【年内楼市调控超百次!四个省会城市动真格 60余地松绑】
中新经纬注意到,据不完全统计,已有60余城发布房地产宽松政策,涉及针对性放松限购、降低首付比例、发放购房补贴等。
  四个省会城市“松绑”
  进入4月,兰州为优化营商环境出台“硬措施”,其中一项包括降低个人购房门槛,个人首套房最低首付款比例从30%降至20%,二套房从50%降至30%;已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购买住房的,执行首套房贷款政策;公积金贷款最高额度单身职工从原来的50万提至60万,双职工从60万提至70万。
  兰州是继郑州、哈尔滨、福州之后,又一省会城市发布楼市新政。
  3月23日,哈尔滨市人民政府网站发布关于拟废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(哈政办规[2018]12号)文件的公示。
  据了解,哈尔滨2018年发布的《调控通知》要求实行区域性限售政策。在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
  另外,郑州出台调控新政“19条”,取消“认房又认贷”的同时启动棚改货币化。
  同时,据媒体报道,福州表示,外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户,并且已经可以办理过户手续。
  多地放宽购房政策
  郑州、哈尔滨、福州等省会城市率先松绑限贷、限售、限购等政策之后,一众二三线城市开启新一轮的“松绑”潮。
  截至目前,全国至少已有60个城市放宽购房政策。
  4月1日,浙江衢州住建局发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》(下称《通知》)提出,“非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同本市户籍家庭执行相关购房政策”。
  同时,除土地出让公告里有特别约定的之外,《通知》发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示,衢州是今年第一个同时取消限购和限售的城市,具有非常强的信号意义。
  严跃进谈到,对比近期全国各地政策松绑,类似郑州、福州取消限购,哈尔滨和青岛即墨取消限售,衢州政策更为全面,是松绑力度更强的城市代表。
  山西晋中则发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知(试行)》指出,将降低二套房首付比例,家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的,首付比例下调为不低于购房总价的20%。此前北海、自贡、南宁等城市均出台政策下调公积金首付及提高贷款额度。
  四川绵阳发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(征求意见稿)》通知,对夫妻住房公积金贷款最高额度拟由现行60万元上调至70万元;对多孩家庭给予购房优惠政策方面,拟实施财政补贴。
  政策暖风频吹
  据中指研究院不完全统计,一季度60余城发布房地产相关政策超百次,主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。
  政策暖风频吹背后,从数据来看,国家统计局披露显示,1-2月份,商品房销售面积15703万平方米,同比下降9.6%,其中,住宅销售面积下降13.8%;商品房销售额15459亿元,下降19.3%,其中,住宅销售额下降22.1%。
  另据中指研究院统计,从销供比看,一季度供需均走弱。另外,重点城市库存规模小幅下行,但出清周期有所延长。若按近6个月月均销售面积计算,短期库存出清周期为16.2个月,较2021年末延长1.4个月,三四线代表城市出清周期最长,为19.7个月,较2021年末延长2.5个月。
  58安居客房产研究院分院院长张波分析,从3月份市场表现看,部分城市找房热度开始提升,叠加近期郑州、哈尔滨等城市的相关政策,有助于市场进一步复苏。当然这里面还有一个不确定的因素,那就是部分城市受疫情影响较大,预计市场后续会维持缓慢回暖的状态,且不同城市间的分化依然会比较明显。
  中指研究院预计,二季度,随着政策环境不断优化改善以及疫情得到有效控制,市场情绪或逐步回归,但在2021年同期高基数下,市场成交规模同比或将继续回落。
  国家统计局新闻发言人付凌晖指出,从今年情况看,在各方面的共同努力下,持续稳地价、稳房价、稳预期,房地产市场运行状况出现了积极变化。从房地产行业生产指数看,1-2月份房地产行业生产指数同比下降,但降幅在收窄。《政府工作报告》也提到,要坚持房住不炒,持续稳地价、稳房价、稳预期,构建房地产发展的长效机制,加快推进房地产发展“租购并举”,进一步满足商品房市场正常需求,相信房地产市场平稳发展还是有基础、有条件的。 (中新经纬APP)

年内楼市调控超百次!四个省会城市动真格,60余地松绑

中新经纬注意到,据不完全统计,已有60余城发布房地产宽松政策,涉及针对性放松限购、降低首付比例、发放购房补贴等。

四个省会城市“松绑”

