#郑州城市服务台#【保障住房租金安全！郑州设立专门“资金管家”】记者从市住房保障和房地产管理局了解到，为进一步规范市场秩序，促进郑州住房租赁市场健康发展，我市近日完成了市房屋租赁平台住房租赁资金监管模块开发建设工作，并启动投入使用。此举标志着郑州住房租赁资金监管正式拉开帷幕。
截至目前，已有8家监管银行的平台系统，完成了与郑州房屋租赁平台的对接，具备了开展住房租赁资金监管业务的能力。
该局近日组织召开了全市住房租赁资金监管工作推进会，对租赁企业、相关银行及辖区住房保障部门就住房租赁资金单监管工作进行了宣传和培训，并提出了具体工作要求。
同时结合“双随机、一公开”市场检查，督促住房租赁企业尽快开设住房租赁资金监管专用账户，便于相关工作全面有序推进。
市房屋租赁平台首页将随时公布住房租赁企业的资金监管专户开设情况和相关工作进展情况。
该局相关负责人介绍，下一步，该项工作全面推开后，广大租房群众可在市房屋租赁平台选择已接受住房租赁资金监管的企业，申请住房租赁资金监管相关业务，租赁当事人的资金安全及合法权益将会得到有效保障。

#房地产# 入市项目以央国企、民企开发为主，地方国资平台项目整体入市率不足10%

去年二批次集中供地以来，由于市场持续下行，房企投资意愿不足，而地方国资拿地多出于市场托底的目的，部分企业开发经验及开发意愿不足，导致整体项目入市节奏较慢。其中，22城2021年“两集中”成交地块中，央国企拿地数量占比近三成，地方国资平台占比达两成，民企占比超四成。

在项目入市方面，2021年集中供地的项目央国企整体入市率超四成，民企入市率超三成，混合所有制企业因拿地总量不高，入市率在六成以上，而地方国资平台拿地多为市场托底，整体入市率仅9%。

据官网介绍，远洋资本为远洋集团旗下投融资平台，前身为2013年成立的远洋地产房地产金融事业部，主要进行股权投资、设立私募股权基金等业务。

截至2022年6月末，远洋资本累计投资项目达409个，投资金额2670.45亿元，在管项目224个，在管规模1148.11亿元。

从股权结构看，宁波梅山保税港区奥莘亿洋投资管理有限公司持有远洋资本100%股权，为公司控股股东。

远洋集团（03377.HK）间接持有远洋资本49%的股权，是其第一大股东，公司无实际控制人。

近日，远洋资本披露数据显示，2022年上半年公司实现营收2.49亿元，同比下滑69.7%；实现归母净利润1.52亿元，同比下滑60.06%。

由于远洋资本在管资产中所投资的行业涉及房地产行业比重较大，并且沉淀一定的自有资金出资。

在监管政策持续影响下，2021年下半年以来房地产市场出现低迷，商品房销售面临下行压力。