【“现房销售”写入多地土拍文件！商品房预售制会取消吗？】
据新华网报道，2014年7月9日，上海市黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地竞拍，最终丽丰控股旗下东方动力有限公司以5.77亿元的价格竞得，溢价62.54%，成交楼板价59859元，剔除保障房后楼板价达85810元/平。地块在出让预合同中首次提出了“该地块内建成房屋不得预售，须以全装修现房销售”。

到了2016年，为抑制房企拿地热情，深圳也推出首宗现房销售试点地块——龙华A816－0060号地块，要求在该地块上建设的商业、住宅等建筑物，不能进行预售，必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。

同年，杭州、南京等地在土地拍卖时，均提出现房销售要求。

【竞争激烈！南部新城3大纯新盘案名公布！还有多家新盘在路上……】#南京楼市# 临近9月，南京楼市新盘动作频频，近日，南部新城3大热盘公开或公布案名、户型，根据计划，最快9月有新盘上市。目前南部新城在售楼盘不少，还有多幅地块待入市，未来竞争势必会更激烈！

新盘方面，大校场封面级作品奥体建设#云尚紫薇#即将正式公开示范区。项目AB地块为商办，CD地块共涵盖6栋小高层和6栋洋房科技产品，小高层户型面积为143-176㎡，含包放风5.1w-5.2w元/㎡，洋房为179-223㎡，含包放风5.5w元/㎡，整体得房率78-85%，最快9月底入市，预计首开4栋，约171套房源。

云尚紫薇项目分为ABCD四个分区。其中AB区是商业配套，CD区为住宅区。C、D分区小高层和洋房交错分布，每个分区各有3栋洋房（8-9F）和3栋(18F)小高层，共12栋住宅。
项目规划打造建面约143㎡、176㎡、179㎡、223㎡四种户型，其中建面约179㎡、223㎡的大平层均为一梯一户设计。

云尚紫薇作为南京第三座紫薇系，号称是南部新城“中央活力居住区”最为纯粹的低能科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材材料，兑现产品的高舒适性，证明自身同脉于河西植物园系的高贵血统。
根据此前曝光的效果图来看，项目的外立面采用的大面积玻璃幕墙，窗墙比不低，整体外观大气又现代感十足，同时搭配大面积落地窗、带飘窗，低密小高层的设计更加舒适。

合肥城建南部新城G01地块案名定为#琥珀云台#，预计国庆节公开售楼处和样板间，建面约105、121、135m三种主力户型。项目规划建5栋18-25F高层住宅楼，将由保利、合肥城建共同开发，保利负责操盘。

2022年4月22日，合肥城建摇中南部新城G01地块，成交总价为147000万元，楼面地价为32367元/㎡，未来毛坯限价45300元/㎡。
大校场G01地块，东至汇景西路，南至特色街巷，西至特色街巷，北至校场大道，二类居住用地，容积率1.0
地块位置上来看，大校场G01西侧是复地宴南都，南侧是机场河、汇景家园等，目前地块周边多条道路正在修建中，地块整体很平整，这也是大校场位置很不错的纯宅地。

三金G02定案名#三金睿境#，户型建面约119㎡、138㎡，全部采用大横厅设计。项目规划建设3栋16-17F小高层，共约200套房，均带底跃，为两梯两户设计。最快将在10月份公开售楼处，预计年底入市。
今年4月份，大校场G02地块被三金摇号拿下，成交总价9.4亿，楼面价29337元/㎡，项目毛坯限价45800元/㎡！
大校场G02地块，东至明贤路，南至特色街巷，西至柴园北路，北至南京市不动产档案馆，商住混合用地，容积率1.0位置上来看，G02地块靠近在建的地铁6号线夹岗站，未来交通会更便捷。此外，地块北边紧邻南京市不动产档案馆，西边为在建学校。

目前大校场市场竞争激烈，在售、待售楼盘多达10余家，华润润淮府、金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金地大成汇文府、金基璞悦和园，以及四叶草：云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙10个项目在售。

另外，还有中北金基南部新城G125地块、边城G124地块、#云尚紫薇#、#琥珀云台#、#三金睿境#等多个项目预计今年年内都将入市。此外，最新一批拍地的华润G24、金基G25、保利G26、金茂G27地块也将给南部新城带来不少的供应量。

三金G02项目案名曝光，项目名为“三金睿境”。
三金G02毛坯限价4.58万/㎡，项目规划建设3栋16-17F小高层，共约200套房，均带底跃，为两梯两户设计。最快将在10月份公开售楼处，预计年底入市。
项目主打小户型，主要设计了119、138㎡两个面积段，而且全部采用的是当下改善户型主流的横厅设计。
项目距离地铁6号线（在建）夹岗站更近些，北侧为南京市不动产档案馆，周边还有小学、初中规划用地。根据此前南外明远小学划分的施教区，三金睿境也在此范围内。
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