农地可以建太阳能公园发电等。有的一个城市就有十多个太阳能公园项目。当然,更多人买地是用来建农场或出租。不过也有质疑称,富人有通过买地获得高额农业补贴的嫌疑。但鲁迪格说,如果购买者不生产,很难在欧盟内获得补贴。

德国《今日农业》杂志称,不仅德国农地价格大涨,欧盟大多数国家的农地价格也在涨。比如,2020年农地最昂贵的荷兰,每公顷价格接近7万欧元。而在过去10年,荷兰土地价格上涨近40%。另一个国家罗马尼亚,土地价格在过去10年翻了5倍多,2020年达到每公顷7163欧元,价格甚至超过农业强国法国。

“最古老、最好的长期投资之一”

“高回报,低风险”,德国经济新闻网这样概括富人买地投资的趋势。投资传奇人物沃伦·巴菲特曾表示,在多地买农田,这是“最古老、最好的长期投资之一”。

总体而言,农地一直是一项有利可图的投资,投资农田的回报比其他绝大多数的投资都要好,甚至可以与股票相媲美。据美国《福布斯》报道,在过去29年间(1992-2020),美国农地的投资回报高于绝大部分资产。还有数据显示,自1972年以来,美国农田的年化回报率约为10%,而美国房地产仅为9%,美国股市(标准普尔500指数)和黄金每年仅增长约7%。尤其是近期食品价格暴涨,农地投资更具有潜力。鲁迪格认为,从大富翁的投资看,买地也是一只绩优股,需要长期投资为佳。

美国农业部的数据显示,美国有超过3.7亿公顷的农田,其中2/3为农民所有,1/3为大投资者所有。数据还显示,39%的农地地主自己不种地,而是将农地出租给农民。这些不种地的地主其中80%都是投资商。显然,租金带来的现金流是很多投资农地的一笔直接可观的收入。其次,作为农地,农作物收益也是其中一项主要回报,尤其对于真正种地的农场主来说。有的人购买农地除了作为一项相对稳定增值投资之外,同时把它用作度假、休闲的场所。有的人还会把农场打造成庆祝婚礼、生日以及其他庆祝活动的举办场所。

《环球时报》驻美国记者所在的美国东海岸虽然没有中西部广袤的农田,但是也会在郊区随处看到农场。很多农场以种植果树为主,比较大的农场每年会有一个采摘节。除了采摘水果,万圣节前,遍地的南瓜还供人们采摘。值得一提的是,这些农场往往还有一个卖自家产品的食品杂货店,有的几乎就是一个大型食品超市。这样的农场杂货店很受当地人欢迎,甚至成为社区一个地标性场所。

美国农地一直以来就是很好的投资品种,但购买农地的前期成本很高,不太适合资金量小的普通投资者。最近几年美国农地房地产投资信托基金以及各种众筹平台的兴起,大大降低这一资产类别的投资门槛。Harvest Returns首席执行官克里斯·罗利表示,对于普通投资者来说,购买农场需要巨额资金,但如果把大量投资者聚集起来,就可以集中投资购买农地、林地或温室垂直农场,“我们就是这样做的”。(《环球时报》7月7日11版文章,作者冯黛梅 青木 辛斌)

【比尔·盖茨买百万亩农地成美“头号地主”!持有土地面积相当于香港】#比尔盖茨成美国最大农田私人所有者# 美联社报道称,微软创始人比尔·盖茨刚刚获得法律批准,允许他购买价值1350万美元的北达科他州2100英亩(1英亩约合6亩)农田。此前,比尔·盖茨购买农田一事,一度引发当地居民不满,并导致该州最高检察官介入此事。实际上,这并不是盖茨第一次在美国投资买地,他已经在美国十几个州购买近26.9万英亩、相当于163万亩的土地,已经是美国最大的农田私人所有者。在全球高通胀、股市波动的背景下,欧美国家买农田的“地主”也越来越多。

相当于“1个香港”“3个柏林”

