#豪华精装房粗糙得让人大跌眼镜#【1万/m²的精装修,就这?杭城女业主晒图,开发商一句话让130多位购房者懵了】这几年,杭州城区交付的楼盘以精装修居多,大多为两三千元/平方米的装修标准。如果你买的房子装修标准是1万元左右/平方米,你想象中的装修效果会是啥样?豪华实木地板、地热、智能马桶盖、高档大理石台板?
去年10月份,当杭州的叶女士拿到武林之星1万元左右/平方米装修标准的房子的时候,眼前的景象让她傻了眼:普通的强化地板、分体式抽水马桶、简单的梳妆柜,甚至还有几处墙体开裂、电线裸露、进出走入式衣柜需要弯腰等问题,装修条件甚至比不上朋友家2000元/平方米标准。
叶女士一怒之下,将负责装修的杭州唐颂装饰设计工程有限公司(简称唐颂公司)和设立售楼处的杭州房尚网络科技有限公司(简称房尚网络)法定代表人李伟国告上了法庭。
然而,随着调查的深入,更让购房户震惊的内幕浮出水面:早在与房产开发商杭州旅游投资发展有限公司(简称杭旅投资)签订购房合同之前,叶女士他们所购买的楼盘就已经被转让;杭旅投资还表示,自己销售的是毛坯房,给购房户精装修的公司,与杭旅投资并无关系。

1万元/平方米的豪华精装修房
看了却让人大跌眼镜

前天,钱江晚报·小时新闻记者来到现场。叶女士购买的是2幢206室一套面积为54.95平方米的酒店式公寓。
“你看,西面楼上楼下的墙体都有开裂;房间、楼梯铺的都是最普通的强化地板,许多地方有空鼓现象;两面的窗户,只有西面的装了电动窗帘,南面的一个拆了,说是给我多装了,电线就露在外面。自动喷淋头就‘隐藏’在空调机上方,真不知道能不能派用场。”叶女士气愤地说。至于粉刷、安装粗糙的地方多得数不胜数。
最奇葩的是楼上的走入式衣柜,入口的高度只有1.1米左右,需要完全蹲下身才能进入。“有的人家入口高度比我的还低。”叶女士说。走入式衣柜里,几根管子就露在外面,不但占用空间,而且极不雅观。
来到楼层的顶层,却发现这里仍在施工。叶女士指着紧靠墙体的一根水泥管道说,这应该是这栋楼的排烟管道,但至今还没有接通到外面。这意味着,如果楼内的住户在家里烧菜,油烟根本排不出去。
叶女士说,她在2019年4月份买房的时候,房价为167万多,另外精装修价为69.5万元。55平方米不到的建筑面积,楼上楼下加起来,实用面积估计也就70平方米出头,相当于1万元左右/平方米的装修标准。
事后,她邀请第三方评估机构——浙江柢石建设工程有限公司对这套房的精装修进行估价,实际仅值13.8万元。“这还是单套房的装修价,评估公司说,如果是整栋楼的装修,每户还可以减少一二万元。”
精装修价格虚高的,不仅仅叶女士一户。2幢803室的谢女士,精装修合同价为53万元,实际估价也只有11.2万元。1幢701室的陈先生,精装修合同价为60.7万元,实际估价仅12.8万元。“具体负责施工的包工头亲口告诉众业主,每套房源的精装修实际只花了六七万元,也就1000多元的装修标准。”

开发商说他们销售的只是毛坯房
装修公司与他们无关

事情发生后,叶女士组织购房的业主组织了维权群,与开发商杭旅投资进行交涉,然而,杭旅投资的答复却让他们大跌眼镜。
杭旅投资表示,自己销售的是毛坯房,不存在精装修。与购房户签订精装修合同的唐颂公司,和杭旅投资没有任何关系。也就是说,作为开发商,杭旅投资并没有组织实施精装修。
包括叶女士在内的众多业主顿时陷入迷茫。“我们购房时,一份购房合同,一份精装修合同,两份合同都是在杭旅投资的财务室签的,怎么说他们跟装修公司没有任何关系呢?”
而杭旅投资的进一步解释更令购房户一头雾水。杭旅投资表示,公司从未在绍兴路335号(也就是叶女士等购房户购房的地方)设立过售楼部。
杭旅投资的这一解释显然无法让购房户满意。“哪怕售楼部不是他们设立的,但购房合同是在那边签的,杭旅投资在合同的管理上显然是存在明显漏洞的。”叶女士表示。