进入4月,兰州为优化营商环境出台“硬措施”,其中一项包括降低个人购房门槛,个人首套房最低首付款比例从30%降至20%,二套房从50%降至30%;已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购买住房的,执行首套房贷款政策;公积金贷款最高额度单身职工从原来的50万提至60万,双职工从60万提至70万。

兰州是继郑州、哈尔滨、福州之后,又一省会城市发布楼市新政。

3月23日,哈尔滨市人民政府网站发布关于拟废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(哈政办规[2018]12号)文件的公示。

据了解,哈尔滨2018年发布的《调控通知》要求实行区域性限售政策。在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

另外,郑州出台调控新政“19条”,取消“认房又认贷”的同时启动棚改货币化。

同时,据媒体报道,福州表示,外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户,并且已经可以办理过户手续。

多地放宽购房政策

郑州、哈尔滨、福州等省会城市率先松绑限贷、限售、限购等政策之后,一众二三线城市开启新一轮的“松绑”潮。

截至目前,全国至少已有60个城市放宽购房政策。

4月1日,浙江衢州住建局发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》(下称《通知》)提出,“非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同本市户籍家庭执行相关购房政策”。

同时,除土地出让公告里有特别约定的之外,《通知》发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示,衢州是今年全国第一个同时取消限购和限售的城市,具有非常强的信号意义。

严跃进谈到,对比近期全国各地政策松绑,类似郑州、福州取消限购,哈尔滨和青岛即墨取消限售,衢州政策更为全面,是松绑力度更强的城市代表。

山西晋中则发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知(试行)》指出,将降低二套房首付比例,家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的,首付比例下调为不低于购房总价的20%。此前北海、自贡、南宁等城市均出台政策下调公积金首付及提高贷款额度。

四川绵阳发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(征求意见稿)》通知,对夫妻住房公积金贷款最高额度拟由现行60万元上调至70万元;对多孩家庭给予购房优惠政策方面,拟实施财政补贴。

政策暖风频吹

据中指研究院不完全统计,一季度60余城发布房地产相关政策超百次,主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。

政策暖风频吹背后,从数据来看,国家统计局披露显示,1-2月份,商品房销售面积15703万平方米,同比下降9.6%,其中,住宅销售面积下降13.8%;商品房销售额15459亿元,下降19.3%,其中,住宅销售额下降22.1%。

另据中指研究院统计,从销供比看,一季度供需均走弱。另外,重点城市库存规模小幅下行,但出清周期有所延长。若按近6个月月均销售面积计算,短期库存出清周期为16.2个月,较2021年末延长1.4个月,三四线代表城市出清周期最长,为19.7个月,较2021年末延长2.5个月。

58安居客房产研究院分院院长张波分析,从3月份市场表现看,部分城市找房热度开始提升,叠加近期郑州、哈尔滨等城市的相关政策,有助于市场进一步复苏。当然这里面还有一个不确定的因素,那就是部分城市受疫情影响较大,预计市场后续会维持缓慢回暖的状态,且不同城市间的分化依然会比较明显。

中指研究院预计,二季度,随着政策环境不断优化改善以及疫情得到有效控制,市场情绪或逐步回归,但在2021年同期高基数下,市场成交规模同比或将继续回落。

国家统计局新闻发言人付凌晖指出,从今年情况看,在各方面的共同努力下,持续稳地价、稳房价、稳预期,房地产市场运行状况出现了积极变化。从房地产行业生产指数看,1-2月份房地产行业生产指数同比下降,但降幅在收窄。《政府工作报告》也提到,要坚持房住不炒,持续稳地价、稳房价、稳预期,构建房地产发展的长效机制,加快推进房地产发展“租购并举”,进一步满足商品房市场正常需求,相信房地产市场平稳发展还是有基础、有条件的。