雅虎财经网6日报道称,刚刚从北达科他州购入2100英亩的良田,使得盖茨的土地版图再次扩大。据2021年《土地报告100强》发布的数据,盖茨在过去几年购置的农地遍布十几个州,包括24.2万英亩的农田、1234英亩休闲用地和 2.575万英亩的其他土地,正在从农田过渡到住宅和商业用途。北达科他州的收购将使其土地总持有量超过27万英亩,面积差不多相当于整个香港那么大,抵得上3个柏林。

报道称,盖茨购买的农地包括路易斯安那(6.9万英亩)、阿肯色(4.8万英亩)、内布拉斯加(2万多英亩)、亚利桑那(2.5万多英亩)、密西西比、印第安纳、华盛顿州以及南部的佛罗里达等州。美国全国广播公司(NBC)报道称,这些遍布近20个州的土地包括种植胡萝卜、大豆和土豆等蔬菜的农田,其中一些最终成为麦当劳的炸薯条。

美国媒体报道称,虽然盖茨是美国最大的农田私人所有者,但他并不是美国最大的土地拥有者。美国最大的土地拥有者另有其人——亿万富翁约翰·马龙,被称为“美国有线电视教父”,他在全美拥有220万英亩土地。

此外,人们熟知的亚马逊电商巨头杰夫·贝索斯也拥有42万英亩土地,除了耕地,还有大量森林和未开垦的土地。美国传媒巨头特德·特纳、以250亿美元财富位列《2021福布斯全球富豪榜》第65名的美国商人托马斯·彼得菲,都是美国排在前列的土地所有人。可以看出,大地主都是超级富翁。

欧洲富人也爱买地

在欧洲国家,买农田的“地主”也越来越多。波西尔是德国下萨克森州的一家家具企业的负责人。他告诉《环球时报》记者,他的家族每年都会在周边地区买下10到20公顷(1公顷等于15亩)的土地进行投资,除了农地,还有森林。森林的木材用于他的企业,而农地则租给当地农民。

波西尔对《环球时报》记者说,20年前,他们买地每公顷不到1万欧元,10年后价格达1.5万欧元,现在已经超过3万欧元。这个价格在农业州下萨克森州还算是比较低的。他告诉记者,他们家族买下的地至今从不出售,一代一代继承下去。根据德国各地的规定,如果买地建工厂、公寓楼等,审批会比较严格。当波西尔与当地农民签订租赁合同时,会详细说明土地的用处和注意事项等。

“最近两年,德国出现买地热。”柏林土地和房地产投资顾问鲁迪格在接受《环球时报》记者采访时表示,美国亿万富翁投资农业用地,是为了保护自己免受通货膨胀的影响。私人非农业买家相对容易获得美国的农田和森林。而在德国,投资者购买农业用地受到更严格的监管。当局希望避免农田成为投机对象,每年交易的农地不到1%。

但现在德国政府对土地买卖有所放宽,比如规定买农地可以建太阳能公园发电等。有的一个城市就有十多个太阳能公园项目。当然,更多人买地是用来建农场或出租。不过也有质疑称,富人有通过买地获得高额农业补贴的嫌疑。但鲁迪格说,如果购买者不生产,很难在欧盟内获得补贴。

德国《今日农业》杂志称,不仅德国农地价格大涨,欧盟大多数国家的农地价格也在涨。比如,2020年农地最昂贵的荷兰,每公顷价格接近7万欧元。而在过去10年,荷兰土地价格上涨近40%。另一个国家罗马尼亚,土地价格在过去10年翻了5倍多,2020年达到每公顷7163欧元,价格甚至超过农业强国法国。

“最古老、最好的长期投资之一”

“高回报,低风险”,德国经济新闻网这样概括富人买地投资的趋势。投资传奇人物沃伦·巴菲特曾表示,在多地买农田,这是“最古老、最好的长期投资之一”。

总体而言,农地一直是一项有利可图的投资,投资农田的回报比其他绝大多数的投资都要好,甚至可以与股票相媲美。据美国《福布斯》报道,在过去29年间(1992-2020),美国农地的投资回报高于绝大部分资产。还有数据显示,自1972年以来,美国农田的年化回报率约为10%,而美国房地产仅为9%,美国股市(标准普尔500指数)和黄金每年仅增长约7%。尤其是近期食品价格暴涨,农地投资更具有潜力。鲁迪格认为,从大富翁的投资看,买地也是一只绩优股,需要长期投资为佳。