与杭旅投资签订的购房合同
实际交易对象居然不是杭旅投资

随着调查的深入,更诡异的情况出现了:叶女士他们与杭旅投资签订的购房合同,实际交易对象居然不是杭旅投资!
叶女士他们从杭州产权交易所的官网查询得知,2018年11月30日,该公寓曾进行过一次国有资产的网络竞价交易活动。
交易记录显示,这次网络竞价,底价为23533万元,保证金为2353万元,两位竞买人经多轮竞价,最后被报价号为“IFUJRCD351”的竞买人所竞得,成交价为26083万元。这次网络竞价交易活动,杭州产权交易所官网至今保留着全部交易信息。
该公寓两幢楼总计172套房源。也就是说,叶女士于2019年4月购买的这套酒店式公寓,虽然购房合同上盖的章是杭旅投资,但实际上当时早已转为他人所有,而购房户们则都被蒙在鼓里一点都不知情。
杭州一名房产中介专业人士告诉记者,本来,买受人通过竞价获得这批房源,先要缴纳一笔契税;再将房源出售等于是以二手房转让,又要缴纳营业税,所得税、增值税等。现在以杭旅投资的名义出售房源,就可以省下一大笔税款。
杭旅投资为何在房源已经转让的情况下,仍以杭旅投资的名义与购房户签订购房合同?设立售楼部的房尚网络、负责装修的唐颂公司与杭旅投资究竟有没有关系?与之后的竞买人又是什么关系?这些疑问仍待破解。当记者昨天与杭旅投资负责善后处理的宣经理取得联系时,宣经理以自己2019年才来公司,具体事宜由律师出面解释为由,拒绝了记者的采访。
针对此事的种种疑虑,小时新闻记者将继续关注。(钱江晚报·小时新闻记者 王燕平)

古时有个女子,和丈夫开了一家丝绸店。在一个雷雨交加,丈夫外出进货的晚上,她好心收留了一个进店避雨的男子在后院过夜。谁知到了半夜,有人撬门,吓得她赶紧躲进床底下。然而进来的不是他,却另有其人。

女子叫秀清,跟丈夫王伟在镇上开了一家丝绸店。

这天,王伟去杭州进货去了,需要两三日才能回来。

一天下午,秀清正坐在店里发呆,天气突变,又是打雷又是下雨,一个多小时了也没有停的迹象,秀清想着这么大雨,店里肯定没有生意了,就准备关了店门去后院休息。

正在这时,店里进来了一个男子,全身上下都湿透了,他在店里看了一圈,发现只有一个女人时,就准备退出去。

这时秀清叫住了他:“大哥,下这么大的雨,不急着赶路的话就先等等,雨小了再走。”

男子有点拘谨地说:“我叫贺平,去隔壁镇上探友,遇上下雨,就想找个地方躲雨。不知女掌柜是否方便?”

秀清见他彬彬有礼,不像坏人,便点头说:“方便!下这么大的雨,你就安心在这里躲一躲吧!”

秀清说完又给他倒了一杯热水,拿了一条干毛巾让他擦擦雨水。贺平接过水和毛巾,连声道谢,然后安静地坐在旁边的椅子上等着雨小点再上路。

可是等了几个时辰,雨也没有停的意思,眼看天就黑了,贺平焦急地站起身来准备离开。但他一出门,风和雨就朝他扑来,而且天黑路滑,害他差点摔一跤。

秀清见状也挺为难的,夫君不在家,她一个小女子也不便留宿外男,可现在的情况也不能让人家直接去淋雨摸黑上路,总有些于心不忍。

秀清想了半天对贺平说:“如果大哥不介意,今晚就在此留宿一夜,但夫君不在家,大哥不能进内室。如果不嫌弃就在马棚将就一晚,马棚没有马,我给你拿一床被褥,可否?”

贺平看了看门外的天气,雨越下越大,就朝秀清说:“多谢夫人收留,给你添麻烦了,就按你说的办吧。”

秀清把店门关好,领着贺平去了后院。他一看马棚还挺干净,地上有干草,四周有矮墙,能遮风挡雨。在这种漆黑的雨夜,能有一个这样的地方过夜,已经很不错了。

秀清去内室拿了被褥和吃食送过来,贺平就安心地在这里住下了,等待明天雨停了继续赶路。秀清也把门拴好去休息了。

夜里,秀清睡得不怎么踏实,毕竟家里有个陌生的外男,虽说不像坏人,但防人之心不可无。

后半夜的时候,她听到门外有动静,好像是有人撬动门拴的声音。她顿时紧张极了,心里想着:是不是自己好心办了坏事,把一个陌生男子留宿在家里,半夜里起了歹心,现在在撬门。