#高速公路畅通行动# #880高速路况#
【山西省高速公路路况信息】
2022年3月8日 星期二 14:40 持续更新中...
交警提示:
★G2003太原绕城高速东环段,又开始车多,各收费站出口压力很大,提醒大家规划好路线,如果不下收费站提前走左侧车道,下高速的车辆尽量靠最右侧排队,让开主线车道!
★太佳高速西段:梁家庄收费站出口(佳县方向)因地方政府疫情防控检查,车辆通行缓慢,时有排队车辆拥堵到主线,在此提醒途径此路段的驾驶员朋友:
1、如遇拥堵,佳县方向主线直行车辆可以借用第一车道通行,过拥堵路段后驶回第二车道行驶。
2、欲从梁家庄收费站下高速的车辆请沿排队车辆靠最右侧有序排队,保存车距,开启危险报警闪光灯,或提前绕行其他路段或在就近服务区短暂停留等待。

事故:
★G18荣乌高速灵山段:河北往山西方向,灵丘收费站匝道入口处,一辆货车发生侧翻,事故车由于马槽损坏,无法装完货物,司机已协商好,把事故车先停靠路边,等维修好事故车再装货,现事故现场通行正常,已在后方做好防护。

车流量大:
★G2003太原绕城高速,
东环段,受疫情检查影响,长风站出口车多缓行。松庄站出口车多缓行已上主线。
武宿段:受疫情防控检查影响,武宿E站出口车辆通行缓慢。
★G5京昆高速太祁段,受疫情检查影响,清徐南站出口车多缓行。
★G55二广高速太长段:因疫情防控,榆次收费站因疫情防控,造成出口内、外广场车辆通行缓慢,内广场车辆排至主线1.5公里左右。长治西出口内、外广场车辆通行缓慢,已堵至匝道。屯留东出口内、外广场车辆通行缓慢,内广场车辆已排至主线,去往太原方向屯留东出口拥堵至主线约1.1公里。
★G20青银高速太旧段:受疫情防控检查影响,平定站北广场(去往太原方向)出口车辆通行缓慢。
★G2516东吕高速汾平段:因疫情检查,张兰北收费站出口车辆通行缓慢至主线约100米。
★G2516东吕高速平榆段:因邢台方向紫金山隧道内发生拥堵,邢台方向紫金山隧道入口封闭,详情待报。
★G20青银高速吕梁段:因疫情检测,吕梁西出口车流量大,车辆通行缓慢已至主线。
★G18荣乌高速灵山段:因疫情防控检查,平型关收费站内外广场车辆通行缓慢。浑源西收费站出口车辆通行缓慢至主线。
★G1812沧榆高速忻保段,因外广场疫情检查,保德站出口车辆通行缓慢,大车排队至主线。
★S76平长高速:受疫情防控影响,长治东收费站出口车辆通行缓慢至主线约2公里
★S2201长治绕城高速:受疫情检测影响,潞城东收费站出口车辆通行缓慢至主线约5公里。
★G22青兰高速长邯段:受防疫检测影响,黎城收费站出口车辆通行缓慢。
★S5503晋城绕城高速:因防疫检测,巴公收费站出口车流量大,车辆通行缓慢至主线。
★G55二广高速长晋段:因防疫检测,高平收费站出口车流量大,车辆通行缓慢至主线,南义城、高平收费站入口货车间断放行。
★G2211长延高速霍永东段,因地方疫情防控检测,霍州西收费站出口内广场车辆拥堵缓行至主线约2公里。
★G5京昆高速临汾段,受疫情防控检测影响,北柴收费站出口内、外广场车辆通行缓慢,内广场车辆已通行缓慢至匝道。