美国农业部的数据显示,美国有超过3.7亿公顷的农田,其中2/3为农民所有,1/3为大投资者所有。数据还显示,39%的农地地主自己不种地,而是将农地出租给农民。这些不种地的地主其中80%都是投资商。显然,租金带来的现金流是很多投资农地的一笔直接可观的收入。其次,作为农地,农作物收益也是其中一项主要回报,尤其对于真正种地的农场主来说。有的人购买农地除了作为一项相对稳定增值投资之外,同时把它用作度假、休闲的场所。有的人还会把农场打造成庆祝婚礼、生日以及其他庆祝活动的举办场所。

《环球时报》驻美国记者所在的美国东海岸虽然没有中西部广袤的农田,但是也会在郊区随处看到农场。很多农场以种植果树为主,比较大的农场每年会有一个采摘节。除了采摘水果,万圣节前,遍地的南瓜还供人们采摘。值得一提的是,这些农场往往还有一个卖自家产品的食品杂货店,有的几乎就是一个大型食品超市。这样的农场杂货店很受当地人欢迎,甚至成为社区一个地标性场所。

美国农地一直以来就是很好的投资品种,但购买农地的前期成本很高,不太适合资金量小的普通投资者。最近几年美国农地房地产投资信托基金以及各种众筹平台的兴起,大大降低这一资产类别的投资门槛。Harvest Returns首席执行官克里斯·罗利表示,对于普通投资者来说,购买农场需要巨额资金,但如果把大量投资者聚集起来,就可以集中投资购买农地、林地或温室垂直农场,“我们就是这样做的”。(《环球时报》7月7日11版文章,作者冯黛梅 青木 辛斌)

《浪姐3》上线后热度和播放量表现一直都十分出色,目前更新到第六期节目,累计播放量也达到了28.08亿,在猫眼累计获得了14次的日冠。虽然一直被老牌综艺节目《奔跑吧》的热度压制,但并不影响这档节目依然人气颇高。

30位30+的姐姐齐聚一堂,本就是争奇斗艳的舞台,其中那英和宁静是前两季节目的冠军,在这一季仅仅只是以学姐的身份亮相,组建各自的战队进行匹配。

模式上与前两季节有所不同,也与同类型的综艺《披哥》有很大的差距,但目前来看,这种赛制是更能够激发姐姐们胜负欲的。

二公舞台结束后,姐姐们的队形再一次打乱,已经合作过的姐姐将会拆分重组,组建一个新的战队。尽管《浪姐3》因为选曲的原因备受吐槽,但这其中依然有几首歌的舞台表现力极佳,且值得期待。

二公舞台上表现最为抢眼的莫过于谭维维和王心凌的组合,两人合作的《山海》全程飙高音,舞台效果张力十足。刘恋与薛凯琪的组合也成功出圈,可以说每一次公演舞台姐姐们都能给观众带来惊喜。

但二公舞台并非全无槽点,姐姐们的造型就是最大的减分项。胡杏儿组的波波头搭配高饱和度地“弄潮儿”造型,虽然很有记忆点,却很难让人觉得美。从初舞台开始就因好身材和高颜值吸睛无数的王紫璇和张俪,也因为这样的造型成了“土妞”。

薛凯琪和刘恋的紫色羽毛装扮配“钢丝球”外套也看起奇奇怪怪,反倒没有两人脱掉外套后,一身简约的白色装扮更好看。

还有阿雅,阿sa组的瑜伽服造型,看起来完全没有美感,反而像是在做运动,让人无法沉浸到姐姐们的舞台表演里,怎么看都像是瑜伽课的现场教学。

相比之下,郑秀妍组的舞台风格和画风都要舒服得多,虽然这一组的队长郑秀妍一直都是走甜妹风格,吴谨言,张歆艺等也是可盐可甜,但一身黑色西装加持,美而自知的姐姐们实在是太惊艳了!

