世联行董事长陈劲松：深圳不是所有区域房价都涨 有些区域甚至还有跌！近期深圳楼市成为全国热点，世联行董事长陈劲松5日1日做客e公司“财经明星会”活动时表示，深圳不是所有的区域房价都涨，有些区域甚至还有跌，主要是一些区域的住宅在涨，公寓没涨，写字楼根本就没成交。至于政府补贴贷款进入了房市的传言，陈劲松认为，在深圳住宅限购下把老房子贷出去买新房子这种情况不可能，因为限购买不了。#房地产##深圳房价# https://t.cn/RzB2fZe

■ 4月深圳成交3446套新房住宅，龙岗、坪山是主力

深圳房地产信息网统计，2020年4月，深圳成交3446套新房住宅，环比增加9.3%；成交面积327298平方米，环比增加1.1%。平价盘是市场成交的主力，龙岗、坪山、深汕合作区是主力成交区域。

龙岗区成交1027套新房住宅，环比增加7.8%；成交面积96547平方米，环比增加4.5%。中骏云景府、特发天鹅湖畔、京基御景半山等是龙岗区的成交主力。

坪山区成交379套新房住宅，环比增加2.6倍；成交面积38713平方米，环比增加2.6倍。恒大城、方直谷仓府等是坪山区的成交主力。

深汕合作区成交403套新房住宅，环比增加1.9倍；成交面积32929平方米，环比增加1.5倍。辉煌花园、振业时代花园等是深汕合作区的成交主力。
■ 90-144㎡改善型产品，是市场的主力

4月份成交3446套新房住宅，90㎡以下的产品成交1568套，占全市总量的45.5%；90-144㎡的改善型产品成交1792套，占总量的52.0%；144㎡以上的产品成交86套，占总量的2.5%。、
■ 4月深圳成交8347套二手住宅，环比增加4.2%

随着深圳二手房带看业务的恢复，需求释放，二手住宅成交量显著增加。2020年4月，深圳成交8347套二手住宅，环比增加4.2%；成交面积720512平方米，环比增加6.0%。宝安和龙岗是主力成交区域。

宝安区成交2071套二手住宅，环比减少0.9%，成交面积179621平方米，环比减少3.6%。龙岗区成交1946套二手住宅，环比增加0.6%，成交面积170694平方米，环比增加2.7%。

银四金五，按照往年惯例，4月份是深圳楼市黄金5月的启动期和宣传期，2020年4月份的楼市成交，主要以消化以前的存量盘为主，由于疫情影响，项目建设进度延缓，4月深圳楼市并无新项目入市，楼市面临供应乏力的压力。

刚需仍是楼市的主力需求，深圳的高房价，也给众多刚需带来了置业困扰，还是那句老话，自主需求，遇到合适的，能够承担得起的房子，早买早安心。

【P2P借贷余额1年下降75%，深圳地方AMC可处置网贷不良】一位不良资产业内人士表示，很多P2P的资金流向房地产关联公司，甚至被“薅羊毛”式借钱，借贷人分散在很多基层地区，导致诉讼成本高、时间长。之前P2P无法上征信，导致催收缺乏有力手段。“不良处置不是设一个呼叫中心就可以了，还要现场尽调等。今年受到疫情影响，很难去现场，所以不良回收难度较大。”https://t.cn/A6AquLpB