秀清悄悄的起来,随手在旁边的篮子里拿了一把剪刀,迅速的钻到了床底下。这时门拴被撬开了,好像进来了两个人,举着火把,在内室里四处查看。

秀清听着他们说:“这家是咱们这镇上的富商,家里应该有不少银两,这两天男人不在家,家里只有他那手无缚鸡之力的小娘子,咱哥俩今夜发财了。”

“听说那小娘子长得还不错,咱哥俩可以过把瘾,反正今晚这宅子里应该不会有别人来了。”

秀清明白了,进来的人不是自己收留的人,而是来了两个强盗。她心里稍稍镇定了不少,至少院子里还有一个人,他不至于见死不救。

两个强盗在外间没有找到什么值钱的东西,正准备朝内卧走来,秀清不敢出来,但她张开嗓门大喊:“救命啊!家里进贼了!”

两个强盗听见秀清叫人,有点恼羞成怒,一脚踹开内卧的门。发现床上没人,再仔细弯腰一看,瑟瑟发抖的秀清正趴在床底下。

两个强盗互相看了一眼,会心地一笑,举着火把的人流里流气地对着秀清说:“小娘子,别害怕,大爷不会伤害你的!”说着就伸手去拉床底下的秀清。

秀清又紧张又害怕,用剪刀一顿乱划,就把对方的手划破了,强盗大叫:“疯婆娘,给脸不要脸,居然敢伤我,看我怎么收拾你。”

说的同时就把火把给了另一个人,趴下身子去强拉床底下的秀清。秀清吓得哇哇大叫,这动静惊醒了马棚里的贺平,他随手拿了一根棍子,冲进了内卧。

贺平年轻的时候练过几年拳脚功夫,对付这种毛贼没有一点问题。进去先把站着的那个人一棍子就打趴下了,然后一脚踩在趴着的那个人的背上,疼得他嗷嗷直叫。

贺平手里拿着棍子指着另一个人大声喝道:“叫你们一天到晚不干好事,专门害人,看我今天怎么收拾你们?”

两个强盗根本没想到这个房子里还有男人,而且身手不错,他们也只想求财并不是亡命之徒,这时候只能乖乖地就范。

此时秀清见贺平把强盗制服,就赶紧从床底下爬出来,找出家里的一捆大绳子,跟贺平三下五除二的就把两个强盗绑起来了。

天亮之后,贺平帮着秀清把两个强盗送去了衙门。官差一看,这两个人就是镇上的惯偷,祸害了不少有钱人家,这一次能被抓住,贺平功不可没,于是官府赏了他不少银两。

贺平和秀清返回店中时,正好王伟进货回来了,秀清赶紧把昨晚发生的一切告诉了他。王伟非常感激贺平,强行把他留下来住了几天。

每天好酒好菜的招呼,两个人相谈甚欢,还结拜成了兄弟。从那以后,每次贺平经过镇上都会来王府探望,把酒言欢!

古时有个女子,和丈夫开了一家丝绸店。在一个雷雨交加,丈夫外出进货的晚上,她好心收留了一个进店避雨的男子在后院过夜。谁知到了半夜,有人撬门,吓得她赶紧躲进床底下。然而进来的不是他,却另有其人。

女子叫秀清,跟丈夫王伟在镇上开了一家丝绸店。

这天,王伟去杭州进货去了,需要两三日才能回来。

一天下午,秀清正坐在店里发呆,天气突变,又是打雷又是下雨,一个多小时了也没有停的迹象,秀清想着这么大雨,店里肯定没有生意了,就准备关了店门去后院休息。

正在这时,店里进来了一个男子,全身上下都湿透了,他在店里看了一圈,发现只有一个女人时,就准备退出去。

这时秀清叫住了他:“大哥,下这么大的雨,不急着赶路的话就先等等,雨小了再走。”

男子有点拘谨地说:“我叫贺平,去隔壁镇上探友,遇上下雨,就想找个地方躲雨。不知女掌柜是否方便?”

秀清见他彬彬有礼,不像坏人,便点头说:“方便!下这么大的雨,你就安心在这里躲一躲吧!”