因为疫情防控:
★G2003太原绕城高速:
1、阳曲站出入口封闭。
2、柴村、向阳站出入口封闭。太原服务区A、B区(双向)出入口关闭,暂停营业。
3、武宿高速C站K30 出口通往机场的匝道临时封闭;进入机场的车辆先沿晋中方向匝道进入太榆路疫情检查站检验后,再从太榆路武宿机场民航路进入机场。
★S2002太原二环高速:太谷站入口封闭,禁止一切车辆驶入高速;出口除应急和部分单位车辆持手续可驶入太谷区外,其余社会车辆全部劝返。
★G5京昆高速祁临段:去往太原方向,明姜收费站出口匝道封闭。
★S45天黎高速阳盂段:平定北站出口长期禁止车辆下高速,恢复正常后另行通知。
★G2516东吕高速和榆段:汾阳方向K506处主线封闭,所有车辆绕行和顺服务区进行防疫检测。
★S50太佳高速东段:丰润收费站禁止所有货车(不包含绿通车辆)下高速。
★S50太临高速太佳西段:兔坂收费站出入口封闭。
★G59呼北高速岢临段:白文、阳坪收费站出入口封闭。
★G18荣乌高速灵山段:
1、因协助地方政府防疫检查,禁止货车从灵丘站驶出,建议过往货车绕行至平型关、汤头站;平型关收费站入口禁止货车驶入高速。
2、因疫情防控,浑源往灵丘方向,王庄堡服务区南区封闭;
3、因协助地方政府防疫检查,应县收费站禁止货车驶出。
4、因协助地方政府防疫检查,客货分流,平型关收费站出口只允许货车通行,其他车辆建议绕行灵丘、汤头收费站。
5、因疫情防控检查,汤头收费站出口禁止货车驶出,建议货车绕行浑源西收费站。
★G18荣乌高速山平段:内蒙去往凤凰城站匝道封闭。
★G59呼北高速大呼段:1、右玉服务区出入口进行封闭。2、大呼高速云阳堡停车区出入口封闭。
★S30孙右高速大呼段:因配合右玉县防疫工作,大呼高速云阳堡停车区出入口封闭。
★G59呼北高速平朔段:对朔州服务区封闭。
★G55二广高速大新段,康庄服务区东西区封闭。
★G55二广高速忻州段:
1、大盂服务区暂停营业,只提供停车服务。
2、顿村、忻州、高蒲收费站入口封闭;
3、大营服务区东西区封闭。
4、新广武收费站出口劝返来自忻府区的车辆。崞阳、原平、大营收费站出口地方政府防疫部门劝返所有驶出的车辆。
★G1812沧榆高速忻阜段:
1、曹张站入口封闭,曹张站出口对所有车辆进行劝返。
2、蒋村站、定襄北站出口对货车进行劝返;五台山机场站出口对黄牌货车进行劝返。
★S5502忻州绕城高速:忻州东站、禹王洞站入口封闭。定襄西站出口对货车进行劝返。
★G1812沧榆高速忻保段:
1、奇村出入口封闭。
2、岢岚站、静乐收费站出口除持有忻府区疫情防控办防疫物资及疫情防控指挥车辆通行证可以通行,其余车辆全部劝返。
3、黄道川收费站出入口除持有忻府区疫情防控办通行证的物资运输车辆可以通行,其余车辆禁止通行。
★S40灵河高速原神段:1、原平北出口对所有车辆全部劝返。2、宁武站外广场地方政府防疫部门劝返非宁武本地的驶出车辆。
★S40灵河高速神河段:
1、义井站出口劝返内蒙车辆。偏头关站出口外广场劝返内蒙车辆。三岔站出口外广场劝返内蒙、忻州市、呼和浩特市、包头市驶出的车辆。
2、楼沟站出口省内驶出车辆需现场做核酸检测,外省所有车辆全部劝返。
3、偏头关服务区加油站暂停营业,恢复时间待定。
★G59呼北高速神岢段:虎鼻收费站入口封闭,出口所有车辆劝返。
★G55二广高速太长段:
1、太谷服务区餐厅、面馆、小吃暂停营业,公共卫生间、开水间、便利店、加油站(充电桩)、汽修厂正常营业。
2、太谷东收费站入口匝道车辆无法驶入高速。
★S2201长治绕城高速:壶关出口禁止柴油货车驶出高速。
★S80陵侯高速高陵段:陵川服务区南北区封闭。
★G55二广高速长晋段:南义城、高平收费站入口货车间断放行。
★晋阳高速:牛匠收费站出入口封闭。
★晋城环城高速:南村收费站出入口封闭。
★G2211长延高速霍永西段:永和乾清湾景区出口对出口所有车辆进行劝返,去往永和县的车辆从永和收费站驶出高速。
★S5902运城绕城高速:东郭出口封闭。常平站出、入口封闭。
★G3511菏宝高速闻合段:阳隅站出入口封闭。
★G59呼北高速河运段:闫景入口禁止7座以上客车和货车驶入(小型皮卡车辆除外);临猗西出口封闭。万荣西站出口封闭。
★G59呼北高速运宝段:运城往河南方向圣天湖出口封闭。
★S87运风高速:金井出入口;卿头、黄营、永济西出口封闭。