接下来的三公舞台同样值得期待,也因为放出了预告片,提前让观众看到了这些姐姐们的三公造型,每一个组都有些出人意料。

谭维维,郭采洁,齐溪等姐姐组成的组合一身红衣造型看起来侠气十足,齐溪的红衣装扮更是衬得她肤白貌美大长腿。

这一组合本身并不让人感到奇怪,但问题在于与一公舞台上《谈笑一生》姐姐们的造型“撞款”,包括在《浪姐》首季节目播出时,宁静所在的队伍也曾是类似的造型。

红色更能够给人热情奔放的感觉,《浪姐3》的造型组明显是不愿意放弃这种颜色冲击力所带来的舞台效果,一次又一次地使用。虽然姐姐们的造型个个都很有看头,整体也能够自成一派,但是怎么看都是曾相识。

首次担任队长的王心凌组建的新组合简直堪称这一季的王炸,与谭维维合作了《山海》之后王心凌打破了观众对她的甜美风认知,三公舞台也继续突破自己,一身倾向于迷彩服的装扮,走的是甜辣酷炫风格。

这一组还有阿娇,阿sa,以及张天爱和吴谨言,无疑是集唱跳高水准于一体,尤其是阿娇和阿sa,也终于能够在舞台上合作,满足了观众想要在《浪姐3》舞台上看到Twins组合再合体的心愿。

姐姐们的风格本就十分百变,或许上一场还是走性感风,下一场就会尝试青春甜美路线。但通过预告来看,造型让人有些一言难尽的,且没什么变化的是徐梦桃组的姐姐,白色裙装没有美感可言,反而将姐姐的身材短板全都暴露出来。

身材娇小的许茹芸看起来肩膀浑圆,好身材全被遮住,阿雅的白色造型则是直接失去了腰身,变成了H型的水桶腰。姐姐们的身材一直都是无可挑剔的,每一个来到这档节目的姐姐也都进行了极致的身材管理,但这身白色衣服实在是太显胖了!

不仅如此,白色衣服看起来也是劣质感满满,怎么都不像是用心了的服化道,就算姐姐们再怎么卖力的表演,也总让人有种画风不搭的感觉。

那英和宁静的三公造型走向了两个不同的极端,二公舞台上宁静因为自己的中分发型上了热搜,被观众吐槽像卡通人物,三公舞台宁静一改往日的风格,明显“收敛”了不少,西装外套配破洞牛仔裤,还有两根抢眼的小脏辫。

但这样的造型与精心设计过的赵梦和阿sa完全不搭,更像是走错了片场,毕竟服装元素没有任何一点是相呼应的,赵梦和阿sa的背心都是皮质的,宁静的西装却是布料,再加上裹的严严实实,并不像同一队的。

那英则是黑色战袍加身,高扎马尾走暗黑风,看起来更有女王的气场,比宁静要好一些。

但最有记忆点,画风也最为清奇的是王心凌组全员穿东北花棉袄,看到时尚酷girl人均裹着红袄在台上拉票,可以说偶像滤镜瞬间碎一地,姐姐们也都变得接地气了,让人不得不好奇她们的东北花棉袄是哪里来的。

姐姐们的造型乱花迷人眼,要么放飞自我,要么美出新高度,看了《浪姐3》三公预告中的造型之后,王心凌组的花棉袄的确过目不忘,但我却被于文文给迷了眼。

于文文,刘恋组意外选中了《佳人》这首歌,怎么看都与她们队伍的风格不搭,毕竟赵梦,刘恋走得几乎都是酷酷的路线,于文文以往在舞台上的风格也几乎都是酷炸天,但没想到穿上了旗袍的姐姐们一个比一个美。

于文文穿上旗袍,梳着最简单的发型,化了最淡雅的妆容,却让人觉得美而不俗,好身材被勾勒得十分完美,配合她的眼神和柔韧肢体动作,同组的姐姐都被于文文压了一头。

这才是真正的百变风格,没想到真正可甜可盐的是于文文,这种文艺优雅的风格也完全不让人觉得违和啊!大家最喜欢哪位姐姐的造型呢?


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