秀清说完又给他倒了一杯热水,拿了一条干毛巾让他擦擦雨水。贺平接过水和毛巾,连声道谢,然后安静地坐在旁边的椅子上等着雨小点再上路。

可是等了几个时辰,雨也没有停的意思,眼看天就黑了,贺平焦急地站起身来准备离开。但他一出门,风和雨就朝他扑来,而且天黑路滑,害他差点摔一跤。

秀清见状也挺为难的,夫君不在家,她一个小女子也不便留宿外男,可现在的情况也不能让人家直接去淋雨摸黑上路,总有些于心不忍。

秀清想了半天对贺平说:“如果大哥不介意,今晚就在此留宿一夜,但夫君不在家,大哥不能进内室。如果不嫌弃就在马棚将就一晚,马棚没有马,我给你拿一床被褥,可否?”

贺平看了看门外的天气,雨越下越大,就朝秀清说:“多谢夫人收留,给你添麻烦了,就按你说的办吧。”

秀清把店门关好,领着贺平去了后院。他一看马棚还挺干净,地上有干草,四周有矮墙,能遮风挡雨。在这种漆黑的雨夜,能有一个这样的地方过夜,已经很不错了。

秀清去内室拿了被褥和吃食送过来,贺平就安心地在这里住下了,等待明天雨停了继续赶路。秀清也把门拴好去休息了。

夜里,秀清睡得不怎么踏实,毕竟家里有个陌生的外男,虽说不像坏人,但防人之心不可无。

后半夜的时候,她听到门外有动静,好像是有人撬动门拴的声音。她顿时紧张极了,心里想着:是不是自己好心办了坏事,把一个陌生男子留宿在家里,半夜里起了歹心,现在在撬门。

秀清悄悄的起来,随手在旁边的篮子里拿了一把剪刀,迅速的钻到了床底下。这时门拴被撬开了,好像进来了两个人,举着火把,在内室里四处查看。

秀清听着他们说:“这家是咱们这镇上的富商,家里应该有不少银两,这两天男人不在家,家里只有他那手无缚鸡之力的小娘子,咱哥俩今夜发财了。”

“听说那小娘子长得还不错,咱哥俩可以过把瘾,反正今晚这宅子里应该不会有别人来了。”

秀清明白了,进来的人不是自己收留的人,而是来了两个强盗。她心里稍稍镇定了不少,至少院子里还有一个人,他不至于见死不救。

两个强盗在外间没有找到什么值钱的东西,正准备朝内卧走来,秀清不敢出来,但她张开嗓门大喊:“救命啊!家里进贼了!”

两个强盗听见秀清叫人,有点恼羞成怒,一脚踹开内卧的门。发现床上没人,再仔细弯腰一看,瑟瑟发抖的秀清正趴在床底下。

两个强盗互相看了一眼,会心地一笑,举着火把的人流里流气地对着秀清说:“小娘子,别害怕,大爷不会伤害你的!”说着就伸手去拉床底下的秀清。

秀清又紧张又害怕,用剪刀一顿乱划,就把对方的手划破了,强盗大叫:“疯婆娘,给脸不要脸,居然敢伤我,看我怎么收拾你。”

说的同时就把火把给了另一个人,趴下身子去强拉床底下的秀清。秀清吓得哇哇大叫,这动静惊醒了马棚里的贺平,他随手拿了一根棍子,冲进了内卧。

贺平年轻的时候练过几年拳脚功夫,对付这种毛贼没有一点问题。进去先把站着的那个人一棍子就打趴下了,然后一脚踩在趴着的那个人的背上,疼得他嗷嗷直叫。

贺平手里拿着棍子指着另一个人大声喝道:“叫你们一天到晚不干好事,专门害人,看我今天怎么收拾你们?”

两个强盗根本没想到这个房子里还有男人,而且身手不错,他们也只想求财并不是亡命之徒,这时候只能乖乖地就范。

此时秀清见贺平把强盗制服,就赶紧从床底下爬出来,找出家里的一捆大绳子,跟贺平三下五除二的就把两个强盗绑起来了。

天亮之后,贺平帮着秀清把两个强盗送去了衙门。官差一看,这两个人就是镇上的惯偷,祸害了不少有钱人家,这一次能被抓住,贺平功不可没,于是官府赏了他不少银两。

贺平和秀清返回店中时,正好王伟进货回来了,秀清赶紧把昨晚发生的一切告诉了他。王伟非常感激贺平,强行把他留下来住了几天。

每天好酒好菜的招呼,两个人相谈甚欢,还结拜成了兄弟。从那以后,每次贺平经过镇上都会来王府探望,把酒言欢!

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