其它:
★S50太佳高速东段:静乐服务区(南北区)加油站施工改造未完毕,停止燃油供应时间预计延长至3月28日。
★G20青银高速吕梁段:吕梁西收费站出口81车道设备故障,暂停使用。
★G2516东吕高速和榆段:因治超点改线,和顺东站入口禁止货车上高速。
★S30孙右高速京大段:得大互通到马连庄站之间K474+091至K474+391段,北京去往大同方向,因进行省道S203上跨桥维修施工(桥梁柱体维修)半幅封闭,封闭第3、第4车道。预计结束时间2022年2月28日,现延期到2022年3月31日结束。
★G18荣乌高速山平段:因服务区地下油罐防渗改造,现对向阳堡停车区南北两区、二道梁停车区南北两区、平鲁服务区南区停止供油,目前只有山阴停车区可以加油。
★S40灵河高速原神段:神池站24:00到次日06:00分禁止危化品车辆上高速。长梁山2号隧道封闭行车道,超车道可通行,双向限速40,禁止超高超宽等超限车辆通行。轩岗服务区加油站提档升级暂停营业,恢复时间待定。
★S40灵河高速神河段:偏头关服务区加油站提档升级暂停营业,恢复时间待定。
★G1812沧榆高速忻保段:
1、因岢岚服务区管道破裂应急抢修,封闭岢岚服务区双向南、北区。
2、因交通管制,晚10:00-早7:00静乐、芦芽山、黄道川各站入口禁止重中型货车驶入高速。
3、因设备维修,保德站出口ETC车道83#暂时关闭。
★G55二广高速忻州段:1、受太忻大道施工影响,大盂出入口货车无法通行,预计至8月31日。2、因治超设备故障,原平收费站入口暂时禁止货车驶入高速。
★S40灵河高速王繁段:从00:00到06:00分禁止危化品车驶入王繁路段。
★G55二广高速太长段:榆社南、武乡、王村站每日晚22点至早6点两轴货车(不包含皮卡车)禁止上高速;襄垣站危化品车辆每日晚23点30分至次日早6点禁止上高速。
★G22青兰高速长邯段:因施工,2021年9月12日8点长治北收费站出入口封闭,施工改造预计一年。
★S80陵侯高速高陵段:陵川至高平方向K33+500至K62+740处施工,占用小车道,现场已摆放安全警示标志。
★G5京昆高速临汾段:
1、因环境污染限行,地方交警在洪洞收费站出口处设立劝返检查点,对出口所有柴油货车和运输散装货物的车辆进行劝返。
2、为缓解交通压力,3月1日至3月31日(每日1:00至5:00),洪洞、土门、临汾、襄汾、北柴收费站入口禁止货车(皮卡车、运输鲜活农产品车辆除外)驶入高速。
★S2202临汾绕城高速及S2211明曲高速:
1、因环境污染限行,地方交警在广胜寺出口、洪洞西收费站出口处设立劝返检查点,对出口所有柴油货车和运输散装货物的车辆进行劝返。
2、为缓解交通压力,3月1日至3月31日(每日1:00至5:00),临汾北、洪洞西、广胜寺景区收费站入口禁止货车(皮卡车、运输鲜活农产品车辆除外)驶入高速。
★G59呼北高速吉河段:因车流量大,2月21日至3月21日(每日凌晨0:00至6:00),河津北收费站入口禁止货车(除皮卡、绿通)上高速。
★G22青兰高速长临段:
1、因白家庄停车区施工,临汾去往长治方向白家庄停车区(南区)封闭。
2、临汾至长治方向,安泽服务区南区因地面抢修,封闭服务区入口。
★S75侯平高速运三段:
1、南坡站无治超磅,禁止货车驶入(小型皮卡车辆除外)。
2、平陆站危化品车辆限行时间每晚22:00-次日8:30(长期)。
★垣曲服务区、河津服务区、运城服务区(提供加油、住宿服务);绛县服务区(提供加油);芮城服务区(提 供加油);平陆服务区(提供住宿服务)。

感谢省交通运行监测中心、山西高速交警提供的即时路况。
关注“880山西交通广播”微信号,发“高速”两字查最新路况;发“防疫”两个字查询各收费站检查情况。


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